?>

Bûtewacht 14 9202 JS DRACHTEN

€ 189.000 Kosten koper
Status: 

Omschrijving

Energiezuinige en goed geïsoleerde ruime hoekwoning met uitpandige bijkeuken en aangebouwde extra berging. Door de combinatie van zonnepanelen, zonneboiler en houtkachel is het energieverbruik van deze goed onderhouden woning bijna neutraal!

De zonnige en onderhoudsarme achtertuin met achterom is op het zuiden gesitueerd zodat je hier volop van de zon kunt genieten. Direct naast de woning vind je parkeerhavens zodat je de auto naast de deur kunt parkeren.

De woning staat aan een rustige weg met vanuit de woonkamer uitzicht over een groenstrook. Binnen enkele minuten is de autoweg N31 en de snelweg A7 bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1975. Perceel 171 m2
De woning is v.v. isolerende beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie.
2015 Zonnepanelen geplaatst
2016 Houtkachel met hoog rendement
2018 1e en 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
2018 Zonneboiler geplaatst
2019 Toilet beneden vernieuwd
Energie label A

Omgeving:
De woning is gelegen in woonwijk De Wiken. De wijk beschikt over een wijkwinkelcentrum met o.a. bakker, drogist en een tweetal supermarkten. Tevens zijn er basisscholen (Brede School) en voortgezet onderwijs aanwezig in de wijk. Zeer goede ontsluiting via de autowegen A7 en N31 richting Heerenveen-Groningen en Leeuwarden-Oosterwolde. Het transferium is op loopafstand gelegen; behalve de reguliere busverbindingen komt ook de FlixBus langs zodat u o.a. binnen 2 uren met een rechtstreekse verbinding in Amsterdam kunt zijn.

Begane grond: voor-entree, hal met trapkast, toilet en fonteintje, Z-vormige woonkamer van 30 m2 met veel daglicht en sfeervolle houtkachel, halfopen keuken met nette lichte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, uitpandige ruime bijkeuken met o.a. de wasmachine-aansluiting en achter-entree. Naast de bijkeuken is de extra aangebouwde stenen berging.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (9, 11, 16 m²) met laminaatvloer waarvan één over de volle breedte van de woning welke eenvoudig in twee slaapkamers gesplitst kan worden (zodat er in totaal 4 slaapkamers op de 1e verdieping ontstaan), nette badkamer v.v. wastafelmeubel, designradiator, douche en 2e toilet. De 1e verdieping is geheel voorzien van recente geplaatste kunststof kozijnen.

2e verdieping: vaste trap naar overloop, technische ruimte voor CV en warmwatervat zonneboiler, inloopberging met voldoende opbergruimte achter de diverse knie schotten, ruime 4e slaapkamer (ca. 14 m2) met voldoende lichtinval door het kunststof raamkozijn en bergruimte.

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA
Bouwperiode1975
Refresh to make it work.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Bûtewacht 14

Bel ons op 0511 469 048 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.