Sanhichte 26 en 28 te Garyp (9263 RP)


Wonen op de Grens van Dorp en Landschap

Ontdek het ideale leven in Garyp, waar de grens tussen dorp en landschap vervaagt in een harmonie van moderne elegantie en traditioneel dorpsgevoel. Centraal gelegen in Friesland, tussen Drachten, Groningen, Heerenveen, en Leeuwarden, biedt deze locatie een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid.

Op Sânhichte zijn twee kavels beschikbaar, kavel C en D. Beide kavels hebben een riant formaat en samen bieden zij plek voor twee ruime, vrijstaande gezinswoningen. De woningen worden aangeboden in 3 varianten. Op deze manier is de woning naar eigen wens en naar eigen budget aan te passen.

Kavel C
Kaveloppervlakte: 1020 m²
Woningtype: Rood of zwart

Kavel D
Kaveloppervlakte: 1135 m²
Woningtype: Rood of zwart


Het Dorpsgevoel van Garyp

Garyp geniet je van de gemakken van een dorp met alle nodige voorzieningen, terwijl je ook de pracht van de omliggende natuur en de vrijheid van ruim wonen ervaart. Of je nu ontspant in je ruime tuin of de lokale gemeenschap verkent, in deze vrijstaande woningen vind je een thuis waar stijl en comfort samensmelten met het veilige dorpsgevoel.


Energie
- A++++
- Gehele vloerverwarming en lucht/water warmtepomp
- Elektrische boiler

Op goede en kindvriendelijke woonstand, in één van de mooiste straten van het dorp, bevindt zich deze goed onderhouden half vrijstaande woning met onder andere ruime stenen garage met kap (ca. 7 x 4.5 m.).

De onderhoudsarme en zonnige achtertuin is voorzien van groot terras en een sfeervolle recent gerealiseerde overkapping. De lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 294 m² eigen grond.

Door uitstekende isolatiepassingen en de aanwezigheid van een houtkachel zijn de energiekosten zeer laag, de huidige eigenaren verbruikten het afgelopen jaar nog geen 250 m³ gas!

Verwarming geschiedt door middel van een HR CV combiketel en verder is de woning geheel voorzien van isolatieglas, muur-, dak- en vloerisolatie. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal waardoor men ook een houtkachel kan plaatsen.

Het buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2023. De topgevels zijn voorzien van de duurzame onderhoudsarme gevelbekleding Werzalit.

De vrijstaande stenen garage met grote zolder meet ca. 32 m² en is ideaal voor de hobbyist.

Op loopafstand bevinden zich basisscholen, diverse winkels en openbaar vervoer (trein- en busverbinding). Op fietsafstand bevindt zich o.a. het uitgebreide winkelcentrum van De Westereen en vele sportfaciliteiten zoals voetbal, tennis, fitness etc..

Begane grond: zij-entree, ruime hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, zonnige L- vormige woonkamer met massief houten vloerden en rookkanaal (geschikt voor houtkachel), half open eet/woonkeuken met massief houten vloerdelen en nette lichte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, c.v.-opstelling, vaste kast/bergruimte en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met dakkapel, gemoderniseerde ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer en bergruimte, 4e slaapkamer met laminaatvloer en bergruimte.

Aan de voorzijde vrij, in een kindvriendelijke en rustige woonwijk gelegen half vrijstaande woning met grotendeels geïsoleerde garage met carport/luifel, kantoor/werkruimte op de begane grond en zonnige achtertuin.

Deze zeer goed onderhouden woning is in der loop der jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is recent voorzien van HR++ (2024) en verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een HR CV combiketel van 2017.

Mede door duurzame energieopwekking van een 17 tal zonnepanelen (geplaatst in 2024) zijn de energielasten laag, de woning beschikt dan ook over een groen A+ energielabel!

Het buitenschilderwerk (en deels het binnenwerk) is in 2024 vakkundig uitgevoerd.

De zonnige en privacy volle achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een sfeervolle overkapping en meerdere terrassen zodat men de hele dag van de zon kan genieten.

Aan de voorzijde heeft men vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht op een perceeltje weiland. Op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid, de kavel meet 284 m² eigen grond.

De woning is landelijk gelegen aan de rand van het dorp doch op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Kortom: een woning die je zo kan betrekken!


Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naaronder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.


Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, vrijdragend toilet, zonnige L-vormige woonkamer met massief eiken vloerdelen en vrij uitzicht over perceeltje weiland, open keuken met luxe opstelling v.v. veel kastruimte, natuurstenenblad en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, berg- en c.v.-ruimte, witgoed-aansluitingen met werkblad en doorgang naar grotendeels geïsoleerde en verwarmde garage met plavuizenvloer, praktisch keukenblokje en tuindeur, multifunctionele kantoor/werkruimte van ca. 16 m² met plavuizenvloer.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met inbouwkasten en 1 met dakkapel, gemoderniseerde complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en groot dakraam.

Op gewilde locatie aan de rand van het pittoreske Friese dorpje Eastermar aan It Heechsân bevindt zich deze uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met ruime stenen garage met kap en zonnige privacy volle tuin.

Het karaktervolle voorhuis is de ’30 jaren traditioneel gebouwd, goed onderhouden en is in de loop der jaren gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. In 2004 is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd.

Verwarming en warm water geschiedt door middel van een recente hybride warmtepomp in combi met HRE c.v. combiketel. Verder is de woning voorzien van isolatieglas, dak- en muurisolatie. Mede door duurzame energieopwekking van een 10 tal zonnepanelen (2022) zijn de energielasten zeer laag.

