Wilt u graag het hele jaar genieten van rust, ruimte en natuur en nabij de voorzieningen wonen?

Dan is dit uw kans, u kunt nu vrij gaan wonen op een schitterende locatie in een prachtig gebied met vele voorzieningen op loop/fietsafstand! Deze vrijstaande woning met eigen perceel weiland (totaal 12.100 m²) grenst direct aan natuurgebied ‘het Bûtenfjild’ (de Bouwepet) welke naadloos overloopt in het beschermde Natura 2000-gebied ‘de Grutte Wielen’. Hier vindt u nog echte rust, landelijke weidse uitzichten, stilte, ruimte en natuur!

De ligging onder de rook van Leeuwarden aan de rand van het gemoedelijke dorp Ryptsjerk maakt deze schitterende plek in de gewilde ‘Trynwâlden’ voor velen aantrekkelijk. U kunt hier volop genieten van het dorpse buitenleven!

Deze twintiger jaren woning is netjes onderhouden echter eenvoudig ingericht. Renovatie, verduurzaming en modernisering zal veelal wenselijk zijn doch door de ligging is dat zeker de investering waard. Verwarming geschiedt deels door middel van gaskachels en in 2023 is er een nieuwe elektrische boiler voor warmwatervoorziening geïnstalleerd.

Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn volop mogelijkheden om de woonoppervlak te verruimen. De bergruimtes zijn relatief eenvoudig tot woonruimte te verbouwen waardoor er een royale woning ontstaat.

De ruime vrijstaande stenen schuur is opgedeeld in verschillende ruimtes, de staat is verouderd doch nog functioneel en geschikt voor bijvoorbeeld het houden van dieren.

Rondom bevindt zich een zonnige, privacy volle en ruime tuin met zonneterras en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Het perceel weiland is direct aangrenzend, heeft een oppervlakte van 10.495 m² en is zowel bereikbaar vanaf het achtererf als de Nieuwlandsweg. Samen met de huiskavel meet de totale kaveloppervlakte maar liefst 12.100 m² eigen grond.

De sfeer op deze prachtige plek moet u zelf proeven!


Het dorp en omgeving

Ryptsjerk is centraal gelegen nabij uitvalswegen richting Dokkum, Drachten & op steenworp afstand van Leeuwarden. Het dorp ligt in een prachtige, groene omgeving omringd door meerdere natuurgebieden. Naast een basisschool heeft het dorp een rijk verenigingsleven.

Mede door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn ook de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.

Het dorp is gelegen in de ‘Trynwâlden’ op fietsafstand van een groot aantal voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten (o.a. openluchtzwembad), openbaar vervoer (o.a. treinstation), het Bos van Ypey, natuurgebied de Grutte Wielen en de Leeuwarder golfbaan. De nieuwe bevaarbare sloepenroute geeft een goede bereikbaarheid via het water naar de omliggende natuurgebieden de Grutte Wielen en het Bûtenfjild (It Fryske Gea) en eveneens naar de stad Leeuwarden.

De landelijk bekende Ryptsjerksterpolder met zijn karakteristieke Ypeymolen behoort tot de Grutte Wielen en is een van de natuurparels in Fryslân, waar in het voorjaar veel weidevogels naar terugkeren.

Met een wandeling om het stroomdal Bouwepet kunt u ’s winters ganzen, eenden en weidevogels zien die hier fourageren en rusten. In het voorjaar kunt u veel vogels waarnemen die broeden in het riet zoals blauwborst, zwartkop en roerdomp.

De Bouwepet maakt deel uit van natuurgebied het Bûtefjild, een belangrijke schakel in de natte ecologische verbindingszone tussen de Grutte Wielen en het Lauwersmeer. Door de aanleg van de nieuwe faunapassage bij Gytsjerk en de duiker in de Ottemaweg kan het water – en al wat er in leeft – zich verplaatsen van de Grutte Wielen via de Bouwepet, het Ottema-Wiersmareservaat, de Sippenfinnen en de Houtwiel naar het Lauwersmeergebied.Er zijn prachtige wandel- en fietstochten mogelijk waarbij u kunt genieten van veel natuurschoon.



Begane grond: zij-entree, berging/garage, gesloten keuken met laminaatvloer en nette eenvoudige opstelling, gezellige eetkamer met laminaatvloer en rondom prachtige landelijke vrije uitzichten, zonnige woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle schouw, vaste hoekkast en eveneens prachtig vrij landelijk uitzicht, hal met laminaatvloer en kelder, bijkeuken/tussenhal met laminaatvloer en witgoed-aansl., toilet met fonteintje, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansl., schuur/berging met achter-entree.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, ruime zolder van ca. 40 m² (stahoogte) aan de achterzijde met mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamers.

