?>

Narderherne 9 9005 MB WERGEA

€ 795.000 Kosten koper
Status: 

Omschrijving

LUXE, MODERN, HOOGWAARDIG EN ROYAAL! Vier kernwoorden voor deze prachtige onder architectuur ontworpen vrijstaande woning met o.a. eigen ligplaats, gelegen in hartje Friesland met ligplaats aan open vaarwater (Staande Mastroute).

Op een fraaie, rustige en kindvriendelijke locatie aan water en gemeentelijk groen bevindt zich deze in 2010 zeer degelijk en duurzaam gebouwde moderne woning met o.a. kantoor/praktijkruimte op de begane grond.

Het betreft een uiterst comfortabele woning met een woonoppervlakte van maar liefst bijna 250 m² gesitueerd op een mooie ruime kavel van 670 m2 eigen grond. Het geheel is met hoogwaardige materialen en zeer compleet afgewerkt.

Rondom de woning is een ruime zonnige en privacy volle tuin grenzend aan vaarwater met meerdere terrassen, grote hobbykas (2020) en ruime schuur. Het buitenzwembad zorgt voor jong en oud voor veel zwemplezier! Op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid.

De luxe rietgedekte woning is met veel zorg en aandacht gebouwd en opgeleverd in 2009. Wensen van de huidige bewoners waren onder meer; veel wooncomfort (voorbeelden daarvan zijn dat het gehele huis voorzien is van vloerverwarming, meerdere badkamers en luxe keuken), veel lichtinval, naturel kleuren, energiezuinig, optimale woonruimte met mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis.

Met de royale achter-aanbouw welke voor vele doeleinden geschikt is zijn de afmetingen van de woning imposant.

Het isolatiepakket van de woning is uitstekend en daarnaast is sprake van duurzame energieopwekking door middel van gebruikmaking van warmtepomp (aardwarmtepomp) en 16 tal zonnepanelen (2021).

De op loopafstand gelegen eigen ligplaats ligt aan de Wergeasterfaert en de ringvaart van de Greate Mar polder, dit is een deel van de Staande Mastroute (Delfzijl naar Vlissingen). Van hieruit zijn de Friese meren en verder bereikbaar. Voor watersportliefhebbers is dit een super locatie!

De mooie stad Leeuwarden ligt op ca. 5 km afstand en is dus ook goed per fiets bereikbaar.

Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en wooncomfort!

Omgeving en dorp Wergea

Wergea (in het Nederlands Warga) is een klein pittoresk dorpje gelegen op ca. 5 autominuten van Leeuwarden. Door het dorpje met een kleine 2000 inwoners loopt de Wergeasterfeart met her en der een paar haventjes. Ten oosten van Wergea ligt natuurgebied De Alde Feanen, een uitgestrekt veengebied met vele plassen en petgaten.

Wergea kent een rijke historie, zo zijn er onder andere vele oude monumenten, een cultureel centrum en een museum. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven, een openbare basisschool, een huisartsenpraktijk met apotheek en werf. Daarnaast kan men voor de dagelijkse boodschappen prima bij de plaatselijke middenstand terecht. Er is een supermarkt, een warme bakker, een keurslager maar ook een kapper, Grand café Jan, een pizzeria, snackmobiel en sinds kort het restaurant “Oan Tafel”, wat in korte tijd een hoge culinaire status heeft opgebouwd. Al met al een leuk en sfeervol dorp, in een prachtige waterrijke omgeving.

Wergea kent een goede verkeersontsluiting op het Friese wegennetwerk. Binnen een paar minuten rij je naar de A32 richting Heerenveen/Zwolle of de N31 richting Drachten en/of Groningen. Noordwaarts rij je Leeuwarden tegemoet.

Begane grond: zij-entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer van ca. 40 m² met grote raampartijen en speksteen houtkachel, royale tuingerichte woonkeuken van maar liefst ca. 60 m² met speelse vide, twee brede raampartijen met tuindeuren en luxe moderne opstelling v.v. vele (kwaliteits)inbouwapparatuur, natuurstenenblad en veel kastruimte, bijkeuken met technische ruimte en witgoed-aansluitingen, tussenhalletje met achter-entree en tuindeur, open badkamer c.q. sanitaire relax ruimte met breed ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tuindeuren naar zonneterras met (openlucht)zwembad en vaste trap naar slaap/hobbyzolder, tussenhalletje met 2e vrijdragend toilet met fonteintje, kantoor/slaapkamer met grote raampartijen en meerdere tuindeuren.

De begane grond is grotendeels voorzien van duurzame natuurstenen vloeren en deels van fraaie houten vloerdelen.

1e verdieping: overloop met natuurstenen vloer en prachtige speels vide, royale slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, veel bergruimte en mogelijkheid tot opdelen in 2 slaapkamers (extra deur reeds aanwezig), moderne 2e badkamer met bad, vrijdragend toilet, dubbel wastafelmeubel en douche, 2 slaapkamers met laminaatvloer aan de achterzijde.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder.

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte246 m²
EnergielabelA
Bouwperiode2009
Refresh to make it work.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 0511 469 048 voor direct contact.

Contact opnemen