Op goede locatie staat deze nog te moderniseren en te verduurzamen vrijstaande woning met een royaal perceel van 2.068 m² eigen grond, inclusief zonnige tuin, een perceeltje weiland en een recent gebouwde geïsoleerde loods. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag, werk aan huis of het houden van dieren.

De woning is altijd netjes onderhouden, maar intern gedateerd; modernisering en verduurzaming zijn daarom wenselijk. De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel en beschikt grotendeels over isolatieglas. Dankzij de zuidelijke ligging is het huis heerlijk licht en zonnig.

In 2000 is er geïsoleerde loods/schuur van ca. 115 m² gerealiseerd, voorzien van twee overheaddeuren en een loopdeur. Dé droom voor iedere klusser of hobbyist, en bovendien een uitstekende kans om wonen en werken te combineren. Het grootste deel van het perceel heeft een woonbestemming, waarbij aan huis gebonden beroepen en bedrijven (onder voorwaarden) zijn toegestaan.

De ruime, privacy-rijke achtertuin biedt volop mogelijkheden, maar vraagt – net als de woning zelf – nog om de nodige aandacht. Aan de achterzijde bevindt zich een perceeltje weiland, ideaal voor het houden van dieren. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein.

Deze locatie is perfect voor wie graag in een dorp woont, maar wél zijn of haar dieren, bedrijf of hobby’s aan huis wil houden.

In de directe nabijheid vind je diverse dorpsvoorzieningen, zoals basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Op fietsafstand liggen onder andere het treinstation en het uitgebreide winkelcentrum van De Westereen.


Begane grond: zij-entree, ruime hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, gesloten keuken met eenvoudige opstelling, bijkeuken met c.v.- en bergkast en achter-entree, nette lichte badkamer met douche en wastafel.

1e verdieping: overloop met veel bergruimte, zolder/slaapkamer aan de achterzijde en slaapkamer met bergruimtes aan de voorzijde tevens bevindt zich aan de zijkant nog een mooie ruimte. Door mogelijk een lange dakkapel te plaatsen ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een badkamer, studieruimte of een extra kinderkamer.

Onderhoudsarm & Ruim Wonen

In een ruim opgezette, groene straat, nabij speeltuin, sportfaciliteiten en alle overige dorpsvoorzieningen op loop- en fietsafstand, bevindt zich deze betaalbare en royale woning met stenen berging en een zonnige, op het zuiden gesitueerde tuin.

De woning is onderhoudsarm dankzij de kunststof kozijnen met deels isolatieglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel en verder is er sprake van muurisolatie. In de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid.

De woning staat op een mooie, rustige woonlocatie op een perceel van 137 m² eigen grond. Parkeergelegenheid is er volop en meestal direct voor de deur.

De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, beschikt over een brede (gezamenlijke) achterom en heeft een ruime stenen berging. Hier kun je de hele dag optimaal van de zon genieten. Bovendien zijn er in de directe omgeving meerdere speeltuinen voor de kleintjes.

Op loop/fietsafstand bevinden zich o.a. basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, openbaar vervoer (bus & trein) en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.


Het dorp
Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.


Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en praktische trapkast, vrijdragend toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met laminaatvloer en sfeervolle houtkachel, keuken met achter-entree en lichte eenvoudige opstelling.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, vergrootte en nette badkamer met ruim whirlpool hoekbad, douche, 2e vrijdragend toilet en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar royale zolderverdieping met dakramen, witgoed-aansluitingen, berg- en technische-ruimte. Deze royale zolder biedt mogelijkheid voor het realiseren van eventueel 2 (slaap)kamers.