Op uitstekende locatie en op een royale kavel bevindt zich deze uitgebouwde half vrijstaande woning met praktijk-/kantoorruimte, stenen garage, vrij ‘groen’ uitzicht en zeer ruime zonnige tuin!

De woning is zowel aan de zij- als achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er sprake is van veel leefruimte én vele gebruiksmogelijkheden. De woonoppervlak bedraagt maar liefst bijna 180 m²!

In deze royale woning vind je onder meer een zestal slaapkamers, twee badkamers en een praktijk-/kantoorruimte met eigen entree. De woning is dan ook voor vele doelgroepen geschikt, ook voor diegenen die levensloopbestendig willen wonen!

Hier heb je de kans om werken en wonen te combineren of gewoon royaal te wonen. De zij-aanbouw is op dit moment deels in gebruik als praktijkruimte (kapsalon) maar kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoorruimte. Het perceel heeft de bestemming ‘wonen’ met mogelijkheid voor aan huis gebonden beroepen/bedrijven. Dit bijzondere object biedt daardoor vele extra mogelijkheden.

In de loop der jaren is deze goed onderhouden woning grotendeels gerenoveerd en deels geïsoleerd. Er is sprake van deels (HR++) isolatieglas en verwarming geschiedt door middel van een HR combiketel.

Het geheel is gelegen in op steenworp afstand van het centrum, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, vele sportfaciliteiten (waaronder zwembad), kinderopvang, winkelaanbod en overige voorzieningen.

De privacy volle, royale en zonnige achtertuin is gesitueerd op zuiden en beschikt over meerdere terrassen, groot speel/grasveld en sfeervolle overkapping. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten!

Naast de stenen garage biedt de oprit en het erf plaats aan meerdere auto’s. De royale kavel meet 747 m² eigen grond.

Kortom een uniek object met vele mogelijkheden gelegen op gewilde woonstand!

Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer, kelder/trapkast, garderobe en vaste kast, toilet met fonteintje, lichte en strakke doorzon woonkamer met eiken vloerdelen en ruim vrij ‘groen’ zicht in de straat, open keuken met eiken vloerdelen en gemoderniseerde hoekopstelling v.v. veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, schuifdeur naar zonnige aangebouwde zijkamer c.q. kantoor/praktijkruimte (momenteel in gebruik als kapsalon) met eiken vloerdelen, eigen separate entree en aangrenzend een (2-persoons)slaapkamer, aangebouwde bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree en afsluitbare witgoed-ruimte, lichte nette badkamer met ruime gerenoveerde douche, wastafel en toilet.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee met aluminium schuifpui met toegang tot balkon, lichte nette en ruime 2e badkamer met ruime gerenoveerde douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met berg- en c.v.-ruimte, slaapkamer met dakkapel en bergruimte, slaapkamer met groot dakraam.

Op fraaie en aantrekkelijke woonstand in een rustige straat bevindt zich deze betaalbare vrijstaande woning met zonnige tuin en eigen oprit.

De woning is gunstig gelegen nabij vele voorzieningen waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer (o.a. treinstation), sportfaciliteiten en natuurgebieden “It Bûtenfjild” en “De Houtwiel”.

Vanaf 2012 is deze sfeervolle jaren ’30 woning nagenoeg geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke details (zoals o.a. paneeldeuren, balkenplafonds en schouw). De woning is eigentijds ingericht en instap klaar te noemen!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR c.v.-combiketel en verder is er sprake van (deels) HR++ isolatieglas, dak- en muurisolatie. Er is sprake van een groen C energielabel.

De beschutte, zonnige achtertuin met veel privacy en meerdere terrassen is op het zuidwesten gesitueerd waardoor je hier al vroeg in het voorjaar van het zonnetje kunt genieten. De tuin beschikt daarnaast over een recent gebouwde fraaie houten berging en diverse fruitbomen. Op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid, de kavel meet 280 m² eigen grond.

Voor deze woning biedt gemeente Dantumadiel STARTERS (onder voorwaarden) de mogelijkheid voor het afsluiten van een STARTERSLENING waarbij je in de eerste drie jaar geen maandlasten over deze lening betaalt. Voor meer informatie over deze interessante financieringsmogelijkheden kun je contact met ons opnemen.

Ben je op zoek naar een sfeervolle, gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning voor een betaalbare prijs dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Locatie
Feanwâlden betreft een gewild dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild". Feanwâlden heeft een goed voorzieningenniveau (scholen, winkels, horeca etc.), een gezellig verenigingsleven en vele sportfaciliteiten.

