Op een uitstekende, rustige en kindvriendelijke (autoluwe) locatie ligt deze uitgebouwde en gemoderniseerde halfvrijstaandewoning. De woning biedt onder andere een prachtig vrij uitzicht, een zonnige tuin op het zuiden en een stenen garage. Kom langs en ervaar het zelf!

De woning is gelegen in een gewilde, ruim opgezette woonwijk, nabij speelvelden, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het centrum met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Vanuit de woonkamer geniet je aan de voorzijde van een fraai en vrij uitzicht over gemeentelijk groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel.

Deze uitstekend onderhouden woning is traditioneel gebouwd in 1995 en in 2010 aan de achterzijde royaal uitgebouwd. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een energiezuinige HRE-combiketel (2018). Daarnaast zijn er in 2022 tien zonnepanelen van 370 Wp geplaatst, wat bijdraagt aan lage energielasten.

Sinds 2010 is de woning vakkundig en grondig gemoderniseerd en ingericht in een moderne, eigentijdse stijl. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en zonder klussen te betrekken.

Door de royale uitbouw aan de achterzijde heeft de gecombineerde woonkamer en keuken een indrukwekkende lengte van maar liefst bijna 14 meter, met een totale oppervlakte van circa 62 m²!

De fraai aangelegde achtertuin is strak vormgegeven en gunstig gelegen op het zuiden. Hier vind je een ruim zonneterras met een brede elektrische luifel, een speel/gazongedeelte en een praktische achterom. Een heerlijke plek om volop van de zon te genieten.

Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning staat op een perceel van 285 m² eigen grond.

Kortom: een uitstekend onderhouden, ruime en comfortabele woning op een prachtige locatie!


Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen, uitgebouwde zeer royale, open en lichte keuken op het zuiden met laminaatvloer, moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en de tuin deel laat uitmaken van de leefruimte, bijkeuken met achter-entree en doorgang naar stenen garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, gemoderniseerde en complete badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en dubbele wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar ruime zolderkamer met dakraam, technische-, witgoed-en bergruimte(s).

Stel u eens voor: wonen op een prachtige locatie aan vaarwater, waar u dagelijks geniet van rust, natuur, ruimte en een vrije tuin met weids uitzicht.

Op geliefde woonstand in Feanwâldsterwâl, direct aan (klein) vaarwater, staat deze karaktervolle woonboerderij. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt onder andere over een slaapkamer of kantoor op de begane grond, een zonnige en ruime tuin en een royale inpandige garage/schuur van ruim 60 m². Dankzij de gunstige zuidelijke ligging is het een heerlijk lichte en zonnige woning.

Tussen 1999 en 2022 is de boerderij met zorg en oog voor detail gerenoveerd, in een sfeervolle landelijke stijl met gebruik van duurzame en verfijnde materialen. Het resultaat is een comfortabele en energiezuinige woning die voldoet aan alle moderne woonwensen, terwijl de warme, authentieke uitstraling behouden is gebleven. Denk aan balkenplafonds, suite-en paneeldeuren en een gezellige houtkachel in de woonkamer voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de wintermaanden.

De woning is vanbinnen volledig opnieuw opgetrokken, het dak is compleet vernieuwd, de technische installaties zijn vernieuwd, de kozijnen vervangen en de woning is optimaal geïsoleerd. Dit alles heeft geleid tot een uitstekend energielabel A. Voor duurzame energieopwekking maakt men gebruik van een 23 stuks zonnepanelen (2022, totaal 8050 Wp) waardoor men de energielasten zeer laag zijn.

Het geheel ligt op een perceel van 528 m² eigen grond, op een vrije en groene locatie nabij de prachtige natuur-en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild. Voor de deur kunt u (openbaar) een bootje aanmeren in de Wâlsterfeart, die in open verbinding staat met deze natuurgebieden.

De zonnige achtertuin grenzend aan weiland biedt meerdere terrassen, een praktische vrijstaande schuur/berging en een afsluitbare achterom. Hier ervaart u het buitenleven in alle rust, met een schitterend vrij uitzicht. Ook vanuit de ruime inpandige garage/schuur geniet u van dit uitzicht. Deze multifunctionele ruimte van ca. 65 m² is ideaal als atelier, hobby/stallingsruimte, werkplaats of praktijk aan huis.

Daarnaast ligt de woning op loop-en fietsafstand van voorzieningen zoals openbaar vervoer (treinstation), scholen, winkels, sportfaciliteiten en kinderopvang.

Een instapklare woning op een fraaie locatie, geschikt voor een brede doelgroep. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging!


Het dorp en omgeving

Feanwâldsterwâl (www.feanwaldsterwal.nl) is een kleinschalig en gemoedelijk dorp gelegen in de prachtige FryskeWâlden tussen Feanwâlden en Hurdegaryp aan klein vaarwater. De ‘Wâlsterfeart’ staat in open verbinding met het unieke natuur-en recreatiegebied het Bûtenfjild (zie voor meer informatie www.itfryskegea.nl). Zowel het nabij gelegen Feanwâlden als Hurdegaryp beschikken over vele voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (o.a. NS-station). Binnen 26 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 11 treinminuten Leeuwarden.

Verder is Dokkum binnen ca. 15 autominuten te bereiken en is Feanwâldsterwâl gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.


Begane grond: zij-entree, ruime hal met fraaie stenen vloer, vaste kast en hardhouten trap naar verdieping, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige (open) woonkeuken met eiken parketvloer, balkenplafond, sfeervolle houtkachel, vaste kast, tuindeuren en landelijke moderne hoekopstelling voorzien van diverse (recent vernieuwde) inbouwapparatuur, woonkamer met eiken parketvloer, balkenplafond en suitedeuren naar tv-/achterkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met eveneens eiken parketvloer, vaste kasten en schuifpui, slaap/werkkamer c.q. kantoor met laminaatvloer, bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree, inloopkast, witgoed-aansluitingen, technische ruimte en doorgang naar royale inpandige garage/schuur van ca. 65 m² met openslaande garage deuren en separate tuindeur.

1e verdieping: overloop met veel bergruimtes, 3 ruime slaapkamers met bergruimtes waarvan 2 met speel/slaapzoldertje, moderne, ruime en complete badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en wastafel.

De 1e verdieping is geheel voorzien van moderne laminaatvloeren.

2e verdieping: kleine bevloerde vliering.


De verkoop van deze woning zal starten met een Open Huis op 9 mei a.s. van 12.00 tot 14.00 uur. Vriendelijk verzoeken wij u om uw komst vooraf aan ons via e-mailbericht (naar [email protected]) aan te kondigen.