2e verdieping: luik naar vliering.

Op goede locatie, in het hartje centrum van Burgum bevindt zich deze grotendeels gemoderniseerde en sfeervolle jaren '30 woning met o.a. parkeergelegenheid op eigen erf en zonnige diepe tuin.

Aan de voorzijde is de voormalige winkel bij de woonkamer getrokken, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan in deze karaktervolle woning.

Op de begane grond kun je volwaardig wonen want alle basisvoorzieningen zijn daar aanwezig echter de woning is ook zeer geschikt voor gezinsbewoning.

In de afgelopen jaren zijn alle buitendeuren (2023), veel houtwerk buitenom, het platte dak en meerdere kozijnen vakkundig vernieuwd. Het geheel is altijd keurig onderhouden en in 2023 nog buitenom geschilderd.

Er is sprake van deels isolatieglas, (plat)dakisolatie en verwarming geschiedt door middel van een HR combiketel (2017). De keuken en het sanitair zijn modern en neutraal ingericht.

Op onderdelen kan modernisering en verduurzaming wenselijk zijn doch de fraaie locatie en het warme karakter van de woning maakt dat zeker de moeite waard!

De woning is centraal in het centrum van dorp gelegen doch op een diepe kavel welke voldoende privacy biedt. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Burgum biedt u een uitgebreid winkelaanbod; vele sportfaciliteiten, openbaar vervoer, voortgezet- en basisonderwijs, kinderopvang en overige voorzieningen.

Aan de achterzijde beschikt men over een zonnige, een diepe tuin (ca. 28 meter diep) met meerdere terrassen, speel/grasveld en ruime stenen schuur/berging. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten!

De kavel meet 453 m² eigen grond en aan de noordzijde is parkeerruimte op de eigen oprit.


Begane grond: zij-entree, hal met kelder, vrijdragend toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 12 m²) met vaste kast, ruime en zonnige woonkamer met warme houten vloerdelen en erker, uitgebouwde halfopen keuken met origineel balkenplafond en moderne hoekopstelling (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur, (eenvoudige) bijkeuken met witgoed-aansluiting, c.v.-opstelling, toegang tot bergzolder, achter-entree en doorgang naar de ruime stenen berging/schuur van ca. 21 m².

1e verdieping: overloop met bergruimte en deur naar platdak, 3 slaapkamers.

2e verdieping: zolderberging (bereikbaar via vlizotrap).

Zoek je een onderhoudsarme en gemoderniseerde woning op een mooie en kindvriendelijke locatie met diepe zonnige tuin?

Maak dan nu een afspraak voor het bezichtigen van deze gemoderniseerde, gerenoveerde en uitgebouwde woning die je zo kunt betrekken!

In de loop der jaren is nagenoeg de gehele woning vakkundig gemoderniseerd, gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is onder meer geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, (deels) muur- en dakisolatie en een moderne inbouwkeuken.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een (huur) Nefit HR combiketel van 2019.

Aan de achterzijde vind je een zonnige, privacy volle en onderhoudsvriendelijke tuin met ruime houten berging/schuur, stenen berging, groot zonneterras en achterom. De achtertuin is gesitueerd op het noorden doch lekker diep (ca. 15 m.) waardoor je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten! De kaveloppervlakte bedraagt 200 m² en je auto kan je veelal ‘voor de deur’ openbaar parkeren.

Het geheel is nabij het centrum gelegen. Op loop- en fietsafstand vindt u o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer (waaronder treinstation), kinderopvang/BSO, sportfaciliteiten etc..

Kortom een superleuke onderhoudsarme (starters)woning met diepe tuin voor een betaalbare prijs!

Begane grond: voor-entree, hal met plavuizenvloer en trapkast, toilet, uitgebouwde halfopen keuken met plavuizenvloer, achter-entree en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, uitgebouwde zonnige woonkamer (ca. 30 m²) met laminaatvloer, fraai hoekkozijn en tuindeuren.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en bergruimte, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met vaste kast, lichte en nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toegang tot balkon.

2e verdieping: vlizotrap naar vliering met c.v.-opstelling.

Kom heerlijk rustig en landelijk wonen te Eastrum, genieten van de natuur!

In 2023 is deze traditioneel gebouwde halfvrijstaande woning geheel en vakkundig aangepakt. De woning verkeert in nieuwstaat en is goed geïsoleerd.

Deze recent gerenoveerde en gemoderniseerde woning biedt u o.a. een prachtig vrij uitzicht met ruime tuin en dubbele garage.