Door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 15 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.

In 2017 is er een nieuwe electric-only vaarroute aangelegd: de Bûtenfjildroute! Deze vaarverbinding loopt vanaf de Grutte Wielen bij Leeuwarden via Ryptsjerk en het natuurgebied Bûtenfjild naar de Swemmer bij De Westereen. Dit traject verbindt het Bûtenfjild (en daarmee ook Feanwâlden) met Leeuwarden en met de Lits-Lauwersmarroute en betekent een prachtige uitbreiding van het vaarnetwerk in Fryslân.

Begane grond: zij-entree, hal met eiken vloerdelen, trapkast en vernieuwde trap, sfeervolle en zonnige woonkamer met eiken vloerdelen, balkenplafond, schouw en ruim zicht in de straat, halfopen keuken met plavuizenvloer, balkenplafond en moderne luxe hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree, witgoed-aansluitingen en toegang tot ruime geheel geïsoleerde en afgetimmerde bergzolder (via vlizotrap bereikbaar), modern vrijdragend toilet, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbel luxe waskom.

1e verdieping: ruime en lichte overloop met groot dakraam, toegang tot vliering en mogelijkheid voor realiseren van bijv. werkplek, sfeervolle slaapkamer met vaste kastenwand en bergzoldertje aan de voorzijde, 2e slaapkamer met dakkapel.

De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Zoek je naar een sfeervolle woning waar je zo in kan? Aan de Schalk Burgerstraat 34 zit je dan helemaal goed. In een gezellig straatje vlakbij het Rengerspark en de Prinsentuin én het centrum van Leeuwarden staat deze karaktervolle hoekwoning te koop. Een heerlijke plek om te wonen, op fraaie hoeklocatie in de gewilde Transvaalwijk. Je woont hier in kindvriendelijke en rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Zowel voor starters als gezinnen een fijne plek waar je je zeker thuis zult voelen!

De woning is vanaf 2017 vakkundig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Er is sprake van goede na isolatie (isolatieglas, muur-, dak- en vloer/bodemisolatie) en lage energielasten, de woning beschikt over een groen A-energielabel! Intern is de woning modern en eigentijds ingericht.

Aan de voor- en zijzijde heeft men een zonnige stadstuin(tje) gesitueerd op het zuidoosten, hier kun je lekker van het zonnetje genieten! Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een dakterras(tje) voor het meepikken van de laatste avondzon.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle hoekwoning dicht bij het centrum van Leeuwarden
- Op loopafstand van het pontje die je in de Prinsentuin brengt
- Geheel verduurzaamd en voorzien van A energielabel!
- Drie slaapkamers mogelijk
- Vanuit een hoekraam heeft u zicht op de gracht van de Prinsentuin
- Kavel van 110 m² eigen grond

Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer en garderobe, speelse en zonnige woonkamer met laminaatvloer, open keuken met laminaatvloer en moderne opstelling v.v. enige inbouwapparatuur, hal met plavuizenvloer en vaste kast/technische ruimte, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, gemoderniseerd toilet met fonteintje, berging/bijkeuken met achter-entree en witgoed-aansluitingen.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en deur naar dakterrasje, 2 ruime en sfeervolle slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met wastafelmeubel (voorheen 3 slaapkamers).

Stel je eens voor; betaalbaar wonen op een vrij plekje centraal in de prachtige Fryske Wâlden (Friese Wouden) op fietsafstand van Burgum en Drachten waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt en eveneens geniet van een prachtig vrij landelijk uitzicht, van rust en natuur. Het kan aan de Heerenweg 32 te Sumar!

Deze karaktervolle half vrijstaande woning met zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht bevindt zich aan de rand van het dorp, op fiets/loopafstand van de dorpsvoorzieningen en openbaar vervoer. Het perceel grenst aan de achterzijde aan weiland en biedt daardoor volop privacy.

De van oorsprong rond begin 1900 gebouwde woning is omstreeks 2002 royaal uitgebouwd en in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Er is sprake van een groen C energielabel, deels HR++ glas, muur- en dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HRE combiketel (2021).

In de directe omgeving zijn vele mooie wandel-, fiets- en ruitenpaden, de woning ligt te midden van het prachtige Friese coulisselandschap nabij de Burgumer Mar.

