Aan de rand van Noardburgum en Feanwâlden, op een prachtige landelijke woonstand nabij open vaarwater en een jachthaven, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.280 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte en een groene woonomgeving, maar tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen graag binnen handbereik heeft.

De woning beschikt over een vrij en deels landelijk uitzicht, een royale en zonnige tuin, een eenvoudige vrijstaande garage, een separate schuur en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de omvang van het perceel zijn er bovendien tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of bijvoorbeeld het houden van kleine dieren.

Vanuit de woonkamer geniet je van het ruime uitzicht en heb je direct toegang tot het privacyvolle zonneterras op het zuiden. Hier is het op zonnige dagen heerlijk vertoeven. De aanwezige elektrische zonneluifel zorgt desgewenst voor de nodige beschutting. Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere groene gedeelten en een groot gras-/speelveld, waardoor er volop ruimte is om naar eigen inzicht van het buitenleven te genieten.

De woning is netjes onderhouden maar verkeert qua inrichting en voorzieningen grotendeels in een eenvoudige staat. Hierdoor vormt het geheel een mooie basis voor een nieuwe eigenaar die de woning naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen. Ook zijn er, mede dankzij de royale kavel, mogelijkheden om de woning eventueel uit te breiden.

De verwarming vindt momenteel deels plaats door middel van gaskachels en de warmwatervoorziening geschiedt via een elektrische boiler. De woning is deels voorzien van isolatieglas, waaronder HR++ beglazing. Voor wie verdere verduurzaming overweegt, zijn er verschillende subsidieregelingen en financieringsmogelijkheden beschikbaar. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan gemeentelijke en provinciale isolatiesubsidies en de landelijke Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Naast financiering via een reguliere hypotheek bestaan er diverse mogelijkheden voor het financieren van verduurzaming en, afhankelijk van de persoonlijke situatie, renovatie. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur informeert u hierover graag nader.

Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier landelijk, terwijl zowel Noardburgum als Feanwâlden eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC), met onder andere kinderopvang en een huisarts, en bedrijvenplein Plein 45A bevinden zich nabij.

Het treinstation van Feanwâlden is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Vanaf hier reis je rechtstreeks via de spoorlijn Leeuwarden-Groningen; Leeuwarden is in circa 15 treinminuten bereikbaar en Groningen in circa 35 minuten. Ook Dokkum ligt op slechts circa 15 autominuten afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder De Centrale As, zijn plaatsen als Leeuwarden, Dokkum en Drachten eveneens goed bereikbaar.

Voor liefhebbers van natuur en watersport is de omgeving minstens zo aantrekkelijk. Noardburgum en Feanwâlden liggen midden in het karakteristieke landschap van de Friese Wouden, waar weilanden, houtwallen, bossen en waterrijke natuurgebieden elkaar afwisselen. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandel-, fiets-, vaar-en ruitertochten.

Op fietsafstand bevindt zich bovendien jachthaven Kuikhorne, vanwaar open vaarverbindingen richting de Friese meren mogelijk zijn. Het Burgumer Mar en het Lauwersmeer liggen op relatief korte afstand. Ook het haventje van Feanwâlden staat via klein vaarwater in verbinding met het bijzondere natuur-en recreatiegebied Bûtenfjild.

Kortom: een vrijstaande woning op een royale kavel van 1.280 m², met veel buitenruimte, vrij en landelijk uitzicht en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen woonwensen te moderniseren en verder te verduurzamen. Een aantrekkelijke plek voor wie landelijk en ruim wil wonen, zonder afstand te hoeven doen van goede voorzieningen en bereikbaarheid.


Begane grond: voor-entree, hal, toilet, eetkeuken met ruime praktische kelder (stahoogte ca. 1.90 m.) en eenvoudige nette opstelling, zonnige woonkamer met ruim uitzicht, vaste kast en tuindeur naar terras, slaapkamer met vaste kasten en aangrenzende lichte badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met vaste kast en wastafel, ruime bijkeuken/berging met witgoed-aansluiting, luik naar bergzoldertje en achter-entree.

1e verdieping: overloop met bergruimte, 2 slaapkamer(tjes) met bergruimtes.

Een woning met werk, maar vooral met volop kansen!

Ben je op zoek naar een woning die je nog volledig naar eigen smaak en woonwensen kunt renoveren, moderniseren en verduurzamen? Op een aantrekkelijke, groene en ruim opgezette woonstand vind je deze vrij gelegen hoekwoning met stenen garage, royale tuin en volop mogelijkheden aan de Burgemeester van Panhuyslaan37 in Burgum.

De woning ligt op een rustige en privacyvollelocatie nabij het centrum, met de dagelijkse dorpsvoorzieningen op loop-en fietsafstand. Het geheel staat op een royale kavel van maar liefst 374 m² eigen grond en beschikt over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

De woning is omstreeks 1976 traditioneel gebouwd, voorzien van betonvloeren en deels van (verouderd) isolatieglas. Het onderhoud is zowel binnen als buiten sterk achterstallig. Houd er dan ook rekening mee dat de woning nagenoeg volledig dient te worden gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Juist daarin schuilt de kracht van deze woning: je krijgt hier de kans om het geheel volledig naar eigen inzicht en smaak opnieuw vorm te geven.

De speelse indeling, de aanwezige vide, de stenen garage en de mogelijkheden om de woning eventueel verder uit te bouwen bieden daarvoor een mooie basis. Tel daar de fraaie ligging en het ruime perceel bij op en je hebt een woning met bijzonder veel potentie voor de handige klusser of koper die niet terugdeinst voor een renovatieproject.

Vrij, groen en zonnig wonen

Een belangrijk pluspunt is zonder twijfel de ligging. Het perceel grenst deels aan gemeentelijke bosschage, waardoor je rondom de woning veel groen en privacy ervaart. De royale achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop ruimte om hier een heerlijke tuin met meerdere terrassen en fijne zitplekken te realiseren. De tuin is momenteel grotendeels overwoekerd en zal opnieuw moeten worden ingericht, maar biedt juist daardoor alle vrijheid om er geheel je eigen buitenplek van te maken.

Ook de woonomgeving is aantrekkelijk: rustig, groen en kindvriendelijk, met wandelpaden en een speelveld in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op korte afstand.

Verduurzamen en financieren

Bij het verduurzamen van een woning zijn, afhankelijk van de werkzaamheden en persoonlijke situatie, verschillende subsidies en financieringsmogelijkheden beschikbaar, waaronder mogelijk de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Daarnaast bestaan er naast de reguliere hypotheek mogelijkheden om aanvullende financiering voor verduurzaming en in sommige gevallen renovatie mee te nemen. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur vertelt je graag meer over de mogelijkheden die op jouw situatie van toepassing kunnen zijn.

Kortom: zoek je geen kant-en-klare woning, maar juist een huis waar je met eigen ideeën en inzet iets bijzonders van kunt maken? Dan is dit een mooie kans. Een vrij gelegen hoekwoning met garage, een royale zonnige tuin, veel privacy en vooral volop ruimte om hier jouw eigen thuis van te maken.

Kom kijken, zie de mogelijkheden en laat je inspireren door deze bijzondere plek!


Begane grond: Voorentree, hal met garderobekast en meterkast, toilet met fonteintje en een speels ingedeelde woonkamer met vide. Een niveauverschil leidt naar de achterkamer met open keuken, voorzien van een eenvoudige en verouderde keukenopstelling. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, defecte cv-opstelling, vaste kast en achterentree.

1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan één met vaste kasten, sfeervolle werk-/loungeruimte aan de vide en een eenvoudige, lichte badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.