Kloosterlaan 24 9251 MD BURGUM

Op zeer fraaie landelijke locatie aan de rand van het dorp bevindt zich deze royale uitgebouwde vrijstaande woning met o.a. vrij landelijk uitzicht, ruime tuin, grote garage (2001) met kap en praktische carport.

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 2015 m² eigen grond, biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en mogelijkheden voor het houden c.q. weiden van dieren. De aan de garage grenzende houten schuur/berging is uitermate geschikt voor gebruik als dierenverblijf.

In de directe omgeving zijn vele mooie wandel-, fiets- en ruitenpaden, de woning ligt te midden van het prachtige Friese coulisselandschap nabij de Burgumer Mar, de manege ‘De Mennoruif’ en het Ritskebosk.

De schitterende ligging met alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik is voor velen aantrekkelijk en gewild te noemen. Je kunt hier volop genieten van de natuur, ruimte, het buitenleven en de landelijke uitzichten!

In 2004 is de woning aan de zuidkant uitgebouwd waardoor er een royale living is ontstaan. De woning is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Verder is de woning goed geïsoleerd en energiezuinig, er is sprake van een groen A energielabel!

Het buiten schilderwerk is deels als matig te omschrijven en verdient dan ook wat liefde en aandacht.

De centraal verwarmde en geheel geisoleerde garage van ca. 46 m² is in 2001 bijgebouwd, deze garage met grote kap is voor vele doeleinden geschikt. Na overleg gemeente zou je de garage of de verdieping bijvoorbeeld kunnen gebruiken/inrichten als 2e woning c.q. mantelzorg- of kangoeroewoning, kantoor/praktijkruimtes of Bêd & Brochje kamers (B&B).

Rondom de woning bevindt zich een ruime, zonnige en privacy volle tuin met onder andere meerdere (grote) terrassen, sfeervolle recent gerealiseerde overkapping, gras/speelveld en ruimte voor bijvoorbeeld moestuin en (dieren) weide.

Dorp en omgeving

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 11.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc..

De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Begane grond: zij-entree, hal met massief eiken vloerdelen en kelder, modern toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde en zonnige woonkamer met massief eiken vloerdelen, sfeervolle natuurstenen schouw met inbouw houtkachel, tuindeuren en vrij landelijk uitzicht aan de voorzijde, suitedeuren naar zijkamer met massief eiken vloerdelen en vrij landelijk uitzicht, suitedeuren naar ruime woonkeuken met massief eiken vloerdelen, tuindeuren en landelijke U opstelling met enige inbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met laminaatvloer, witgoed-aansluitingen en tuindeur, berging met achter-entree, vaste kast en doorgang naar royale volledige geïsoleerde garage van ca. 46 m² met grote zolderverdieping met vele mogelijkheden (bijv. realiseren kantoor, B&B, woonstudio etc.).

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, berg/hobbyruimte, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer aan de voorzijde, gerenoveerde badkamer met dakkapel, ligbad, toilet, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kasten, inloopkast en aangrenzende 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.