De zonnige achtertuin met ruime berging/schuur is onlangs heringericht en voorzien van groot (zonne)terras en speel/grasveld. Door situering op het zuidwesten kun je in de achtertuin naast van het landelijk uitzicht ook volop van het zonnetje genieten! De kavel meet 170 m² eigen grond.

Aan de openbare weg is (bijna) ‘naast de deur’ parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Sumar is een gemoedelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paddenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en menroutes vormen.

Sumar ligt aan het Burgumermeer die in open verbinding staat met de andere Friese meren. Het dorp is zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, N31, A7 en nieuwe N381), op korte afstand van Drachten en Burgum.

In Sumar vindt u o.a. basisscholen, dorpshuis, sportfaciliteiten, haven, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven.

Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer, woonkamer met laminaatvloer en deels landelijk uitzicht, eetkeuken met laminaatvloer en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, nette lichte badkamer met douche en wastafel, toilet, bijkeuken/hal met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, c.v.-kast en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers waarvan 2 met laminaatvloer en bergruimte.

Zoek je een betaalbare woning met parkeerplaats op eigen erf én diepe zonnige tuin gelegen op gewilde woonstand? Maak dan nu een afspraak voor het bezichtigen van deze fraaie woning!

In een kindvriendelijke woonbuurt, op aantrekkelijke locatie nabij het centrum bevindt zich deze nagenoeg geheel gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met royale tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De diepe achtertuin grenst aan autoluwe (doodlopende) openbare weg vanwaar je de parkeerplaats op eigen erf bereikt. Voor deze inrit is door de gemeente een officiële inritvergunning verleend. Het realiseren van bijvoorbeeld een carport of garage behoort ook tot de mogelijkheden.

Vanaf ca. 2014 tot 2022 is de woning gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd! Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR c.v.-combiketel en de woonkamer is eveneens voorzien van een sfeervolle houtkachel. Er is sprake van een groen B energielabel, (deels) HR++ isolatieglas, muurisolatie en vernieuwd zadeldak met isolatie. Mede door gebruikmaking van een 3 tal zonnepanelen (2021) zijn de energielasten zeer laag, de huidige eigenaar heeft slechts een gasverbruik van ca. 375 m³ per jaar!

Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, zonnige en privacy volle tuin van ca. 24 meter diep met meerdere terrassen, achterom en sfeervolle recent gerealiseerde overkapping. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd zodat je hier volop van de zon kunt genieten!

De woning is gelegen op uitstekende woonstand op loopafstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en overige voorzieningen. De royale kavel meet 232 m² eigen grond.

Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en trap/kelderkast, toilet, zonnige woonkamer met laminaatvloer, vrij uitzicht in de straat en sfeervolle houtkachel, open keuken met laminaatvloer en modern landelijk opstelling v.v. luxe blad en enige inbouwapparatuur, aanbouwde bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, witgoed-aansluitingen en doorgang naar ruime berging (ca. 15 m²) met achter-entree.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kast, lichte badkamer met inloopdouche en wastafel.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder met c.v.-opstelling.

Aan de rand van het centrum, op aantrekkelijke locatie en op loopafstand van o.a. veelzijdig winkelaanbod en horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer vindt u deze goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. royale garage/loods van ca. 110 m², aangebouwde garage en ruime tuin. De totale perceel oppervlak bedraagt maar liefst 1074 m².

De royale garage/loods is halfsteens opgetrokken (niet geïsoleerd) en is uitermate geschikt voor gebruik als hobby/stallingsruimte c.q. werkplaats. Ook wonen en werken kan men hier uitstekend combineren. Het gehele perceel heeft een ‘Woonbestemming’ waarbinnen aan huis gebonden beroepen en bedrijven mede zijn toegestaan.

Deze ruime en traditioneel gebouwde woning met veel leefruimte en groen vrij zicht aan de voorzijde is altijd keurig onderhouden en vanaf 2007 vakkundig (deels) gerenoveerd en verduurzaamd. In 2023 is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing en de spouwmuurisolatie is van 2022. De woning beschikt over een groen C energielabel.

Men zou ervoor kunnen kiezen om bijvoorbeeld een gedeelte van de ruime bijkeuken (of hal) in te richten als tweede badkamer waardoor de woning levensloopbestendig en voor vele doelgroepen geschikt is!

