Op mooie locatie in het watersportdorp Earnewâld bevindt zich deze traditioneel gebouwde en grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met o.a. ruime garage en zonnige tuin. Op loopafstand vindt je prachtige waterrijke natuurgebieden, de sfeervolle jachthaven en het karakteristieke dorpscentrum.

Het betreft een zonnige lichte woning welke in de loop der jaren grotendeels is gerenoveerd en gemoderniseerd. De topgevels en goten zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof en recent is de groepenkast (met 3-fasen aansluiting) vernieuwd.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel van 2022 en daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel.

De gehele begane grond is voorzien van moderne duurzame PVC vloer (2021) met comfortabele vloerwarming. Deze vloerverwarming (lage temperatuurverwarming) is ook geschikt voor een eventueel toekomstige warmtepomp.

Verder is de woning voorzien van isolatieglas (deels HR++), muur-, vloer- en dakisolatie.

De onderhoudsvriendelijke tuin met twee grote en besloten zonneterrassen bieden veel privacy en zijn gesitueerd op het zuid(westen) waardoor je hier volop van de zonnetje kunt genieten! Het geheel is gelegen op een kavel van 384 m² eigen grond en de lange oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s.


Het dorp Earnewâld is gelegen in het schitterende (beschermde) natuurgebied De Alde Feanen en heeft een prima voorzieningsniveau, vele watersportmogelijkheden en unieke uitgestrekte natuurgebieden. Een gebied met rust, ruimte én ontspanning in overvloed. Earnewâld ligt nabij uitvalswegen naar o.a. Drachten, Leeuwarden en Groningen.


Begane grond: zij-entree, hal, toilet met fonteintje, ruime, strakke en zonnige L-vormige woonkamer met houtkachel, tuindeuren en open keuken met moderne lichte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, uitpandige bijkeuken met witgoed-aansluitingen, tuindeur en doorgang naar ruime garage met luxe brede houten deuren.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 4 slaapkamers met bergruimte en laminaatvloer waarvan 1 met toegang tot platdak, nette en complete badkamer met dakkapel, ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

2e verdieping: vaste trap naar royale zolderverdieping met dakraam, veel bergruimte en mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamer.

LUXE, MODERN en HOOGWAARDIG! Drie kernwoorden die deze onder architectuur ontworpen vrijstaande woning perfect omschrijven. De woning beschikt over een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond en maar liefst twee ruime garages, en is gelegen op een schitterende, vrije locatie.

Droomt u van wonen nabij alle voorzieningen, terwijl u het hele jaar door kunt genieten van ruimte en natuur? Dan is dit uw kans.

Deze unieke vrijstaande woning ligt op een prachtige plek, grenzend aan het beschermde Natura 2000-gebied ‘De Grutte Wielen’. Hier ervaart u nog echte stilte, weidse vergezichten en een ongekende verbondenheid met de natuur. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van Leeuwarden, aan de rand van het gemoedelijke dorp Ryptsjerk, in het geliefde gebied de Trynwâlden.

De woning is in 2010 met veel zorg en aandacht gebouwd naar een ontwerp van architect Dorenbos. Kenmerkend voor zijn stijl zijn de open, ruimtelijke woonvertrekken en de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Binnen en buiten vloeien hierdoor naadloos in elkaar over. Hoge plafonds en een open indeling versterken het gevoel van ruimte, terwijl de warme en uitnodigende sfeer behouden blijft.

Gelegen op een mooie kavel van circa 625 m² eigen grond, biedt deze woning een hoog wooncomfort. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit en het geheel is volledig gasloos en energieneutraal. Dankzij een uitstekend isolatiepakket, een aardwarmtepomp en 21 recent geplaatste zonnepanelen (2022) zijn de energielasten nagenoeg nihil.

De gehele woning, inclusief de inpandige garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming die tevens kan koelen. Dit zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A+++ is duurzaamheid hier niet alleen een belofte, maar een feit.

De luxe afwerking wordt gecombineerd met een warme, huiselijke uitstraling. In de royale leefkeuken vindt u een speksteen houtkachel, die in de wintermaanden zorgt voor extra sfeer en comfort.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, zonnige en groene tuin met meerdere terrassen, veel privacy en een ruim gazon. Hier geniet u van het uitzicht, de natuur en de ruimte.

De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De inpandige garage van bijna 60 m² is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage/schuur van circa 60 m², ideaal voor stalling, hobby of werkruimte.

Dankzij de royale afmetingen en de prachtige ligging is deze woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De combinatie van wonen en werken aan huis, bijvoorbeeld met een praktijk, kantoor of atelier, is hier uitstekend te realiseren.

Kortom: een unieke kans om te wonen op een plek waar ruimte, natuur en comfort samenkomen.


Het dorp en omgeving

Ryptsjerk is centraal gelegen nabij uitvalswegen richting Dokkum, Drachten & op steenworp afstand van Leeuwarden. Het dorp ligt in een prachtige, groene omgeving omringt door meerdere natuurgebieden. Naast een basisschool heeft het dorp een rijk verenigingsleven.

Mede door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn ook de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.

Het dorp is gelegen in de ‘Trynwâlden’ op fietsafstand van een groot aantal voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten (o.a. openluchtzwembad), openbaar vervoer (o.a. treinstation), het Bos van Ypey, natuurgebied de Grutte Wielen en de Leeuwarder golfbaan. De nieuwe bevaarbare sloepenroute geeft een goede bereikbaarheid via het water naar de omliggende natuurgebieden de Grutte Wielen en het Bûtenfjild (It FryskeGea) en eveneens naar de stad Leeuwarden.

De landelijk bekende Ryptsjerksterpolder met zijn karakteristieke Ypeymolen behoort tot de Grutte Wielen en is een van de natuurparels in Fryslân, waar in het voorjaar veel weidevogels naar terugkeren.


Begane grond: voor-entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, kantoor met vaste kastenwand en prachtig vrij uitzicht over natuurgebied, leef/woonkeuken met eveneens prachtig vrij uitzicht over natuurgebied, vide, sfeervolle speksteen houtkachel, moderne speelse opstelling voorzien van vele inbouwapparatuur, provisieruimte en brede raampartij met dubbele deuren naar veranda/overkapping, ruime bijkeuken met vaste kastenwand, praktisch keukenblok met witgoed-aansluitingen, achter-entree en doorgang naar royale en geheel geïsoleerde en vloer verwarmde garage van ca. 59 m² met inloop(berg)kast en technische ruimte.

1e verdieping: luxe zwevende trap naar living met vide en prachtig panoramisch uitzicht over natuurgebied, fraaie glazendeur naar overloop, ruime slaapkamer met vaste kastenwand en brede raampartij met dubbele deuren naar dakterras met eveneens prachtig vrij uitzicht, separate toiletruimte met fonteintje, slaapkamer met vlizotrap naar bergzolder, ruime en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en design wastafelmeubel.
Alle vloeren zijn natuurstenen vloeren en voorzien van comfortabele vloerverwarming.