In stap klare, moderne en ruime half vrijstaande woning met o.a. royale zonnige tuin, aangebouwde kantoor c.q. praktijkruimte en praktische carport.

Deze geheel gemoderniseerde en gerenoveerde woning is gelegen op goede en fraaie woonstand in de wijk de Folgeren, op royale hoekkavel van maar liefst bijna 500 m²! Het wijkwinkelcentrum en basisscholen bevinden zich op loopafstand.

In de afgelopen jaren is de woning van onder tot boven vakkundig gemoderniseerd, gerenoveerd en eigentijds ingericht. Zowel binnen als buiten is het schilderwerk van 2020/2021 en je kan deze luxe moderne woning dan ook zonder te hoeven klussen betrekken!

De voormalige garage is deels omgebouwd tot kantoor- c.q. werkruimte. Deze kantoorruimte van ca. 13 m² is geheel geïsoleerd en heeft een eigen entree/ingang. Uiteraard kun je deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken, te denken aan bijvoorbeeld praktijkruimte, kapsalon, hobby- of speelruimte.
Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een (huur) HR combiketel van 2014, de badkamer en gehele begane grond zijn v.v. vloerverwarming. Verder is er sprake van (HR++) isolerende beglazing, dak- en muurisolatie.

Naast de woning in de brede zijtuin is volop ruimte voor bijvoorbeeld stallen van een caravan, aanhangwagen of camper. Aan de achterzijde kun je volop van de zon genieten want de royale en zonnige tuin met ruime berging/schuur, groot zonneterras en overkapping is op het zuidwesten gesitueerd! De kavel meet 482 m² eigen grond.

Kortom; een kant en klare moderne en luxe woning met vele mogelijkheden en royale zonnige tuin!

De verkoop van deze woning zal starten met kijkdagen op dinsdag 18 mei en woensdag 19 mei a.s. waarbij je dan samen met één van onze makelaars de woning op afspraak kunt bezichtigen, informeer naar de beschikbare tijden.

Begane grond: zij-entree, hal met garderobe, modern vrijdragend toilet, strakke doch sfeervolle woonkamer met praktische trapkast, brede schuifpui en open keuken met moderne luxe opstelling v.v. vele inbouwapparatuur, schiereiland met barretje en veel kastruimte, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed aansluitingen en achter-entree, kantoor/werkkamer c.q. praktijkruimte met houten vloerdelen en eigen entreedeur.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een fraaie en duurzame PVC vloer.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, luxe moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en vrijdragend toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met berg- en c.v.-ruimte, ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

Op rustige en kindvriendelijke woonstand bevindt zich deze betaalbare halfvrijstaande woning met stenen garage, zonnige tuin en vrij groen uitzicht aan de voorzijde.

Deze deels gerenoveerd woning wordt verwarmd door middel van een HR c.v.-combiketel en verder is er sprake van (deels)isolatieglas. De topgevel, goten en boeidelen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof.

Intern is de woning gedateerd en zal modernisering en renovatie veelal wenselijk zijn.

Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en achtertuin met meerdere terrassen gesitueerd op het zuiden, hier kun je volop van de zon genieten! De kavel meet 272 m² eigen grond.

De woning is gelegen op loop-/fietsafstand van een groot aantal voorzieningen waaronder scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het Bos Ypey, natuurgebied de Grutte Wielen, golfbaan en slechts op 10 autominuten van het centrum van Leeuwarden!

Begane grond: voor-entree, hal met parketvloer en garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer met parketvloer, deels uitpandige keuken met parketvloer en nette opstelling v.v. enige inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling, tuindeur en doorgang naar stenen garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met meerdere bergruimtes en 2 met dakkapel, badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: luik naar kleine bevloerde zolderberging.