De royale, zonnige en privacy volle tuin rondom beschikt over meerdere terrassen en is gesitueerd op het zuidwesten. Door de aanwezigheid van twee opritten is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Het geheel is gelegen op gewilde en rustige locatie, in autoluwe en doodlopende straat (met uitzondering van fietsers en wandelaars), nabij de vele voorzieningen die Burgum biedt!


Dorp en omgeving
Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 10.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc..

Burgum is centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Burgum is gelegen nabij de A7, de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) en de uitvalswegen naar de randstad. Zowel Dokkum, Leeuwarden en Drachten zijn binnen ca. 15 (auto)minuten bereikbaar.

De gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vind je er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige routes vormen.


Begane grond: voor-entree, hal met plavuizenvloer, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime slaapkamer c.q. kantoor-/praktijkruimte, zonnige L-vormige woonkamer met laminaatvloer en tuindeur, keuken met laminaatvloer en hoekopstelling met veel kastruimte en enige inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling, achter-entree en doorgang naar garage.

1e verdieping: overloop met vide, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, nette en lichte badkamer met dakkapel, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vlizo/schuiftrap naar ruime bergzolder.

Op fraaie en kindvriendelijke woonstand, aan de rand van het dorp nabij vele fiets- en wandelpaden bevindt zich deze uitgebouwde half vrijstaande woning met o.a. zonnige achtertuin, ruime stenen garage met kap en carport. Het geheel is gelegen op een kavel van bijna 300 m² eigen grond.

Deze traditioneel gebouwde en keurig onderhouden woning is in de loop der jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd, gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Verder is de woning recent verduurzaamd wat heeft gezorgd voor een groen A energielabel en forse besparing op de energielasten!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR c.v.-combiketel (2021).

Daarnaast kan men ook genieten van de sfeervolle houtkachel en deels airco verwarming (2023).

De woning is voorzien van HR++ isolatieglas, vloer-, dak- en muurisolatie én duurzame energieopwekking door middel van een 14 tal zonnepanelen. De huidige eigenaar heeft slechts een gasverbruik van ca. 100 m³ én veel minder elektraverbruik dan eigen opbrengst.

Nabij de woning bevinden zich de dorpsvoorzieningen van het buurdorp Twijzelerheide, zoals basisscholen, sportfaciliteiten, diverse winkels en openbaar vervoer. Op fietsafstand vind je o.a. treinstation en het uitgebreide winkelcentrum van De Westereen.

De beschutte, zonnige en onderhoudsarme achtertuin met houten berging, achterom, meerdere terrassen waaronder sfeervolle recente gerealiseerde overkapping is gesitueerd op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten!

In de ruime stenen garage met kap is voor de hobbyist voldoende ruimte om zijn hobby’s uit te oefenen. De lange oprit en hoge carport bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en bijvoorbeeld stallen camper of caravan op eigen erf.
Kortom fraaie verduurzaamde (gezins)woning gelegen op mooie woonstand!

Begane grond: voor-entree, hal met natuurstenen vloer, vrijdragend toilet met fonteintje, woonkamer met eiken vloerdelen, praktische trapkast en sfeervolle houtkachel, aangebouwde tuinkamer/serre met eiken vloerdelen en schuifpui, half open keuken met plavuizenvloer en moderne ‘landelijk’ hoekopstelling voorzien van duurzaam blad en diverse inbouwapparatuur (waaronder recent vernieuwde luxe oven met inductiekookplaat), ruime bijkeuken met witgoed-aansluiting,
achter-entree en vlizotrap naar zolderberging met c.v.-opstelling.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer met dakkapel, vernieuwde ruime douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime zolder met berg- en technische ruimte.

Karaktervol en Energieneutraal!

Aan open vaarwater en alle basisvoorzieningen op de begane grond, deze karaktervolle vrijstaande woning biedt u dit en meer!

Stelt u zich eens voor; wonen op een schitterende idyllische locatie aan open vaarwater waar u geniet van een prachtige vrije tuin, natuur, water, lucht en ruimte. Het kan; op één van de mooiste plekjes van het nostalgische “Waltsje” te Eastermar!

Wij nemen u mee naar deze unieke locatie aan open vaarwater in het centrum van het dorp. Hier staat een karaktervolle én tevens energie neutrale vrijstaande woning met onder andere diepe zonnige tuin en meerdere eigen aanlegplekken tot uw beschikking.

