?>

Rijksstraatweg 239A 9254 DH HURDEGARYP

€ 525.000 Kosten koper
Status: 

Omschrijving

Op goede en uitstekend bereikbare locatie grenzend aan de Centrale As bevindt zich dit bedrijfsobject met vele mogelijkheden.

Het perceel is bereikbaar vanaf een recente aangelegde toegangsweg meteen nabij de ovonde van Hurdegaryp. Via deze afsluitbare en camera beveiligde toegangsweg is het terrein met lange zware vrachtwagens (LZV) zeer goed bereikbaar.

De bedrijfsruimtes zijn vele jaren in gebruik geweest als bakkerij en nog steeds prima als zodanig bruikbaar (alle ‘bakkerij’ vergunningen zijn aanwezig). Uiteraard kan men de huidige opstallen ook voor vele andere bedrijfsdoeleinden gebruiken. In totaal is er sprake van ruim 900 m² bebouwde bedrijfsruimte en mogelijkheid tot uitbreiding bebouwing met maar liefst 800 m²!

De afzonderlijke ruimtes zijn allemaal via automatische roldeuren bereikbaar.

Alle opstallen en percelen zijn geheel asbestvrij en er is eveneens ‘schone grond’ verklaring aanwezig.

Het perceel weiland (ca. 4500 m²) ten oosten van de toegangsweg kan (incl. toegangsweg) worden bijgekocht en is bestemd en vergund voor aanleg zonnepark (plaatsing max. ca. 1100 zonnepanelen) waardoor het bedrijf ook volledig op duurzame energie kan draaien. Verhuur weiland aan derden (bijv. energieleverancier) is eveneens een duurzame en lucratieve optie.

De vraagprijs van het geheel inclusief weiland ‘zonnepark’ bedraagt € 575.000,- k.k..

Aan de voorzijde van het perceel (Rijksstraatweg 239A) is een royale woning gesitueerd. Deze karaktervolle (geschakelde) vrijstaande woning is in de loop der jaren geheel gerenoveerd en altijd keurig onderhouden. De bestemming van deze woning is ‘wonen’ en kan daardoor zowel door ‘particulieren’ als ‘ondernemers’ bewoond worden.

Optioneel zijn er nog mogelijkheden om eventueel een tweede vrijstaande woning (Rijksstraatweg 237) bij te kopen.

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van ca. 8900 m² eigen grond (incl. weiland ‘zonnepark’), op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming: bedrijventerrein 2 (geschikt voor bedrijven vallende onder de categorieën 1 en 2) met woning (bestemming ‘wonen’) en ‘zonnepark’.

De bedrijfsruimtes en het verharde buitenterrein zijn geschikt voor vele doeleinden.

Kortom een object met vele mogelijkheden op een uitstekend bereikbare locatie!

Indeling Rijksstraatweg 239A (woning):
Begane grond: zij-entree, hal, kelder, ruime zonnige woonkamer, kantoor en archiefkast en/of doorgang naar kantoor bedrijfsruimte, woonkeuken met nette lichte opstelling v.v. recent vernieuwde inbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met achter-entree, c.v.-opstelling, keukenblok en bergruimte, toilet, bergkast.

1e verdieping: overloop, 5 tal slaapkamers, ruime gedateerde badkamer met ligbad/douche, wastafel, 2e toilet en witgoed-aansluitingen.

De gehele woning is voorzien van praktische horren.

Indeling Rijksstraatweg 239 (bedrijfsruimtes):
Begane grond: entree, kantoren (opp. ca. 18 m²), toilet, archiefruimte, magazijn met overheaddeur, werkplaats, voormalige mengerij, bakkerij en inpakafdeling, kantine, douche, toiletgelegenheid en kleedkamers (opp. ca. 792 m²).

1e verdieping: zolderruimte ten behoeve van opslag (ca. 106 m²).

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelB
Bouwperiode1925
Refresh to make it work.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Rijksstraatweg 239A

Bel ons op 0511 469 048 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.