Onderhoudsarme en verduurzaamde woning met verrassend veel ruimte!

Op een goede en kindvriendelijke locatie, op loop- en fietsafstand van het centrum van Burgum, staat deze verzorgde tussenwoning aan de Roggemounewei 51. Een ideale (gezins)woning met groen/vrij uitzicht over gemeentelijk groen, vier ruime slaapkamers, en alle voorzieningen in de buurt.

Deze goed onderhouden woning verkeert in keurige staat en is de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd. De 1e verdieping van de woning is in 2024 geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas evenals de voordeur. Verder is er sprake van recente dakisolatie en een 8-tal zonnepanelen (2023 totaal ca. 3200 WP). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR c.v.-combiketel. De energielasten zijn laag en de woning beschikt over een nieuw groen A energielabel!

De achtertuin met brede achterom en ruime stenen berging is onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal om na een drukke dag even buiten te genieten. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een beschut zonneterras(je) op het zuiden.

In de straat is er voldoende parkeergelegenheid en je auto kan je veelal ‘voor de deur’ openbaar in parkeren.

Op loopafstand bevinden zich o.a. scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, huisartsenpraktijk, het uitgebreide winkelcentrum etc..

De woning is gesitueerd op 171 m² eigen grond en zeer nabij speeltuin gelegen.

Deze woning is uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een verzorgde woning in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving.


Begane grond: voor-entree, hal met praktische trapkast, toilet, zonnige strakke woonkamer met vrij/groen uitzicht over gemeentelijk groen, keuken met achter-entree en nette gemoderniseerde hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar royale en strak afgewerkte zolderkamer met dakraam, recent goed geïsoleerde kap en witgoed-, c.v.- en bergruimtes.

Alle verdiepingen zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

Op een gewilde woonlocatie, in een ruim opgezette straat met veel gemeentelijk groen, ligt deze fraaie half vrijstaande woning met een ruime stenen garage, lange oprit en een diepe, zonnige achtertuin.

De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en altijd keurig onderhouden. Hoewel modernisering en verduurzaming op onderdelen waarschijnlijk wenselijk zijn, biedt dit juist een uitstekende kans om deze ruime (gezins)woning volledig naar eigen smaak in te richten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een recente Intergas HRE cv-combiketel (2019). Daarnaast is de woning deels voorzien van isolatieglas.

De privacy volle achtertuin van ca.14 meter diep, gelegen op het zuiden, beschikt over een groot zonneterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De kavel meet 341 m² eigen grond en parkeren kan ruimschoots op eigen terrein dankzij de lange oprit.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen (waaronder een zwembad) en overige dagelijkse voorzieningen.

Een woning met ruimte, potentie én een uitstekende ligging, kom kijken en laat je verrassen!


Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer, kelder/trapkast en vaste kast, toilet met fonteintje, eetkeuken met plavuizenvloer, achter-entree/tuindeur en nette hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zonnige doorzonkamer met sfeervolle haardpartij en ruim groen uitzicht over de straat.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met toegang tot balkon, ruime nette badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, hobby-/slaapkamer met dakkapel, ruime 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel, berg- en c.v.-ruimte.