Ben je op zoek naar een zonnige, instapklare woning op een fijne en groene woonlocatie? Dan is dit je kans!

Maak snel een afspraak om deze sfeervol gerenoveerde en uitgebouwde woning met vrij uitzicht te bezichtigen. Hier woon je rustig, comfortabel én op korte afstand van alle voorzieningen.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken. Dankzij de zuinige HRE-combiketel uit 2020 ben je verzekerd van comfortabele én energiezuinige verwarming en warm water. Binnen tref je een lichte, ruime woonkamer met een fraai hoek-/erkerkozijn dat zorgt voor extra karakter en een prachtige lichtinval. De moderne open keuken beschikt over een tijdloze hoekopstelling en met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de woning voorzien van isolatieglas en een vernieuwde groepenkast.

De zuidelijke ligging zorgt voor een heerlijk lichte woonbeleving.

Vanuit de voortuin kijk je vrij uit over het gemeentelijk groen; het ruime zonneterras vormt hier een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van de ochtend- én middagzon. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom geniet je juist in alle rust van de avondzon. De kaveloppervlak meet 182 m² eigen grond.

De woning is gelegen in een brede, groene en kindvriendelijke straat, nabij het centrum. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkels, kinderopvang/BSO, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Kortom: een goed onderhouden, gerenoveerde woning met vrij uitzicht, zonnige tuin en een gewilde ligging. Een plek waar je je direct thuis zult voelen.


Begane grond: voor-entree, ruime hal met laminaatvloer, trapkast en vernieuwde meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime en zonnige woonkamer met laminaatvloer, ruim groen/vrij uitzicht en erkerkozijn, open keuken met laminaatvloer en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met achter-entree, aangebouwde stenen berging met c.v.-opstelling.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met balkon en 1 met wastafelmeubel, ruime, nette en lichte badkamer met vernieuwde douche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping: vaste trap naar royale zolderverdieping (stahoogte) met mogelijkheid voor realiseren extra (slaap)kamer.

Welkom op deze fraaie plek aan de rand van het geliefde dorp Oudega! Hier woon je comfortabel, onderhoudsarm én energiezuinig in een moderne half vrijstaande woning met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

De woning is rond 2002 degelijk en traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en altijd keurig onderhouden. In 2013 is de achterzijde op verdieping vergroot met een brede (dubbele) kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Het geheel is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een recente HR-combiketel (2023) en 8 zonnepanelen van 450 WP (2023). Dat maakt de energielasten prettig laag en resulteert in een aantrekkelijk energielabel A+!

De ligging is ideaal: aan een rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat, op een ruime kavel aan de rand van het dorp, maar toch centraal nabij alle voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere de Spar, kapper, basisschool met kinderopvang, het MFC met huisarts én het vernieuwde havengebied met zwemstrand.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: ruim, zonnig en met volop privacy. Je beschikt hier over een groot zonneterras, een groen speel/gazonveld en een luxe, in 2021 gebouwde schuur met sfeervolle tuinkamer, perfect om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Tot slot biedt de brede oprit ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en staat de woning op een royale kavel van 357 m² eigen grond. Een plek waar je je direct thuis voelt!

Omgeving en dorp
Oudega (gemeente Smallingerland) is een actief en geliefd dorp met circa 1.700 inwoners, gelegen aan de rand van het prachtige natuur- en watersportgebied De Alde Feanen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van Leeuwarden, Drachten en Groningen en de vele voorzieningen – zoals diverse winkels, een kindcentrum (met basisschool en opvang) en een multifunctioneel centrum met verenigingen en een huisartsenpraktijk – is het een aantrekkelijke plek om te wonen.

Met de ontwikkelingen rond de haven, het zwemstrand en het nieuw aan te leggen meer wordt Oudega bovendien nog interessanter voor watersportliefhebbers.

Het dorp ligt precies op de overgang van de Friese Wouden (Fryske Wâlden) naar het waterrijke, open veengebied. Op steenworp afstand bevindt zich Nationaal Park De Alde Feanen, een ideale omgeving voor wandelaars, fietsers en watersporters.

En de omgeving blijft zich ontwikkelen: aan de zuidkant van Oudega komt een nieuw meer op de locatie van de voormalige Aldegeaster Sanning. Dit gebied wordt opnieuw ingericht met meer natuur, extra biodiversiteit en volop ruimte voor recreatie op en rond het water.

Begane grond: zij-entree, hal, toilet met fonteintje, zonnige en ruime L-vormige woonkamer met fraai hoek/erkerkozijn aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde, open keuken met lichte nette hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitpandige bijkeuken met strakke en praktische vaste kastenwand (met witgoed-aansluitingen), c.v.-opstelling, achter-entree en doorgang naar de geïsoleerde garage van ca. 23 m² met luifel aan de voorzijde.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en 1 met vaste kastenwand, moderne en complete badkamer met kunststofdakkapel, ligbad, vrijdragend toilet, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

De begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met berg- en technische ruimte (WTW-unit), ruime hobby/zolderkamer.