Ruim wonen op een groene en kindvriendelijke locatie, met vrij uitzicht, royale tuin én eigen garagebox!

Op een gewilde, groene en kindvriendelijke woonstand staat deze ruime en degelijk gebouwde woning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met veel privacy en een eigen garagebox. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor-als achterzijde geniet u hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel en fraai uitzicht op het omliggende groen.

De woning is goed onderhouden en in 1996 uitgebreid met een praktische bijkeuken. Een bijzonder pluspunt is het royale perceel van bijna 300 m² eigen grond. De achtertuin grenst aan een brede gemeentelijke groenstrook, waardoor u hier volop kunt genieten van rust, groen en privacy. De fraaie tuin beschikt over meerdere zonneterrassen, een overkapping, volwassen beplanting, een stenen berging en een achterom. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een ruim opgezette, groene straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, liggen op korte afstand.


Comfortabel wonen met verdere verduurzamingsmogelijkheden

Ook op het gebied van comfort en verduurzaming heeft deze woning veel te bieden. Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, deels HR+ en HR++ isolatieglas en 12 zonnepanelen (2020). De woonkamer beschikt bovendien over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Een HR-combiketel verzorgt de centrale verwarming en warmwatervoorziening. Mede dankzij deze voorzieningen zijn de energielasten goed beheersbaar. Het gasverbruik van de huidige eigenaar bedroeg het afgelopen jaar slechts circa 460 m³.

Een mooie kans voor verdere verduurzaming ligt bij de zolderverdieping, waar momenteel nog geen dakisolatie aanwezig is. Door het dak na te isoleren kan het wooncomfort verder worden verbeterd en het energieverbruik worden beperkt. Hiervoor zijn mogelijk meerdere subsidieregelingen beschikbaar, waardoor deze investering extra aantrekkelijk kan zijn.


Eigen garagebox als extra pluspunt!

Direct nabij de woning, aan het parkeerpleintje, bevindt zich de eigen stenen hoekgaragebox (op 18 m² eigen grond). Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

Kortom: een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke, groene woonlocatie, met vier slaapkamers, vrij uitzicht, een heerlijk royale en zonnige achtertuin én een eigen garagebox. Een fijne plek waar ruimte, comfort en privacy samenkomen!


Begane grond: overdekte voor-entree met luifel, hal met plavuizenvloer, praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. Heerlijk lichte doorzonwoonkamer met PVC-vloer, sfeervolle haardpartij en ruim, vrij uitzicht op het omliggende groen. Aansluitend de open keuken met plavuizenvloer en nette, lichte keukenopstelling voorzien van diverse, deels recent vernieuwde inbouwapparatuur. De aangebouwde bijkeuken (1996) beschikt over een plavuizenvloer, spoelbakje en achter-entree.

1e verdieping: overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één met wastafel, en een lichte badkamer met vernieuwde douche (2023), vrijdragend tweede toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare overloop met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en praktische berg- en cv-ruimte. Daarnaast een ruime vierde slaapkamer met vernieuwd Velux-dakraam, extra bergruimte en luik naar de onbevloerde vliering.
Telefoon

Modern, duurzaam & instapklaar wonen in het hart van Burgum

Midden in het gezellige centrum van Burgum, in het moderne appartementencomplex De Koopman, bevindt zich dit fraaie en instapklare 3-kamer hoekappartement met ruim balkon en eigen (fietsen)berging op de 1e woonlaag. Het appartement is gebouwd in 2023, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Met energielabel A+++ bent u verzekerd van een energiezuinige woning met veel wooncomfort en lage energielasten. Een heerlijke plek voor wie comfortabel, onderhoudsarm en zorgeloos wil wonen!

Licht, ruimte en modern wooncomfort

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige hoekligging. Dankzij de extra raampartijen aan de oostzijde profiteert u van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook het ruime balkon en het vrije uitzicht dragen bij aan het aangename wooncomfort.

Het appartement is eigentijds en verzorgd afgewerkt, met een moderne keuken, fraai sanitair en comfortabele vloerverwarming die per vertrek regelbaar is. Het ventilatiesysteem zorgt bovendien voor een prettig en gezond binnenklimaat.

Ook op het gebied van duurzaamheid is alles goed geregeld. Het appartement is volledig gasloos, beschikt over een eigen warmtepomp en is voorzien van hoogwaardige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hier woont u helemaal klaar voor de toekomst!

Alle voorzieningen binnen handbereik

De ligging midden in het centrum van Burgum maakt het woongenot compleet. Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoek aan de winkels of een gezellig terrasje hoeft u de auto niet te pakken. Alles bevindt zich op loopafstand!
Burgum biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel Drachten als Leeuwarden ligt op circa 20 autominuten afstand.

Voor het appartementencomplex is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een laadpaal voor elektrische auto's. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen separate (fietsen)berging.

Bijzonderheden

Modern en instapklaar 3-kamer hoekappartement (bouwjaar 2023);
Gunstige hoekligging met extra lichtinval en vrij uitzicht;
Ruim balkon;
Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd;
Energiezuinige warmtepomp en energielabel A+++;
Geheel vloerverwarming per vertrek regelbaar;
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Moderne keuken en sanitair;
Eigen separate (fietsen)berging;
Centrale ligging midden in het centrum van Burgum;
Ruime parkeergelegenheid voor de deur, inclusief laadpaal;
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 141,90;

Comfortabel wonen, zonder te hoeven klussen, met alle voorzieningen op loopafstand? Dit moderne hoekappartement combineert een fijne lichtinval, eigentijds wooncomfort en uitstekende energiezuinigheid met een centrale ligging. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is!


Begane grond: Verzorgde centrale entree met intercominstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de separate (fietsen)bergingen.

Appartement: Via het fraai aangeklede binnenplein bereikt u de entree van het appartement. Hal met toegang tot de lichte en ruime woonkamer met open keuken (samen ruim 32 m²). De moderne keuken is voorzien van een complete opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot het ruime balkon van circa 8 m², een heerlijke plek om buiten te zitten.

Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers van circa 7 en 12 m² bereikbaar, evenals de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en elektrische designradiator. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, praktische berging met opstelling van de Daikin warmtepomp, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

Het gehele appartement is strak en eigentijds afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming, die per vertrek regelbaar is.