Op een uitstekende en rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Burgum-West staat deze verduurzaamde halfvrijstaande woning met ruime stenen garage, compacte carport/luifel en een diepe, privacyvolle tuin. Het geheel is gelegen op een royale kavel van 375 m² eigen grond.

De zonnige achtertuin van circa 10 x 22 meter is gesitueerd op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een speel-/grasveld, afsluitbare achterom, meerdere zonneterrassen (inclusief (zonne)uitvalscherm) en een overkapping met berging. Een heerlijke plek om optimaal van de zon en het buitenleven te genieten.

Aan de achterzijde grenst het perceel aan een gemeentelijke groenstrook, terwijl de straat aan de voorzijde ruim is opgezet. Hierdoor ervaar je zowel in de woning als in de tuin veel rust en privacy.

Deze royale woning, gebouwd in moderne jaren ’30-stijl, is in 2003 traditioneel en degelijk gerealiseerd met hoogwaardige materialen. In 2021 is de woning verder verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een groen energielabel A.

Dankzij de uitstekende isolatie en de in 2021 geplaatste 14 zonnepanelen zijn de energielasten laag. De woning is altijd goed onderhouden en modern en eigentijds ingericht.

Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.

De brede oprit biedt bovendien volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.


Begane grond: zij-entree, hal met PVC vloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met PVC vloer, elektrische screens, tuindeuren en vrij groen tuinzicht, open deels uitpandige keuken met PVC vloer en moderne luxe hoekopstelling (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, tuindeur en doorgang naar ruime garage met achterentree en een luifel aan de voorzijde.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met vaste kastenwand, moderne, complete en ruime badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel, bergkamer c.q. hobby/werkkamer met laminaatvloer en een technische ruimte.

2e verdieping: vaste trap naar ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer, bergruimtes achter de knieschotten en een inloopbergkast.

Kom heerlijk wonen te Burgum, genieten van het groene dorp en de centrale ligging!


Op een prachtige woonlocatie in hartje Burgum bieden wij dit moderne tweekamerappartement te huur aan. Hier woont u comfortabel in het centrum, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Dit recent gebouwde appartement van circa 70 m² combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en energiezuinig wonen. De woning verkeert in uitstekende nieuwstaat en is hoogwaardig afgewerkt, met oog voor comfort en gemak.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is zowel per lift als trap bereikbaar. Op het half inpandige balkon geniet u in de ochtend heerlijk van de zon, terwijl u geen zorgen heeft over tuinonderhoud.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging op gezamenlijk privéterrein, inclusief oplaadmogelijkheid voor een elektrische fiets, én een eigen parkeerplaats.

Dankzij de duurzame voorzieningen profiteert u van zeer lage energielasten van circa € 50,- per maand. Het volledig gasloze appartement is uitgerust met een warmtepomp, comfortabele vloerverwarming en een modern balansventilatiesysteem. De warmtepomp zorgt niet alleen voor aangename verwarming en warm water, maar kan op warme dagen tevens verkoeling bieden.



Naast het aanwezige groen kunt je ook genieten van water, want Burgum is aan weerszijden omgeven door water. Niet voor niets zijn de inwoners van Burgum maar wat trots op hun groene dorp ‘tusken wâld en wetter’. Het Friese coulisselandschap geeft het dorp haar smûke karakter.

Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen en Heerenveen: De Centrale As brengt je in een mum van tijd naar uw plaats van bestemming. Maar Burgum heeft ook zelf volop voorzieningen in huis. Een sfeervol winkelcentrum, gezellige (sport)verenigingen en horeca om uw vingers bij af te likken.

Kenmerken:
• Nieuw gebouwd in 2020 met hoogwaardige aluminiumkozijnen
• Moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
• Hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting
• Volledige vloerverwarming met moderne strakke vloerbedekking
• Wanden, plafonds en overig schilderwerk zijn strak afgewerkt

Indeling appartement:
Zij-(hoofd)entree, gang met trapopgang en lift naar verdieping; entree, hal met vaste kast en meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, woonkamer met brede schuifpui naar balkon, open keuken met moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, technische ruimte, moderne badkamer met inloopdouche, witgoed-aansluiting en wastafel, 2 slaapkamer (van ca. 14 m²) .


Voorwaarden:
- geen servicekosten van toepassing
- min. leeftijd; 50-plussers (voorkeur)
- huisdieren en roken niet toegestaan
- minimaal 1 jaar huren (daarna onbepaalde tijd)
- waarborgsom ter hoogte van 2 huurmaanden
- inkomenstoets en screening van toepassing
- huurtoeslag mogelijk (afhankelijk van inkomen en vermogen)