?>

Westersingel 21 9251 HE BURGUM

€ 495.000 Kosten koper
Status: 

Omschrijving

Kant & Klare verrassend ruime vrijstaande woning met royale garage/schuur, sfeervolle overkapping en diepe tuin!

Deze karaktervolle jaren ’30 woning is in de afgelopen jaren compleet vakkundig aangepakt, royaal uitgebouwd (2012) en zo goed als alles is vernieuwd en/of gemoderniseerd. Deze woning heeft een heuse metamorfose ondergaan en is van een eenvoudige woning veranderd in een royale & moderne woning. Je zult tijdens een bezichtiging met eigen ogen zien hoeveel werk hier de laatste tien jaar is verzet. En dat werk is je alvast uit handen genomen!

Het geheel is gelegen op gewilde en kindvriendelijke woonstand in een ruim opgezette straat nabij het (winkel)centrum, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, kinderopvang/BSO etc..

Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde kunststofkozijnen met HR++ isolatieglas, vloer-, muur- en dakisolatie en beschikt over het groene C energielabel.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR c.v.-combiketel van 2020. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en kan daardoor in de toekomst eventueel worden verwarmt met een warmtepomp. De huidige energielasten zijn echter ook laag en betaalbaar mede door gebruikmaking van duurzame energieopwekking door middel van een 12 stuks zonnepanelen (2020).

Aan de achterzijde bevindt zich een diepe zonnige en privacy volle tuin van ca. 22 meter diep met meerdere zonneterrassen, sfeervolle ruime veranda/overkapping (ook geschikt als garage/carport), speel/grasveld, vrijstaande multifunctionele garage/schuur en achterom. De brede oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de kavel meet 491 m² eigen grond!

De royale garage/schuur van 40 m² (beg.gr.) is gebouwd omstreeks 2006, grotendeels geïsoleerd, voorzien van o.a. ontspanningsruimte met bar en vaste trap naar zolderverdieping. Dit multifunctioneel bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt (bijv. thuis werkplek, uitoefenen hobby’s etc.).

Begane grond: voor-entree, hal, sfeervolle voorkamer c.q. woonkeuken met balkenplafond en kelder, speelse keuken met moderne opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, tuingerichte woonkamer met brede schuifpui en sfeervolle haardpartij, ruime en lichte hal met achter-entree en trapopgang, modern vrijdragend toilet met urinoir en fonteintje, witgoed-ruimte met c.v.-opstelling.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne duurzame plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kastenwand, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met vaste kasten, lichte en moderne badkamer met dakkapel, ruime douche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar recent gerenoveerde zolderkamer met grote raampartij, bergruimte aan de voorzijde.

Kenmerken

TypeWoonhuis
Bouwvormbestaande bouw
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelC
Bouwperiode1935
Refresh to make it work.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Westersingel 21

Bel ons op 0511 469 048 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy