Frittemastate 45 8925 AC LEEUWARDEN

Op goede woonstand in de gewilde wijk Camminghaburen bevindt zich deze gemoderniseerde en onderhoudsarme twee onder één kap woning met o.a. stenen garage, ruim zicht aan de voorzijde en zonnige tuin.

Deze goed onderhouden woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van sfeervolle houtkachel, hij is instap klaar en kan dan ook zonder klussen betrokken worden! Verder is de woning voorzien van (deels) HR++ isolatieglas, muur-, dak- en vloerisolatie.

In de groene en beschutte achtertuin met meerdere terrassen, speel/grasveld en praktische (kleine) overkapping kun je lekker van de zon genieten. De ruime achtertuin is gesitueerd op het (zuid)oosten en het voorerf biedt ruimte voor parkeren van meerdere auto’s. Het geheel is gelegen op een kavel van 231 m² eigen grond.

Op loopafstand vind je vele voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten.

Begane grond: zij-entree, ruime hal met natuurstenen plavuizenvloer en doorgang naar aangebouwde garage (in spouwmuren opgetrokken) met tuindeur, modern vrijdragend toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met duurzame PVC vloer (2020), vernieuwde brede schuifpui en sfeervolle recent geplaatste houtkachel, open keuken met duurzame PVC vloer en moderne U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken/witgoed-ruimte.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met berg- en c.v.-ruimte, ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer, groot dakraam en bergruimte.