Op een geliefde woonstand in het centrum van het dorp staat deze recent royaal uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met zonnige achtertuin en veel leefruimte.

Deze locatie biedt een unieke kans om ruim te wonen, werken en wonen te combineren of zelfs een Bed & Breakfast (Bêd & Brochje) te starten. Dankzij de bestemming centrumdoeleinden zijn er tal van gebruiksmogelijkheden: detailhandel, horeca (categorie 1), dienstverlening, wonen of een combinatie hiervan.

De woning beschikt over maar liefst ca. 220 m² woonoppervlak en is daarmee ideaal voor wie veel ruimte zoekt.

De oorspronkelijke woning (bouwjaar ca. 1955) heeft jarenlang dienst gedaan als woonhuis met ruime winkel. In 2020 is de winkel volledig gesloopt en vervangen door hoogwaardige, duurzame nieuwbouw, gecombineerd met renovatie van het woonhuis. Het originele woongedeelte op de begane grond kan deels nog gerenoveerd worden, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om de ruimte geheel naar eigen smaak én gebruik in te richten.

Door uitstekende isolatiemaatregelen, gebruikmaking van een 26 tal zonnepanelen (2020/2021, 8920 WP) en een hybride warmtepomp (2020) zijn de energielasten zeer laag. De woning beschikt dan ook over een groen energielabel A++!

Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping is sprake van een combinatie van elektrische verwarming en airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen).

Aan de achterzijde ligt een ruime, zonnige tuin op het zuiden met onder andere een groot zonneterras, veel privacy, een speel-/grasweide, een brede achterom en daarnaast een tweede, smalle achterom aan de westzijde. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten!

Dankzij de achterom aan de westzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om in de westgevel een separate entreedeur te realiseren, wat extra kansen biedt voor eventueel gescheiden gebruik van (een deel van) het pand.

Eastermar staat bekend om haar rijke historie en uitstekende recreatiemogelijkheden. De jachthaven biedt directe verbinding met de Friese Meren; binnen enkele minuten vaar je op de Burgumer Mar of de Leijen.

De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, diverse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Het geheel staat op 765 m² eigen grond. Op eigen erf is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een caravan.

Dit bijzondere pand dien je met eigen ogen te zien! Laat je verrassen door de ruimte, vele mogelijkheden en de fraaie ligging!

Het sfeervolle en levendige watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.).

De woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..


Begane grond: voor-entree, ruime hal met natuurstenen plavuizenvloer met technische ruimte, modern toilet met fonteintje, voormalige keuken met kelder/trapkast, multifunctionele zijkamer (voorheen in gebruik als woonkamer) van ca. 33 m², zeer royale, tuingerichte woonkeuken van ca. 55 m² met natuurstenen plavuizenvloer, luxe en moderne keukenopstelling met marmerenblad, veel bergruimte, kwaliteitsinbouwapparatuur, Quooker-kraan en speel kookeiland, brede schuifpui en raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het groen deel laat uitmaken van de leefruimte, ruime woonkamer van ca. 34 m² met warme eiken parketvloer, ruime bijkeuken met natuurstenen plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, achter-entree en doorgang naar geïsoleerde garage van ca. 28 m² met separate loopdeur.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, nette lichte badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e vrijdragend toilet en mogelijkheid voor plaatsen klein ligbad.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Instapklaar, modern én op een fijne woonstand!

Op een gewilde en kindvriendelijke woonstand, aan een ruim opgezette straat nabij het centrum en tal van voorzieningen, staat deze verrassend ruime en nagenoeg geheel gerenoveerde gezinswoning. De woning combineert een moderne afwerking met veel wooncomfort, groen en vrij zicht aan de voorzijde én een heerlijke, circa 20 meter diepe achtertuin met volop privacy.

Vanaf 2019 is de woning grondig aangepakt en gemoderniseerd, waarbij ook veel aandacht is besteed aan verduurzaming en onderhoudsgemak. Zo zijn de voorzijde van de woning en de badkamer aan de achterzijde voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (2020). Daarnaast beschikt de woning over recente spouwmuurisolatie (2026), uitstekende dakisolatie met PIR-platen en grotendeels HR++ isolatieglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een energiezuinige Intergas HRE-combiketel uit december 2019.

Ook binnenshuis is het geheel tot in de puntjes verzorgd. De woning heeft een strakke, eigentijdse uitstraling en is zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken. Zowel de keuken als het sanitair zijn modern uitgevoerd en sluiten uitstekend aan bij het verzorgde karakter van de woning. Het geheel beschikt over een groen energielabel B.

De ligging is bijzonder praktisch. Het centrum, basis-en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, kinderopvang, diverse sportvoorzieningen –waaronder het zwembad –en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Een absoluut pluspunt is de fraai aangelegde en circa 20 meter diepe achtertuin. De tuin is gesitueerd op het oosten, maar dankzij de royale diepte zijn er gedurende de dag volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Meerdere terrassen, veel privacy en een afsluitbare achterom maken het geheel compleet. De kavel meet circa 247 m² eigen grond.

Direct naast de woningen bevindt zich bovendien een gezamenlijk speelveld voor de buurt: ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

Extra interessant: de woning beschikt over een aangrenzende garage box met eigen oprit (en ondergrond).

Begane grond: voorentree, hal met laminaatvloer, meterkast en garderobekast, modern toilet (2020) met fonteintje. Zonnige en strak afgewerkte woonkamer met laminaatvloer en fraai vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Open keuken met laminaatvloer, praktische kelderkast, witgoedaansluitingen en moderne keukenopstelling (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken via de tuindeur toegang tot het achterportaal/de overkapping en de fraai aangelegde, circa 20 meter diepe achtertuin.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, drie ruime slaapkamers, eveneens voorzien van laminaatvloeren, en een moderne en luxe badkamer (2024) met inloopdouche, vrijdragend toilet, infrarood paneel en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar de royale zolderverdieping/zolderkamer met dakraam en recent geïsoleerd dak. Tevens praktische berg- en technische ruimte met opstelling van de cv-ketel.