Dokter B. Hornstrasingel 1 e 9251 AE BURGUM

Op uitstekende woonstand, vind je deze uitgebouwde en goed onderhouden half vrijstaande woning met veel leefruimte, vrij uitzicht aan de voorzijde, ruime (fietsen)berging en zonnige privacy volle tuin.

Het geheel is gelegen in een gewilde ruim opgezette woonwijk op steenworp afstand van centrum, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, vele sportfaciliteiten (waaronder zwembad), kinderopvang en overige voorzieningen.

Deze ruime en traditioneel gebouwde woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Verder is de woning recent optimaal verduurzaamd wat heeft gezorgd voor een groen A energielabel en forse besparing op de energielasten!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE c.v.-combiketel van 2021 en daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. De woning is voorzien van een waterontharder, vernieuwde kozijnen met isolatieglas (deels HR++), vloer-, dak- en muurisolatie én duurzame energieopwekking door middel van een 13 tal zonnepanelen (2020).

De zonnige en geheel afsluitbare achtertuin is voorzien van o.a. achterom, ruime (fietsen)berging, zonne- en schaduwterras en sfeervolle overkapping/tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van duurzaam verandazeil waardoor je hier ook in het voorjaar al (maar eveneens bij wat kouder weer in het najaar) volop kunt genieten van het buitenleven!

Onlangs (2021) is de gehele voortuin fraai, strak en onderhoudsarm heringericht.

De woning is gelegen op een ruime privacy volle hoekkavel van 345 m² eigen grond en de oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer (ca. 33 m²) met ruim vrij zicht aan de voorzijde, fraaie parketvloer en sfeervolle (inbouw) houtkachel, schuifdeur naar uitgebouwde royale woonkeuken (ca. 27 m²) met plavuizenvloer (keramisch parket), tuindeur en nette hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met plavuizenvloer, praktisch keukenblok en achter-entree, separate witgoed-ruimte met plavuizenvloer, spoelbakje en witgoed-aansluitingen op gebruiksvriendelijke hoogte.

1e verdieping: overloop, gemoderniseerde badkamer met vrijdragend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, 4 ruime en lichte slaapkamers waarvan één met open ‘bedstede’ met praktische opberglade en één uitgebouwde speelse slaapkamer met vast bed met tweetal opberglades.

2e verdieping: vaste trap naar ruime overloop met berg- en logeerruimte, ruime en recent gerenoveerd 5e slaapkamer met vaste kastenwand.