De garage van ca. 7 x 5 meter met zolder is in spouwmuren opgetrokken en ideaal voor de hobbyist! Aan de achterzijde vindt je een onderhoudsarme en privacy volle tuin met sfeervolle ruime overkapping (2018). De lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Het geheel is gelegen op een kavel van 308 m² eigen grond.

Voorzieningen zoals scholen, winkels, arts, fysiotherapeuten, sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Het sfeervolle watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel winkels & bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen. (o.a. slager, dorpssupermarkt met postkantoor, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.) zie ook www.eastermar.nl.

De woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad,Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..

PS: De woning beschikt over een verouderd groen C energielabel uit 2020, toen was de woning nog niet voorzien van de nu aanwezige hybride warmtepomp en zonnepanelen.

Begane grond: achter-entree, ruime hal met laminaatvloer en vaste kastenwand met c.v.-opstelling, vrijdragend toilet, ruime nette en lichte badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en witgoed-aansluitingen, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en balkenplafond, open keuken met laminaatvloer, vaste (kelder)kast en moderne opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, trapopgang naar verdieping.

1e verdieping: ruime overloop met groot dakraam, vaste kastenwand en ruimte voor bijv. werkplek, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast.

Op goede woonstand nabij de dorpsvoorzieningen vind je deze in gerenoveerde, gemoderniseerde en uitgebreide vrijstaande woning met royale zonnige achtertuin en ruime garage met kap.

De van oorsprong ’30 jaren woning is vanaf 2006 vakkundig gerenoveerd, gemoderniseerd en royaal uitgebreid.

Het ‘oude’ voorhuis is o.a. voorzien van nieuwe kozijnen, geïsoleerde gevels en nieuwe kap. De achter aanbouw is in 2006 compleet nieuw optrokken waarna er een royale en comfortabele (gezins)woning is ontstaan.

De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en verwarming geschiedt door middel van een HR combiketel, er is sprake van een groen C energielabel.

Op loop- en fietsafstand vind je de vele voorzieningen die het dorp te bieden heeft!

De aangebouwde stenen garage met grote zolder is in spouwmuren opgetrokken en voorzien van grote zolder, de begane grond meet ca. 50 m². Deze garage is ideaal voor de hobbyist maar ook geschikt voor de kleine ondernemer.

Aan de achterzijde heeft men een zonnige diepe en privacy volle tuin gesitueerd op het zuidwesten met meerdere terrassen, gras/speelveld en houten berging. Je kunt hier heerlijk van de zon én de tuin genieten!

Op de recent gerealiseerde brede en lange oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 824 m² eigen grond.


De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.


Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer en vaste kast, toilet, woonkamer met laminaatvloer en balkenplafond, ruime woonkeuken met plavuizenvloer, balkenplafond, praktische trapkast en modern ‘landelijke’ hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, multifunctionele tuinkamer met laminaatvloer en tuindeuren, gang met plavuizenvloer, nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en witgoed-aansluitingen, ruime garage van ca. 50 m² met grote zolder.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, bergruimte en vaste kasten, 2e toilet met fonteintje, 4 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met inloopkast en 1 met vaste kastenwand.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime zolder (stahoogte).

Stelt u zich eens voor; wonen op een idyllisch plekje in een prachtig gebied waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft en eveneens geniet van een prachtig uitzicht, van rust, ruimte en natuur. Het kan; op één van de mooiste locaties van Burgum, in het ‘oude’ Tussendijken, aan de
Tussendijken 43!!

Wij nemen u mee naar deze unieke plek aan de rand van Burgum grenzend aan prachtig bos. Hier staat een onder architectuur ontworpen vrijstaande woning met onder andere ruime stenen garage en 2500 meter grond tot uw beschikking.

“Tussendijken” is een zeer gewilde woonlocatie met vele voorzieningen zoals o.a. winkels, sportfaciliteiten, scholen etc. op loop-/fietsafstand. U kunt hier genieten van rust en ruimte!

De woning is in 1981 degelijk en traditioneel gebouwd, het sfeervolle karakter zijn kenmerkend voor deze woning.

Door de hoge raampartijen in de woonkamer geniet u de hele dag van het groene uitzicht die deze plek u te bieden heeft alsof u buiten aan het genieten bent van het zonnetje. De woonkamer is voorzien van tuindeuren waardoor u zo de tuin in kunt wandelen.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel (deels vloerverwarming) en de woonkamer is eveneens voorzien van een houtkachel. Verder is er sprake van (deels HR) isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie.

Door de inheemse planten en bomen sluit de tuin naadloos aan op de bosrijke en landelijke omgeving. In de tuin, welke op het zuidenwesten gesitueerd is, treft u meerdere gezellige zitplekken en diverse volwassen bomen, de tuin is echt genieten voor de buiten liefhebber.

Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 2500 m² eigen grond en het perceel is grenzend aan bos, hier vindt u rust, stilte, ruimte en natuur! Op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Laat ons u meenemen naar deze prachtige plek te midden van het Friese coulisselandschap, de sfeer moet u zelf proeven, dit is een BUITENKANSJE VOOR DE LIEFHEBBER!!

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 10.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc..
De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige
ruiter- en men routes vormen.

Op loop/fietsafstand van de woning is de Burgumer manage ‘De Mennoruif’ gevestigd.

Begane grond: voor-entree, ruime lichte hal met vide, toilet met fonteintje, slaap/werkkamer, zonnige sfeervolle woonkamer met houtkachel, tuindeuren en ruim groen en vrij uitzicht rondom, woon/eetkeuken met lichte hoekopstelling voorzien van div. inbouwapparatuur en veel kastruimte, tussenhalletje, bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansl. achter-entree en doorgang naar ruime garage van ca. 29 m² met bergzolder en tuindeur.

