Op een geliefde woonstand in het centrum van het dorp staat deze recent royaal uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met zonnige achtertuin en veel leefruimte.

Deze locatie biedt een unieke kans om ruim te wonen, werken en wonen te combineren of zelfs een Bed & Breakfast (Bêd & Brochje) te starten. Dankzij de bestemming centrumdoeleinden zijn er tal van gebruiksmogelijkheden: detailhandel, horeca (categorie 1), dienstverlening, wonen of een combinatie hiervan.

De woning beschikt over maar liefst ca. 220 m² woonoppervlak en is daarmee ideaal voor wie veel ruimte zoekt.

De oorspronkelijke woning (bouwjaar ca. 1955) heeft jarenlang dienst gedaan als woonhuis met ruime winkel. In 2020 is de winkel volledig gesloopt en vervangen door hoogwaardige, duurzame nieuwbouw, gecombineerd met renovatie van het woonhuis. Het originele woongedeelte op de begane grond kan deels nog gerenoveerd worden, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om de ruimte geheel naar eigen smaak én gebruik in te richten.

Door uitstekende isolatiemaatregelen, gebruikmaking van een 26 tal zonnepanelen (2020/2021, 8920 WP) en een hybride warmtepomp (2020) zijn de energielasten zeer laag. De woning beschikt dan ook over een groen energielabel A++!

Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping is sprake van een combinatie van elektrische verwarming en airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen).

Aan de achterzijde ligt een ruime, zonnige tuin op het zuiden met onder andere een groot zonneterras, veel privacy, een speel-/grasweide, een brede achterom en daarnaast een tweede, smalle achterom aan de westzijde. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten!

Dankzij de achterom aan de westzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om in de westgevel een separate entreedeur te realiseren, wat extra kansen biedt voor eventueel gescheiden gebruik van (een deel van) het pand.

Eastermar staat bekend om haar rijke historie en uitstekende recreatiemogelijkheden. De jachthaven biedt directe verbinding met de Friese Meren; binnen enkele minuten vaar je op de Burgumer Mar of de Leijen.

De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, diverse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Het geheel staat op 765 m² eigen grond. Op eigen erf is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een caravan.

Dit bijzondere pand dien je met eigen ogen te zien! Laat je verrassen door de ruimte, vele mogelijkheden en de fraaie ligging!

Het sfeervolle en levendige watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.).

De woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..


Begane grond: voor-entree, ruime hal met natuurstenen plavuizenvloer met technische ruimte, modern toilet met fonteintje, voormalige keuken met kelder/trapkast, multifunctionele zijkamer (voorheen in gebruik als woonkamer) van ca. 33 m², zeer royale, tuingerichte woonkeuken van ca. 55 m² met natuurstenen plavuizenvloer, luxe en moderne keukenopstelling met marmerenblad, veel bergruimte, kwaliteitsinbouwapparatuur, Quooker-kraan en speel kookeiland, brede schuifpui en raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het groen deel laat uitmaken van de leefruimte, ruime woonkamer van ca. 34 m² met warme eiken parketvloer, ruime bijkeuken met natuurstenen plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, achter-entree en doorgang naar geïsoleerde garage van ca. 28 m² met separate loopdeur.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, nette lichte badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e vrijdragend toilet en mogelijkheid voor plaatsen klein ligbad.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Comfortabel wonen met een verrassend diepe, zonnige tuin in het centrum van Feanwâlden!

Op een aantrekkelijke woonstand in het centrum van Feanwâlden staat deze karakteristieke, geschakelde vrijstaande woning met achteraanbouwen een bijna 30 meter diepe achtertuin op het zuiden. Een fijne combinatie van karakter, hedendaags wooncomfort en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

De goed onderhouden woning is in de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij authentieke details, waaronder de paneeldeuren, behouden zijn gebleven. De eigentijdse inrichting zorgt samen met deze karakteristieke elementen voor een warm en verzorgd geheel. Ook aan isolatie en wooncomfort is de nodige aandacht besteed. Zo beschikt de woning over spouwmuur-, dak-en bodemisolatie en zijn de kozijnen grotendeels vernieuwd, deels in kunststof en deels in hout, met HR++ isolatiebeglazing. Daarnaast zijn in 2023 zes zonnepanelen van elk 400 Wp geplaatst. De airconditionings (2025) in de woonkamer en op de verdieping kunnen zowel koelen als verwarmen wat bijdraagt aan beheersbare energielasten. Ook de kunststof dakgoten en gevelplanken zijn vernieuwd en zowel binnen als buiten verkeert het schilderwerk nagenoeg geheel in uitstekende staat.

Een bijzonder pluspunt is de verrassend diepe achtertuin van bijna 30 meter! Deze is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de beschutte aanleg volop rust en privacy. De tuin is recent opnieuw ingericht en vormt met de verschillende zonneterrassen, het groene gazon en de gezellige overkapping een heerlijke plek om buiten te genieten. Of u nu rustig in de zon wilt zitten, gezellig buiten wilt eten of tot in de avonduren onder de overkapping wilt verblijven, aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek. Een ruime houten berging en praktische achterom maken het geheel compleet.

Ook de voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en het treinstation bevinden zich allemaal op loopafstand.

Feanwâlden ligt in het karakteristieke landschap van de Friese Wouden en beschikt over goede verbindingen richting Leeuwarden, Groningen en Dokkum. Met de trein bereikt u Leeuwarden in circa 15 minuten en Groningen in circa 35 minuten. Via de Centrale As zijn ook de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.

Kortom: een goed onderhouden, eigentijds gemoderniseerde en verduurzaamde woning met karakter, veel wooncomfort en een heerlijk diepe, zonnige achtertuin!


Begane grond: voorentree, hal met houten vloerdelen, modern vrijdragend toilet, sfeervolle en zonnige woonkamer met fraaie houten vloerdelen en toegang tot de kelder, keuken met houten vloerdelen en een nette keukenopstelling voorzien van een karakteristiek terrazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met laminaatvloer, achterentree, cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een luik naar een kleine bergzolder. Vanuit de bijkeuken is tevens de gemoderniseerde badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, vaste kast en vlizotrap naar de vliering, twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare vliering met praktische bergruimte.