Karaktervolle jaren ’30 woning op toplocatie in hartje Burgum!

Op een uitstekende locatie, midden in het gezellige centrum van Burgum, staat deze sfeervolle en karaktervolle jaren ’30 woning. De woning biedt een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, parkeergelegenheid op eigen erf en een royale, diepe tuin met volop privacy én de mogelijkheid tot het bijbouwen van een garage.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan. De woning is deels voorzien van isolatieglas, (plat)dak-, muur- en vloerisolatie (aanbouw). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt via een (huur) HR-combiketel.

Hoewel de woning op onderdelen wat onderhoud en modernisering vraagt, biedt zij dankzij de fraaie ligging, de authentieke sfeer en de ruime kavel een uitstekende basis om er een heerlijk eigentijds thuis van te maken.

De ligging is werkelijk ideaal: centraal in het dorp, op een geliefde en groene plek met volop privacy. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; winkels, horeca, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige, diepe tuin van ca. 16 meter met een groot zonneterras, speel-/grasveld en een ruime (verouderde) schuur/berging. Hier geniet je de hele dag van rust en zon!

Het perceel meet 325 m² eigen grond, met een royale oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s, en eventueel zelfs een caravan of camper.

Kortom: een charmante jaren ’30 woning op een fantastische plek in Burgum met karakter en mogelijkheden!


Begane grond: zij-entree, hal met kelder, zonnige woonkamer met laminaatvloer, ruim vrij en groen zicht in de straat en sfeerhaard, open keuken met laminaatvloer en nette hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, hal met plavuizenvloer, vaste kast en achter-entree, witgoed-ruimte met
plavuizenvloer, spoelbakje en c.v.-opstelling, nette badkamer met douche en wastafel, vrijdragend toilet.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kast waarvan de kleine voorzien is van een deur naar het platdak.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Sfeervol wonen op een kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Burgum

Op een rustige en kindvriendelijke woonstand, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Burgum, vind je deze fraai gemoderniseerde hoekwoning. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, een praktische bijkeuken en zelfs de mogelijkheid om eventueel een eigen oprit te realiseren.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, gerenoveerd en verduurzaamd. Dankzij de kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing, de aangebouwde bijkeuken (2016) en de goede isolatie van spouwmuren, dak en bodem, geniet je hier van comfortabel en energiezuinig wonen. Niet voor niets heeft de woning een groen energielabel C.
Binnen ervaar je een warme en gezellige sfeer. In de woonkamer zorgt de sfeervolle houtkachel voor behaaglijke avonden in de winter, terwijl de airconditioning in de voorste slaapkamer zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De HR-combiketel voorziet in betrouwbare verwarming en warm water.

Buiten is het genieten in de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, een stenen berging en een achterom. Perfect voor wie houdt van gemak, privacy en veel zonuren!

De woning is gelegen op een hoekperceel van 189 m² eigen grond. Parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving, vaak gewoon naast de deur. Alle voorzieningen die Burgum te bieden heeft, zoals onder meer winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en vast kast, gemoderniseerd toilet, keuken met laminaatvloer, praktische kelderkast en nette opstelling, strakke woonkamer met laminaatvloer en sfeervolle houtkachel, aangebouwde ruime bijkeuken (2016) met vaste kastenwand (met witgoed-aansluitingen) en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer en vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en deur naar droogplat.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder met c.v.-opstelling.