De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van sfeervolle balkenplafonds en duurzame natuurstenenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met vide, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) met vaste kasten/bergruimte waarvan 1 met bedstede, lichte badkamer met dakkapel, douche, bad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: vlizo/schuiftrap naar bergzolder.

Op fraaie locatie, aan de rand van Feanwâlden met alle voorzieningen inclusief goede trein- en busverbindingen op loop/fietsafstand bevindt zich deze karaktervolle woning met ruime garage met kap, vrijstaande praktijkruimte en royale diepe tuin!
Het betreft een sfeervolle en goed onderhouden woning met vele mogelijkheden.

In de loop der jaren is deze karaktervolle woning met behoud van sfeer gerenoveerd en rond 1994 aan de achterzijde royaal uitgebouwd.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel en verder is er sprake van grotendeels isolatieglas, (deels) muur- en dakisolatie.

De ruime garage met kap meet bijna 27 m² en heeft een bergzoldertje. Deze garage is ideaal voor gebruik als hobby- en stallingsruimte.

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van bijna 900 m² eigen grond.

De in 2021 gerealiseerde vrijstaande praktijkruimte van ca. 13.5 m² is multifunctioneel, geheel geïsoleerd en wordt elektrisch verwarmd. Verder is deze ruimte keurig afgewerkt en voorzien van moderne pantry/keukenblokje.

Men kan deze ruimte voor vele doeleinden, zoals bijvoorbeeld kantoor/praktijkruimte (beroeps- en of bedrijfsactiviteiten aan huis), Bêd en Brochje (B&B), ontspanningsruimte, tiny house etc., gebruiken.


Aan de achterzijde bevindt zich een royale, zonnige en zeer diepe achtertuin van maar liefst ca. 55 meter diep met veel privacy, fruitbomen, meerdere terrassen, hobbykas met moestuin, houten berging en speel/grasveld. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

De lange oprit en het erf bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kom kijken en laat je verrassen door deze sfeervolle woning, de diepe tuin en vele mogelijkheden!


Het geheel is gelegen aan de rand van Feanwâlden doch alle voorzieningen waaronder trein- en busstation bevinden zich op loop- en fietsafstand. Feanwâlden beschikt over voldoende basisvoorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, winkels en uitstekend openbaar vervoer. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 25 (snel)treinminuten bereikt u Groningen en binnen 10 (snel)treinminuten Leeuwarden.

De woning ligt nabij jachthaven Kuikhorne die in open verbinding met de Friese meren staat: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Feanwâlden is centraal gelegen in de prachtige Friese Wouden aan (klein) vaarwater. Het haventje van Feanwâlden staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild.

Door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 20 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.


Begane grond: voor-entree, hal/gang met parketvloer, sfeervolle en zonnige woonkamer met parketvloer, balkenplafond en schouw, eetkeuken met laminaatvloer en nette hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, hal/bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, achter-entree en vaste kasten met c.v.-opstelling, toilet, lichte badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en bergruimtes, 2e toilet met fonteintje, 3 slaapkamers met laminaatvloer en bergruimte.

ROYAAL & MODERN wonen? Deze gemoderniseerde vrijstaande woning met maar liefst ZEVEN slaapkamers, garage en zonnige tuin biedt u dit!

Op fraaie en rustige woonstand grenzend aan gemeentelijk groen bevindt zich deze royale gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning (woonoppervlak ca. 220 m²) met o.a. aangrenzende garage, ruime zonnige tuin en ROYALE carport van 6,75 x 6 meter, geschikt voor 2 auto’s en/of caravan/bus (hoog 2,40 meter).

Deze degelijke en royale woning is omstreeks 1978 traditioneel gebouwd als zogenaamde ‘Pastoriewoning’. De woning is in de afgelopen jaren nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De volgende zaken zijn onder andere aangepakt: modernisering keuken, deels nieuwe kozijnen en HR++ beglazing, nieuwe (kunststof) buiten bekleding, Drowa vloerisolatie aangebracht, vernieuwen bitumineuze dakbedekking, plaatsing zonnepanelen etc..

De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater d.m.v. een HR c.v.-combiketel en is momenteel tevens voorzien van een hoogrenderende kwaliteit speksteenkachel. Verder is er sprake van (deels HR++) isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie en voor duurzame energieopwekking maakt men gebruik van een 18 tal zonnepanelen (2020). De woning beschikt over een groen B energielabel!

Aan de zijkant van de woning heeft men een royale zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere zonneterrassen, sfeervolle overkapping en houtopslag. De oprit en tuin zijn recentelijk aangelegd en er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De kavel meet een oppervlak van 844 m².
Het betreft een lichte zonnige woning door de zuidelijke ligging.

Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, artsen, fysiotherapeuten, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (trein & bus) ect. bevinden zich op loopafstand.

Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en fraaie ligging!

Begane grond: zij-entree, ruime hal met garderobe, modern ruim vrijdragend toilet met fonteintje, ruime slaap-/werkkamer met ruimte voor het realiseren van bijv. een compacte 2e badkamer, tuingerichte woonkamer met rookkanaal, woonkeuken met tuindeuren en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed-aansluiting, achter-entree, tuindeur en doorgang naar garage.

1e verdieping: overloop met vide, 2e toilet met fonteintje, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en 1 met vaste kasten en toegang tot dakterras, gemoderniseerde badkamer met dakkapel, ligbad, douche, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: ruime overloop en een tweetal slaapkamers.

