Modern, duurzaam & instapklaar wonen in het hart van Burgum

Midden in het gezellige centrum van Burgum, in het moderne appartementencomplex De Koopman, bevindt zich dit fraaie en instapklare 3-kamer hoekappartement met ruim balkon en eigen (fietsen)berging op de 1e woonlaag. Het appartement is gebouwd in 2023, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Met energielabel A+++ bent u verzekerd van een energiezuinige woning met veel wooncomfort en lage energielasten. Een heerlijke plek voor wie comfortabel, onderhoudsarm en zorgeloos wil wonen!

Licht, ruimte en modern wooncomfort

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige hoekligging. Dankzij de extra raampartijen aan de oostzijde profiteert u van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook het ruime balkon en het vrije uitzicht dragen bij aan het aangename wooncomfort.

Het appartement is eigentijds en verzorgd afgewerkt, met een moderne keuken, fraai sanitair en comfortabele vloerverwarming die per vertrek regelbaar is. Het ventilatiesysteem zorgt bovendien voor een prettig en gezond binnenklimaat.

Ook op het gebied van duurzaamheid is alles goed geregeld. Het appartement is volledig gasloos, beschikt over een eigen warmtepomp en is voorzien van hoogwaardige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hier woont u helemaal klaar voor de toekomst!

Alle voorzieningen binnen handbereik

De ligging midden in het centrum van Burgum maakt het woongenot compleet. Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoek aan de winkels of een gezellig terrasje hoeft u de auto niet te pakken. Alles bevindt zich op loopafstand!
Burgum biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel Drachten als Leeuwarden ligt op circa 20 autominuten afstand.

Voor het appartementencomplex is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een laadpaal voor elektrische auto's. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen separate (fietsen)berging.

Bijzonderheden

Modern en instapklaar 3-kamer hoekappartement (bouwjaar 2023);
Gunstige hoekligging met extra lichtinval en vrij uitzicht;
Ruim balkon;
Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd;
Energiezuinige warmtepomp en energielabel A+++;
Geheel vloerverwarming per vertrek regelbaar;
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Moderne keuken en sanitair;
Eigen separate (fietsen)berging;
Centrale ligging midden in het centrum van Burgum;
Ruime parkeergelegenheid voor de deur, inclusief laadpaal;
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 141,90;

Comfortabel wonen, zonder te hoeven klussen, met alle voorzieningen op loopafstand? Dit moderne hoekappartement combineert een fijne lichtinval, eigentijds wooncomfort en uitstekende energiezuinigheid met een centrale ligging. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is!


Begane grond: Verzorgde centrale entree met intercominstallatie, lift, trapopgang en toegang tot de separate (fietsen)bergingen.

Appartement: Via het fraai aangeklede binnenplein bereikt u de entree van het appartement. Hal met toegang tot de lichte en ruime woonkamer met open keuken (samen ruim 32 m²). De moderne keuken is voorzien van een complete opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot het ruime balkon van circa 8 m², een heerlijke plek om buiten te zitten.

Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers van circa 7 en 12 m² bereikbaar, evenals de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en elektrische designradiator. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, praktische berging met opstelling van de Daikin warmtepomp, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

Het gehele appartement is strak en eigentijds afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming, die per vertrek regelbaar is.

Verzorgde, energiezuinige tussenwoning met energielabel A, vrij uitzicht en diepe achtertuin op een centrale locatie in Burgum!

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Burgum, staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning aan de Roggemounewei61. Een betaalbare en verrassend lichte woning met ruim vrij uitzicht aan de voorzijde, een diepe achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en zonnig. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2024 deels HR++ isolatieglas aangebracht, is de spouwmuur in 2025 na-geïsoleerd en beschikt de woning over schelpen bodemisolatie en 9 zonnepanelen (2022, totaal 3.330 Wp). De Nefit HR-combiketel is van eind 2020 en ook het buitenschilderwerk is in 2024 vakkundig uitgevoerd. Al deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel woonklimaat, gunstige energielasten én een uitstekend energielabel A!

De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de royale diepte van circa 11 meter ook volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische houten berging en een eigen achterom.
De woning staat op een perceel van 161 m² eigen grond met een speeltuin vlakbij. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, een huisartsenpraktijk en het uitgebreide winkelcentrum van Burgum bevinden zich allemaal op loop-en fietsafstand. Ook parkeren is geen probleem: in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid, veelal direct voor de deur.

Kortom, een fijne en energiezuinige woning op een centrale locatie! Een uitstekende kans voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen dichtbij en zonder grote investeringen in onderhoud of verduurzaming.


Begane grond: voorentree, hal met laminaatvloer en praktische trapkast, gemoderniseerd toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en ruim vrij uitzicht in de straat, uitgebouwde halfopen keuken met laminaatvloer en nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en achterentree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 met vaste kast, moderne en vergrote badkamer voorzien van douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: door middel van een vlizotrap bereikbare zolderkamer met dakraam, beperkte stahoogte en praktische bergruimte.