Op een vrije en centrale locatie zeer nabij het centrum van Feanwâlden vindt u deze goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. prachtige sfeervolle veranda, zonnige privacy volle tuin, aangebouwde stenen garage en aan de voorzijde vrij uitzicht in de straat!

Het geheel is gelegen op een ruime vrije kavel van 500 m² eigen grond. De zonnige tuin met eenvoudige houten berging en achterom is gesitueerd op het (zuid)westen, biedt veel privacy en beschikt over ruime sfeervolle veranda waardoor men hier optimaal van de zon en het ‘buitenleven’ kan genieten!

Deze nette woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra slaap/werkkamer waardoor er nu sprake is van maar liefst 5 slaapkamers!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een recente HR c.v.-combiketel (huur) en verder is sprake van isolatieglas, muur- en dakisolatie. De woonkamer is tevens voorzien van een open haardpartij.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en in de aangebouwde garage.

Het geheel is gelegen op goede, vrije en kindvriendelijke locatie op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels, artsen, fysiotherapeuten, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (trein & bus) etc..

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild".

In 2017 is er een nieuwe electric-only vaarroute aangelegd: de Bûtenfjildroute! Deze vaarverbinding loopt vanaf de Grutte Wielen bij Leeuwarden via Ryptsjerk en het natuurgebied Bûtenfjild naar de Swemmer bij De Westereen. Dit traject verbindt het Bûtenfjild (en daarmee ook Feanwâlden) met Leeuwarden en met de Lits-Lauwersmarroute en betekent een prachtige uitbreiding van het vaarnetwerk in Fryslân.

Door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 20 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.

Kortom; een betaalbare goed onderhouden vrijstaande woning met zonnige tuin en garage op gelegen op vrije woonstand!

Begane grond: zij-entree, ruime hal met laminaatvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, L-vorige woonkamer met laminaatvloer en openhaard partij, open keuken met laminaatvloer, tuindeuren en nette opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met laminaatvloer, witgoed-aansluiting en achter-entree, werk/slaapkamer met laminaatvloer, garage.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en berg-/c.v.-ruimte, gemoderniseerd badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, 4 slaapkamers waarvan 2 met laminaatvloer en 1 met vaste kast.

2e verdieping: vliering.

Aan de rand van het dorp aan “It Skeanpaad” op fraaie en kindvriendelijke locatie wordt deze zeer royale halfvrijstaande, onderhoudsarme en energiezuinige woning met garage gebouwd.

Deze eigentijdse royale woning van maar liefst ca. 255 m² woonoppervlak worden compleet, duurzaam en zeer energiezuinig gebouwd door Bouwbedrijf BHB (Garyp/Sumar).

De woning zal van vele extra’s worden voorzien, te weten o.a. van een warmtepomp (gasloze woning), zonnepanelen, vloerverwarming (deels), compleet ingerichte badkamer en toiletruimtes, inpandige bijkeuken, ruime garage, kunststof kozijnen, deuren, ramen, windveren en goten, vaste trap naar 2e verdieping etc..

Al uw wensen zijn bespreekbaar en de bouw kan (na vergunningverlening) snel worden gestart!

De woning is gesitueerd op goede locatie in een verkeersluwe kindvriendelijke nieuwbouwwijk op royale kavel van 451 m² eigen grond. Aan de achterzijde grenst de kavel aan gemeentelijk grond waardoor men in de diepe zonnige tuin veel privacy heeft.

Voorzieningen zoals winkels, arts, fysiotherapeuten, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (trein & bus), school, kinderopvang etc. bevinden zich op loop/fietsafstand.

De koopprijzen zijn vanaf € 325.000,- v.o.n.

Het dorp en omgeving
Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied) op ca. 5 autominuten gelegen van het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”. Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen waaronder: supermarkt (Spar), slagerij, basisschool, (sport)verenigingen en 
openlucht zwembad. Burgum ligt slechts op 4 kilometer afstand.

OPTIES mogelijk zoals:
• erker voorzijde
• extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping
• eigen wensen voor de tegels en het sanitair
• eigen wensen zijn altijd bespreekbaar

KENMERKEN
• Koopsom € 325.000 EUR V.O.N. (inclusief garage)
• Royale woning met maar liefst ca. 255 m² woonoppervlak en een inhoud van ruim 880 m³
• Woonkamer en keuken van circa 60 m²
• 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
• Zolder van circa 56 m² met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)
• Diepe zonnige tuin en royale kavel van 451 m² eigen grond
• Zeer lage energierekening door extra dikke isolatie, warmtepomp en zonnepanelen