Je kunt hier rustig en vrij wonen met uitzicht over de weilanden maar toch op slechts 5 minuten van de binnenstad van Dokkum. De woning is gelegen bovenop de terp in het centrum van het dorp.

Zowel in de dubbele garage (ca. 45 m²) als op het ruime achtererf is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.


Dorp en omgeving
Het dorp Eastrum (Oostrum) ligt ten (noord)oosten van de stad Dokkum op zo’n 4 kilometer afstand. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen.

De dorpskern ligt aan de Heechswei net ten noorden van het Dokkumergrootdiep. De Oostrumer Opvaart ligt nabij de dorpskern en verbindt de wateren Dokkumergrootdiep en Zuider Ee met elkaar. Aan het Dokkumergrootdiep ligt bij Dokkum het recreatiegebied Schreiershoek. Het gemoedelijke dorp telt ongeveer 190 inwoners.


Begane grond: voor-entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met trapkast, half open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime uitpandige bijkeuken met witgoed-aansluiting en achter-entree.

De gehele begane grond is voorzien van prachtig keramisch parket.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met bergruimte, moderne badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder (stahoogte).

Op uitstekende woonstand, nabij het centrum van het dorp op steenworp afstand van de winkels, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum etc. bevindt zich deze vrijstaande woning met o.a. ruime garage, zonnige tuin en meerdere slaapkamers en douche op de begane grond.

De woning is goed onderhouden, voorzien van vernieuwde dakpannen en verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HRE combiketel (nov. 2023). Verder is er sprake van deels isolatieglas.

Aan de achterzijde beschikt men over een zonnige, privacy volle en beschutte tuin op het zuiden met overkapping, houten berging en groot zonneterras. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en door de brede oprit is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. De kavel meet 438 m²
eigen grond.

Door de aanwezigheid van alle basisvoorzieningen op de begane grond is deze keurige woning voor vele doelgroepen geschikt.

Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, artsen, fysiotherapeuten, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer etc. bevinden zich op loopafstand.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven. Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, hal, toilet met fonteintje, 2 slaapkamers en 1 kleine (slaap)kamer, keuken met balkenplafond, degelijke hoekopstelling met diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur en (kelder)kast, zonnige woonkamer met balkenplafond, ruime bijkeuken met achter-entree, witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling, spoelbakje en recent geplaatste douche.

1e verdieping: overloop met vide, nette lichte badkamer met dakkapel, douche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers met grote bergruimtes.

Op vrije locatie, in ruim opgezette en kindvriendelijke wijk bevindt zich deze royale en degelijk gebouwde vrijstaande woning met o.a. ruime vrijstaande stenen garage met kap en zonnige tuin. Aan de zuidzijde heeft men vanuit de woonkamer vrij uitzicht over speeltuin/veldje.

De ruime vrijstaande garage met kap meet ca. 35 m², is in spouwmuren opgetrokken en uitermate geschikt voor gebruik als hobby- en stallingsruimte.

Het betreft een zonnige en lichte woning op fraaie woonstand. De woning is landelijk gelegen aan de rand van het dorp doch op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Deze keurig onderhouden woning is in 2005 royaal uitgebouwd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HRE c.v.-combiketel van 2020, er is sprake van optimale isolatie en groen B energielabel! De huidige energielasten zijn laag en betaalbaar. Aan de achter- en zijzijde bevindt zich een zonnige en privacy volle tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, speel/grasveld, praktische berging en achterom. Je kunt hier heerlijk van de zon én schaduw genieten! De brede en lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de kavel meet bijna 500 m² eigen grond!


Het dorp Noardburgum is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar o.a. Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.


Begane grond: zij-entree, hal met massieve parketvloer, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime en zonnige woonkamer (ca. 38 m²) met massieve parketvloer, vrij zicht over speeltuin/veldje en aparte zithoek met sfeer gashaard, woonkeuken (ca. 21 m²) met massieve parketvloer, schuifpui naar zonnige tuin en fraaie opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en luxe blad, bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, c.v.-kast en achter-entree.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, ruime moderne badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Op goede woonstand in ruim opgezette ‘groene’ straat nabij vele voorzieningen bevindt zich deze fraaie recent verduurzaamde vrijstaande woning met o.a. royale stenen garage met kap (2001).

Deze karaktervolle jaren ’30 woning is in de loop der jaren vakkundig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van authentieke details (zoals o.a. paneeldeuren, balkenplafonds, glas-in-lood ramen en marmerenschouw). Intern is de woning nagenoeg geheel opnieuw ingericht, keurig afgewerkt en voorzien van modern sanitair en een moderne keuken.

