Sanhichte 26 en 28 te Garyp (9263 RP)


Wonen op de Grens van Dorp en Landschap

Ontdek het ideale leven in Garyp, waar de grens tussen dorp en landschap vervaagt in een harmonie van moderne elegantie en traditioneel dorpsgevoel. Centraal gelegen in Friesland, tussen Drachten, Groningen, Heerenveen, en Leeuwarden, biedt deze locatie een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid.

Op Sânhichte zijn twee kavels beschikbaar, kavel C en D. Beide kavels hebben een riant formaat en samen bieden zij plek voor twee ruime, vrijstaande gezinswoningen. De woningen worden aangeboden in 3 varianten. Op deze manier is de woning naar eigen wens en naar eigen budget aan te passen.

Kavel C
Kaveloppervlakte: 1020 m²
Woningtype: Rood of zwart

Kavel D
Kaveloppervlakte: 1135 m²
Woningtype: Rood of zwart


Het Dorpsgevoel van Garyp

Garyp geniet je van de gemakken van een dorp met alle nodige voorzieningen, terwijl je ook de pracht van de omliggende natuur en de vrijheid van ruim wonen ervaart. Of je nu ontspant in je ruime tuin of de lokale gemeenschap verkent, in deze vrijstaande woningen vind je een thuis waar stijl en comfort samensmelten met het veilige dorpsgevoel.


Energie
- A++++
- Gehele vloerverwarming en lucht/water warmtepomp
- Elektrische boiler

Op goede en kindvriendelijke woonstand, in één van de mooiste straten van het dorp, bevindt zich deze goed onderhouden half vrijstaande woning met onder andere ruime stenen garage met kap (ca. 7 x 4.5 m.).

De onderhoudsarme en zonnige achtertuin is voorzien van groot terras en een sfeervolle recent gerealiseerde overkapping. De lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 294 m² eigen grond.

Door uitstekende isolatiepassingen en de aanwezigheid van een houtkachel zijn de energiekosten zeer laag, de huidige eigenaren verbruikten het afgelopen jaar nog geen 250 m³ gas!

Verwarming geschiedt door middel van een HR CV combiketel en verder is de woning geheel voorzien van isolatieglas, muur-, dak- en vloerisolatie. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal waardoor men ook een houtkachel kan plaatsen.

Het buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2023. De topgevels zijn voorzien van de duurzame onderhoudsarme gevelbekleding Werzalit.

De vrijstaande stenen garage met grote zolder meet ca. 32 m² en is ideaal voor de hobbyist.

Op loopafstand bevinden zich basisscholen, diverse winkels en openbaar vervoer (trein- en busverbinding). Op fietsafstand bevindt zich o.a. het uitgebreide winkelcentrum van De Westereen en vele sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, fitness etc..

Begane grond: zij-entree, ruime hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, zonnige L- vormige woonkamer met massief houten vloerden en rookkanaal (geschikt voor houtkachel), half open eet/woonkeuken met massief houten vloerdelen en nette lichte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, c.v.-opstelling, vaste kast/bergruimte en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met dakkapel, gemoderniseerde ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer en bergruimte, 4e slaapkamer met laminaatvloer en bergruimte.