Vanaf 2005 is deze degelijk gebouwde ’30 jaren woning volledig en vakkundig met behoud van vele authentieke details (zoals glas-in-lood ramen, balkenplafonds en paneeldeuren) gerenoveerd, royaal uitgebouwd, optimaal geïsoleerd en verduurzaamd. De installatietechniek is eveneens vernieuwd en er is gebruik gemaakt van moderne energiezuinige technieken zoals o.a. warmtepomp (2023), vloerverwarming en een 16 tal zonnepanelen (2023). Deze prachtige woning is geheel gasloos en volledig energieneutraal, de energielasten zijn zo goed als nihil en er sprake van groen A+ energielabel!

Op de begane grond bevinden zich o.a. een slaapkamer met badkamer waardoor de woning ook geschikt is voor diegenen die alle basisvoorzieningen op de begane grond wensen. Echter door aanwezigheid van een 2e badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping passen gezinnen uiteraard ook prima in deze fraaie woning.

Daarnaast heeft u hier de kans om werken en wonen te combineren of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast (Bêd & Brochje) te starten. Dit prachtige karaktervolle pand met centrale voor-entree heeft namelijk de bestemming ‘centrumdoeleinden’ en biedt daardoor vele extra mogelijkheden (o.a. detailhandel, horecabedrijven categorie 1, dienstverlenende bedrijven, wonen en/of een combinatie van één van deze functies).

De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, diverse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Zowel voor de deur als in de achtertuin kunt u meerdere boten aanmeren aan eigen aanlegplaatsen. Het “Waltsje” staat in open verbinding met de Friese Meren, binnen enkele minuten kunt u genieten van de Burgumer Mar en de Leijen.

In de diepe en zonnige achtertuin met schitterend vrij uitzicht over het water en achtergelegen groen, meerdere terrassen, sfeervolle overkapping, ruime berging en afsluitbare achterom kunt u volop het buitenleven ervaren. Ook vanuit het luxe vrijstaande atelier heeft men prachtig uitzicht. Dit multifunctionele atelier, welke in 2023 nieuw is gerealiseerd, bevindt zich aan de achterzijde van de tuin en is voor vele doeleinden geschikt (bijvoorbeeld hobby-, werk- of praktijkruimte).

De achtertuin is met de auto bereikbaar via de brede ‘steeg’ ten oosten van de woning waardoor er indien wenselijk mogelijkheden zijn voor eventueel bijbouwen van bijvoorbeeld garage of carport (alle technische voorbereidingen voor plaatsen laadpaal zijn reeds uitgevoerd). Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 515 m² eigen grond.

Eastermar
Het sfeervolle watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel winkels & bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, dorpssupermarkt met postkantoor, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.) zie ook www.eastermar.nl.

Eastermar is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..

Begane grond: overdekte voor-entree, hal met balkenplafond, slaapkamer/kantoor met balkenplafond en aangrenzende badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel, sfeervolle en ruime woonkamer met balkenplafond, glas-in-lood ramen, compacte houtkachel en prachtig uitzicht over het nostalgische ‘Waltsje’, aangebouwde lichte eet/woonkeuken met tuindeuren, fantastisch uitzicht over achterliggend water, haven en ijsbaan en moderne opstelling v.v. (grotendeels) recent vernieuwde inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed-aansluitingen, berg- en technische ruimte en overdekte achter-entree, vrijdragend toilet met fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming en duurzame natuurstenenplavuizen (m.u.v. badkamer).

1e verdieping: lichte overloop, 3 sfeervolle slaapkamers, complete en gemoderniseerde 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel en vaste kast.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Op vrije locatie in een kindvriendelijk en rustig (doodlopend) hofje vind je deze betaalbare en degelijk gebouwde (gezins)woning!

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op speelveldje en aan de achterzijde beschikt men over een privacy volle achtertuin. De onderhoudsarme zonnige tuin op het (zuid)oosten met achterom, groot zonneterras en houten berging grenst aan een groenstrook. De kavel meet 138 m² eigen grond.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE (huur)combiketel van 2021 en verder is er sprake van deels isolatieglas, dak- en muurisolatie. De woning beschikt over een groen C energielabel.

Het buiten schilderwerk is deels als matig te omschrijven en verdient dan ook wat aandacht en liefde.

De ligging nabij het uitgebreide winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten etc. is zeer praktisch. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Kortom; op mooie, vrije en rustige woonstand gelegen woning met nabij vele voorzieningen!

Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje, woonkamer met laminaatvloer, ruim zicht op openbaar speeltuin(tje) en praktische trapkast, tussenhal met trapopgang, deels uitpandige keuken met laminaatvloer en nette hoekopstelling, bijkeuken met laminaatvloer, vaste kastenwand met witgoed-aansluiting(en), achter-entree en vlizotrap naar bergzolder met c.v.-opstelling.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar ruime zolder met bergruimte en mogelijkheid voor realiseren 4e slaapkamer.

Op gewilde locatie, in het “oude” gedeelte van het gezellige dorp Kollum, bevindt zich deze fraai ontworpen half vrijstaande woning met onder andere vrij groen uitzicht, diepe tuin en garage.

De woning is gelegen aan de rand van Kollum in een rustige woonwijk. Vanuit hier heb je volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Het park en hertenkamp zijn op steenworpafstand aanwezig, net als de winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, zorg- en sportvoorzieningen.

In 1965 is deze degelijke woning ruimer (breder), luxer en speelser gebouwd dan de anderen woningen in de straat!

Deze charmante woning verkeert in nette staat, is deels voorzien van kunststof kozijnen en verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel. Op onderdelen zal modernisering c.q. renovatie veelal wenselijk en kan men de woning naar eigen smaak aanpassen.

Verder is er sprake van isolatieglas en dakisolatie.

De diepe en zonnige achtertuin met achterom, meerdere terrassen en houten garage is gesitueerd op het noorden. Een ruime tuin waar je kunt ontspannen, tuinieren of eventueel een overkapping kunt plaatsen om gezellig te kunnen vertoeven met familie of vrienden. De kavel meet 319 m² eigen grond, er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.


Omgeving Kollum
Omringd door groen, kun je genieten van prachtige uitzichten op de natuur en de frisse lucht. Doch zijn alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik, waaronder winkels, restaurants, scholen en recreatieve faciliteiten.

De woning is gelegen in de nabijheid van belangrijke wegen en snelwegen, waardoor je gemakkelijk kunt reizen naar andere plaatsen in de regio, Kollum kent uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De omgeving biedt een overvloed aan natuurlijke schoonheid, van weelderige parken tot mooie wandel- en fietspaden en in de nabijheid van het water waardoor je gemakkelijk kunt genieten van watersporten en activiteiten, zoals vissen, varen en zwemmen.


Begane grond: voor-entree, hal met kelder, vrijdragend toilet met fonteintje, woonkamer met parketvloer, vaste kast en groen vrij uitzicht, half open eetkamer met parketvloer, deels uitpandige keuken met nette opstelling v.v. enige inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met witgoed-aansluitingen en achter-entree.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast(en) en 1 met deur naar platdak, nette lichte badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime zolder (stahoogte) met c.v.- en bergruimte en kan omgetoverd worden tot een slaapkamer, speelkamer, kantoor of hobbyruimte.

Op fraaie en kindvriendelijke woonstand, aan de rand van het dorp nabij vele fiets- en wandelpaden bevindt zich deze uitgebouwde half vrijstaande woning met o.a. zonnige privacy volle achtertuin en brede geïsoleerde garage.

Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, artsen, fysiotherapeuten, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het centrum bevinden zich op loop/afstand.

Deze traditioneel gebouwde en keurig onderhouden woning is in de loop der jaren nagenoeg gemoderniseerd, gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Verder is de woning recent verduurzaamd wat heeft gezorgd voor een groen B energielabel en forse besparing op de energielasten!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR c.v.-combiketel. De woning is voorzien van isolatieglas (deels HR++), vloer-, dak- en muurisolatie én duurzame energieopwekking door middel van een 13 tal zonnepanelen (2022).

De huidige eigenaar verbruikte het afgelopen jaar nog geen 500 m³ gas en het elektra verbruik was bijna 1100 kWh lager dan de opbrengst (d.m.v. zonnepanelen).

Aan de voorzijde is de gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm kunststof en het buitenschilderwerk in 2022 vakkundig uitgevoerd.

De zonnige en privacy volle achtertuin is fraai ingericht en voorzien van een luxe sauna (ter overname), houten berging en meerdere zonne- en schaduwterrassen. Je kan hier volop van de zon genieten!

