Op een uitstekende en kindvriendelijke woonlocatie bevindt zich deze smaakvol gemoderniseerde en verduurzaamde half vrijstaande woning met verlengde stenen garage, vrij uitzicht over groen en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin.

De woning is gelegen in een zeer gewilde, ruim opgezette en groene woonwijk, op korte afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en kinderopvang. Dankzij het ontbreken van directe inkijk aan de voorzijde wordt een hoge mate van privacy gewaarborgd.

Mede dankzij de royale garage en de zonnige groene tuin biedt deze woning een perfecte balans tussen comfortabel wonen en buitenleven.

De woning is goed onderhouden en energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een HR-combiketel (2017) en in de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Daarnaast is de woning deels voorzien van dubbele beglazing en beschikt zij over vloer- en spouwmuurisolatie (2021). Met 12 zonnepanelen (2021, totaal 3960 Wp) en de aanwezige isolatievoorzieningen zijn de energielasten gunstig. Er is sprake van een energielabel A!

Het geheel is gelegen op een kavel van 253 m² eigen grond en de lange oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

De fraai aangelegde en groene achtertuin vormt een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen. Door de gunstige ligging en diepte kun je hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Of je nu kiest voor een plek op een van de terrassen of het gazon gebruikt om te spelen of te tuinieren; deze tuin biedt volop mogelijkheden.


Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en garderobekast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en groen vrij zicht in de straat, deels uitpandige keuken met duurzame PVC-vloer en moderne speelse opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, strakke en keurig betegelde bijkeuken met plavuizenvloer, praktische vaste kastenwand met veel bergruimte, witgoed- en c.v.-ruimte en doorgang naar verlengde garage (ca. 25 m²) met spoelbakje en tuindeur.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met wastafel, moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met dakraam en bergruimte, ruime 4eslaap/zolderkamer.

Op een uitstekende, rustige en kindvriendelijke (autoluwe) locatie ligt deze uitgebouwde en gemoderniseerde halfvrijstaandewoning. De woning biedt onder andere een prachtig vrij uitzicht, een zonnige tuin op het zuiden en een stenen garage. Kom langs en ervaar het zelf!

De woning is gelegen in een gewilde, ruim opgezette woonwijk, nabij speelvelden, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het centrum met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Vanuit de woonkamer geniet je aan de voorzijde van een fraai en vrij uitzicht over gemeentelijk groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel.

Deze uitstekend onderhouden woning is traditioneel gebouwd in 1995 en in 2010 aan de achterzijde royaal uitgebouwd. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een energiezuinige HRE-combiketel (2018). Daarnaast zijn er in 2022 tien zonnepanelen van 370 Wp geplaatst, wat bijdraagt aan lage energielasten.

Sinds 2010 is de woning vakkundig en grondig gemoderniseerd en ingericht in een moderne, eigentijdse stijl. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en zonder klussen te betrekken.

Door de royale uitbouw aan de achterzijde heeft de gecombineerde woonkamer en keuken een indrukwekkende lengte van maar liefst bijna 14 meter, met een totale oppervlakte van circa 62 m²!

De fraai aangelegde achtertuin is strak vormgegeven en gunstig gelegen op het zuiden. Hier vind je een ruim zonneterras met een brede elektrische luifel, een speel/gazongedeelte en een praktische achterom. Een heerlijke plek om volop van de zon te genieten.

Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning staat op een perceel van 285 m² eigen grond.

Kortom: een uitstekend onderhouden, ruime en comfortabele woning op een prachtige locatie!


Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen, uitgebouwde zeer royale, open en lichte keuken op het zuiden met laminaatvloer, moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en de tuin deel laat uitmaken van de leefruimte, bijkeuken met achter-entree en doorgang naar stenen garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, gemoderniseerde en complete badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en dubbele wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar ruime zolderkamer met dakraam, technische-, witgoed-en bergruimte(s).