De Boek 56 9251 NK BURGUM

Open Huis 1 april 2023 11.00 - 15.00 uur

Op goede en fraaie locatie, aan de rand van Burgum vind je deze goed onderhouden half vrijstaande woning met o.a. tweetal garages, sfeervolle overkapping en diepe zonnige tuin. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 410 m² eigen grond.

Deze keurige woning is in 1986 degelijk en traditioneel gebouwd en nadien gemoderniseerd.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een recente HRE c.v.-combiketel van 2021 en is er sprake van isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie. Verder is de woning voorzien van een palletkachel (ter overname) en beschikt het over een groen C energielabel.

De ligging aan de rand van Burgum is gewild en kindvriendelijk, nabij vele fiets- en wandelpaden, het centrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en alle overige voorzieningen.

Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde, royale zonnige tuin (ca. 20 meter diep) op het zuidwesten met veel privacy, meerdere zonneterrassen, afsluitbare brede achterom, houten berging met sfeervolle overkapping, 2e garage met extra inrit (vanaf zijstraat De Wylch) en ruimte voor stallen van bijvoorbeeld caravan, aanhangwagen of camper.

De lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf evenals de 2e oprit vanaf De Wylch. Deze extra inrit met garage geeft volop mogelijkheden en is ideaal voor beroep/berdrijf aan huis of de hobbyist!

Kortom degelijke half vrijstaande gezinswoning met ruime garage en diepe privacy volle tuin op een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonstand gelegen!

Begane grond: zij-entree, hal met massief houten vloerdelen, gemoderniseerd toilet met fonteintje, ruime woonkamer met massief houten vloerdelen, schuifpui en sfeervol balkenplafond, deels uitpandige keuken met plavuizenvloer, vaste kast en nette opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree/tuindeur en doorgang naar keurige (deels geïsoleerde) garage met witgoed-aansluitingen en vernieuwde deur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met wastafelmeubel, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte en c.v.-opstelling, 4e slaapkamer met dakraam, bergruimte en bergzolder.