Het geheel is gelegen in mooie brede en groene straat op een kavel van 304 m² eigen grond en de oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Begane grond: zij-entree, hal met parketvloer, vrijdragend toilet met fonteintje, uitgebouwde, zonnige en speelse woonkamer met parketvloer, ruim zicht aan de voorzijde, trapkast, schuifpui en open keuken met gemoderniseerde opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (totale opp. ca 54 m²), ruime geïsoleerde en verwarmde garage met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, kunststof tuindeur, praktisch keukenblok en loopdeur naast kanteldeur.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 over de volle breedte van de woning met vaste kastenwand en schuifpui naar ruim dakterras, gemoderniseerde complete badkamer met inloopdouche, zitbad, wastafel en vrijdragend toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met dakraam, berg- en technische ruimte, slaapkamer met dakkapel en bergzoldertje.

Weids uitzicht vanaf de vierde verdieping! Dit tweekamer appartement is erg licht door de vele ramen en heeft vanaf elke hoek een prachtig uitzicht over de stad en water! Het appartement bevindt zich op gunstige locatie in de Rijks monumentale ‘Wielewaalflat’ aan de Zaagmuldersweg.

Het appartement met inpandige berging is geschikt voor vele doelgroepen: starters, doorstromers, ouders met studerende kinderen of beleggers (bij overdracht voor september a.s. is opkoopverbod niet van toepassing en verhuur aan derden mogelijk).

De geliefde Wielewaalflat, op de grens van de Oosterparkwijk en de Korrewegbuurt. Het biedt het beste van twee werelden: de rustige omgeving van het water en de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt.

BIJZONDERHEDEN

* Actieve en gezonde VvE (via Exclusief Vastgoedbeheer), bijdrage VvE: € 167,87 per maand;
* Blokverwarming: € 50,- per maand, derhalve totale VvE bijdrage: € 217,87 per maand;
* Renovatie (groot onderhoud) en verduurzaming complex eind 2022 afgerond (o.a. vervanging dak,
entree, riolering, HR++ beglazing, dak- en gevelisolatie etc.);
* Parkeren voor de deur met een vergunning;
* Rijksmonument, ontworpen door architect Frans Klein (monumentale status o.a. gunstig voor de
puntentelling van verhuur en subsidies instandhouding/onderhoud);
• Intercom met video
• Rondom fantastisch uitzicht

OMGEVING

Om de hoek van het appartementencomplex zijn meerdere winkels, waaronder de Lidl, de Action en een kapperszaak. Het nabijgelegen Ebbingekwartier is de afgelopen jaren erg verbeterd door de realisatie
van hoogwaardige nieuwbouw. Het aangrenzende stadsstrand en de vele voorzieningen maken dat u hier op een zomerdag heerlijk kunt genieten!

Het appartement ligt op nog geen 5 minuten fietsen van de bruisende binnenstad en het UMCG, op 10 minuten fietsen van het Zernikecomplex en nabij de Ringweg.

Indeling:
ruime centrale hal met een trappenhuis, twee liftinstallaties en toegang naar de inpandige bergruimte (5 m²). Vierde verdieping: entree, hal met laminaatvloer, meterkast en opbergkast met toegang naar alle vertrekken. Lichte woonkamer (ca. 18 m²) met laminaatvloer, rondom prachtig vrij uitzicht en toegang naar het eerste balkon op de westzijde met bergkast, slaapkamer (ca. 11 m²) met toegang naar het tweede balkon, separate keuken met laminaatvloer, moderne opstelling v.v. luxe blad, (inbouw)apparatuur en wasmachine en ook toegang naar het tweede balkon, nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

Op uitstekende en kindvriendelijke woonstand, vindt u deze uitgebouwde en goed onderhouden half vrijstaande woning met o.a. diepe zonnige tuin en mogelijkheid voor alle basisvoorzieningen op de begane grond!

De woning is gelegen in een gewilde ruim opgezette woonwijk op steenworp afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, kinderopvang en de overige voorzieningen. Aan de voorzijde heeft men geen directe inkijk waardoor men ook binnen in de woning veel privacy heeft.

Deze keurige woning is in de loop der jaren (grotendeels) gemoderniseerd, gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd.

In 2014 is de woning voorzien van een ruime (rolstoelvriendelijke) badkamer en slaapkamer op de begane grond waardoor de woning voor vele doelgroepen geschikt is. Recentelijk is de slaapkamer bij de eetkeuken getrokken en is er een woonkeuken ontstaan echter op eenvoudige wijze kan men deze
ruimte weer opdelen.

Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE-combiketel (2017). De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en verder is er sprake van dubbele beglazing waarvan deels HR++ isolatieglas en deels vloer-, dak- en muurisolatie.

