Op een fraaie en groene woonstand staat deze sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande jaren ’30-woning, waar karakter, wooncomfort en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een ruim uitzicht door de straat, een zonnige en beschutte tuin, een geïsoleerde garage en, een belangrijk pluspunt, een slaap-en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep en biedt zij ook uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en met behoud van de karakteristieke uitstraling grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat is een goed onderhouden en instapklare woning met een warme, huiselijke sfeer en het comfort van nu. De woning is onder meer deels voorzien van kunststof kozijnen, HR+(+) beglazing en muur-, dak-en vloer-/bodemisolatie.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Je woont hier volledig gasloosen zeer energiezuinig, waardoor de energielasten uitstekend beheersbaar zijn. Verwarming en warm water worden verzorgd door een in 2023 geplaatste Xource7 all-electricwarmtepomp met een boilervat van 300 liter. Daarnaast zijn in december 2021 maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst. Al deze voorzieningen resulteren in het uitstekende en in het oog springende energielabel A+++.

Ook buiten is het volop genieten. Achter de woning ligt een zonnige en beschutte tuin met een royaal zonneterras en gazon. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de avonduren van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevindt zich een houten berging/schuur met als extra luxe een eigen sauna met douche –een fijne wellnessvoorzieninggewoon aan huis.

Aan de voorzijde ligt een brede oprit, fraai aangelegd met authentieke gebakken oude waaltjes, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 438 m² eigen grond.

De ligging maakt het woonplezier compleet. Op korte loop-en fietsafstand bevinden zich vrijwel alle dagelijkse dorpsvoorzieningen, waaronder basisonderwijs, kinderopvang, een SPAR-supermarkt, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten, waaronder een openluchtzwembad. Ook voor gezinnen met jonge kinderen is de locatie aantrekkelijk: direct tegenover de woning ligt een ruim opgezette en goed ingerichte openbare speeltuin, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Een karaktervolle jaren ’30-woning met verrassend veel ruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een heerlijke tuin én een uitzonderlijk duurzaam karakter. Een woning die je van binnen én buiten gezien moet hebben!

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garypevenals het watersportdorp Earnewâlden natuurgebied “de ÂldeFeanen”.

Begane grond: voor-entree, hal met praktische kelder, recent gerenoveerde en goed na geïsoleerde zonnige woonkamer met warme houten vloerdelen, sfeervolle erker en ruim groen straatzicht, open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van duurzaam blad en diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur, bijkeuken met technische-ruimte en witgoed-aansluitingen, modern toilet met fonteintje (2025), moderne en sfeervolle badkamer (2025) met hoekligbad (whirlpool), inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel, hal/gang met vaste kasten, ruime (2-persoons)slaapkamer met laminaatvloer en tuindeuren, ruime geïsoleerde garage voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren aan beide zijden, tweetal loopdeuren en spoelbakje.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vernieuwd dakraam, slaapkamer met laminaatvloer en bergruimtes, toiletruimte met wastafel, slaap/werkkamer met laminaatvloer en dakkapel, slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel, vaste kastenwand en deur naar platdak.

2e verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare ruime zolderberging.

Gemoderniseerd wonen met vrij groen uitzicht, vlak bij het centrum

Zoek je een gemoderniseerde woning met vrij groen uitzicht, een diepe tuin én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze leuke woning zeker het bekijken waard!

De woning staat aan een brede, groene en kindvriendelijke straat op een centrale locatie nabij het centrum. Aan de voorzijde geniet je vanuit de woonkamer van een prettig en vrij uitzicht op het groen, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een circa 11 meter diepe tuin met volop privacy. Een fijne combinatie van rust, ruimte en centraal wonen.

Ook de ligging is ideaal. Basisscholen en middelbare scholen, winkels, kinderopvang/BSO, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, bevinden zich allemaal op korte loop-en fietsafstand. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor jonge gezinnen.

In de loop der jaren is nagenoeg de gehele woning gemoderniseerd en bovendien aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een praktische en gezellige leefruimte ontstaan, met een zonnige woonkamer aan de voorzijde en een uitgebouwde eetkeuken aan de achterzijde.

Een fraaie blikvanger in de woonkamer is het onderhoudsarme kunststof hoek-/erkerkozijn met HR++ beglazing, dat niet alleen voor veel lichtinval zorgt, maar ook het vrije groene uitzicht mooi naar binnen haalt. Verder is de woning grotendeels voorzien van isolatieglas en is er sprake van muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel.

Achter de woning ligt een zonnige, circa 11 meter diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen, een houten berging, afsluitbare achterom en een sfeervolle overkapping. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de royale diepte ervoor dat er gedurende de dag voldoende plekken zijn om heerlijk van de zon te genieten.

Het geheel staat op een perceel van 159 m² eigen grond. Parkeren kan doorgaans (openbaar) voor de woning.

Kortom: een verrassend leuke en gemoderniseerde woning met drie slaapkamers, vrij groen uitzicht, een diepe achtertuin en een bijzonder centrale ligging. Een aantrekkelijke woning voor onder meer starters en jonge gezinnen die comfortabel én betaalbaar willen wonen!

Begane grond: entree aan de voorzijde met hal en meterkast. De zonnige woonkamer van circa 23 m² heeft dankzij het fraaie hoek-/erkerkozijn veel lichtinval en biedt aan de voorzijde een prettig vrij uitzicht op het groen. Verder beschikt de woonkamer over een (open) vaste kast en een praktische kelder-/trapkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkeuken met een nette, lichte en gerenoveerde keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal zijn het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en achterentree/tuindeur.

Eerste verdieping: overloop met praktische vaste kasten, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het droogplat. De gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare praktische zolderberging.