Vrijstaand wonen aan Nationaal Park De Alde Feanen

Wilt u wonen nabij alle voorzieningen én het hele jaar door genieten van rust, ruimte en natuur? Dan is dit een unieke kans. Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het Nationale Park De Alde Feanen (Natura 2000-gebied), staat deze royale vrijstaande woning met een ruime tuin rondom.

De Alde Feanen is een bijzonder natuurgebied van ruim 2.500 hectare met meren, vaarten, petgaten, rietlanden, graslanden en moerasbossen. Een omgeving waar rust, water, ruimte en natuur centraal staan.

De woning biedt volop comfort en is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde garage, een zonnige tuin met veel privacy en een vrij uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen.

De ligging aan de rand van het sfeervolle watersportdorp Earnewâld, nabij Drachten, Leeuwarden en Burgum, maakt deze plek extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u uitgestrekte natuurgebieden, de jachthaven en het gezellige dorpscentrum.

De woning is comfortabel, met vloer-, muur- en dakisolatie, (deels) HR++ beglazing en een HR-combiketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Dit levert een groen energielabel B op. Voor extra gezelligheid op winteravonden kan in de woonkamer een houtkachel worden geplaatst.

De royale tuin rondom de woning biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, een groot zonneterras en een tuinhuis met overkapping. Zo is er altijd een fijne plek in zon of schaduw en kunt u in elk seizoen buiten genieten. De brede oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het geheel is gelegen op een perceel van 845 m² eigen grond.


Het dorp en omgeving

Het dorp Earnewâld staat bekend als de poort naar Nationaal Park De Alde Feanen en is een geliefd dorp in het hart van het Friese merengebied. Vanuit het dorp stap je direct de unieke natuur in, met uitgestrekte rietlanden, waterwegen en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. De gemoedelijke sfeer, het actieve dorpsleven en de prachtige omgeving maken Earnewâld tot een bijzondere plek om te wonen en te recreëren. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Earnewâld ligt nabij uitvalswegen naar o.a. Drachten, Leeuwarden en Groningen.

Beschermd natuurgebied met unieke waarden

De variatie in het landschap van de Alde Feanen zorgt voor een grote rijkdom aan verschillende planten en dieren. Als vogelaar kom je helemaal aan je trekken. Je spot hier tal van broedvogels zoals het baardmannetje, de blauwborst en de bruine kiekendief. Maar ook de otter, ree en maar liefst ruim vierhonderd verschillende plantensoorten voelen zich hier thuis! Dit komt mede door het schone water. Ook biedt het gebied voldoende rust, ruimte en voedsel.

Een rondje door en langs het laagveenmoeras in het hart van Fryslân maakt duidelijk waarom het een Natura 2000-gebied is en het de status van nationaal park heeft.


Begane grond: voor-entree, ruime hal met vide, vrijdragend toilet met fonteintje, slaap/werkkamer, zonnige tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, tuindeuren en schitterend vrij uitzicht over natuurgebied ‘De Alde Feanen’, halfopen keuken met moderne uitgebreide U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kasten, achter-entree en strakke witgoedkast(en) met praktisch werkblad en spoelbak, ruime slaapkamer met compacte (open) badkamer (2020) met inloopdouche en wastafelmeubel, geïsoleerde garage met automatische deur en separate loopdeur.

1e verdieping: overloop met vide en bergruimtes, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met wastafel en 1 met royale bergzolder, nette ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder.

Onderhoudsarme en verduurzaamde woning met verrassend veel ruimte!

Op een goede en kindvriendelijke locatie, op loop- en fietsafstand van het centrum van Burgum, staat deze verzorgde tussenwoning aan de Roggemounewei 51. Een ideale (gezins)woning met groen/vrij uitzicht over gemeentelijk groen, vier ruime slaapkamers, en alle voorzieningen in de buurt.

Deze goed onderhouden woning verkeert in keurige staat en is de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd. De 1e verdieping van de woning is in 2024 geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas evenals de voordeur. Verder is er sprake van recente dakisolatie en een 8-tal zonnepanelen (2023 totaal ca. 3200 WP). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR c.v.-combiketel. De energielasten zijn laag en de woning beschikt over een nieuw groen A energielabel!

De achtertuin met brede achterom en ruime stenen berging is onderhoudsvriendelijk ingericht, ideaal om na een drukke dag even buiten te genieten. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een beschut zonneterras(je) op het zuiden.

In de straat is er voldoende parkeergelegenheid en je auto kan je veelal ‘voor de deur’ openbaar in parkeren.

Op loopafstand bevinden zich o.a. scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, huisartsenpraktijk, het uitgebreide winkelcentrum etc..

De woning is gesitueerd op 171 m² eigen grond en zeer nabij speeltuin gelegen.

Deze woning is uitermate geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een verzorgde woning in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving.


Begane grond: voor-entree, hal met praktische trapkast, toilet, zonnige strakke woonkamer met vrij/groen uitzicht over gemeentelijk groen, keuken met achter-entree en nette gemoderniseerde hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar royale en strak afgewerkte zolderkamer met dakraam, recent goed geïsoleerde kap en witgoed-, c.v.- en bergruimtes.

Alle verdiepingen zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.