Verrassend ruime en karaktervolle halfvrijstaande woning met o.a. royale achter aanbouw en ruime geïsoleerde garage gelegen op aantrekkelijke privacy volle woonstand nabij openbaar vervoer (o.a. treinstation) en vele voorzieningen.

Op de begane grond bevinden zich o.a. een slaapkamer met badkamer waardoor de woning ook geschikt is voor diegenen die alle basisvoorzieningen op de begane grond wensen. Echter door aanwezigheid van 4 slaapkamers passen gezinnen uiteraard ook prima in deze mooie woning.

Deze sfeervolle goed onderhouden jaren ’30 woning is in de loop der jaren vakkundige gerenoveerd, gemoderniseerd, verduurzaamd en o.a. recentelijk buitenom geschilderd. De woning is omstreeks 2000/2001 royaal aan de achterzijde uitgebouwd en verder voorzien van isolatieglas, vloer-, muur- en dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HRE c.v.-combiketel.

Aan de zijkant beschikt men over een beschutte, zonnige en onderhoudsarme tuin met zonneterras en aan de achterzijde over een vernieuwd (klein) terras op het zuiden. Hier kan je volop van de zon genieten! De kavel meet 230 m² eigen grond.

Het geheel is op goede en privacy volle locatie en in een ruim opgezette straat gelegen. Op loop- en fietsafstand vind je o.a. scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkels, openbaar vervoer (o.a. treinstation), kinderopvang/BSO, sportfaciliteiten etc..

Begane grond: entree, ruime hal met vaste kast en hardhouten trap naar (achter) verdieping, toilet, sfeervolle lichte woonkamer met balkenplafond, laminaatvloer, ruim zicht in de ‘groene’ en brede straat en schuifwand met daarachter trap naar (voor) verdieping, uitgebouwde open keuken met deels laminaat- en deels duurzame pvc-vloer, witgoed-aansluitingen en moderne hoekopstelling (2015) v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, (2 persoons) slaapkamer-/kantoor met laminaatvloer, gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel en douche, ruime geïsoleerde en verwarmde garage van ca. 24 m² met vernieuwd (elektrisch bedienbare) garagedeur en separate tuindeur.

1e verdieping: hardhouten trap vanuit de hal naar de ruime (achter)verdieping alwaar een overloop met laminaatvloer en een tweetal ruime slaapkamers met laminaatvloer en dakkapel waarvan 1 slaapkamer met vaste kastenwand.
Achter de schuifwand in de woonkamer bevindt zich een vaste trap naar de verdieping van het voorhuis alwaar een ruime slaap-/werkkamer met laminaatvloer en bergruimte.

Op fraaie locatie aan de rand van het dorp bevindt zich deze goed onderhouden woonboerderij met o.a. vrije landelijke uitzichten, royale garage, berging/dierenverblijf, aangrenzend perceel(tje) weiland en rondom een zonnige tuin.

Deze altijd netjes onderhouden woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1903 en nadien meerdere malen gerenoveerd. In 2002 zijn onder meer de huidige woonkamer, keuken en badkamer gerealiseerd. Zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken geniet men nu van het prachtige weidse landelijke uitzicht.

Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond waardoor de woning voor meerdere doelgroepen geschikt is. De royale verdieping geeft volop mogelijkheden om de woonruimte eventueel uit te breiden en/of naar eigen smaak te moderniseren/renoveren.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HR combiketel, deels in combinatie met vloerverwarming. Verder is er sprake van muur- en vloerisolatie, isolatieglas en duurzame energieopwekking door middel van een 10 tal zonnepanelen (2020).

De woning is gelegen op een ruime kavel van 2355 m² eigen grond (incl. perceeltje weiland) en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Het aangrenzende weiland is uitermate geschikt voor het houden c.q. weiden van dieren en de houten berging werd eerder gebruikt als paarden/ponystal.

In de directe omgeving zijn vele mooie wandel-, fiets- en ruitenpaden, de woning ligt onder de rook van Leeuwarden te midden van het prachtige Friese coulisselandschap. Je kunt hier volop genieten van de natuur, het buitenleven en de landelijke uitzichten!

Rondom de woning bevindt zich een ruime, zonnige en privacy volle tuin met zonneterras, moestuin met grote hobbykas en weidse uitzichten.

De royale stenen garage meet ca. 76 m² (beg.gr.) en is voor vele gebruiksdoeleinden geschikt. Je zou hier bijvoorbeeld kantoor/werkruimtes of Bêd & Brochje kamers (B&B) kunnen realiseren. Maar ook de hobbyist droomt van zo’n ruime garage/schuur!

Omgeving/Ligging

Ryptsjerk is centraal gelegen nabij uitvalswegen richting Dokkum, Drachten & op steenworp afstand van Leeuwarden. Het dorp ligt in een prachtige, groene omgeving omringt door prachtige natuurgebieden en het nabij gelegen Grikelân & Turkijke (natuurgebied van ca. 16.5 ha groot in de omgeving tussen Oentsjerk & Aldsjerk). Naast een basisschool heeft het dorp een rijk verenigingsleven.

Het dorp is gelegen op fietsafstand van een groot aantal voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten (o.a. openluchtzwembad), openbaar vervoer (o.a. treinstation), het Bos van Ypey, natuurgebied de Grutte Wielen en de golfbaan. De nieuwe bevaarbare sloepenroute geeft een goede bereikbaarheid via het water naar de omliggende natuurgebieden de Grutte Wielen en het Bûtenfjild (it Fryske Gea) en eveneens naar de stad Leeuwarden.

Begane grond: voor-entree, hal, slaap-/werkkamer met balkenplafond, vaste kasten en wastafel, zonnige en ruime woonkamer met vrij landelijk uitzicht, parketvloer, tuindeur en vaste kasten, woonkeuken met eveneens vrij landelijk uitzicht, plavuizenvloer (v.v. vloerverwarming) en nette opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur, nette lichte badkamer met ligbad, douche en wastafel, gang met achter-entree, kelder en trapopgang, ruime slaapkamer met c.v.-kast, eenvoudig toilet, praktische witgoed-ruimte met wastafel.

1e verdieping: royale overloop met dakkapel, veel berg/zolderruimte en mogelijkheden voor bijv. realiseren van extra (slaap)kamers, ruime 3e slaapkamer met dakkapel.