César Franckstraat 19 c 8916 HE LEEUWARDEN

Betaalbaar wonen op gewilde woonstand in westkant van de stad?

Dan is dit goed onderhouden 4-kamer appartement, in de woonwijk Valeriuskwartier, met ruime inpandige berging en zonnige balkon op het zuiden zeker de moeite waard om te kijken!

Zowel het appartement als het gehele complex bevinden zich in verzorgde staat. Er is sprake van een gezonde en actieve Verenig van Eigenaren en bijgehouden meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

We nemen je graag alvast mee;
Via de afgesloten portiek heb je toegang tot de ruime berging (souterrain) met witgoed-aansluiting, middels trapopgang kom je op de 2e verdieping bij het appartement. De berging is jaren geleden ook in gebruik geweest als logeer/werkkamer.

Bijzonderheden
• Appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ isolatieglas
• Recent aangelegde centrale verwarmingsinstallatie van 2021 met energiezuinige HRE combiketel
• VvE bijdrage bedraagt € 127,20 per maand
• Fiscaal aftrekbare erfpachtcanon bedraagt per jaar € 377,-
• Nabij uitvalswegen en op fietsafstand van stadshart gelegen
• Gebruiksoppervlak wonen 64 m² exclusief souterrain van 16 m²
• Fraai zonnig balkon op het zuiden
• Voorzieningen als speelveldje, winkels, supermarkt en basisscholen in directe omgeving

Appartement
Entree/hal, eenvoudig toilet, slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, c.v.-opstelling en witgoed-aansluitingen, dichte keuken met nette lichte opstelling v.v. diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur, deur naar zonnig balkon op het zuiden met bergkast, lichte badkamer met wastafel en douche, de hal geeft toegang tot de woonkamer met ruim zicht in de straat, sfeer gashaard en vaste kast, aangrenzende eet/slaapkamer met vaste kast. Deze eet/slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken waarna een ruime en zonnige woonkamer van ca. 29 m² ontstaat.

Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren.