Verzorgde, energiezuinige tussenwoning met energielabel A, vrij uitzicht en diepe achtertuin op een centrale locatie in Burgum!

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Burgum, staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning aan de Roggemounewei61. Een betaalbare en verrassend lichte woning met ruim vrij uitzicht aan de voorzijde, een diepe achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en zonnig. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2024 deels HR++ isolatieglas aangebracht, is de spouwmuur in 2025 na-geïsoleerd en beschikt de woning over schelpen bodemisolatie en 9 zonnepanelen (2022, totaal 3.330 Wp). De Nefit HR-combiketel is van eind 2020 en ook het buitenschilderwerk is in 2024 vakkundig uitgevoerd. Al deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel woonklimaat, gunstige energielasten én een uitstekend energielabel A!

De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de royale diepte van circa 11 meter ook volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische houten berging en een eigen achterom.
De woning staat op een perceel van 161 m² eigen grond met een speeltuin vlakbij. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, een huisartsenpraktijk en het uitgebreide winkelcentrum van Burgum bevinden zich allemaal op loop-en fietsafstand. Ook parkeren is geen probleem: in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid, veelal direct voor de deur.

Kortom, een fijne en energiezuinige woning op een centrale locatie! Een uitstekende kans voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen dichtbij en zonder grote investeringen in onderhoud of verduurzaming.


Begane grond: voorentree, hal met laminaatvloer en praktische trapkast, gemoderniseerd toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en ruim vrij uitzicht in de straat, uitgebouwde halfopen keuken met laminaatvloer en nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en achterentree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 met vaste kast, moderne en vergrote badkamer voorzien van douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: door middel van een vlizotrap bereikbare zolderkamer met dakraam, beperkte stahoogte en praktische bergruimte.

RUIM, MODERN EN ONDERHOUDSVRIENDELIJK WONEN!

Op een fraaie locatie in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum, staat deze royale, gemoderniseerde gezinswoning met heerlijk vrij en groen uitzicht aan de voorzijde.

De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Dit heeft geresulteerd in een comfortabele, eigentijdse en onderhoudsvriendelijke woning, waarbij op zolderverdieping nog ruimte is voor verdere verbetering.

Er is sprake van bodem-, muur-en dakisolatie, deels HR++ isolatieglas en een Atag HR-combiketel uit 2023. Zowel de begane grond als de badkamer beschikken over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zorgen de 9 zonnepanelen (2022), met een totaalvermogen van 3.600 Wp, voor duurzame energieopwekking en gunstige energielasten. De woning beschikt dan ook over het groene energielabel A! Ook de keuken en het sanitair zijn modern uitgevoerd en dragen bij aan het prettige wooncomfort.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de gunstige diepte voldoende gelegenheid om van de zon te genieten. Hier vind je een royaal strak terras, gazon en een ruime stenen berging met voldoende plaats voor fietsen, een motor en overige spullen. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Ook aan de voorzijde van de woning is het heerlijk beschut buiten zitten, met uitzicht op het groen.

Het geheel staat op een perceel van 150 m² eigen grond. Openbare parkeergelegenheid bevindt zich op korte afstand van de woning.

De ligging maakt het plaatje compleet! Je woont hier in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met het centrum, basis-en voortgezet onderwijs, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen, waaronder een zwembad, op loop-en fietsafstand.

Kortom: een ruime, grotendeels gemoderniseerde en energiezuinige gezinswoning op een geliefde woonstand, met vrij groen uitzicht, veel wooncomfort en alle voorzieningen binnen handbereik!


Begane grond: voor-entree, hal met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, lichte en zonnige doorzonwoonkamer met heerlijk vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, open keuken met moderne hoekopstelling (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeur/achter-entree, eenvoudig achter portaal.
De begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming met fraaie PVC-vloerafwerking.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 met vaste kasten en 1 met toegang tot het balkon, moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met praktische berg-, c.v.-en witgoedruimte, ruime 4e slaapkamer (ca. 16 m²) met laminaatvloer, groot dakraam en extra bergruimte.