Op goede locatie staat deze nog te moderniseren en te verduurzamen vrijstaande woning met een royaal perceel van 2.068 m² eigen grond, inclusief zonnige tuin, een perceeltje weiland en een recent gebouwde geïsoleerde loods. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag, werk aan huis of het houden van dieren.

De woning is altijd netjes onderhouden, maar intern gedateerd; modernisering en verduurzaming zijn daarom wenselijk. De woning wordt verwarmd via een HR-combiketel en beschikt grotendeels over isolatieglas. Dankzij de zuidelijke ligging is het huis heerlijk licht en zonnig.

In 2000 is er geïsoleerde loods/schuur van ca. 115 m² gerealiseerd, voorzien van twee overheaddeuren en een loopdeur. Dé droom voor iedere klusser of hobbyist, en bovendien een uitstekende kans om wonen en werken te combineren. Het grootste deel van het perceel heeft een woonbestemming, waarbij aan huis gebonden beroepen en bedrijven (onder voorwaarden) zijn toegestaan.

De ruime, privacy-rijke achtertuin biedt volop mogelijkheden, maar vraagt – net als de woning zelf – nog om de nodige aandacht. Aan de achterzijde bevindt zich een perceeltje weiland, ideaal voor het houden van dieren. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein.

Deze locatie is perfect voor wie graag in een dorp woont, maar wél zijn of haar dieren, bedrijf of hobby’s aan huis wil houden.

In de directe nabijheid vind je diverse dorpsvoorzieningen, zoals basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Op fietsafstand liggen onder andere het treinstation en het uitgebreide winkelcentrum van De Westereen.


Begane grond: zij-entree, ruime hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, gesloten keuken met eenvoudige opstelling, bijkeuken met c.v.- en bergkast en achter-entree, nette lichte badkamer met douche en wastafel.

1e verdieping: overloop met veel bergruimte, zolder/slaapkamer aan de achterzijde en slaapkamer met bergruimtes aan de voorzijde tevens bevindt zich aan de zijkant nog een mooie ruimte. Door mogelijk een lange dakkapel te plaatsen ontstaat er ruimte voor bijvoorbeeld een badkamer, studieruimte of een extra kinderkamer.

Vrijstaande woning op royale kavel met vrij uitzicht en landelijke ligging.

Aan de rand van Noardburgum, op een prachtige landelijke woonstand nabij open vaarwater en een jachthaven, staat deze uitgebouwde en onderhoudsarme vrijstaande woning (type wâldhûske). De woning beschikt over een vrij uitzicht, een stenen garage met kap en een royale, zonnige tuin. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.485 m² eigen grond.

De woning is door de jaren heen meerdere malen uitgebouwd en verkeert in keurige staat van onderhoud. Dankzij de vernieuwde kunststof kozijnen is het onderhoud aan de buitenzijde minimaal. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of verder uit te breiden. De royale kavel biedt ruimte voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het houden van kleine dieren.

Verwarming en warmwater worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2021. Verder is de woning voorzien van (HR)-isolatieglas en gedeeltelijke vloer-, muur- en dakisolatie. Vrijwel alle buitenkozijnen, ramen, deuren, goten, boeidelen en gevelplanken zijn uitgevoerd in kunststof, waardoor schilderwerk nauwelijks nodig is.

Vanuit de woonkamer en eetkeuken geniet je van landelijk uitzicht over perceel weiland. De aangebouwde stenen garage met kap (ca. 6 x 4 m) biedt ruimte voor hobby, opslag of stalling.

Rondom de woning bevindt zich een royale en zonnige tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij, twee hobbykassen, een houten berging (voorheen dierenverblijf), een groot gras-/speelveld en een ruime moestuin. Op eigen terrein is bovendien meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning ligt aan de rand van het dorp, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het treinstation van Feanwâlden is in circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Ook het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) met o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal ligt dichtbij, evenals bedrijfsplein ‘Plein 45A’.

Dankzij het ruime perceel en de landelijke ligging is deze locatie uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, én voor wie hobbymatig dieren wil houden.

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vind je er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

De woning ligt op fietsafstand van jachthaven Kuikhorne & jachthaven Zwartkruis die in open verbinding met de Friese meren staan: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming) en vaste kast, nette badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, eetkeuken met laminaatvloer, landelijk uitzicht, vaste kast en nette speelse U-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer met laminaatvloer en landelijk uitzicht, tussenhal met plavuizenvloer, trapopgang en toegang tot ruime slaapkamer.

1e verdieping: overloop met bergruimtes, 3 slaapkamer(tjes) met bergruimte(s).