J.A. Fokkemastraat 30 9257 WL NOARDBURGUM

Op vrije locatie, in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk bevindt zich deze royale en degelijk gebouwde vrijstaande woning met o.a. stenen garage en zonnige tuin. Aan de voor- en oostzijde heeft men ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen.

De ruime aangebouwde garage van oorspronkelijk ca. 25 m² is momenteel opgesplitst in kleinere garage en praktische werkkamer/kantoor aan de achterzijde. Indien wenselijk kan de garage op eenvoudige wijze in ere hersteld worden.

Het betreft een energiezuinige, zonnige en lichte woning op fraaie woonstand. De woning is landelijk gelegen aan de rand van het dorp doch op loop c.q. fietsafstand van de basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

De woning is in 2006 degelijk gebouwd en optimaal geïsoleerd. Energielabel A!

De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming waardoor de woning in de toekomst eventueel eenvoudig kan worden verwarmt met een warmtepomp. De huidige energielasten zijn echter ook laag en betaalbaar.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HRE c.v.-combiketel van 2021.

Aan de achter- en zijzijde bevindt zich een zonnige en privacy volle tuin met meerdere terrassen, speel/grasveld en achterom. Je kunt hier heerlijk van de zon én schaduw genieten! De brede oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de kavel meet 479 m² eigen grond!

Het dorp
Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.

Begane grond: zij-entree, hal met hardhouten trap, vrijdragend toilet met fonteintje, royale en sfeervolle woonkeuken met tuindeuren, balkenplafond, modern ‘landelijke’ hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en prachtige boeken wandkast met suitedeuren naar zonnige woonkamer met ruim ‘groen’ zicht, bijkeuken met c.v.-opstelling, witgoed-aansluitingen en doorgang naar garage, werk/hobbykamer c.q. kantoor met tuindeur.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, vaste kast en technische ruimte, complete badkamer met ligbad, badkamermeubel, vrijdragend toilet en ruime douche, 4 slaapkamers met laminaatvloer.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.