De zonnige, privacy volle en diepe achtertuin (ca. 21 m.) met meerdere terrassen en stenen berging is op het (zuid)westen gesitueerd. Je kan hier volop van de zon genieten!

Momenteel is de geïsoleerde garage in gebruik als berging maar deze kan, indien wenselijk, eenvoudig weer als garage worden gebruikt.

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 362 m² eigen grond en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Kom kijken en overtuig uzelf!


Begane grond: voor-entree, hal met parketvloer en kelderkast, vrijdragend toilet, L-vormige woonkamer met parketvloer en elektrische sfeerhaard, uitgebouwde woonkeuken (eenvoudig op te delen in slaapkamer en eetkeuken) met plavuizenvloer, tuindeuren en moderne opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer met douche, wastafel en witgoed-aansluitingen.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, nette en lichte tweede badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar slaap/logeerruimte met groot dakraam en ruime bergzolder.

Gemeubileerde eengezinswoning welke volledig is gerenoveerd (energielabel B) en gemoderniseerd. Deze fraaie hoekwoning is per 1 juni beschikbaar, woning is gelegen in de wijk Huizum. Deze wijk ligt aan de zuidzijde van Leeuwarden en voorzieningen zijn op loopafstand. Daarbij is het station ook zeer nabij te noemen. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van 3 ruime slaapkamers, diepe achtertuin op het zuiden en 10 zonnepanelen!

De woning is verder instapklaar, volledig gemeubileerd en voorzien van moderne keuken en badkamer!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met trapopgang
- trapkast
- modern toilet met fonteintje
- woonkamer in kamer en suite, achterkamer voorzien van openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuiden
- voorkamer voorzien van een klassieke erker
- moderne keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koel-vrieskast


1e verdieping:
- overloop met 2 vaste kasten
- waskamer met wasmachine aansluiting en cv-opstelling
- balkon op het zuiden
- 1e slaapkamer aan de achterzijde, thans voorzien van een vast bureau
- 2e slaapkamer voorzijde, voorzien van vaste kast, voorzien van airco
- moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel

2e verdieping:
- gehele verdieping, welke gebruikt kan worden als 3e slaapkamer.

Algemene informatie:
- woning is per 1 juni 2024 beschikbaar
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m2
- huursom € 1.275,- per maand
- Borg is gelijk aan 2x de maandhuur
- woning is gemeubileerd en gestoffeerd
- gas/elektra/water/tv/internet aansluiting voor huurder
- 10 zonnepanelen van toepassing
- energielabel B
- (kleine) huisdieren in overleg
- max. 2 jaren huren (min. 1 jaar)
- inkomenstoets en screening van toepassing

De verhuurinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kom heerlijk rustig en landelijk wonen te Eastrum, genieten van de natuur!

Wij mogen deze recent gerenoveerde en gemoderniseerde woning met o.a. prachtig vrij uitzicht, ruime tuin en dubbele garage te huur aanbieden.

In 2023 is deze traditioneel gebouwde half vrijstaande woning geheel en vakkundig aangepakt. De woning verkeert in nieuwstaat en is goed geïsoleerd.

Je kunt hier rustig en vrij wonen met uitzicht over de weilanden maar toch op slechts 5 minuten van de binnenstad van Dokkum. De woning is gelegen bovenop de terp in het centrum van het dorp.

Zowel in de dubbele garage (ca. 45 m²) als op het ruime achtererf is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Dorp en omgeving
Het dorp Eastrum (Oostrum) ligt ten (noord)oosten van de stad Dokkum op zo’n 4 kilometer afstand. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen.

De dorpskern ligt aan de Heechswei net ten noorden van het Dokkumergrootdiep. De Oostrumer Opvaart ligt nabij de dorpskern en verbindt de wateren Dokkumergrootdiep en Zuider Ee met elkaar. Aan het Dokkumergrootdiep ligt bij Dokkum het recreatiegebied Schreiershoek. Het gemoedelijke dorp telt ongeveer 190 inwoners.


Begane grond: voor-entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met trapkast, half open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime
uitpandige bijkeuken met witgoed-aansluiting en achter-entree.

De gehele begane grond is voorzien van prachtig keramisch parket.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met bergruimte, moderne badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder (stahoogte).



Voorwaarden:
- huisdieren niet toegestaan
- waarborgsom bedraagt € 2.500,-
- geen servicekosten van toepassing
- minimaal 1 jaar huren (daarna onbepaalde tijd)
- inkomenstoets en screening van toepassing