Royaal, Energiezuinig en Multifunctioneel!

Zoek je een moderne half vrijstaande woning met vele EXTRA’S op een uitstekende locatie? Dan heb je nu wellicht je droomwoning gevonden.

Royaal, energiezuinig, praktijkruimte met eigen entree aan huis, deze moderne en strakke half vrijstaande woning biedt dit alles en nog meer!

De woning is in 2002 traditioneel gebouwd, optimaal geïsoleerd, nadien altijd keurig onderhouden en meet maar liefst een woonoppervlak van ca. 185 m² (incl. praktijkruimte)! Aan de voorzijde geniet je van een ruim vrij uitzicht in de straat.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HRE c.v.-combiketel van 2020. In de praktijkruimte (nu in gebruik als kapsalon) is sprake van vloerverwarming en koeling/verwarming door middel van airconditioning. Mede door duurzame energieopwekking van een 12 tal zonnepanelen (geplaatst in 2022) en aanwezigheid van zonneboiler zijn de energielasten laag. De woning beschikt dan ook over een groen A+ energielabel!

Het geheel is gelegen op een ruime hoekkavel van 385 m². Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en een praktische berging/schuur. Aan de achterzijde vindt je een fraai aangelegde, onderhoudsarme en zonnige tuin op het zuidwesten met groot zonneterras, ruime vrijstaande schuur/berging en sfeervolle recent gerealiseerde overkapping/veranda.

Benieuwd naar deze prachtige en verzorgde woning met vele mogelijkheden? Maak een afspraak en ontdek de vele voordelen van wonen en werken op één plek of wellicht wil je de praktijkruimte anders invullen!

De Westereen biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving, terwijl je toch binnen korte tijd in bijvoorbeeld Leeuwarden of Dokkum bent. De woning is schitterend gelegen, nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten én biedt voldoende privacy.


Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje, royale en zonnige woonkamer van ca. 60 m² met laminaatvloer, erker, tuindeuren en ruim vrij en groen uitzicht, open keuken met laminaatvloer en speelse opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en duurzaam blad, ruime uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, achter-entree en doorgang naar de aangrenzende praktijk/kantoorruimte van ca. 24 m ² met laminaatvloer (v.v. vloerverwarming), separate eigen entree, praktische pantry en berghoek/ruimte.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, 1 met vaste kasten en 1 met toegang tot balkon, complete en lichte badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en badkamermeubel.

2e verdieping: vaste trap naar recent gerealiseerde en strak ingerichte ruime zolderkamer met laminaatvloer en dakkapel, berg- en technische ruimte.

3e verdieping: vlizotrap naar bergruimte.

deze grotendeels gerenoveerde en recent uitgebouwde vrijstaande woning met diepe royale tuin.

De van oorsprong ’30 jaren woning is vanaf 2022 tot heden grotendeels (vakkundig) gerenoveerd, gemoderniseerd en royaal uitgebreid. Op meerdere onderdelen dient de woning nog aangepakt en afgewerkt te worden.

Bijna alle verouderde bijgebouwen zijn de afgelopen jaren gesloopt en in de achtertuin zijn veel bomen gerooid. Het ruime erf biedt volop mogelijkheden voor bijbouwen van bijvoorbeeld garage of kantoor/praktijkruimte (aan huis gebonden beroepen en bedrijven zijn toegestaan).

Het ‘oude’ voorhuis is o.a. deels voorzien van nieuwe kozijnen (begane grond), nieuwe dakkapel, nieuwe goten en vernieuwde dakpannen. De achter aanbouw is in 2023 gerealiseerd en geheel voorzien van vloerverwarming.

Verder is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing, muur- en vloerisolatie en deels dakisolatie. Voor duurzame energieopwekking en lagere energielasten zijn er een 9-tal zonnepanelen (2023) geplaatst.

Op loop- en fietsafstand vind je de vele voorzieningen die het dorp te bieden heeft!

Aan de achterzijde heeft men een zonnige diepe en privacy volle tuin met meerdere (eenvoudige) terrassen. Op de lange oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 890 m² eigen grond.


Begane grond: zij-entree, ruime hal met duurzame PVC vloer, kelder en vaste kasten (met witgoed-aansluitingen), ‘smûke’ voor- en achterkamer, luxe moderne en ruime badkamer (2023) met vloerverwarming, inloopdouche met relax Sunshower, vrijdragend toilet en wastafelmeubel met verwarmde spiegel, recent aangebouwde woonkeuken met duurzame PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, c.v.-opstelling en ruimte voor nog naar eigen smaak te plaatsen keukenopstelling (alle leidingen qua elektra, water en riool zijn reeds aanwezig), bijkeuken/hal met duurzame PVC vloer, achter-entree en tuindeur, ruim vrijdragend toilet (nog af te werken).

De nieuwe achter-aanbouw is geheel voorzien van vloerverwarming en duurzame moderne PVC vloer.

1e verdieping: overloop met nieuwe kunststof dakkapel, 2 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met vaste kast.

Dit schitterende driekamerappartement met eigen parkeerplaats (in souterrain), separate berging, ruim zonnig balkon en prachtig vrij ruim groen uitzicht valt in notendop te omschrijven als; uniek en royaal!

In het groene deel van hartje centrum Burgum in het luxe en gewilde appartementencomplex ‘De Twilling’ vindt u op de 2e verdieping dit zeer fraaie en zonnige appartement van ca. 105 m² woonoppervlak met ruim balkon (ca. 8 m²) gesitueerd op het zuiden. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en afgesloten parkeerkelder (souterrain) waarin iedere eigenaar zijn eigen privé parkeerplaats en separate berging heeft.

