?>

Ludingakerke 40 9202 HK DRACHTEN

€ 219.500 Kosten koper
Status: 

Omschrijving

Op mooie en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de woonwijk De Wiken, vind je deze onderhoudsarme en deels gemoderniseerde woning met o.a. diepe tuin en openbare parkeergelegenheid voor de deur!

Aan de voor- en achterzijde is er geen directe inkijk waardoor je zowel in huis als in de tuin sprake is van veel privacy.

Scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum De Wiken bevinden zich op loop/fietsafstand en verder is de snelweg A7 richting Groningen en Heerenveen in paar minuten bereikbaar.

In de loop der jaren is deze betaalbare woning deels gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en daardoor onderhoudsvriendelijk & de badkamer is recent geheel vernieuwd (2018).

Aan de achterzijde vind je een fraaie recent aangelegde, diepe en zonnige tuin met o.a. brede achterom, praktische houten berging met sfeervolle lounge overkapping en groot terras gesitueerd op het zuiden. Hier kun je volop van de zon en tuin genieten!

De kavel meet 164 m² eigen grond (excl. aandeel in achtergelegen pad).

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR combiketel van 2020 en de woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel.

Verder is er sprake van geheel HR ++ isolerende beglazing, bodem- en muurisolatie en duurzame energieopwekking d.m.v. zonnepanelen (2019). De woning heeft een groen B energielabel en zeer lage energielasten, de huidige eigenaren hebben een gasverbruik van slechts ca. 375 m³ per jaar!

Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en kelderkast, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met laminaatvloer, brede schuifpui en sfeervolle houtkachel, keuken met achter-entree en nette opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, moderne badkamer met ruime inloopdouche, badkamermeubel en designradiator.

2e verdieping: 2e verdieping: vaste trap naar royale zolder met witgoed-ruimte, c.v.-opstelling, twee vernieuwde kunststof dakramen, veel bergruimte en mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamers.

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB
Bouwperiode1974
Refresh to make it work.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Ludingakerke 40

Bel ons op 0511 469 048 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy