Ontdek deze prachtige, degelijk gebouwde hoekwoning, gelegen op een ideale, kindvriendelijke locatie met vrij zicht over een groen/-speelveld. Deze woning biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook het gemak van parkeerplaatsen direct aan de achterzijde.

De onderhoudsarme nette tuin met groot zonneterras is gesitueerd op het (zuid)westen, hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten! Daarnaast heb je de beschikking over een royale schuur (ca. 2.20 x 8 m.) en de mogelijkheid om je auto op je eigen erf te parkeren.

De woning is recent volledig gestript en grotendeels vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort en een aangename temperatuur het hele jaar door. De deels uitpandige keuken is voorzien van een nog ongebruikte moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, perfect voor de culinaire liefhebber!

Er is sprake van deels isolatieglas, dak- en muurisolatie. Verwarming en warmwater geschiedt door middel van een energiezuinige HRE combiketel van 2025. Verder is de woning nagenoeg geheel opnieuw gestuct wat een frisse uitstraling biedt en zijn het toilet en de verruimde badkamer al voorzien van al het nodige leidingwerk, waardoor je deze naar eigen smaak kunt indelen en afwerken.

Ook zijn de groepenkast, het (elektra)leidingwerk en het schakelmateriaal op de begane grond en de 1e verdieping compleet vernieuwd.

De woning dient op enkele punten nog afgemaakt* en ingericht te worden echter de vrije locatie en ruimte maakt dat zeker de moeite waard! Het geheel is gelegen op een kavel van 229 m² eigen grond.

De ligging nabij het uitgebreide winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten etc. is zeer praktisch. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Mis deze kans niet om jouw droomhuis te creëren in een fijne buurt!

* Het kozijnframe voor openslaande tuindeuren op de begane grond is aanwezig.


Begane grond: voor-entree, hal met toiletaansluiting (nog in te richten), woonkamer met ruim zicht op openbaar speelveld en praktische trapkast, tussenhal met trapopgang, deels uitpandige keuken voorzien van moderne, luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (2025), bijkeuken met CV-opstelling(2025), witgoed-aansluiting(en), achter-entree en luik naar bergzolder(tje).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, verruimde nog nader in te richten badkamer plaats voor (verlaagd) ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet).

2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, 4e slaapkamer met bergruimte.

Op fraaie en gewilde woonstand in een ruim opgezette en groene straat bevindt zich deze levensloopbestendige woning met o.a. vrij uitzicht, stenen garage, aangebouwde ruime hobby/bergruimte en zonnige tuin op het zuiden. Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand van de woning.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m2 eigen grond. De onderhoudsarme, beschutte en zonnige achtertuin met groot zonneterras biedt veel privacy. In de garage en op de lange oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Achter de garage is een onderhoudsarme (kunststof) en centraal verwarmde hobby/bergruimte van ruim 32 m² gerealiseerd, een droom voor de hobbyist!

Op de verdieping bevinden zich onder andere twee royale slaapkamers (welke eventueel zijn op te splitsen) en een 2e badkamer waardoor deze woning naast voor senioren ook voor gezinnen geschikt is.

Deze keurige woning is prima geïsoleerd en heeft een groen C energielabel. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente Nefit HR combiketel.


Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een campus met basisscholen en sportaccommodatie, diverse sportverenigingen, goede openbaar vervoerverbindingen in de regio, het gemeentehuis en een regionaal winkelcentrum.

De plaatsen Dokkum (ca. 5 min.), Leeuwarden (ca. 20 min.) en Drachten (ca. 25 min.) zijn goed bereikbaar via de Centrale As.


Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer en hardhouten trap, badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer (3.60 x 3.20 m.), woonkamer met tuindeuren en ruim vrij zicht in de staat en over speeltuintje, open keuken met plavuizenvloer en nette hoekopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, c.v.-opstelling, vaste kastenwand, witgoed-aansl. en doorgang naar stenen garage met aangrenzende ruime en centraal verwarmde hobby-/opslagruimte van ca. 32 m².

1e verdieping: royale overloop, 2 ruime slaapkamers met bergruimtes, nette badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.