De Pastoriekamp ligt gunstig direct achter de levendige Schoolstraat met alle voorzieningen op steenworp afstand. Het centraal gelegen appartementencomplex is in 2003 gebouwd samen met het buurcomplex en wordt omgeven door groen. De appartementen verkeren in uitstekende staat van onderhoud door een actieve Vereniging van Eigenaren.

Dit comfortabele en zonnige appartement heeft door zijn hoekligging naast het ruime, groene en vrije uitzicht ook vensters aan de oostzijde van het appartement.

De centrale ligging, de aanwezige bedrijvigheid, vele voorzieningen en het ruime winkelaanbod maken Burgum tot een veelzijdige en comfortabele woonplaats. Het dorp ligt aan het Prinses Margrietkanaal tussen de Wijde Ee en Bergumermeer. Tussen bos en water, of op z’n Fries ‘wâld en wetter’!

Begane grond: Via de centrale hal en de galerij bereikt u de entree van het appartement, ruime hal met parketvloer en garderobe, royale zonnige woonkamer met prachtig ruim en groen vrij uitzicht, parketvloer, elektrisch bedienbaar zonnescherm en toegang tot het ruime op zuiden gesitueerde balkon, half open keuken met parketvloer en nette lichte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en fraai duurzaam blad, 2 slaapkamers, nette lichte badkamer met douche, wastafelmeubel en bad, vrijdragend toilet met fonteintje, berging met technische ruimte en witgoed-aansluitingen.

In het souterrain bevinden zich een eigen berging, privé parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling.

Op goede woonstand aan de rand van het dorp doch op loop/fietsafstand van vele voorzieningen, bevindt zich deze karaktervolle woning met aangebouwde stenen garage, vrij uitzicht aan de voorzijde en privacy volle tuin.

Het betreft een sfeervolle, goed onderhouden en onderhoudsarme woning geschikt voor meerdere doelgroepen.

Vanaf 2008 tot 2023 is deze karaktervolle woning vakkundig gerenoveerd, verduurzaamd, gemoderniseerd en royaal uitgebouwd zowel op de verdieping als op de begane grond. De woning is strak, comfortabel en eigentijds ingericht, (deels) voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe technische installaties en verglaasde dakpannen.

Verder is de woning optimaal geïsoleerd, geheel voorzien van HR++ beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. Voor duurzame energieopwekking en lage energielasten zijn er een 12 tal zonnepalen (2023), een warmtepompboiler (2023) en op de verdieping elektrische verwarmingselementen geplaatst. De huidige eigenaren verbruiken slechts ca. 600 m³ gas per jaar (naast gebruik palletkachel).Er is sprake van een groen B energielabel!

De vele dorpsvoorzieningen waaronder winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (trein & bus), horeca, jachthaven en sportfaciliteiten bevinden zich op loop/fietsafstand van de woning.

Aan de achterzijde heeft men de beschikking over een beschutte, privacy volle tuin en zonnige tuin met ruim terras en groot speel/grasveld. Verder is tuin recent onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de ruime oprit ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De kavel meet 410 m² eigen grond.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: achter-entree, bijkeuken met plavuizenvloer (v.v. vloerverwarming met witgoed-aansluitingen, technische ruimte en toegang tot ruime verlengde garage met luxe brede deuren en tuindeur, modern complete badkamer (2021) met ligbad, vrijdragend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, uitgebouwde tuingerichte woonkeuken met plavuizenvloer v.v. comfortabele vloerverwarming, tuindeuren en moderne luxe opstelling (2022) v.v. diverse inbouwapparatuur, zonnige en strakke woonkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht, tussenhal met plavuizenvloer, kelder en trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: ruime overloop met vaste kasten en 2e toilet, 4 slaapkamers waarvan 3 met laminaatvloer.

2e verdieping: vlizotrap naar vliering.

Lageweg 25/25A te Burgum


Op goede locatie, in hartje centrum van Burgum, bevindt zich dit karakteristieke pand met ruime houten garage (ca. 35 m²), royale zonnige achtertuin en vele mogelijkheden!

Het pand heeft de bestemming ‘centrumdoeleinden’ en is daardoor geschikt voor vele doeleinden zoals o.a. detailhandel, dienstverlenende bedrijven (bijv. kantoor- of praktijkruimte), (horeca)bedrijven (cat. 1 en 2), wonen en/of een combinatie van één van deze functies, maar ook bijvoorbeeld realisatie van bed & brochje of gastenverblijf behoort tot de mogelijkheden.

Momenteel is de begane grond grotendeels in gebruik als winkelruimte en bevindt zich op de 1e verdieping (en voor deel op de begane grond) een sfeervolle gerenoveerde woning met royaal dakterras. De woning en het separate kantoortje c.q. de praktijkruimte zullen vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.

De huidige huurder van de winkelruimte wil haar winkel graag voorzetten vandaar dat deze winkelruimte in verhuurde staat aan de nieuwe eigenaar zal worden overgedragen. Het kantoortje c.q. de praktijkruimte met eigen zij-entree gesitueerd aan achterzijde (zuidgevel) zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Deze ruimte kan men zelf in gebruik nemen of bijvoorbeeld eveneens aan een derde verhuren.

Door de huurinkomsten van de winkelruimte heeft een nieuwe eigenaar mogelijk geen tot lage woonlasten!

