Luxe, Modern en Energiezuinig!

Op fraaie woonstand, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Burgum en nabij vele voorzieningen vind je deze in nieuwstaat verkerende woning met royale achter aanbouw en zonnige privacy volle tuin.

Tussen 2022 en 2024 is deze degelijk gebouwde woning volledig en vakkundig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning o.a. volledig voorzien van nieuwe hoogwaardige kunststof kozijnen, deuren en brede schuifpui die allen voorzien zijn van triple HR+++ isolatieglas, nieuw groot dakraam en nieuwe kunststof boeidelen en Red Cedar gevelbekleding.

Zowel de plafonds van de begane grond als de verdieping zijn vernieuwd en geïsoleerd, de plafonds en wanden zijn allemaal opnieuw gestuct, al het sanitair is vernieuwd, de gehele achter aanbouw is opnieuw opgetrokken en strak afgewerkt. Er is een luxe moderne keuken geplaatst en de voormalige garage is omgebouwd tot ruime praktische en geïsoleerde bijkeuken/berging.

Verder is de woning op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en is de groepenkast uitgebreid met onder meer krachtstroom. Voor duurzame energieopwekking zijn een 15 tal zonnepanelen (2022) geplaatst, de spouwmuren zijn opnieuw geïsoleerd en er is naast de aanwezig vloerisolatie bodemisolatie in de kruipruimte aangebracht. Deze luxe afgewerkte woning is energiezuinig en de woning is dan ook voorzien van een groen A energielabel.

De woning is door de uitstekende isolatietoepassingen en aanwezigheid van vloerverwarming ook uitermate geschikt voor eventueel toekomstig gebruik van warmtepomp.

Door de royale achter aanbouw meten de woonkamer en keuken samen maar liefst ca. 57 m². Het luxe kookeiland is nog niet afgemonteerd en kan eventueel naar eigen wens nog worden verplaatst.

De recent aangelegde strakke en privacy volle achtertuin met groot zonneterras en gras/speelveld is op het zuidwesten gesitueerd en onderhoudsvriendelijk. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen in mooie brede en groene straat, in een ruim opgezette woonwijk aan het Prinses Margriet kanaal met veel groen en wandelpaden, op een kavel van 253 m² eigen grond. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid evenals in de straat.

Het uitgebreide winkelcentrum en alle voorzieningen die Burgum biedt zijn gemakkelijk bereikbaar. Zeer nabij de woning vind je een speeltuintje.

Burgum biedt een uitgebreid winkelaanbod, vele sportvoorzieningen, prima openbaar vervoer, voortgezet- en basisonderwijs etc..

Kortom verrassend ruime, in nieuwstaat verkerende en onderhoudsarme woning met zonnige tuin gelegen op goede locatie!


Begane grond: voor-entree, hal met ruime kelder, modern toilet (2024), ruime woonkamer met ruim groen zicht in de straat, uitgebouwde royale keuken (2024) met luxe moderne opstelling v.v. kookeiland en vele kwaliteits inbouwapparatuur (Siemens), ruime geïsoleerde bijkeuken/berging met witgoed-aansluitingen, tuindeur en dubbele (achter)entree deuren.

De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, moderne luxe en complete badkamer (2024) met ligbad, vrijdragend toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

De eerste verdieping is voorzien van moderne PVC vloerafwerking.

2e verdieping: nieuwe vaste trap (2022) naar royale zolder met groot nieuw dakraam, berg- en c.v.-ruimte en mogelijkheid realiseren meerdere (slaap)kamers.

MODERN, LUXE & ENERGIENEUTRAAL wonen op fraaie locatie!

Op rustige woonstand aan de rand van het dorp, nabij sportfaciliteiten en overige voorzieningen, bevindt zich deze in nieuwstaat verkerende half vrijstaande woning met o.a. groen vrij zicht, stenen garage, compacte carport en zonnige tuin.

Deze moderne woning is in 2020 duurzaam, onderhoudsarm en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Alle kozijnen en buitendeuren zijn van kunststof en de goten zijn van zink waardoor er geen sprake is van buitenschilderwerk.

Het betreft een uiterst comfortabele en degelijk gebouwde woning met een A+++ energielabel!

Deze energiezuinige en gasloze woning is uitstekend geïsoleerd en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtepomp en door gebruik making van een 16 tal zonnepanelen is de woning volledig energieneutraal. De energielasten zijn zo goed als nihil!

Het fraaie metselwerk in combinatie met onder meer de strakke dakkapel aan de voorzijde zorgen voor een bijzondere en eigentijdse uitstraling van het geheel.

In de zonnige en groene achtertuin met achterom en groot zonneterras met sfeervolle overkapping/veranda is op het zuiden gesitueerd, hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten! De kavel meet 286 m² eigen grond en op de brede oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Het geheel is op een rustige kindvriendelijk locatie in brede ‘groene’ straat gelegen, aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Op loop- en fietsafstand vind je de dorpsvoorzieningen en openbaar vervoer (o.a. treinstation).

Ryptsjerk is een prachtige woonlocatie in het fraaie Friese coulisselandschap, je kunt er genieten van de rust, natuur en ruimte die het dorp je biedt met alle voorzieningen van de stad Leeuwarden binnen handbereik!


De inrichting is neutraal, eigentijds en in nieuwstaat waardoor je deze prachtige woning zo kan betrekken!


Begane grond: zij-entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime en zonnige L-vormige woonkamer met groen vrij uitzicht en schuifpui naar veranda/overkapping, open keuken met moderne speelse U-opstelling v.v. kwaliteits inbouwapparatuur en veel bergruimte, uitpandige bijkeuken met tuindeur, spoelbakje, witgoed-aansluitingen en doorgang naar garage met compacte carport/luifel.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met moderne duurzame PVC vloerafwerking.

1e verdieping: overloop met PVC vloer, 3 ruime slaapkamers met PVC vloer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping met berg- en technisch ruimte en mogelijkheid voor realiseren van 4e (slaap)kamer.