?>

Braksân 167 8939 EJ LEEUWARDEN

€ 375.000 Kosten koper
Status: 

Omschrijving

Verrassend RUIM en vanuit de ACHTERTUIN direct het WATER op!

Deze royale en degelijk gebouwde half vrijstaande woning met o.a. achter-aanbouw, verlengde garage en zonnige sfeervolle aangelegde tuin is gelegen aan open vaarwater.

Op fraaie en privacy volle locatie in kindvriendelijke woonwijk Zuiderburen bevindt zich deze sfeervolle moderne woning. De woning is direct grenzend aan open vaarwater met aansluiting op de staande mast route en beschikt over eigen aanlegsteiger.

In 2005 is de woning traditioneel en duurzaam gebouwd, optimaal geïsoleerd en beschikt over het groene label A. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

Tijdens de bouw is de woning voorzien van vele extra’s zoals o.a. royale uitgebouwde woonkamer (achter-aanbouw begane grond van 2.40 m.) en verlengde garage (9.22 meter diep). Al met al is er sprake van veel leefruimte; de woonkamer en -keuken meten samen maar liefst ca. 60 m².

Ook aan de achterzijde geen gebrek aan ruimte! Hier vindt men een sfeervolle en zonnige tuin op het westen met groot elektrisch zonnescherm, veel privacy, meerdere terrassen waaronder vlonderterras, eigen aanlegsteiger en achterom. Niet alleen kunt u de boot in de achtertuin aanmeren, u kunt hier ook volop van de zon genieten! De kavel meet 354 m² eigen grond.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zuiderburen op fietsafstand van openbare voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt etc..

Zuiderburen ligt ten zuiden van de stad Leeuwarden, een groene en waterrijke woonwijk. Enkele tientallen meters en u wandelt de natuur in. Geniet van de vergezichten, water, rust en ruimte dichtbij je woning. Met alle voorzieningen op korte afstand en perfecte aansluiting op de rondwegen, snelweg (A32) en Wâldwei (N31) richting Drachten-Groningen.

Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, uitgebouwde tuingerichte en privacy volle woonkamer met eiken houten vloerdelen, ruime trapkast, tuindeuren en sfeervolle houtkachel, woonkeuken met plavuizenvloer, erker en uitgebreide opstelling v.v. enige inbouwapparatuur een 6-pits gasfornuis met twee ovens en veel kastruimte. De woonkamer en woonkeuken meten samen maar liefst ca. 60 m²!

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 tal ruime slaapkamers met laminaatvloer, nette lichte en ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met veel bergruimte. Eveneens is er een aansluiting voor het plaatsen van een bad.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, technische en witgoedruimte, een zonneboiler en veel bergruimte, een royale slaapkamer met laminaatvloer en twee grote dakramen.

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2005
Refresh to make it work.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Braksân 167

Bel ons op 0511 469 048 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.