Aan de achterzijde treft men een zonnige ruime tuin met meerdere terrassen, houten tuinhuisje c.q. berging en ruime garage (bj. 1998) aan. De lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf, de kaveloppervlakte bedraagt 560 m² eigen grond.

Het goed onderhouden pand is in de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details (zoals paneeldeuren en fraaie verglaasde dakpannen). Verder is er sprake van (deels) dak- en muurisolatie en isolatieglas. De winkelruimte heeft een groen A+ energielabel en de woonruimte een groen B energielabel!

Alle denkbare voorzieningen van Burgum bevinden zich op loop- en/of fietsafstand.

Kortom; een sfeer- en karaktervol object met vele mogelijkheden.

Het dorp Burgum ligt op de grens van ‘De Wâlden’ en ‘It Wetterlân’. Burgum wordt daarom wel ‘doarp tusken wâld en wetter’ genoemd (dorp tussen woud en water). Burgum telt ruim 10.000 inwoners en is daarmee de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel. Burgum heeft o.a. een uitgebreid
winkelcentrum met leuke winkels en diverse horeca, vele sportfaciliteiten waaronder overdekt zwembad, bibliotheek, artsen, fysiotherapeuten, kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en prima uitvalswegen.

Begane grond: voor-entree, verhuurde winkelruimte van ca. 75 m² met magazijn/kantine met pantry en vrijdragend toilet met fonteintje, kantoortje/praktijkruimte (leeg en vrij van huur op te leveren) met zij-entree, separate achter-entree naar woning (leeg en vrij van huur op te leveren); gang met vaste kast en kelder, werk/slaapkamer met balkenplafond, witgoed-ruimte met wastafel.

1e verdieping: lichte keuken met dakkapel, provisiekast en moderne inrichting in landelijke stijl v.v. natuurstenenblad en luxe oven, fornuis en afzuigschouw, gemoderniseerde nette compacte badkamer met ligbad/douche, vrijdragend toilet, designradiator en wastafelmeubel, 2 slaapkamers, sfeervolle woonkamer van ca. 40 m² met parketvloer, schouw en openslaande deuren naar royaal dakterras met uitzicht over “De Markt”.

Een royale moderne bovenwoning met separate winkel op prachtige droomplek aan de Dokkumer Ee!

In het beeldbepalende centrum van Burdaard, aan de Dokkumer Ee, ligt dit unieke object met vele mogelijkheden! Het betreft hier een gerenoveerd en goed onderhouden pand bestaande uit een royale bovenwoning van ca. 195 m² en mooie winkel/bedrijfsruimte van ca. 250 m² op de begane grond.

Tot eind 2021 was de dorp(service)supermarkt ‘Super Oan ‘e Ie’ in de winkel gevestigd echter vanwege gezondheidsredenen moest de huidige eigenaar spijtig genoeg de winkeldeuren sluiten. De toekomstige eigenaar zou hier uiteraard weer een supermarkt kunnen vestigen maar de bedrijfsruimte biedt ook vele andere mogelijkheden.

Bijvoorbeeld wonen met Bêd & Brochje (Bed & Breakfast), wonen en thuiswerken, kangoeroewoning, wonen met atelier etc..

Zowel aan de Hoofdweg als aan de Eewal heeft de winkel een entree waardoor de winkel zowel per boot, voet, fiets of auto goed bereikbaar is.

De bestemming is ‘Detailhandel met inbegrip van supermarkten en bedrijfswoning’ en biedt diverse mogelijkheden. Voor informatie over bestemmingswijzigingen kunt u contact opnemen met de gemeente.

Burdaard ligt aan de beroemde Elfstedenroute, tussen Dokkum en Bartlehiem (van het bekende bruggetje), aan de Dokkumer Ee (staande mastroute). Vanwege deze ligging is Burdaard een bekende aanlegplaats voor watersporters.

De royale bovenwoning is omstreeks 2005 degelijk gebouwd, goed onderhouden en in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. De woning is goed geïsoleerd en deels voorzien van kunststof kozijnen.

Langs het open vaarwater is het genieten van de rust langs het water en het bootverkeer dat ’s zomers langs vaart. In de zomer passeren zo’n twaalfduizend boten het dorp.

Het geheel is gelegen op een kavel van 360 m² eigen grond en op eigen erf is voldoende parkeergelegenheid.

Kortom uniek pand met vele mogelijkheden gelegen op prachtige locatie!


Het dorp en omgeving
Burdaard (gelegen in de gemeente Noardeast-Frylân) is een van de mooiste Friese terpdorpen gelegen aan de Waddenkust, een ongerept agrarisch gebied met stille wandel- en fiets paden, zoals het fraaie pad langs de Dokkumer Ee. Er is volop gelegenheid om de omgeving te verkenner op het land maar ook te water.

Het gemoedelijke dorp Burdaard heeft bijna 1200 inwoners en is gelegen tussen Dokkum en Leeuwarden aan de Dokkumer Ee met verbindingen via open bruggen (staande mastroute) naar Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese Merengebied.
Mocht er weer eens een Elfstedentocht komen, dan schaatsen de deelnemers tweemaal door het centrum van het dorp. De route langs het water is ook zeer populair bij wandelaars en fietsers.

Het dorp heeft vele voorzieningen, een actief verenigingsleven en er zijn vele mogelijkheden om te sporten. Zo is er een groot multifunctioneel centrum (Het Spectrum) met theater en zwembad, een nieuw sportcomplex met tennisbanen, passantenhaven met trailerhelling en minicamping, een basisschool, peuterspeelplaats, kinderdagverblijf, café-restaurant met hotelkamers, bakkerswinkeltje, bloemenwinkel, doe-het-zelf-winkel, huisarts met apotheek, museum enz..

