Open Huis op zaterdag 24 november 2018 van 13.30 tot 15.00 uur. Dit bijzondere object is dan zonder afspraak vrijblijvend te bezichtigen.
Stelt u zich eens voor; wonen op een idyllisch plekje in een prachtig gebied onder de rook van Leeuwarden waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft en eveneens geniet van een prachtig uitzicht, van rust, ruimte en natuur. Het kan!!
Wij nemen u mee naar deze prachtige plek aan de rand van Suwâld. Hier staat een sfeervolle en bijzondere woning met een royale schuur, een tweetal kassen en ruim 3000 meter grond tot uw beschikking.
Het voorhuis is karaktervol, u vindt hier de authentieke sfeer in combinatie met het hedendaagse comfort. Deze ruimte is in de loop der jaren geheel gerenoveerd, geïsoleerd en is door de eigenaren sfeervol ingericht. In de winterdagen wordt deze ruimte volop gebruikt, de knusheid, het sfeervolle karakter en de gashaard zorgen voor gezellige winterdagen.
In het jaar 2000 is er aan de achterzijde royaal onder moderne architectuur uitgebouwd. Door de vele raampartijen geniet u de hele dag van de weidse uitzichten die deze plek u te bieden heeft alsof u buiten aan het genieten bent van het zonnetje. De uitbouw zorgt voor veel lichtinval echter is dit zo ontworpen dat u zomers geen hinder heeft van een warme leefruimte, in de zomer warmt deze niet op maar in de winter warmt deze juist wel op. De extra ruimte is voorzien van de openslaande tuindeuren waardoor u zo tuin in kunt wandelen.
De tuin is in 2007 fraai aangelegd en voorzien van een popup besproeiing, de bloembedden zijn eveneens van een besproeiing voorzien. De tuin wordt gemaaid met een geavanceerde Automower en bestuurd via het internet. Deze automower kan worden overgenomen. Het zorgt ervoor dat de tuin deels zelf regulerend is. Door de vele inheemse planten en bomen sluit de tuin naadloos aan op de landelijke omgeving. In de tuin treft u meerdere gezellige zitplekken, een moestuin (voor biologisch eigen gekweekte groentes) en diverse fruitbomen, de tuin is dus niet alleen een lust voor het oog maar ook echt genieten voor de tuin c.q. buiten liefhebber.
Bij koudere & donkere dagen kunt u voor de houtkachel plaatsnemen, de woning wordt verwarmd door middel van CV met evohome besturing. Hierdoor kunnen woon-, bad-, tv- en slaapkamer afzonderlijk verwarmd worden, de houtkachel is een aangename en sfeervolle toevoeging. Op energiekosten kunt u zicht besparen, de 16 zonnepanelen, zonneboiler, grijswaterput en de houtkachels doen hun werk, de energiekosten zijn zeer laag ca € 30,- per maand. De eveneens goed geïsoleerde woning is voorzien van isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie. De waterleiding is voorzien van een extra filter en een waterontharder.
Het huis heeft het politiekeurmerk en is tevens voorzien van camerasysteem die via een monitor in de kelder of via het internet kunnen worden bekeken.
De ruime schuur is voorzien van een nieuw geisoleerd dak, nagenoeg alle kozijnen zijn vernieuwd en beveiligd tegen inbraak en biedt genoeg ruimte voor stalling en is eveneens een mooie hobbyruimte of werkplek. De schuur kunt u warm stoken door middel van de houtkachel die daar ook aanwezig is.
Direct naast de schuur vindt u de houtopslag, deze is weggewerkt door groen en maakt onderdeel uit van de tuin. Op erf is ruim voldoende parkeergelegenheid.
De twee kassen die u in de tuin aantreft hebben de eigenaren gebruikt voor het exposeren van keramiek en het gebruik van een theetuin, beide kassen zijn voorzien van een Chinees hardstenen vloer. Een van de kassen is voorzien van water, electrisch, internet een keukenblokje en prima geschikt voor het houden van een theetuin. Zelfs winterdag zou u in deze kas volop kunnen genieten van het buitenleven, de weidse uitzichten en de prachtige luchten.
Het mooie dorp Suwâld, dat grenst aan het Prinses Margrietkanaal (met haventje en fietspont), ligt op ca. 15 fietsminuten van Leeuwarden en nabij Burgum.
Dit bijzondere object zou zich ook uitstekend kunnen lenen voor bijvoorbeeld bed & brochje, theetuin of wonen & werken. Laat ons u meenemen naar deze prachtige plek, de sfeer moet u zelf proeven, dit is een BUITENKANSJE VOOR DE LIEFHEBBER!!
Kortom; een zeer modern huis met klassieke elementen.
Begane grond: zij-entree, hal met kelder en bergruimte, toilet met fonteintje, sfeervolle woon/voorkamer met houten vloerdelen, balkenplafond, schouw met houtkachel, badkamer met douche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en 2e toilet, open keuken met moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer met tuindeuren en prachtig landelijk uitzicht.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één royale met bergruimte en dakkapel.
2e verdieping: luik naar kleine vliering/berging.
3180 m²
140 m²
1910
