Op een aantrekkelijke locatie in een ruim opgezette straat in het centrum van De Westereen staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met ruime garage en zonnige tuin. De woning ligt op l oopafstand van een veelzijdig winkelaanbod, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer; alles binnen handbereik.

Deze karaktervolle woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en heeft haar authentieke charme behouden, met onder andere een fraaie erker en glas-in-loodramen. In 2023 is de woning verduurzaamd met spouwmuur- en bodemisolatie. Daarnaast is deels isolatieglas aanwezig en wordt de woning verwarmd middels een HRE-combiketel. Het dak is in 2002 vernieuwd met prachtige verglaasde ‘Tuile du Nord’ dakpannen.

De ruime stenen garage van circa 34 m² beschikt over een grote zolder met stahoogte en biedt tal van mogelijkheden. Een ideale plek voor de klusser of hobbyist, maar ook zeer geschikt voor bedrijfsmatige activiteiten. Hier kun je wonen en werken perfect combineren.

Het perceel heeft de bestemming ‘centrumdoeleinden’, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende functies, zoals een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf, dienstverlenende activiteiten (bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte), detailhandel, wonen of een combinatie hiervan.

Rondom de woning ligt een royale, zonnige tuin met veel privacy en meerdere terrassen en zitjes. Zo kun je de hele dag door genieten van zon en buitenruimte. Het geheel staat op een ruime kavel van 690 m² eigen grond en de lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Wâlden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Begane grond: zij-entree, hal met garderobe, sfeervolle en zonnige woonkamer met erker, prachtige glas-in-lood ramen en vaste kasten, suitedeuren naar tuin/achterkamer met tuindeuren, eetkeuken met vaste kast, kelder en eenvoudige opstelling, bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree, witgoed-aansluiting en c.v.-opstelling, toilet met fonteintje, lichte badkamer met douche en wastafel.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met deur naar platdak.

2e verdieping: luik naar vliering.

Wonen in het groen, met vrij uitzicht en volop zon? Dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement biedt het allemaal. Gelegen op een fraaie woonstand met uitzicht over een parkachtige omgeving geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. Het zonnige balkon op het zuidwesten, de eigen parkeerplaats in het souterrain en een praktische (fietsen)berging maken het geheel compleet.

Het appartementencomplex is degelijk gebouwd in 2003, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een lift. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede woonlaag en is in 2018 volledig gemoderniseerd. De afwerking is eigentijds, verzorgd en de woning is direct te betrekken.

Zodra u binnenkomt valt het prettige licht op. Dankzij de gunstige zuidelijke ligging zijn de woonkamer en keuken heerlijk licht en zonovergoten. De moderne hoekkeuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Via dubbele deuren loopt u zo het ruime balkon op, waar u tot in de avond van de zon én het vrije groen uitzicht geniet.

De indeling is praktisch en comfortabel: een nette entree met hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje (2018), een berging met witgoedaansluiting(en) en technische ruimte, twee slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. In 2025 zijn zowel het energiezuinige ventilatiesysteem (WTW-installatie) als de verwarmingsketel vervangen (naar een HRE Intergas combiketel). In combinatie met HR++ isolatieglas resulteert dit in een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energielabel A+.


De maandelijkse bijdrage van de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt momenteel € 117,78.

Begane grond: nette entree met hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje (2018), een berging met witgoedaansluiting(en) en technische ruimte, twee slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel, zonnige woonkamer met dubbele deuren naar ruim balkon en open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.