Opvallend in het dorp is de imposante molen De Zwaluw, de hoogste molen van Friesland.

Indeling winkel/bedrijfsruimte
Overdekte entree ‘Hoofdweg’, keurige winkelruimte van ca. 215 m² met plavuizenvloer, systeemplafond en twee entree vanaf de ‘Eewal’, opslagruimte, toilet, kantoortje, opslagruimte met garagedeur, hal met separate opgang naar bovenwoning.

Indeling bovenwoning
Separate zij-entree ‘Hoofdweg’, hal met plavuizenvloer, vaste trap naar overloop met houten vloerdelen, gang met houten vloerdelen, vrijdragend toilet met fonteintje, witgoed-ruimte met dakkapel, technische- en bergruimte, lichte (halfopen) keuken met houten vloerdelen, moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar zonnige dakterras gesitueerd op het westen, woonkamer met houtenvloerdelen, prachtig uitzicht over de ‘Dokkumer Ee’, schuifpui naar dakterras ‘keuken’ en kunststof schuifpui naar dakterras ‘Eewal’, 4 slaapkamers met houten vloerdelen waarvan 1 zeer royale met vaste kastenwand, schuifpui naar dakterras en toegang tot moderne en complete badkamer met douche, ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

Op mooie locatie in het watersportdorp Earnewâld bevindt zich deze traditioneel gebouwde en grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met o.a. ruime garage en zonnige tuin. Op loopafstand vindt je prachtige waterrijke natuurgebieden, de sfeervolle jachthaven en het karakteristieke dorpscentrum.

Het betreft een zonnige lichte woning welke in de loop der jaren grotendeels is gerenoveerd en gemoderniseerd. De topgevels en goten zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof en recent is de groepenkast (met 3-fasen aansluiting) vernieuwd.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel van 2022 en daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel.

De gehele begane grond is voorzien van moderne duurzame PVC vloer (2021) met comfortabele vloerwarming. Deze vloerverwarming (lage temperatuurverwarming) is ook geschikt voor een eventueel toekomstige warmtepomp.

Verder is de woning voorzien van isolatieglas (deels HR++), muur-, vloer- en dakisolatie.

De onderhoudsvriendelijke tuin met twee grote en besloten zonneterrassen bieden veel privacy en zijn gesitueerd op het zuid(westen) waardoor je hier volop van de zonnetje kunt genieten! Het geheel is gelegen op een kavel van 384 m² eigen grond en de lange oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Het dorp Earnewâld is gelegen in het schitterende (beschermde) natuurgebied De Alde Feanen en heeft een prima voorzieningsniveau, vele watersportmogelijkheden en unieke uitgestrekte natuurgebieden. Een gebied met rust, ruimte én ontspanning in overvloed. Earnewâld ligt nabij uitvalswegen naar o.a. Drachten, Leeuwarden en Groningen.

Begane grond: zij-entree, hal, toilet met fonteintje, ruime, strakke en zonnige L-vormige woonkamer met houtkachel, tuindeuren en open keuken met moderne lichte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, uitpandige bijkeuken met witgoed-aansluitingen, tuindeur en doorgang naar ruime garage met luxe brede houten deuren.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 4 slaapkamers met bergruimte en laminaatvloer waarvan 1 met toegang tot platdak, nette en complete badkamer met dakkapel, ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

2e verdieping: vaste trap naar royale zolderverdieping met dakraam, veel bergruimte en mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamer.

Op fraaie en rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik, bevindt zich deze degelijk gebouwde bungalow met stenen garage en zonnige privacy volle tuin.

De woning is onder meer voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken en een 3-tal slaapkamers. Op onderdelen heeft de woning onderhoud nodig en zal enige modernisering ook veelal wenselijk zijn. Deze charmante levensloopbestendige bungalow biedt u comfortabel en zorgeloos wonen
in een groenrijke, rustige omgeving en de mogelijkheid om de woning eventueel nog naar eigen smaak in te richten.

Verwarming geschiedt door middel van heteluchtverwarming en verder is er sprake van (deels HR++) isolatieglas, muur- en dakisolatie.

Op loop/fietsafstand vindt u onder andere winkelcentrum, openbaar vervoer (o.a. treinstation), sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang etc.. Aan de achterzijde is de zonnige en privacy volle tuin met groot zonneterras op het zuidoosten gesitueerd. Men kan hier volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een kavel van 619 m² eigen grond en de brede oprit biedt ruimte voor parkeren meerdere auto’s.

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Dokkum ligt op ca. 15 autominuten afstand.
Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.


Begane grond: Entree, ruime hal/gang, vrijdragend toilet (dient nog afgewerkt te worden), tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, haardpartij en tuindeuren, open keuken met laminaatvloer en gemoderniseerde nette hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, gang, badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast(en), ruime bijkeuken met plavuizenvloer, technische ruimte, witgoed-aansluitingen, wastafel en achter-entree, berging met garage.

Op een fraaie locatie bevindt zich deze in 2011 traditioneel en veel oog voor detail gebouwde woning met o.a. geïsoleerde garage, deels vrij landelijk uitzicht en alle basisvoorzieningen op de begane grond.

De moderne woning is zeer degelijk, duurzaam en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Je kunt hier genieten van veel wooncomfort en luxe!

Zowel intern als extern is de staat van onderhoud uitstekend te noemen, het betreft een instapklare woning.

