Op privacy volle en groene locatie bevindt zich aan de rand van het dorp en in een rustige omgeving deze royale woning met een woonoppervlak van maar liefst ca. 215 m², dubbele garage, ruime tuin en mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis.

De zonnige situering, antieke plavuizenvloer en ruwe eiken balken geven deze woning in combinatie met de moderne en strakke afwerking een warm en authentiek karakter.

Deze onder architectuur, traditioneel gebouwde woning is altijd keurig onderhouden en in de loop der jaren behoorlijk verduurzaamd. Zo is de woning vanaf 2019 nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er sprake van duurzame energie door middel van een 14 tal zonnepanelen (2019). De spouwmuren en het dak (deels) zijn na geïsoleerd en de woning is voorzien van een groen B energielabel!

Je kunt hier vrij wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop/fietsafstand vind je onder andere winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (o.a. treinstation), sportfaciliteiten etc..

Oorspronkelijk is de woning gebouwd met (tandarts)praktijkruimte aan huis wat deze woning uniek maakt in de wijk. Daar aanwezigheid van eigen zij-entree is het geheel ook uitermate geschikt voor combinatie van wonen en werken, met een praktijk, kantoor of bijvoorbeeld atelierruimte aan huis.

Het geheel is gelegen in een prachtige groene, ruim opgezette en rustige woonwijk grenzend aan natuur- en recreatiegebieden “De Houtwiel” en “It Bûtenfljild”. De ruime kavel meet 980 m² eigen grond.

De fraai aangelegde, privacy volle tuin met veranda, meerdere terrassen en speel/grasveld is grotendeels op het zuidwesten gesitueerd waardoor je hier volop van de zon kunt genieten! De brede (vernieuwde) oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, maar bijvoorbeeld ook een caravan of camper en bezoekers.

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild".

Door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 20 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.

In 2017 is er een nieuwe electric-only vaarroute aangelegd: de Bûtenfjildroute! Deze vaarverbinding loopt vanaf de Grutte Wielen bij Leeuwarden via Ryptsjerk en het natuurgebied Bûtenfjild naar de Swemmer bij De Westereen. Dit traject verbindt het Bûtenfjild (en daarmee ook Feanwâlden) met Leeu-warden en met de Lits-Lauwersmarroute en betekent een prachtige uitbreiding van het vaarnetwerk in Fryslân.

Begane grond: voorportaal met entree, ruime en lichte hal met estrikken plavuizenvloer en vide, toilet met fonteintje, zeer royale tuingerichte en zonnige living/woonkamer (ca. 57 m²) met estrikken plavuizenvloer, strakke (inbouw)houtkachel, brede schuifpui naar heerlijke veranda en open keuken met nette hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met witgoed-aansluitingen en achter-entree, berging (van buitenaf te bereiken), gang met vaste kasten en doorgang naar dubbele garage, 2 slaap-/werkkamers met laminaatvloer, technische ruimte, ontspannings- c.q. praktijk/kantoorruimte met (separate) zij-entree, laminaatvloer, vaste kast en toilet met fonteintje.

1e verdieping: overloop met vide, 3e slaapkamer met wastafelmeubel en bergruimte, nette badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en toilet, ruime werk- c.q. tussenkamer met inloopkast en toegang tot ruime 4e en 5e slaapkamer. De gehele verdieping is in 2019 voorzien van moderne laminaatvloeren.

Op gewilde woonstand in de Trynwâlden vindt u dit bijzondere woon/werkpand met vele mogelijkheden. Het pand is naast de combinatie wonen en werken ook geschikt is voor dubbele bewoning of gewoon royaal wonen!

Dit ruime pand ligt op een privacy volle hoekkavel in een prachtige omgeving met vele wandel-, fiets- en ruiterpaden. Winkels-, sportfaciliteiten (o.a. openlucht zwembad), golfbaan, bibliotheek en scholen vindt u op geringe afstand en Leeuwarden ligt op nog geen 15 autominuten.

Naast de voormalige winkelruimte aan de voorzijde (die ook is te gebruiken als bijv. woon-, kantoor- of praktijkruimte) bevinden zich aan de oostzijde van het pand een ruime garage en veel bergruimte. In de zuid- en westvleugel zijn momenteel de woonruimtes gesitueerd. Het pand heeft de (planologische) bestemming Wonen ‘Twee onder één kap’ waardoor transformatie tot twee woningen uitermate geschikt is. Ook zijn beroep- en/of bedrijven aan huis toegestaan (tot max. 50 m² per woning). In totaal meet het pand nu ca. 245 m² (gehele oppervlak excl. ruime kelder van ca. 20 m²) en daarnaast zijn er nog volop mogelijkheden voor eventuele uitbreiding.

Het pand is deels voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas en verwarming geschiedt door middels van gaskachels. Intern is het pand gedateerd en eenvoudig ingericht, renovatie en verduurzaming zal veelal wenselijk zijn.

Vanuit de woonkamer heeft men ruim zicht in de straat en vanuit de keuken en achtertuin kan men de prachtige landerijen van de Trynwâlden bewonderen. Het betreft een fraaie en privacy volle (hoek)locatie!

De zonnige tuin aan de achter- en zijzijde zijn gesitueerd op het zuiden en westen, hier kan men tot in avonduren heerlijk van het zonnetje genieten. Het geheel is gelegen op een kavel van 645 m² eigen grond en biedt parkeergelegenheid op eigen erf.

Dit bijzondere pand dient u met eigen ogen te zien! Laat u verrassen door de ruimte, vele mogelijkheden en de fraaie ligging!

Begane grond: Voor-entree, gang, toilet, zonnige woonkamer met tuindeur en ruim zicht in de straat, gesloten keuken met eenvoudige nette inrichting, gang met vaste kastenwand, gedateerde badkamer met douche en wastafel, 4 slaapkamers waarvan 2 met wastafel, ruime garage, berging met tuindeur, gang met bergruimte, vaste kast en toegang tot ruime kelder (stahoogte), voormalige winkelruimte van ca. 67 m².