?>

Burgemeester Bothenius Lohmanlaan 55 9251 LB BURGUM

€ 364.500 Kosten koper
Status: 

Omschrijving

Modern en bijzonder vormgegeven, royale geschakelde vrijstaande woning met o.a. aangebouwde garage en zonnige tuin op een fraaie hoeklocatie.

Deze onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden woning is in 2005 met hoogwaardige materialen gebouwd en biedt veel leefruimte. De woning is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A en is energiezuinig!

Het geheel is gelegen op een mooie en zonnige hoeklocatie in Burgum-West, in een kindvriendelijke straat, nabij speelveld, sauna, sportfaciliteiten en uiteenlopende overige voorzieningen op loop– en fietsafstand. De kavel grenst aan de westzijde aan gemeentelijk groen/bosschage en heeft daardoor veel privacy.

Aan de achterzijde vind je een zonnige tuin met groot zonneterras, gras/speelveld en ruime stenen berging. De tuin is op het zuiden gesitueerd zodat je hier volop van het zonnetje kunt genieten!

De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf. Eigen grond 264 m².

De woning heeft intern een lengte van bijna 12.5 meter! Door eventueel het aanbrengen van een vaste trap naar de 2e verdieping kun je de woning optimaal inrichten en ontstaat er een woonoppervlak van maar liefst ca. 150 m². Ook op de begane grond zou men de garage bij de woning kunnen betrekken voor bv. het realiseren van een bijkeuken of de mogelijkheid voor het creëren van een werkplek.

Door de zuidelijke ligging betreft het een heerlijke zonnige woning.

Onlangs (eind 2021) is het lessenaarsdak van de woning door een vakkundig bouwbedrijf voorzien van een nieuw dakraam, degelijk waterdicht membraanfolie en nieuwe panlatten. Het dak verkeert dan ook in uitstekende staat!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Nefit HR c.v.-combiketel.

Een unieke (bijna) vrijstaande woning voor de prijs van een 2/1 kapper!

Begane grond: zij-entree, ruime hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, woon/voorkamer met fraaie parketvloer, speelse half open keuken met fraaie parketvloer en nette opstelling, lichte zonnige eetkamer met fraaie parketvloer en tuindeur, aangebouwde garage met praktische loop- en tuindeur.

1e verdieping: overloop met praktische wasruimte en c.v.-opstelling, ruime lichte badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en mogelijkheid voor plaatsen ligbad (aansluitingen reeds aanwezig), 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met ‘Frans’ balkon.

2e verdieping: vlizotrap naar royale zolder met veel bergruimte en mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap-, werk of studeerkamer. Eind 2021 is een royaal nieuw dakraam aangebracht.

Op de bovenverdieping is er ruimschoots de mogelijkheid om een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren, zodat je deze verdieping optimaal benut!

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2005
Refresh to make it work.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Burgemeester Bothenius Lohmanlaan 55

Bel ons op 0511 469 048 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy