Op een geliefde woonstand in het centrum van het dorp staat deze recent royaal uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met zonnige achtertuin en veel leefruimte.

Deze locatie biedt een unieke kans om ruim te wonen, werken en wonen te combineren of zelfs een Bed & Breakfast (Bêd & Brochje) te starten. Dankzij de bestemming centrumdoeleinden zijn er tal van gebruiksmogelijkheden: detailhandel, horeca (categorie 1), dienstverlening, wonen of een combinatie hiervan.

De woning beschikt over maar liefst ca. 220 m² woonoppervlak en is daarmee ideaal voor wie veel ruimte zoekt.

De oorspronkelijke woning (bouwjaar ca. 1955) heeft jarenlang dienst gedaan als woonhuis met ruime winkel. In 2020 is de winkel volledig gesloopt en vervangen door hoogwaardige, duurzame nieuwbouw, gecombineerd met renovatie van het woonhuis. Het originele woongedeelte op de begane grond kan deels nog gerenoveerd worden, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om de ruimte geheel naar eigen smaak én gebruik in te richten.

Door uitstekende isolatiemaatregelen, gebruikmaking van een 26 tal zonnepanelen (2020/2021, 8920 WP) en een hybride warmtepomp (2020) zijn de energielasten zeer laag. De woning beschikt dan ook over een groen energielabel A++!

Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping is sprake van een combinatie van elektrische verwarming en airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen).

Aan de achterzijde ligt een ruime, zonnige tuin op het zuiden met onder andere een groot zonneterras, veel privacy, een speel-/grasweide, een brede achterom en daarnaast een tweede, smalle achterom aan de westzijde. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten!

Dankzij de achterom aan de westzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om in de westgevel een separate entreedeur te realiseren, wat extra kansen biedt voor eventueel gescheiden gebruik van (een deel van) het pand.

Eastermar staat bekend om haar rijke historie en uitstekende recreatiemogelijkheden. De jachthaven biedt directe verbinding met de Friese Meren; binnen enkele minuten vaar je op de Burgumer Mar of de Leijen.

De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, diverse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Het geheel staat op 765 m² eigen grond. Op eigen erf is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een caravan.

Dit bijzondere pand dien je met eigen ogen te zien! Laat je verrassen door de ruimte, vele mogelijkheden en de fraaie ligging!

Het sfeervolle en levendige watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.).

De woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..


Begane grond: voor-entree, ruime hal met natuurstenen plavuizenvloer met technische ruimte, modern toilet met fonteintje, voormalige keuken met kelder/trapkast, multifunctionele zijkamer (voorheen in gebruik als woonkamer) van ca. 33 m², zeer royale, tuingerichte woonkeuken van ca. 55 m² met natuurstenen plavuizenvloer, luxe en moderne keukenopstelling met marmerenblad, veel bergruimte, kwaliteitsinbouwapparatuur, Quooker-kraan en speel kookeiland, brede schuifpui en raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het groen deel laat uitmaken van de leefruimte, ruime woonkamer van ca. 34 m² met warme eiken parketvloer, ruime bijkeuken met natuurstenen plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, achter-entree en doorgang naar geïsoleerde garage van ca. 28 m² met separate loopdeur.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, nette lichte badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e vrijdragend toilet en mogelijkheid voor plaatsen klein ligbad.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Verzorgde, energiezuinige tussenwoning met energielabel A, vrij uitzicht en diepe achtertuin op een centrale locatie in Burgum!

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Burgum, staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning aan de Roggemounewei61. Een betaalbare en verrassend lichte woning met ruim vrij uitzicht aan de voorzijde, een diepe achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en zonnig. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2024 deels HR++ isolatieglas aangebracht, is de spouwmuur in 2025 na-geïsoleerd en beschikt de woning over schelpen bodemisolatie en 9 zonnepanelen (2022, totaal 3.330 Wp). De Nefit HR-combiketel is van eind 2020 en ook het buitenschilderwerk is in 2024 vakkundig uitgevoerd. Al deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel woonklimaat, gunstige energielasten én een uitstekend energielabel A!

De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de royale diepte van circa 11 meter ook volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische houten berging en een eigen achterom.
De woning staat op een perceel van 161 m² eigen grond met een speeltuin vlakbij. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, een huisartsenpraktijk en het uitgebreide winkelcentrum van Burgum bevinden zich allemaal op loop-en fietsafstand. Ook parkeren is geen probleem: in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid, veelal direct voor de deur.

Kortom, een fijne en energiezuinige woning op een centrale locatie! Een uitstekende kans voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen dichtbij en zonder grote investeringen in onderhoud of verduurzaming.


Begane grond: voorentree, hal met laminaatvloer en praktische trapkast, gemoderniseerd toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en ruim vrij uitzicht in de straat, uitgebouwde halfopen keuken met laminaatvloer en nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en achterentree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 met vaste kast, moderne en vergrote badkamer voorzien van douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: door middel van een vlizotrap bereikbare zolderkamer met dakraam, beperkte stahoogte en praktische bergruimte.