De Sânnen 35 9289 HJ DROGEHAM

Op een goede woonlocatie, op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen, staat deze karaktervolle jaren ’30 woning die de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail volledig is getransformeerd tot een comfortabele en energiezuinige gezinswoning van nu. Met de stijlvolle aanbouw (2019), zonnige tuin op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning een unieke combinatie van charme, comfort en duurzaamheid.

Tussen 2018 en 2025 is de woning geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Het achterste gedeelte van de woning is volledig nieuw aangebouwd, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan met volop licht en verbinding met de tuin.

Ook het oorspronkelijke woonhuis is van binnen vrijwel geheel opnieuw opgebouwd. Verder zijn onder andere het dak, de goten en gevelbekleding vernieuwd, zijn de gevels opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen en deuren grotendeels vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de begane grond voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, wat zorgt voor extra wooncomfort.

De complete installatietechniek is vernieuwd en uitgerust met moderne, energiezuinige voorzieningen zoals een HRE-combiketel, comfortabele vloerverwarming en 10 zonnepanelen (405 WP). Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame voorzieningen beschikt de woning over lage energielasten en een groen energielabel A.

Binnen tref je een modern ingerichte woning met een strakke, stijlvolle afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Een huis waar je direct het gevoel krijgt thuis te komen.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is beschut, afsluitbaar en beschikt over een ruim zonneterras, een sfeervolle overkapping en een volledig geïsoleerde berging. Hier geniet je van lange zomeravonden, rust en privacy.

De recent aangelegde brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 239 m² eigen grond.

Het gemoedelijke dorp Drogeham dat lokaal ook wel ‘De Ham’ wordt genoemd, heeft ongeveer 1800 inwoners en de nodige dorpsvoorzieningen zoals o.a. basisschool, diverse winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten . Het ligt onder het Prinses Margrietkanaal in het westelijke deel van de gemeente Achtkarspelen in het noordoosten van Friesland. Onder Drogeham vallen ook de buurtschappen: Buweklooster, Hamshorn, Hamsterplein en Westend. Het dorp is bekend om zijn vele grote evenementen die er jaarlijks worden georganiseerd zoals de gondelvaart op wielen, concours hippique etc.. De grotereplaatsen Surhuisterveen en Drachten liggen op korte afstand en bieden alle voorzieningen. Leeuwarden en Groningen zijn binnen ca. 30 autominuten bereikbaar.


Begane grond: voor-entree, hal met duurzame PVC vloer, praktische kelder voorzien van waterontharder, sfeervolle en zonnige woonkamer met duurzame PVC vloer, tweetal erkers en prachtige glas-in-lood bovenramen (in dubbelglas), open keuken met duurzame PVC vloer en luxe eikenhouten moderne opstelling voorzien van vele inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met strakke plavuizenvloer, achter-entree en witgoed-aansluitingen, modern vrijdragend toilet met fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met dakraam en bergruimtes, 3 slaapkamers waarvan 1 over de volle breedte met vaste kastenwand, moderne luxe badkamer met dakkapel, vrijdragend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime en keurig afgewerkte bergzolder.