?>

Dr. Albert Plesmanloane 77 9269 PJ FEANWÂLDEN

€ 650.000 Kosten koper
Status: 

Omschrijving

MODERN, HOOGWAARDIG, ROYAAL EN VRIJ WONEN! Vier kernwoorden voor deze luxe, onder architectuur gebouwde villa gelegen op werkelijk schitterende locatie aan de rand van Feanwâlden met prachtig landelijk vrij uitzicht over natuurgebied "It Bûtenfjild".

Deze zeer degelijk gebouwde woning is in de afgelopen vijf jaar geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd waardoor er u nu sprake is van een moderne, intern in nieuwstaat verkerende eigentijdse villa! Het woonoppervlak bedraagt maar liefst bijna 300 m²!

U kunt hier vrij en landelijk wonen en toch alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Op loop/fietsafstand vindt u onder andere winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten etc.

De aangebouwde garage(s) zou men ook kunnen inrichten als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte waardoor het object ook uitermate geschikt is voor de combinatie wonen en werken.

Er is een zeer goed isolatiepakket toegepast en er wordt gebruik gemaakt van duurzame energie installatie bestaande uit een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. De living is tevens voorzien van een sfeervolle haard. De gehele benedenverdieping uitgevoerd met zwevende plafonds met sfeervolle energiezuinige ledverlichting.

Meerdere kozijnen en deuren zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof. De zeer energiezuinige WP installatie in gehele woning is voorbereid op CO2 neutraal verbruik, men dient alleen nog zonnepanelen te plaatsen, het grote dakvlak van de woning biedt hier goede mogelijkheden voor.

Het buiten- en (grotendeels) binnen schilderwerk zijn in voorjaar 2019 nog vakkundig uitgevoerd. U kunt deze woning zo betrekken.

Rondom de woning vindt u een royale, privacy volle en zonnige tuin op het zuidwesten met groot zonneterras met prachtig landelijk uitzicht, dubbele luxe carport (2014) met ruimte voor 4 auto’s, kinderspeelruimte, pannakooi met kunstgras en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Het betreft een uiterst comfortabele en duurzame woning op een royale kavel van 1565 m² met een hoogwaardige afwerking.

Deze villa gelegen op één van de mooiste locaties van Feanwâlden biedt u een unieke combinatie van rust, ruimte en wooncomfort met vele mogelijkheden. Hier kunt u volop met uw gezin genieten!

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild".

Door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 20 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.

In 2017 is er een nieuwe electric-only vaarroute aangelegd: de Bûtenfjildroute! Deze vaarverbinding loopt vanaf de Grutte Wielen bij Leeuwarden via Ryptsjerk en het natuurgebied Bûtenfjild naar de Swemmer bij De Westereen. Dit traject verbindt het Bûtenfjild (en daarmee ook Feanwâlden) met Leeu-warden en met de Lits-Lauwersmarroute en betekent een prachtige uitbreiding van het vaarnetwerk in Fryslân.

Begane grond: zij-entree met voorportaal, ruime hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje, ruime bijkeuken met tweede entree, zeer royale woonkamer met meerdere zithoeken, sfeerhaard en prachtig vrij uitzicht over It Butenfjild, open keuken met extra brede schuifpui en luxe moderne keuken met vele inbouwapparatuur, ruime berging/bijkeuken (voorheen garage) met achter-entree, tuindeur en vlizotrap naar bergzolder met technische ruimte, aangebouwde garage welke ook schikt zou zijn voor bijvoorbeeld gebruik als kantoor-/praktijkruimte.

De gehele begane grond is voorzien van moderne strakke plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met inloopkast, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en direct grenzend aan moderne badkamer met inloopdouche, witgoed-ruimte, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping: vaste trap naar royaal kantoor (ook te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer) met separaat toilet, ruime 5e slaapkamer.

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte292 m²
EnergielabelA
Bouwperiode1980
Refresh to make it work.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Dr. Albert Plesmanloane 77

Bel ons op 0511 469 048 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.