Het geheel is gelegen op gewilde locatie nabij natuurgebied “It Bûtenfjild”, openbaar vervoer (o.a. treinstation), scholen, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang etc..

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR Nefit combiketel en in de wintermaanden zou je in de woonkamer nog kunnen genieten van de lekkere warmte van een houtkachel! Verder is er sprake van grotendeels HR++ isolatieglas (2020), muur-, dak-, vloer- en bodemisolatie en beschikt de woning over een groen B energielabel.

Voor duurzame energieopwekking en lage energielaten maakt men met gebruik van een 120 liter zonneboiler (2023) en een 10 tal grote zonnepanelen (2023, van 405 WP).

De royale stenen garage met kap is nieuw gebouwd in 2001 en meet ca. 26 m², hij is deels geïsoleerd en voorzien van ruime bergzolder. De ideale ruimte voor de hobbyist!

Aan de achterzijde vindt je een zonnige tuin op het zuidoosten met groot zonneterras, speel/grasveldje en sfeervolle overkapping met buitenkeuken en pizza oven. De royale oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de kavel meet 410 m² eigen grond.

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 26 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 11 treinminuten Leeuwarden. Dokkum ligt op ca. 15 autominuten afstand.

De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild".

Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.


Begane grond: voor-entree, hal met plavuizenvloer, toegang tot kelder en trapopgang, sfeervolle en zonnige woonkamer met duurzame PVC vloer, erker, balkenplafond en marmerenschouw met rookkanaal, halfopen keuken met duurzame PVC vloer, balkenplafond, tuindeuren en moderne hoekopstelling (2019) met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, praktisch keukenblokje, vaste kast, witgoed-aansluitingen met bergruimte, achter-entree en vaste trap naar 2e verdieping, modern vrijdragend toilet, moderne badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en bergruimte, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan één met vaste kastenwand en wastafel.

Vanuit de bijkeuken is de opgang met vaste trap naar de verdieping van de achter-aanbouw alwaar zich een kleine overloop met c.v.-ruimte en 4e slaap/werkkamer met laminaatvloer, dakkapel en bergruimtes bevinden.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder.

Op uitstekende, rustige en kindvriendelijke (autoluwe) woonstand, vind je deze uitgebouwde en gemoderniseerde half vrijstaande woning met o.a. prachtig vrij uitzicht, zonnige tuin op het zuiden, kleine garage/berging en praktische carport. Kom kijken en overtuig jezelf!

De woning is gelegen in een gewilde ruim opgezette woonwijk nabij kinderspeelvelden, het centrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, kinderopvang en overige voorzieningen.

Vanuit de woonkamer heb je aan de voorzijde prachtig ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen.

Deze zeer goed onderhouden woning is in 1995 traditioneel gebouwd, in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd en in 2020 nog voorzien van een brede kunststof dakkapel. Het geheel is optimaal geïsoleerd en de woning beschikt over een groen A energielabel.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR- c.v.-combiketel. Voor duurzame energieopwekking zijn een 10 tal zonnepanelen van 320 Wp (2020) geplaatst waardoor er is sprake is van betaalbare energielasten.

Deze instapklare (gezins)woning is vanaf 2015 vakkundig en grondig gemoderniseerd. De woning is modern en eigentijds ingericht en je dan ook zonder klussen betrekken!

De afsluitbare strakke en zonnige achtertuin is voorzien van o.a. groot zonneterras met brede elektrische luifel, speel/grasveld, sfeervolle overkapping met berging en praktische achterom. De tuin is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier optimaal van het zonnetje kan genieten!

Op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de kavel meet 285 m² eigen grond.

Kortom: een in uitstekende staat verkerende woning die je veel ruimte & comfort biedt en prachtig is gelegen!


Begane grond: zij-entree, hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje, L vormige woonkamer met fraai hoekkozijn en prachtig groen vrij uitzicht, uitgebouwde ruime open keuken met brede lichte (schuif)pui naar zonnige tuin en moderne luxe opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en kookeiland, bijkeuken met vernieuwde plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen met praktisch werkblad, tuindeur c.q. achter-entree en doorgang naar kleine garage/berging met praktische carport.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van moderne laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne, ruime en complete badkamer met douche, ligbad, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met technische-ruimte, royale 4e slaapkamer met vaste kastenwand (met c.v.-opstelling), bergruimtes, brede kunststof dakkapel en mooie lichte werkplek/ruimte met groot vernieuwd dakraam.

Deze rietgedekte villa combineert tijdloze schoonheid met moderne luxe en biedt een perfecte combinatie van rust en elegantie.

De villa is met oog voor detail en duurzaamheid ontworpen, waarbij traditionele elementen zoals het rieten dak en de houten afwerkingen harmonieus samengaan met de functionalistische architectuur van Abe Bonnema. De woning biedt niet alleen architectonische schoonheid, maar ook ultiem wooncomfort.

Met veel zorg en passie is de woning door de huidige bewoners volledig gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor optimaal wooncomfort gerealiseerd is.

Deze fraaie villa is in 1976 ontworpen door de gerenommeerde architect Abe Bonnema. Bonnema’s ontwerp maakt gebruik van open en ruimtelijke woonruimtes met diverse niveauverschillen gegroepeerd rondom een gemetselde tot de nok doorgaande kern, degelijke betonnen vloeren en een rieten dak. Het rieten dak plooit zich als een jas over de woning; het inpandige balkon is hierbij als een jaszakje aangebracht waardoor de gave dakvorm behouden kon blijven.

De grote raampartijen in de leefruimtes bieden veel licht inval en verbinden het interieur naadloos met de ruime groene tuin waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen. De ruime kamers, hoge plafonds en een open indeling creëren een adembenemend gevoel van ruimte zonder de warme en uitnodigende sfeer te verliezen.

De woning is vanaf 2014 tot en met 2023 geheel verduurzaamd en gemoderniseerd, het voldoet aan alle wensen van hedendaagse duurzame comfort. Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+++!

U woont hier gasloos en volledig energieneutraal, de energielasten zijn zo goed als nihil. Voor duurzame energieopwekking maakt men gebruik van een recent geplaatste warmtepomp (2023) en 50 stuks zonnepanelen (2022). Verder is er sprake van uitstekende na-isolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming.

De combinatie van duurzame materialen en verfijnde afwerkingen zorgt voor luxe, terwijl de woning toch een warme, huiselijke uitstraling behoudt. Daarnaast beschikt de sfeervolle woonkamer over een Janus houtkachel, waarmee u in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid.

De woning bevindt zich op loop/fietsafstand van openbaar vervoer (o.a. treinstation), scholen, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang etc..

Het geheel is gelegen op vrije en groene locatie nabij de natuur- en recreatiegebieden “De Houtwiel” en “It Bûtenfljild” op een royale kavel van maar liefst 3000 m² eigen grond.

Rondom de woning vindt u een ruime zonnige en groene tuin met meerdere terrassen, volop privacy, groot speel/grasveld, veel volwassen bomen en een fraaie overkapping. U kunt hier heerlijk (met uw gezin) van het zonnetje, het groen, de ruimte en de rust genieten!

Het voorerf, de lange oprit en praktische dubbele carport bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de ruime garage van 36 m² veel stallingsruimte.

De royale maatvoering in combinatie met de fraaie ligging maakt deze prachtige woning geschikt voor vele doeleinden. Het geheel leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, met een praktijk, kantoor of atelierruimte aan huis.

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 26 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 11 treinminuten Leeuwarden. Dokkum ligt op ca. 15 autominuten afstand.

Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.


Begane grond: zij-entree, hal met garderobe en meterkast, halfopen woonkeuken van ca. 35 m² met grote inloop (voorraad)kast, speelse en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, Quooker en veel kastruimte, tussenhal met vaste kastenwand, modern vrijdragend toilet met fonteintje, sfeervolle ruime en zonnige living (ca. 33 m²) met vide, houtkachel, schuifpui naar zonneterras en grote raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het groen deel laat uitmaken van de leefruimte, luxe glazendeur naar hal met trappenhuis, (ouder)slaapkamer met tuindeur en aangrenzende moderne badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel, witgoed-ruimte met plavuizenvloer, vaste kast, technische ruimte en spoelbak, bijkeuken/berging met achter-entree, kantoor/werkkamer van ca. 15 m².

De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming met moderne PVC vloerafwerking.

1e verdieping: overloop met toegang tot balkon en vide die zicht geeft op de woonkamer, 4 speelse slaapkamers waarvan één met inloopkast en één met vaste kastenwand en balkon, moderne tweede badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar multifunctionele open ruimte met mogelijkheden voor bijvoorbeeld werkplek, chill- of gamehoek, bergruimte/zolder.

MODERN, LUXE & ENERGIENEUTRAAL wonen op fraaie locatie!

Op rustige woonstand aan de rand van het dorp, nabij sportfaciliteiten en overige voorzieningen, bevindt zich deze in nieuwstaat verkerende half vrijstaande woning met o.a. groen vrij zicht, stenen garage, compacte carport en zonnige tuin.