Op de begane grond vind je onder meer een ruime (2-persoons)slaapkamer met aangrenzende badkamer waardoor deze woning levensloopbestendig en voor meerdere doelgroepen geschikt is.

De begane grond is geheel voorzien van vloerwarming en het isolatiepakket van de woning is optimaal waardoor de woning in de toekomst eventueel eenvoudig kan worden verwarmt met een warmtepomp. Door duurzame energieopwekking van een 17 tal zonnepanelen (405 WP p/st, geplaatst in december 2022) zijn de energielasten laag. De woning beschikt dan ook over een groen A energielabel.

Deze eigentijdse woning met een royaal woonoppervlakte is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving op gewilde locatie. Op loop c.q. fietsafstand vind je vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (trein & bus), jachthaven en sportfaciliteiten.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m² eigen grond met voldoende parkeergelegenheid alsmede een laadpunt op eigen erf. De zonnige tuin met groot zonneterras, sfeervolle overkapping en speel/grasveld is onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Je kunt hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten
(zoals o.a. manege, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met luxe trap en vide, royaal toilet met urinoir en fonteintje, (ouder)slaapkamer van ca. 16 m² (nu in gebruik als kantoorruimte) met aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met waskom, vanuit hal dubbele deuren naar woonkamer met landelijke vrij uitzicht, suitedeuren naar ruime woonkeuken met brede schuifpui en moderne luxe opstelling v.v. kookeiland, veel kastruimte en diverse kwaliteit inbouwapparatuur,
bijkeuken met vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, spoelbakje, achter-entree en doorgang naar ruime geïsoleerde garage.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie en duurzame plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: royale overloop met vide en garderobekamer welke tevens geschikt is om in te richten als slaapkamer, luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskom, vrijstaand ligbad en toilet. 3 ruime slaapkamers met dakkapel.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Op fraaie locatie, centraal in het dorp en op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, bevindt zich deze ruime karaktervolle woning met o.a. twee royale garages/werkplaatsen, inpandig kantoor en diepe zonnige tuin!

De royale tuin grenst aan de achterzijde aan het pittoreske grachtje, De Moark.

Het betreft een sfeervolle en goed onderhouden woning met vele mogelijkheden. De woning en royale bijgebouwen zijn voor meerdere doelgroepen geschikt. Hier heb je de kans om werken en wonen te combineren of gewoon royaal te wonen.

Het achterste deel van de woning is al vele jaren in gebruik als kantoorruimte met royale werkplaats én achter op het perceel is de tweede ruime werkplaats/garage met overkapping aanwezig. Het perceel heeft de bestemming ‘wonen’ met aantekening ‘timmer/aannemersbedrijf’ en aan huis gebonden beroepen/bedrijven. Dit bijzondere object biedt daardoor vele extra mogelijkheden.

Het geheel is altijd netjes onderhouden echter is de woning intern gedateerd, modernisering en verduurzaming zal veel wenselijk zijn. Verwarming geschiedt door middel van heteluchtverwarming en een houtkachel in de woonkamer. Verder is de woning voorzien van grotendeels isolatieglas.

De aangebouwde werkplaats/garage meet bijna 150 m² en de vrijstaande werkplaats/garage met overkapping meet eveneens ca. 150 m² (excl. opslagzolder). Deze ruimtes zijn ideaal voor bedrijfsmatig gebruik of als hobby- en stallingsruimte.

Na overleg met gemeente zou je de werkplaatsen/garages wellicht ook kunnen gebruiken/inrichten als 2e woning c.q. mantelzorg- of kangoeroewoning, kantoor/praktijkruimtes of Bêd & Brochje kamers (B&B).

Omgeven door natuurlijke schoonheid biedt Rinsumageast tal van wandel- en fietsroutes, evenals toegang tot het “Geastmerbosk” en het “Eeltsjemar”. Binnen een straal van 25 km bereik je het prachtige natuurgebied Nationaal Park Lauwersmeer.

De lange oprit en het erf bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale, zonnige en diepe achtertuin, grenzend aan het pittoreske grachtje, De Moark. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 1066 m² eigen grond.

Kom kijken en laat je verrassen door dit karaktervolle en unieke object met diepe tuin en vele mogelijkheden!

Het dorp Rinsumageast

Het gemoedelijke en gezellige dorp Rinsumageast (gemeente Dantumadiel, ca. 1150 inwoners) beschikt over een basisschool, sportvelden en – verenigingen, een modern multifunctioneel centrum en een sterke sociale en betrokken binding. Voor winkels, medische voorzieningen en voorgezet onderwijs is het dorp met name gericht op het naburige Damwâld (ca. 4 km), Dokkum (ca. 5 km) en Leeuwarden (ca. 20 km).

De prachtige landelijke omgeving van Rinsumageast leent zich uitstekend voor uitgebreide wandel- en fietstochten.

Begane grond: voor-entree met portaaltje, woonkamer met ruim zicht in de straat en rookkanaal, ruime eetkamer, half open keuken met kelder en degelijke opstelling v.v. natuurstenenblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, hal met zij-entree en trapopgang, ruime hal met plavuizenvloer, achter-entree, garderobe en doorgang naar kantoor met magazijn, toilet met fonteintje, bijkeuken met plavuizenvloer, praktisch keukenblokje en witgoed-aansluitingen, ruime berging met plavuizenvloer, technische ruimte, toilet met fonteintje en doorgang naar royale werkplaats van bijna 150 m².

1e verdieping: overloop met bergruimtes, 4 slaapkamers, gedateerde doch nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: schuiftrap naar ruime zolder.