Royale en degelijk gebouwde half vrijstaande woning met o.a. achter-aanbouw, ruime garage en zonnige fraai aangelegde tuin op het zuiden! 

Op fraaie locatie aan de rand van het dorp en in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk bevindt zich deze sfeervolle doch moderne woning. De woning is omstreeks 1999 traditioneel en duurzaam gebouwd, optimaal geïsoleerd en beschikt over het groene label A. De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is tevens voorzien van sfeer gashaard.

Als enige woning in de straat is deze woning tijdens de bouw voorzien van vele extra’s zoals uitgebouwde woonkeuken (achter-aanbouw begane grond), verlengde bijkeuken, bredere en langere garage en ruimere badkamer. Al met al is er sprake van veel leefruimte; de woonkamer en -keuken meten samen ca. 55 m² en er zijn maar liefst 6 slaapkamers! 

De wand tussen de woonkamer en – keuken kan indien wenselijk op eenvoudige wijze worden verwijderd zodat er een open woonkeuken ontstaat. De hal, het toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van prachtige authentieke estrikken vloer met vloerverwarming.

De ruime garage van 3.41 x 7.76 meter is deels geïsoleerd, voorzien van water en voorbereid voor aansluiten verwarming. De brede oprit, de garage maar ook de ruimte naast de garage bieden volop mogelijkheden voor stallen van meerdere auto’s, caravan, aanhangwagen e.d. op eigen erf. De privacy volle ruime kavel meet 362 m² eigen grond. 

Aan de achterzijde vindt men een fraai aangelegde, beschutte en zonnige achtertuin op het zuiden alsmede een sfeervolle overkapping/veranda (met houtkachel), houten berging en afsluitbare achterom. Door de situering op het zuiden kunt u hier volop van de zon genieten!

De woning is gelegen op rustige locatie op loop/fietsafstand van de scholen, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), huisarts, fysiotherapie, kinderopvang, sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ etc..

Begane grond: zij-entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer van ca. 31 m² met brede erker en sfeervolle schouw met gashaard, woonkeuken van ca. 24 m² met tuindeuren naar zonnige tuin en moderne ‘landelijke’ hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, verlengde ruime, uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, achter-entree en doorgang naar ruime brede en lange garage van 3.41 x 7.76 meter. 

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, royale, complete en nette badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e vrijdragend toilet. 

2e verdieping: overloop met berg- en c.v.-ruimte, 3-tal (slaap)kamers met bergruimte waarvan 1 kleinere (hobby/slaap)kamer.

Op gewilde woonlocatie, op ca. 17 treinminuten van centrum Groningen en op loopafstand van winkels, kinderopvang, sportfaciliteiten, treinstation, basis en voortgezet onderwijs bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande ‘dertiger jaren’ woning met ruime schuur (2007) met carport en royale tuin.

In de loop der jaren is deze goed onderhouden woning nagenoeg geheel gerenoveerd, gemoderniseerd, uitgebouwd en goed geïsoleerd. Verwarming geschiedt door middel van een HR-combiketel (deels vloerverwarming) en de woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel. Er is sprake van (deels HR++) isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie. 

Omstreeks 2007 is er een ruime stenen schuur met carport en grote zolder bijgebouwd. De lange oprit en carport bieden volop parkeergelegenheid op eigen erf. 

De woning is gesitueerd in een ruim opgezette ‘groene’ autoluwe (doodlopende) straat op vrije royale kavel van maar liefst 867 m² eigen grond. In de fraai aangelegde sfeervolle tuin met meerdere terrassen heeft men volop privacy en kan men de hele dag van de zon genieten!

In verband met het project ESGL van ProRail wordt het nabij gelegen treinspoor voorzien van geluidswerende maatregelen door middel van het plaatsen van een geluidsscherm en geluidsdempers op de rails, zie voor meer informatie website provincie Friesland. 

Begane grond: voor-entree, hal met houten vloerdelen en kelder, werkkamer, woonkamer met houten vloerdelen, erker en houtkachel, eetkeuken met plavuizenvloer (v.v. vloerverwarming), tuindeur en gemoderniseerde U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen en achterentree, vrijdragend toilet, nette badkamer met douche, dubbele wastafel.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en wastafel.

2e verdieping: vlizotrap naar hobbyzolder met bergruimte.