Deze moderne woning is in 2020 duurzaam, onderhoudsarm en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Alle kozijnen en buitendeuren zijn van kunststof en de goten zijn van zink waardoor er geen sprake is van buitenschilderwerk.

Het betreft een uiterst comfortabele en degelijk gebouwde woning met een A+++ energielabel!

Deze energiezuinige en gasloze woning is uitstekend geïsoleerd en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtepomp en door gebruik making van een 16 tal zonnepanelen is de woning volledig energieneutraal. De energielasten zijn zo goed als nihil!

Het fraaie metselwerk in combinatie met onder meer de strakke dakkapel aan de voorzijde zorgen voor een bijzondere en eigentijdse uitstraling van het geheel.

In de zonnige en groene achtertuin met achterom en groot zonneterras met sfeervolle overkapping/veranda is op het zuiden gesitueerd, hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten! De kavel meet 286 m² eigen grond en op de brede oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Het geheel is op een rustige kindvriendelijk locatie in brede ‘groene’ straat gelegen, aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Op loop- en fietsafstand vind je de dorpsvoorzieningen en openbaar vervoer (o.a. treinstation).

Ryptsjerk is een prachtige woonlocatie in het fraaie Friese coulisselandschap, je kunt er genieten van de rust, natuur en ruimte die het dorp je biedt met alle voorzieningen van de stad Leeuwarden binnen handbereik!


De inrichting is neutraal, eigentijds en in nieuwstaat waardoor je deze prachtige woning zo kan betrekken!


Begane grond: zij-entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime en zonnige L-vormige woonkamer met groen vrij uitzicht en schuifpui naar veranda/overkapping, open keuken met moderne speelse U-opstelling v.v. kwaliteits inbouwapparatuur en veel bergruimte, uitpandige bijkeuken met tuindeur, spoelbakje, witgoed-aansluitingen en doorgang naar garage met compacte carport/luifel.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met moderne duurzame PVC vloerafwerking.

1e verdieping: overloop met PVC vloer, 3 ruime slaapkamers met PVC vloer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping met berg- en technisch ruimte en mogelijkheid voor realiseren van 4e (slaap)kamer.

Onder de rook van Leeuwarden en aan de Dokkumer Ee, ligt het dorpje Lekkum. Een gezellig en gemoedelijk dorpje met ruim 400 inwoners en enkele dorpsvoorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in de stad Leeuwarden, maar ook fiets je heel makkelijk richting de Trynwâlden. Letterlijk tussen de bruisende stad en de stilte van de prachtige natuur!

In dit gewilde dorp staat deze karaktervolle en betaalbare vrijstaande woning met aan de voorzijde prachtig vrij landelijk uitzicht.

Deze goed onderhouden en erg sfeervolle woning is met behoud van karakter in de loop der jaren gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd en aan de achterzijde uitgebouwd. De woning heeft een huiselijke warme inrichting, is keurig afgewerkt en het sanitair en de keuken zijn modern. Zonder te hoeven klussen kun je hier meteen heerlijk wonen!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HR ketel (2023) en in de wintermaanden kan je ook nog genieten van de lekkere warmte van de houtkachel.

Verder is sprake van duurzame energieopwekking door gebruikmaking van een 8 tal zonnepanelen (2021).

De aangebouwde ruime stenen (fietsen) berging is via de steeg (achterom) bereikbaar en geeft zowel toegang tot de woonkeuken als het beschutte terras aan de achterzijde.

Aan de voorzijde heb je de beschikking over een groene tuin met prachtig vrij weids uitzicht en terrasje waarbij de mooie beukenhaag zorgt voor de gewenste privacy. De kavel meet 148 m² eigen grond.

Je auto kan je veelal ‘voor de deur’ openbaar parkeren.

Lekkum ligt ten noorden van Leeuwarden aan de rivier Dokkumer Ee. Lekkum vormt samen met de dorpen Snakkerburen en Miedum een gemeenschap. De drie dorpen worden ook wel ‘De Trije Doarpen' genoemd en hebben samen ook één dorpsvereniging, ‘Dorpsbelang’ die zich inzet voor de belangen van de dorpsbewoners. Verder zijn er gezamenlijk dorpsvoorzieningen zoals een dorpshuis, vele verenigingen (o.a. kaatsvereniging), haven, kerk en een Integraal Kindcentrum (IKC) met o.a. basisschool, kinderopvang en BSO onder één dak.

Begane grond: voor-entree, gang met eiken parketvloer, sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen, schitterend vrij weids uitzicht en fraaie authentieke elementen zoals (voormalige) ‘bedstede’ kastenwand, balkenplafond en prachtige schouw met gezellige houtkachel, woonkeuken met eiken vloerdelen, balkenplafond (deels) en moderne houten opstelling (2018) met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met houten vloerdelen, c.v.-opstelling en witgoed-aansluitingen, modern vrijdragend toilet, moderne compacte badkamer met inloopdouche en badkamermeubel.

