De verkoop van deze woning start met een Open Huis op woensdag 20 november van 11.00 uur tot 12.30 uur. De woning is dan zonder afspraak vrijblijvend te bezichtigen.

Op rustige en goede locatie vind je deze gemoderniseerde, ruime en degelijk gebouwde woning met o.a. recent aangelegde strakke tuin.

In de afgelopen jaren is deze goed onderhouden woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor er nu sprake is van een modern ingerichte woning welke men zo kan betrekken. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een (huur) HRE combiketel van 2017. De woning is voorzien van isolatieglas, muur- en dakisolatie en het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.

Aan de achterzijde bevindt zich een strakke en onderhoudsarme achtertuin met groot terras, brede achterom (geschikt voor motor) en stenen berging met overkapping. De kavel meet 132 m² eigen grond en in de ruim opgezette straat is veel parkeergelegenheid.

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Camminghaburen”, nabij groot wijkwinkelcentrum, scholen en vele sportfaciliteiten.

Camminghaburen kenmerkt zich door veel openbaar groen, afgewisseld met fraaie vijverpartijen en parken. Het nabij gelegen recreatiegebied “de Groene Ster” biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. De wijk heeft een goede bereikbaarheid en verbindingen met bus, trein, auto, fiets naar het centrum van de stad. Camminghaburen beschikt over een eigen treinstation met verbinding Leeuwarden CS – Groningen.

Kortom ruime gemoderniseerde en betaalbare woning op goede en kindvriendelijke woonstand!

Begane grond: entree, hal met laminaatvloer, vrijdragend toilet met fonteintje, lichte Z-vormige woonkamer met laminaatvloer en trapkast, open keuken met laminaatvloer, tuindeur en gemoderniseerde hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, moderne luxe badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met berg-, c.v.- en witgoedruimte, ruime slaapkamer met bergruimte en groot dakraam.

In een rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum vindt u deze fraaie onderhoudsarme en ruime woning met recent vernieuwde badkamer en gemoderniseerde bovenverdieping. Optioneel heeft u de mogelijkheid een garagebox erbij te kopen.

De woning is bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen welke voorzien zijn van isolatieglas. De woning wordt verwarmd door een Remeha HR combiketel (2013), welke eigendom is, en beschikt over een energielabel C.

Op loopafstand bevinden zich o.a. een bushalte, huisartsenpraktijk en een sportschool. Maar ook het centrum en verschillende scholen zijn in de directe buurt. Parkeerhavens vind u voor de deur en u heeft uitzicht op een groenstrook.

Samengevat:
- Vernieuwde meterkast
- Gemoderniseerde badkamer met vernieuwde leidingen en riool
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping met HR++ glas
- Bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen
- Kijkt uit over een groenstrook
- Parkeerhavens voor de deur

De verkoop van deze woning zal starten op zaterdag 16 november a.s. waarbij u dan de woning op afspraak kunt bezichtigen, informeer naar de beschikbare tijden.

Begane grond: U komt binnen via de voor-entree waar u het toilet met fonteintje vindt, ook is hier de trap naar de eerste verdieping en een vernieuwde meterkast. Vervolgens loopt u door naar de ruime en lichte Z-vormige woonkamer met laminaatvloer. Aansluitend komt u in de eenvoudige keuken waar ook de achter-entree is. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging.

De 1ste verdieping is het afgelopen jaar gemoderniseerd, de kunststofkozijnen zijn voorzien van HR++ glas, de vloeren zijn vervangen door een laminaatvloer en de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Door het vernieuwen van de badkamer zijn ook de leidingen en het riool tot aan de voordeur vervangen.

Met een vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar u de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de cv ketel vindt. Hier heeft u ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.