Nabij het prachtige natuurgebied “de Âlde Feanen” bevindt zich centraal in het dorp Garyp dit unieke object met vele mogelijkheden! Het betreft hier een karaktervol en royaal ’30 jaren pand welke tot 2006 in gebruik was als royale woning met winkel/bedrijfsruimte en nadien is getransformeerd tot twee zelfstandige woningen.

Wij bieden nu beiden woningen in één koop aan zodat u zelf uw buren kunt kiezen! Naast wonen zijn er binnen het bestemmingplan mogelijkheden voor bijvoorbeeld combinatie wonen/werken, wonen met atelier, Bêd en Brochje (B & B), wonen met volwassen kinderen of ouders (mantelzorg), verhuren tweede woning of gewoon heerlijk royaal wonen.

Beiden woningen hebben een zelfstandige entree en de tuinen zijn op dit moment eveneens van elkaar gescheiden. De totale interne oppervlakte van het pand bedraagt maar liefst bijna 400 m²!

Dit bijzondere object is van 2006 tot 2017 grotendeels gerenoveerd, verduurzaamd en heringericht. Verwarming geschiedt door middel van tweetal HR c.v.-combiketels en verder is er sprake van (deels) vloer-, dak- en muurisolatie. Veelal alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ isolatieglas. De dakkapellen zijn onderhoudsvriendelijk kunststof.

Op loopafstand vindt u alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, enkele winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) etc..

De zonnige besloten tuin van ‘nummer 54’ is gesitueerd op het westen en o.a. voorzien van praktisch (fietsen)overkapping, vijverpartij en sfeervolle recent gebouwde veranda. Men kan hier volop van de zon genieten!

Aan de noord/achterzijde van het perceel bevinden zich een ruime dubbele garage met duo carport. Verder heeft ‘nummer 54A’ tussen de carport en achtergevel een eigen beschutte en onderhoudsarme tuin met groot zonneterras.

Op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de totale kaveloppervlakte bedraagt 853 m² eigen grond.

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”.

Kortom: uniek royaal pand met legio mogelijkheden, buitenkansje voor de liefhebber!

Begane grond: zij-entree, hal met laminaat vloer, vaste kast en garderobe, zonnige, sfeervolle en recent gerenoveerde woonkamer met laminiaat vloer, erker en prachtige glas-in-lood bovenramen, suitedeuren naar keuken met laminaat vloer en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, tussenhal met trapopgang naar verdieping, ruime bijkeuken met laminaat vloer, praktisch keukenblokje, witgoed-aansluitingen en achter-entree, vrijdragend toilet met fonteintje.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (waarvan 1 zeer royale en 1 kleinere), ruime badkamer met douche, vrijdragend toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, 3 slaapkamers met vernieuwde kunststof dakkapellen.

Indeling Greate Buorren 54A

Begane grond: zij-entree, ruime hal, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige royale woonkamer met ruim zicht in de straat, open keuken met nette hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, slaapkamer met aangrenzend lichte badkamer met douche en badkamermeubel, bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling, hobby/ontspanningsruimte (nu in gebruik als biljartkamer) met eigen entree en tuindeuren, tussenhalletje met toegang naar berging/hobbyruimte Hoofdwoning (eenvoudig af te sluiten indien gewenst).

1e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers.

Op fraaie locatie ligt deze levensloopbestendige en verduurzaamde vrijstaande woning met o.a. zonnige royale tuin, ruime garage en vrij zicht in de straat.

De woning wordt nu alleen gelijkvloers bewoond maar de verdieping van meer dan 70 m² kan men eventueel naar eigen smaak herinrichten, de woning is voor vele doelgroepen geschikt!

In de loop der jaren is deze degelijk gebouwde en altijd keurig onderhouden woning grotendeels gemoderniseerd, optimaal (na)geïsoleerd en voorzien van verglaasde dakpannen. Mede door gebruikmaking van een 10-tal zonnepanelen (2018) zijn de energielasten laag.

De zonnige en privacy volle tuin met meerdere terrassen, hobbykas, prieeltje en houten berging is sfeervol en speels ingericht. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop van het zonnetje genieten!

Verder ligt de woning op loop/fietsafstand van o.a. basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, openbaar vervoer (bus & trein) en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Het geheel is gelegen op een royale kavel van 709 m² eigen grond en op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer en voldoende ruimte voor eventueel plaatsen vaste trap naar verdieping, zonnige woonkamer met PVC vloer (met comfortabele vloerverwarming), ruim vrij zicht in de straat, brede schuifpui en sfeervolle gashaard, open keuken met PVC vloer (met comfortabele vloerverwarming), ruime kelder en nette lichte U-opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, gang met plavuizenvloer, 3 slaapkamers met moderne PVC vloer waarvan 1 met vaste kastenwand, modern vrijhangend toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, schuiftrap naar verdieping en doorgang naar ruime garage.

1e verdieping: overloop, (slaap)kamer, royale hobbyruimte met c.v.-opstelling, groot dakraam en veel bergruimte, bergkamer/zolder.