Op een geliefde woonstand in het centrum van het dorp staat deze recent royaal uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met zonnige achtertuin en veel leefruimte.

Deze locatie biedt een unieke kans om ruim te wonen, werken en wonen te combineren of zelfs een Bed & Breakfast (Bêd & Brochje) te starten. Dankzij de bestemming centrumdoeleinden zijn er tal van gebruiksmogelijkheden: detailhandel, horeca (categorie 1), dienstverlening, wonen of een combinatie hiervan.

De woning beschikt over maar liefst ca. 220 m² woonoppervlak en is daarmee ideaal voor wie veel ruimte zoekt.

De oorspronkelijke woning (bouwjaar ca. 1955) heeft jarenlang dienst gedaan als woonhuis met ruime winkel. In 2020 is de winkel volledig gesloopt en vervangen door hoogwaardige, duurzame nieuwbouw, gecombineerd met renovatie van het woonhuis. Het originele woongedeelte op de begane grond kan deels nog gerenoveerd worden, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om de ruimte geheel naar eigen smaak én gebruik in te richten.

Door uitstekende isolatiemaatregelen, gebruikmaking van een 26 tal zonnepanelen (2020/2021, 8920 WP) en een hybride warmtepomp (2020) zijn de energielasten zeer laag. De woning beschikt dan ook over een groen energielabel A++!

Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping is sprake van een combinatie van elektrische verwarming en airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen).

Aan de achterzijde ligt een ruime, zonnige tuin op het zuiden met onder andere een groot zonneterras, veel privacy, een speel-/grasweide, een brede achterom en daarnaast een tweede, smalle achterom aan de westzijde. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten!

Dankzij de achterom aan de westzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om in de westgevel een separate entreedeur te realiseren, wat extra kansen biedt voor eventueel gescheiden gebruik van (een deel van) het pand.

Eastermar staat bekend om haar rijke historie en uitstekende recreatiemogelijkheden. De jachthaven biedt directe verbinding met de Friese Meren; binnen enkele minuten vaar je op de Burgumer Mar of de Leijen.

De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, diverse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Het geheel staat op 765 m² eigen grond. Op eigen erf is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een caravan.

Dit bijzondere pand dien je met eigen ogen te zien! Laat je verrassen door de ruimte, vele mogelijkheden en de fraaie ligging!

Het sfeervolle en levendige watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.).

De woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..


Begane grond: voor-entree, ruime hal met natuurstenen plavuizenvloer met technische ruimte, modern toilet met fonteintje, voormalige keuken met kelder/trapkast, multifunctionele zijkamer (voorheen in gebruik als woonkamer) van ca. 33 m², zeer royale, tuingerichte woonkeuken van ca. 55 m² met natuurstenen plavuizenvloer, luxe en moderne keukenopstelling met marmerenblad, veel bergruimte, kwaliteitsinbouwapparatuur, Quooker-kraan en speel kookeiland, brede schuifpui en raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het groen deel laat uitmaken van de leefruimte, ruime woonkamer van ca. 34 m² met warme eiken parketvloer, ruime bijkeuken met natuurstenen plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, achter-entree en doorgang naar geïsoleerde garage van ca. 28 m² met separate loopdeur.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, nette lichte badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e vrijdragend toilet en mogelijkheid voor plaatsen klein ligbad.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Op een prachtige groene en kindvriendelijke woonstand staat deze ruime, goed onderhouden en gemoderniseerde halfvrijstaande woning met stenen garage en een oprit voor meerdere auto’s. De woning staat op een mooi perceel van maar liefst 393 m² eigen grond en beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een groene bosschage.

De ligging is bijzonder prettig en vrij. Aan de achterzijde zijn geen woningen aanwezig, waardoor de tuin veel privacy biedt en je volop van het groen kunt genieten. Ook de voortuin is mooi diep, zodat de woning op ruime afstand van de rustige straat ligt. De brede, groen opgezette straat en het vrije groene zicht aan de voorzijde versterken het aangename en ruimtelijke karakter van deze woonomgeving.

In de afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd én verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing, vloer-, muur-en dakisolatie, modern sanitair en een moderne inbouwkeuken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE-combiketel. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen (2019) aanwezig. Al deze maatregelen hebben geresulteerd in een groen energielabel A en dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig geheel.

Een absoluut pluspunt is de brede en circa 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. De tuin beschikt over grote zonneterrassen, een speel-/grasveld en een afsluitbare achterom. Door de ligging aan de achtergelegen bosschage en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel groen, rust en privacy.

Aan de voorzijde bevindt zich een lange, in 2020 vernieuwde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De lange stenen garage, voorzien van een separate loopdeur, biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen.

Ondanks de rustige en groene ligging woon je hier op korte afstand van het centrum. Scholen, winkels, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, bevinden zich op loop-en fietsafstand. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere speeltuinen aanwezig.

Kortom: een verrassend ruime, gemoderniseerde en energiezuinige woning met garage, volop parkeergelegenheid en een heerlijk diepe tuin, gelegen op een fraaie groene en privacyvolle woonstand!


Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, ruime Z-vormige woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar het zonneterras en de diepe, zonnige achtertuin. Keuken met plavuizenvloer, achter-entree en moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een duurzaam werkblad.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en praktische witgoedkast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met wastafel, één met vaste kasten en één met vaste kasten en rechtstreekse toegang tot de moderne badkamer. De gemoderniseerde en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer en berg-/technische ruimte, ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en praktische bergruimtes.