Op een geliefde woonstand in het centrum van het dorp staat deze recent royaal uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met zonnige achtertuin en veel leefruimte.

Deze locatie biedt een unieke kans om ruim te wonen, werken en wonen te combineren of zelfs een Bed & Breakfast (Bêd & Brochje) te starten. Dankzij de bestemming centrumdoeleinden zijn er tal van gebruiksmogelijkheden: detailhandel, horeca (categorie 1), dienstverlening, wonen of een combinatie hiervan.

De woning beschikt over maar liefst ca. 220 m² woonoppervlak en is daarmee ideaal voor wie veel ruimte zoekt.

De oorspronkelijke woning (bouwjaar ca. 1955) heeft jarenlang dienst gedaan als woonhuis met ruime winkel. In 2020 is de winkel volledig gesloopt en vervangen door hoogwaardige, duurzame nieuwbouw, gecombineerd met renovatie van het woonhuis. Het originele woongedeelte op de begane grond kan deels nog gerenoveerd worden, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om de ruimte geheel naar eigen smaak én gebruik in te richten.

Door uitstekende isolatiemaatregelen, gebruikmaking van een 26 tal zonnepanelen (2020/2021, 8920 WP) en een hybride warmtepomp (2020) zijn de energielasten zeer laag. De woning beschikt dan ook over een groen energielabel A++!

Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping is sprake van een combinatie van elektrische verwarming en airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen).

Aan de achterzijde ligt een ruime, zonnige tuin op het zuiden met onder andere een groot zonneterras, veel privacy, een speel-/grasweide, een brede achterom en daarnaast een tweede, smalle achterom aan de westzijde. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten!

Dankzij de achterom aan de westzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om in de westgevel een separate entreedeur te realiseren, wat extra kansen biedt voor eventueel gescheiden gebruik van (een deel van) het pand.

Eastermar staat bekend om haar rijke historie en uitstekende recreatiemogelijkheden. De jachthaven biedt directe verbinding met de Friese Meren; binnen enkele minuten vaar je op de Burgumer Mar of de Leijen.

De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, diverse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Het geheel staat op 765 m² eigen grond. Op eigen erf is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een caravan.

Dit bijzondere pand dien je met eigen ogen te zien! Laat je verrassen door de ruimte, vele mogelijkheden en de fraaie ligging!

Het sfeervolle en levendige watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.).

De woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..


Begane grond: voor-entree, ruime hal met natuurstenen plavuizenvloer met technische ruimte, modern toilet met fonteintje, voormalige keuken met kelder/trapkast, multifunctionele zijkamer (voorheen in gebruik als woonkamer) van ca. 33 m², zeer royale, tuingerichte woonkeuken van ca. 55 m² met natuurstenen plavuizenvloer, luxe en moderne keukenopstelling met marmerenblad, veel bergruimte, kwaliteitsinbouwapparatuur, Quooker-kraan en speel kookeiland, brede schuifpui en raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het groen deel laat uitmaken van de leefruimte, ruime woonkamer van ca. 34 m² met warme eiken parketvloer, ruime bijkeuken met natuurstenen plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, achter-entree en doorgang naar geïsoleerde garage van ca. 28 m² met separate loopdeur.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, nette lichte badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e vrijdragend toilet en mogelijkheid voor plaatsen klein ligbad.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Feanwâlden, maar toch centraal in het dorp, staat deze ruime, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage van ca. 30 m², een royale en zonnige tuin en een ruime carport met aangebouwde berging. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een ruim en vrij zicht over de straat.

De ligging combineert ruimte en groen met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, bevinden zich op korte loop-en fietsafstand. Ook de fraaie natuur-en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjildliggen vrijwel om de hoek.

Ook binnenshuis heeft de woning veel te bieden. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan vier op de verdieping. De vijfde slaapkamer bevindt zich op de begane grond en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, kantoor-of hobbykamer. Daarnaast zijn er mogelijkheden om op de begane grond een compacte badkamer te realiseren, waarmee de woning desgewenst levensloopbestendig kan worden gemaakt.

De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en het fraaie zicht op de groene tuin. Hierdoor is er veel natuurlijk licht en ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De woning biedt een degelijke en ruime basis, waarbij modernisering en verdere verduurzaming op onderdelen veelal wenselijk zullen zijn. Dit biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak, woonwensen en eisen van deze tijd aan te passen. Gezien de ruimte in en om het huis, de bijgebouwen en bovenal de aantrekkelijke ligging is dat zeker de moeite waard.

Rondom de woning ligt een royale, zonnige en privacyvolletuin, waarbij het grootste gedeelte op het zuiden is gesitueerd. Hier geniet je volop van zon, groen en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal zonneterras met elektrische zonneluifel en ook aan de westzijde is een fijn terras aangelegd, zodat er op verschillende momenten van de dag een geschikte plek in de zon te vinden is.

Naast de aangebouwde stenen garage (in spouwmuren opgetrokken) beschikt het perceel over een extra carport/schuur met aangebouwde berging van in totaal ca. 45 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, opslag of het uitoefenen van hobby's. Ideaal voor de hobbyist of iemand die simpelweg behoefte heeft aan veel extra bergruimte.

De woning is degelijk gebouwd en deels voorzien van HR++ isolatieglas. Op de verdieping zijn de kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel.

Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 886 m² eigen grond en beschikt over volop parkeergelegenheid op eigen erf.

Kortom: een ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, veel buitenruimte en uitstekende garage-, hobby-en stallingsmogelijkheden, op een mooie groene én centrale locatie in Feanwâlden.


Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Dokkum ligt op ca. 15 autominuten afstand.

Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.


Begane grond: voorentree, ruime hal met vide en garderobe, toilet met fonteintje en urinoir, royale en zonnige woonkamer van ca. 38 m² met sfeervol balkenplafond, grote raampartijen en tuindeur naar het zonneterras, slaap-/werkkamer van ca. 13 m², keuken met lichte, eenvoudige opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur, doorgang naar de ruime, in spouwmuren opgetrokken stenen garage van ca. 30 m² met witgoedaansluitingen, separate loopdeur en tuindeur.

1e verdieping: overloop met vide, complete badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet, 4 ruime slaapkamers waarvan één met vaste wastafel.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping met stahoogte, veel bergruimte en opstelling van de c.v.-ketel.