1e verdieping: overloop met dakkapel en deur naar platdak (mogelijk in te richten als dakterras), 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer, bergruimte(s) en wastafel.

In het centrum van Burgum op uitstekende locatie gelegen luxe hoekappartement met volop vrij uitzicht en zonnig balkon op het zuidwesten!

Het driekamerappartement is gelegen op de 3e verdieping van het luxe complex ‘Merkestins’ en meet ca. 100 m² woonoppervlak. In de ondergrondse garage heeft men de beschikking over een eigen parkeerplaats, separate berging en gezamenlijke fietsenstalling. Optioneel zijn er eventueel extra parkeerplaatsen bij te kopen.

Het appartement beschikt over een centraal geregelde water onthardingsinstallatie en het complex is recent voorzien van beveiligingscamara’s!

Vanuit de woonkamer heeft men ruim vrij uitzicht over het levendige en groene winkelhart (de Markt) van Burgum.

Het appartement is onder meer voorzien van een lichte woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers en ruime badkamer. Dit comfortabele en zonnige appartement heeft door zijn hoekligging naast het ruime en vrije uitzicht ook vensters aan de noordzijde van het appartement.
Vanuit de keuken heeft men toegang het royale zonnige balkon gesitueerd op het zuidwesten.

Dit comfortabele en luxe gebouwd appartement is voorzien van een recente HRE c.v.- combiketel en is verder optimaal geïsoleerd. De energiekosten zijn laag en het appartement heeft een groen A energielabel!

De centrale ligging, de aanwezige bedrijvigheid, vele voorzieningen en het ruime winkelaanbod maken Burgum tot een veelzijdige en comfortabele woonplaats. Het dorp ligt aan het Prinses Margrietkanaal tussen de Wijde Ee en Bergumermeer. Tussen bos en water, of op z’n Fries ‘wâld en wetter’!

Veilig en luxe wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling: Lift en trap naar 3e verdieping: entree, ruime hal met video-intercom systeem, vrijdragend toilet met fonteintje, lichte en royale woonkamer met houten vloer (Merbau), veel raampartijen volop vrij en levendig uitzicht, half open keuken met houten vloer (Merbau), hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot royaal balkon op het zuidwesten, praktische berging/bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen en c.v.-opstelling, ruime, complete en lichte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e vrijdragend toilet.

Zoek je een nog te renoveren en naar eigen smaak in te richten VRIJSTAANDE woning op goede woonstand? Kom dan kijken bij deze karaktervolle woning aan de Master de Vrieswei 2 te Sumar!

De woning is gelegen op mooie, rustige en privacy volle locatie in het centrum en op loopafstand van de dorpsvoorzieningen. De kavel meet 295 m² eigen grond en de brede oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Het geheel is zeer matig onderhouden en dient dan ook zowel intern als extern nagenoeg geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd te worden. De aanwezig garage is sloopwaardig en compleet aan vernieuwing toe.

Verwarming geschiedt deels door middel van gaskachels. De handige klusser kan van deze betaalbare woning met volop uitbouw mogelijkheden en prachtige (t)huis maken!

De zonnige en ruime achtertuin is op het westen gesitueerd en vrij gelegen, je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten.

Voor het verduurzamen van deze woning kun je veelal subsidies zoals bijvoorbeeld isolatiesubsidie en Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) ontvangen. En naast de reguliere hypotheek zijn er mogelijkheden voor het afsluiten van eventuele extra lening(en) voor bekostigen verduurzaming en soms renovatie. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur informeert je graag over de vele mogelijkheden die er zijn.

Sumar is een gemoedelijk dorp centraal gelegen aan het Bergumermeer en uitvalswegen naar o.a. Drachten, Leeuwarden en Burgum. In het dorp vindt u o.a. basisscholen, dorpshuis, sportfaciliteiten, haven, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven.


Begane grond: voor-entree, gang, zij-kamer/slaapkamer met vaste kasten, woonkamer met vaste kast, eenvoudige keuken met vaste kast en trapopgang, achter-entree, eenvoudige verouderede badkamer met douche en toilet.

1e verdieping: steile trap naar ruime overloop, 2 eenvoudige slaapkamer(tjes).


De verkoop van deze woning zal starten met een Open Huis op dinsdag 21 januari a.s. van 14.30 tot 16.30 uur. Vriendelijk verzoeken wij je om je komst vooraf aan ons via e-mailbericht (naar [email protected]) aan te kondigen.



