Ruim en comfortabel wonen op een kindvriendelijke locatie, vlak bij het centrum van Burgum

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Burgum, staat deze ruime, gemoderniseerde en verduurzaamde woning. Een heerlijk gezinshuis waar comfort, sfeer en een praktische indeling samenkomen. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige achterom maakt het plaatje compleet.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij HR+-beglazing, 12 zonnepanelen, na-isolatie van de spouwmuren, het dak en de bodem profiteer je van een aangenaam wooncomfort én lage energielasten. De woning beschikt dan ook over een groen A energielabel! De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel.

Binnen valt direct de warme, uitnodigende sfeer op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de leefruimtes ruim en aangenaam aanvoelen. De royale zolder biedt bovendien volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De beschutte ligging, de ruime stenen berging en de brede achterom zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak.

De woning staat op een perceel van 140 m² eigen grond. Openbaar parkeren is ruim beschikbaar en kan veelal direct voor de deur of in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte loop-en fietsafstand.

Kortom: een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Burgum.


Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer, trapkast en meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met laminaatvloer, open keuken met laminaatvloer, achter-entree en speelse lichte opstelling met (schier)kookeiland met gezellig eetbarretje en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop met witgoed-ruimte, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 met grote inloopkast en 1 met vaste kast, moderne en ruime badkamer met inloopdouche, hoekbad, badkamermeubel en vrijdragend toilet.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime zolder (stahoogte) met dakraam, berg- en technische ruimte en mogelijkheden voor eventueel realiseren van een extra (slaap)kamer.

MODERN, LUXE & ENERGIEZUINIG wonen op een fraaie, vrije locatie!

Aan de rand van Feanwâlden, in de rustige en groene woonwijk Freiahof en op korte afstand van natuurgebied It Bûtenfjild, staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met garage en een royale, zonnige tuin. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen.

Deze luxe woning is in 2021 gebouwd met duurzame, onderhoudsarme en hoogwaardige materialen. Zo zijn alle kozijnen en buitendeuren uitgevoerd in kunststof en is de buitenzijde vrijwel volledig onderhoudsarm, waardoor buitenschilderwerk tot het verleden behoort.

De woning is degelijk gebouwd en biedt een hoog wooncomfort. Dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A+, HR++-beglazing en comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping woon je hier bijzonder energiezuinig én comfortabel. Bovendien is de woning voorbereid op een eventuele toekomstige installatie van een warmtepomp.

De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR(E)-combiketel, terwijl een WTW-installatie (warmteterugwinning) zorgt voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de 7 zonnepanelen resulteert dit in lage en goed beheersbare energielasten.

Ook de uitstraling van de woning mag er zijn. Het strakke metselwerk, de fraaie dakpannen en de luxe zinken dakkapel aan de achterzijde geven de woning een eigentijds en stijlvol karakter.

De woning is gelegen in een geliefde, kleinschalige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het treinstation, bevinden zich op korte loop-en fietsafstand.

De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Daarnaast beschikt de brede en lange oprit over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy. Dankzij meerdere terrassen kun je op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. De sfeervolle overkapping met berging, het gazon en de vrije ligging maken de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen.

Het geheel staat op een ruim perceel van bijna 550 m² eigen grond en bevindt zich nabij de prachtige natuur-en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild.


Feanwâlden

Feanwâlden is een aantrekkelijk dorp in de Friese Wouden, gelegen aan klein vaarwater en aan de spoorlijn Leeuwarden–Groningen. Dankzij het eigen treinstation zijn zowel Leeuwarden (ca. 11 minuten) als Groningen (ca. 26 minuten) uitstekend bereikbaar. Ook Dokkum ligt op slechts circa 15 autominuten.

Daarnaast profiteert Feanwâlden van een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals De Centrale As, De Haak en de N381, waardoor plaatsen als Leeuwarden, Drachten en Dokkum snel bereikbaar zijn.

De woonwijk Freiahof is een rustige, kleinschalige woonomgeving aan de rand van Feanwâlden en Feanwâldsterwâl. Het doodlopende karakter zorgt ervoor dat hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een veilige en prettige woonomgeving.

De locatie kent bovendien een bijzondere historie. In 1879 werd hier een boter- en kaasfabriek opgericht. In 1918 verrees een nieuwe fabriek van beton met een markante hoge schoorsteen. Na de sluiting in 1969 is de fabriek steen voor steen afgebroken en opnieuw opgebouwd in het Nederlands Openluchtmuseum in Arnhem, waar ook de oorspronkelijke stoommachines nog altijd te bewonderen zijn.


Begane grond: entree, lichte hal met meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met dubbele tuindeuren, een luxe designtrap en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, open keuken met moderne luxe opstelling met gezellig eetbarretje, koffiecorner, diverse inbouwapparatuur, Quooker en veel bergruimte, bijkeuken met technische-ruimte en achter-entree.

1e verdieping: via luxe designtrap in de woonkamer toegang tot overloop, slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer met dakkapel, luxe moderne badkamer met ruime douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel, slaapkamer met vaste kast/bergruimte.