Op een goede en goed bereikbare locatie staat deze karaktervolle vrijstaande woning met achteraanbouw, stenen garage, royale tuin en een voormalige werkplaats met kantoor- en bergruimte. Een veelzijdig geheel dat bij uitstek geschikt is voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of het combineren van wonen en werken.

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar intern deels gedateerd. Modernisering en verduurzaming kunnen daarom wenselijk zijn. De verwarming vindt plaats via gaskachels en er is sprake van gedeeltelijke muurisolatie en isolatieglas. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is het een licht en zonnig huis, met een prettige sfeer gedurende de dag.

Een bijzonder pluspunt is de ruime werkplaats met kap, waar voorheen een smederij was gevestigd. Deze ruimte meet maar liefst circa 95 m² op de begane grond en biedt volop mogelijkheden. Aansluitend is later een kantoorruimte met toiletruimte en berging gerealiseerd (samen circa 25 m²), welke centraal worden verwarmd. Hierdoor is het geheel uitermate geschikt voor de serieuze hobbyist, ondernemer of thuiswerker. Het perceel heeft een woonbestemming, waarbij aan huis gebonden beroepen en bedrijven onder voorwaarden zijn toegestaan.

Aan de achterzijde ligt een royale, privacy volle en zonnige tuin met o.a. een groot terras, een sfeervolle overkapping en een fraai groen gazon. Ook bevindt zich hier een stenen garage met berging. De brede oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel staat op een ruime kavel van 780 m² eigen grond, waardoor je volop geniet van ruimte rondom de woning.

De Westereen is een levendig dorp in de prachtige Fryske Wâlden en beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een compleet winkelcentrum. Ook zijn er goede openbaarvervoersverbindingen met zowel bus als trein, beide op loop- en fietsafstand. Daarnaast biedt het dorp diverse sportfaciliteiten en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen aan de doorgaande weg Foarstrjitte. De gemeente Dantumadiel zal naar verwachting in de zomer van 2026 starten met een volledige herinrichting van deze straat. De Foarstrjitte krijgt een groenere en veiligere uitstraling met vrijliggende fiets- en voetpaden, wat de leefomgeving ten goede zal komen.


Begane grond: voor-entree, gang met plavuizenvloer, trapkast en kelder, eet/woonkeuken met houtenvloer, balkenplafond, schouw en nette lichte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, sfeervolle, ruime en zonnige woonkamer met parketvloer, balkenplafond, prachtige boekenkast en schouw, kantoor/werkkamer, hal met plavuizenvloer, garderobe en achter-entree, vrijdragend toilet met fonteintje, slaapkamer met balkenplafond, nette lichte badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoed-aansluitingen.

1e verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kast en bergzolder, twee kleinere direct aan elkaar grenzende slaapkamer(tjes) waarvan 1 met dakkapel en 1 met vaste kast.

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een groene omgeving

Op een gewilde, kindvriendelijke hoeklocatie in een ruim opgezette straat staat deze vrijstaande woning met rondom tuin, een multifunctionele schuur/garage en een vrijstaande tuinkamer. Een huis waar comfort en praktische indeling samenkomen met een rustige, groene woonomgeving.

Binnen valt direct de prettige lichtinval op. Door de zuidelijke ligging is de woonkamer aangenaam licht en ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. Het aanwezige rookkanaal biedt de mogelijkheid om een hout- of pelletkachel te plaatsen, wat extra sfeer kan toevoegen in de koudere maanden.

De woning is levensloopbestendig ingericht. Zowel op de begane grond als op de verdieping is een badkamer aanwezig, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen; of het nu gaat om gelijkvloers wonen, een gezinssituatie of het ontvangen van gasten. Een van de slaapkamers beschikt over een (infrarood)sauna, een comfortabele toevoeging voor wie waarde hecht aan ontspanning in eigen huis.

Rondom de woning ligt een zonnige tuin met meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Onder de overkapping is het ook in de avonduren prettig verblijven. In de zijtuin is in 2022 een vrijstaande tuinkamer gerealiseerd. Deze ruimte is geschikt als praktijk- of kantoorruimte aan huis, maar kan ook dienen als hobbyruimte of rustige werkplek.

De vrijstaande houten garage/schuur met beloopbare zolder biedt praktische extra ruimte. Voorheen in gebruik als werkplaats, maar veelzijdig inzetbaar voor opslag, hobby of stalling. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning wordt verwarmd via een HRE-combiketel, is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A!

De ligging combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van natuur en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich wandel-, fiets- en ruiterpaden en ligt het Friese landschap binnen handbereik, met onder meer de Burgumer Mar, manege De Mennoruif en het Ritskebosk. Tegelijkertijd zijn dorpsvoorzieningen eenvoudig bereikbaar.


Dorp en omgeving

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel), telt ongeveer 11.000 inwoners en is gelegen in het hart van de driehoek Leeuwarden, Dokkum en Drachten. Er zijn goede ontsluitingen via ‘de Centrale As’ naar het midden van het land als ook via het op fietsafstand bereikbare treinstation te Feanwâlden. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen (binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen).

Het dorp Burgum beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc..

De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vind je er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.


Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, vrijdragend toilet met fonteintje, slaapkamer met gemoderniseerde badkamer en-suite voorzien van inloopdouche en wastafel, zonnige woonkamer met moderne PVC vloer, rookkanaal (geschikt voor bijvoorbeeld hout- of palletkachel) en tuindeuren met grote raampartij, halfopen keuken met moderne laminaatvloer, tuinzicht en U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, c.v.-opstelling, witgoed-aansluitingen en achter-entree.

1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met ingebouwde (infrarood)sauna en één over de volle breedte van de woning met inloop/bergkast, complete en ‘warme’ 2e badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en wastafel.

2e verdieping: schuiftrap naar ruime bergzolder.