?>

De Zwette 46 9257 RR NOARDBURGUM

€ 625.000 Kosten koper
Status: 

Omschrijving

Wil je ook genieten van het landelijke leven? Dat kan! Deze prachtige locatie is zowel aan de zij- als achterzijde vrij gelegen, hier word je getrakteerd op landelijke uitzichten en alles wat het buitenleven je kan bieden!

Aan de rand van Noardburgum/Feanwâlden, nabij open vaarwater en jachthaven bevindt zich op landelijke woonstand deze sfeervolle woning met o.a. inpandige garage, ruime schuur met overkapping, royale zonnige tuin en aangrenzend perceel weiland. De totale perceeloppervlakte bedraagt 7.680 m².

De rietgedekte woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980 waarna hij vanaf 2017 nagenoeg geheel is gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Het betreft een instapklare modern ingerichte woning met landelijk en sfeervol karakter!

Alle dorps basisvoorzieningen die je veelal nodig hebt, zoals o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, huisarts etc., bevinden zich op loop/fietsafstand van de woning.

Rondom heeft men de beschikking over een zonnige royale tuin met meerdere terrassen waaronder een sfeervolle veranda, dierenweide, grasspeelveld en veel privacy. Door de zuidelijke ligging kun je hier volop van het zonnetje genieten!

De woning grenst aan de west– en zuidzijde aan weiland waardoor je zowel binnen als buiten veel privacy ervaart.

Het perceel weiland (kadastraal groot 4500 m²) is direct aangrenzend en bereikbaar vanuit de tuin en de bijbehorende westelijk gelegen toegangsweg. Het weiland is omzoomd door prachtige boomwallen zoals dit gebruikelijk is in het Friese coulisselandschap.

Een uitermate geschikte locatie voor het hobbymatig houden van paarden of andere dieren. Deze locatie biedt de oplossing voor diegene die aan de rand van een dorp wil wonen en zijn of haar dieren aan huis wil houden.

De rietenkap van de woning is in 2019 compleet vernieuwd en voorzien van dakkapellen. Verder is er sprake van isolatieglas (deels HR++), dak-, muur- en vloerisolatie. De woning heeft een laag energieverbruik en een groen C energielabel!

Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een HR combiketel en in de woonkamer is tevens een houtkachel aanwezig.

Achter de woning staat nog een ruime vrijstaande schuur/garage (ca. 45 m²) met veel berg- en stallingsruimte, hier droomt elke hobbyist/klusser van! Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Omgeving/Ligging

De woning is gelegen aan de rand van Noardburgum, grenzend aan het buurdorp Feanwâlden. Alle voorzieningen waaronder trein- en busstation bevinden zich op fietsafstand van de woning. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden.

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

De woning ligt op loop/fietsafstand van jachthaven Kuikhorne die in open verbinding met de Friese meren staat: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.

Feanwalden beschikt over voldoende basisvoorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Feanwalden is centraal gelegen in de prachtige Friese Wouden aan (klein) vaarwater. Het haventje van Feanwalden staat in open verbinding met het unieke natuur- en recreatiegebied het Bûtenfjild.

Begane grond: zij-entree, ruime hal met laminaatvloer, modern vrijdragend toilet (2022) met fonteintje, multifunctionele voorkamer met laminaatvloer en balkenplafond, sfeervolle, tuingerichte en zonnige woonkamer met laminaatvloer, balkenplafond, houtkachel en brede schuifpui naar royale tuin, open keuken met laminaatvloer en moderne opstelling (2021) voorzien van (kwaliteits)inbouwapparatuur (incl. kokend waterkraan), ruime bijkeuken met wasbakje, witgoedaansluitingen en doorgang naar brede garage van ca. 24 m²) met achter-entree.

1e verdieping: ruime overloop met berg- en c.v.-ruimte, moderne luxe badkamer (2020) met dakkapel, ruime inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en 1 met vaste kastenwand en dakkapel.

2e verdieping: luikje naar vliering.

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1980
Refresh to make it work.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 0511 469 048 voor direct contact.

Contact opnemen