Op mooie vrije en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum en overige voorzieningen, bevindt zich deze gerenoveerde en verduurzaamde geschakelde woning met houten berging en privacy volle, zonnige en diepe tuin op het zuiden.

Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning vrij gelegen en op steenworp afstand is een speelveld voor de kleintjes. Mede door de ligging in een doodlopend hofje is deze woning zeer geschikt voor gezinnen.

In de loop der jaren is deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning vakkundig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning is onder ander in 2020 voorzien van nieuwe dakpannen en een 7 tal zonnepanelen voor duurzame energieopwekking. Verder is er sprake van geheel isolatieglas, vloer-, (deels) muur- en dakisolatie waardoor de energielasten laag zijn. De huidige eigenaar betaald slechts € 80,- per maand (voorschot) voor gas en elektra.

Deze zeer nette woning is in 2021 nog buitenom geschilderd en instapklaar!

Het geheel is gelegen op een ruime kavel 235 m² eigen grond en nabij de woning zijn veel openbare parkeerplekken.

De diepe onderhoudsarme achtertuin met achterom en houten berging grenst aan gemeentelijk groen en is op het zuiden gesitueerd. Hier kun je volop van de zon genieten!

Kortom prachtige woning op vrije en kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen!

De verkoop van deze woning zal starten op donderdag 30 september a.s. waarbij je dan samen met één van onze makelaars de woning op afspraak kunt bezichtigen, informeer naar de beschikbare tijden.

Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer, modern vrijdragend toilet, lichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en ruim vrij uitzicht in de straat, open keuken met vinyltegel vloer en nette lichte hoekopstelling voorzien van (recente) inbouwapparatuur en veel kastruimte, uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachine-aansluiting, zoldertje en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, moderne vergrootte badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet, badkamermeubel en dakraam.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Karaktervolle gerenoveerde ’30 jaren woning met diepe en zonnige achtertuin op een prachtige locatie in de gewilde Vossenparkwijk.

De woning ligt aan een brede en rustige straat met volop parkeergelegenheid voor de deur.

In de loop der jaren is deze ruime woning grotendeels gerenoveerd en deels gemoderniseerd. Veel kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ isolatieglas. Op een aantal onderdelen zal modernisering en renovatie veelal wenselijk zijn waardoor je deze fraaie woning nog naar eigen smaak is in te richten.

De prachtige historische binnenstad van Leeuwarden bereik je binnen een paar minuten! De rondweg is tevens vlakbij zodat je vlot de stad uit bent.

In de directe omgeving zijn onder andere meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, een supermarkt, een grote speeltuin en het Westerpark. De Vossenparkwijk is een erg kindvriendelijke en populaire wijk.

De zonnige, diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en (fietsen)berging is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier lekker van het zonnetje kan genieten!

Het geheel ligt op een kavel van 152 m² eigen grond.

Kortom een karakteristieke ruime woning met zonnige tuin op uitstekende woonstand!

Kenmerken:
- 123 m² woonoppervlakte
- 3 slaapkamers (waarvan 1 zeer royaal en eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers)
- grotendeels HR++ beglazing
- eigen grond 152 m²
- zonnige achtertuin met achterom
- gelegen in de populaire wijk “De Vossenparkwijk”

De verkoop van deze woning zal starten op woensdag 29 september a.s. waarbij je dan samen met één van onze makelaars de woning op afspraak kunt bezichtigen, informeer naar de beschikbare tijden.

Begane grond: voor-entree, hal/gang met trap- en kelderkast, zonnige doorzonkamer met parketvloer, sfeervolle erker, zwevende open haard, tuindeur en ruim zicht aan de voorzijde, gesloten keuken met nette lichte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, toilet met fonteintje, ruime bijkeuken met witgoed-aansluitingen en achterdeur, berging met c.v.-opstelling.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) met laminaatvloer, vaste kast en wastafel waarvan 1 over de volle breedte van de woning welke weer eenvoudig is te splitsen naar 2 slaapkamers, nette lichte badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en deur naar droogplat.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte en tweetal dakramen, slaapkamer met dakkapel en bergruimte.