?>

Braksân 181 8939 EJ LEEUWARDEN

€ 375.000 Kosten koper
Status: 

Omschrijving

Verrassend RUIM en vanuit de ACHTERTUIN direct het WATER op!

Deze royale en degelijk gebouwde half vrijstaande woning met o.a. verlengde woonkamer, verlengde garage, zeer grote overkapping en een zonnige fraai aangelegde tuin die gelegen is aan open vaarwater!

Op fraaie en privacy volle locatie in kindvriendelijke woonwijk Zuiderburen bevindt zich deze sfeervolle doch moderne woning. De woning is direct grenzend aan open vaarwater met aansluiting op de staande mast route en beschikt over eigen aanlegsteiger.

In 2006 is de woning traditioneel en duurzaam gebouwd, optimaal geïsoleerd en beschikt over het energielabel A. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Het buitenschilderwerk is van 2018 en de woning is eveneens in 2018/2019 intern (nagenoeg geheel) geschilderd/gesausd.

Tijdens de bouw is de woning voorzien van vele extra’s zoals o.a. royale uitgebouwde woonkamer (achter-aanbouw begane grond van 2.40 m.) en verlengde garage (9.22 meter diep) v.v. elektrische deur, loopdeur en overkapping. Al met al is er sprake van veel leefruimte; de woonkamer en -keuken meten samen maar liefst ca. 62 m²!

Ook aan de achterzijde geen gebrek aan ruimte! Hier vindt men een fraaie, recent aangelegde, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met veel privacy, sfeervolle ruime veranda, vlonderterras en eigen aanlegsteiger. Niet alleen kunt u de boot in de achtertuin aanmeren, u kunt hier ook volop van de zon genieten! De kavel meet 330 m² eigen grond.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zuiderburen op fietsafstand van openbare voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt etc..

Zuiderburen ligt ten zuiden van de stad Leeuwarden, een groene en waterrijke woonwijk. Enkele tientallen meters en u wandelt de natuur in; ideaal voor een kleine wandelingen met of zonder hond, geniet van de vergezichten, water, rust en ruimte dichtbij je woning. Met alle voorzieningen op korte afstand en perfecte aansluiting op de rondwegen, snelweg (A32) en Wâldwei (N31) richting Drachten-Groningen.

De verkoop van deze prachtige woning zal starten op donderdag 21 maart a.s. waarbij je dan samen met één van onze makelaars de woning op afspraak kunt bezichtigen, informeer naar de beschikbare tijden.

Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje, royaal uitgebouwde tuingerichte en privacy volle woonkamer met laminaatvloer, ruime trapkast, tuindeuren en sfeervolle houtkachel, lichte open keuken met laminaatvloer, erker en uitgebreide opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De woonkamer en keuken meten samen maar liefst ca. 62 m²!

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 tal ruime slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met vaste kastenwand, nette lichte en ruime badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met veel bergruimte.

2e verdieping: vaste trap naar zeer royale slaapkamer met laminaatvloer en tweetal grote dakramen, technische-, witgoed- en bergruimte.

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2006
Refresh to make it work.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Braksân 181

Bel ons op 0511 469 048 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.