In de koopovereenkomst zal onder ander een 'as is-where is' clausule worden opgenomen waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen enkele garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken, asbest en/of tekortkomingen op zich.

Luxe, Modern en Energiezuinig wonen op rustige en kindvriendelijke woonstand!
Op fraaie locatie in een ruim opgezette straat en een kindvriendelijke buurt, bevindt zich deze in nieuwstaat verkerende woning met o.a. onderhoudsarme tuin met houten berging en sfeervolle overkapping.

Deze royale woning is in 2018 in moderne jaren ’30 stijl, degelijk, onderhoudsarm en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Alle kozijnen, buitendeuren, goten en gevelplanken zijn van duurzaam kunststof waardoor er geen sprake is van buitenschilderwerk.

De woning is deels voorzien van vloerverwarming en kan daardoor in de toekomst eventueel ook worden verwarmt met een warmtepomp. De energielasten van de woning zijn echter nu ook al zeer laag door uitstekende isolatie en gebruikmaking van een duurzame energieopwekking door middel van zonnepanelen. Deze luxe afgewerkt woning beschikt over een groen A+ energielabel!

Het geheel is gelegen in mooie brede straat nabij het Wetter en Willepark en het Prinses Margriet kanaal met veel groen en wandelpaden. De kavel meet 143 m² eigen grond en openbaar is veelal voldoende parkeergelegenheid om ‘voor de deur’ te parkeren.

Verder zijn het uitgebreide winkelcentrum en alle voorzieningen die Burgum biedt op loop/fietsafstand bereikbaar.

De onderhoudsarme achtertuin met praktische achterom is strak aangelegd en voorzien van recent geplaatste (fietsen)berging met sfeervolle overkapping/veranda. Aan de voorzijde heeft men tevens de beschikking over een groot terras op het zuiden zodat je volop van je het zonnetje kunt genieten.

Burgum biedt een uitgebreid winkelaanbod, vele sportvoorzieningen, prima openbaar vervoer, voortgezet- en basisonderwijs etc..

De inrichting is neutraal en eigentijds waardoor je deze prachtige woning zo kan betrekken.

Kortom: in uitstekende staat verkerende woning die je veel comfort biedt!


Begane grond: voor-entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en tuindeuren, open keuken met moderne luxe opstelling v.v. vele inbouwapparatuur, Quooker kraan en veel bergruimte.
De begane grond is voorzien van duurzame PVC vloerafwerking met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met inloopkast, luxe moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbel waskom.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, witgoed- en technische-ruimte, 2 slaapkamers met laminaatvloer.

3e verdieping: vlizotrap naar vliering.

Wilt u ROYAAL en DUURZAAM wonen op landelijke woonstand met alle dorpsvoorzieningen op loop-/fietsafstand?

Dat vind je aan de rand van Jistrum, waar zich deze gerenoveerde en verduurzaamde WOONBOERDERIJ bevindt. Het geheel wordt aan meerdere zijden omringd door weiland, heeft vrij landelijk uitzicht, een royale vrijstaande schuur met o.a. 2 paardenboxen, veel stallings/bergruimte, sfeervolle veranda & ruime bergzolder, praktische ruime carport en een inpandige garage/schuur. Het totale perceeloppervlak meet bijna 3.970 m².

Het object is uitermate geschikt voor het houden van bijvoorbeeld paarden en/of ander kleinvee. Een groot deel van de oostzijde van de kavel was tot een aantal jaren terug altijd in gebruik als (gedraineerde) buitenbak van 20 x 40 meter en kan eenvoudig weer in ere hersteld worden.

Deze fraaie woonboerderij is in de loop der jaren geheel gerenoveerd en verduurzaamd en heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 260 m²! In 2020 is het dak van de boerderij geheel voorzien van nieuwe dakpannen met isolatie en zijn de zijwangen van de dakkapellen met onderhoudsarm kunststof bekleed.

Op de begane grond vind je o.a. meerdere slaapkamers met badkamer waardoor alle basisvoorzieningen gelijkvloers zijn. De boerderij is voor vele doelgroepen geschikt.

Hier heb je ook de kans om werken en wonen te combineren. Het perceel heeft de bestemming ‘wonen’ en aan huis gebonden beroepen/bedrijven. Dit mooie object biedt daardoor vele extra mogelijkheden.

De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een moderne duurzame hout gestookte c.v.-installatie (houtvergasser i.c.m. HR combiketel) waardoor het gasverbruik zeer laag is. Verder is er in de woonkamer een rookkanaal aanwezig waardoor je ook een houtkachel kan plaatsen.

Voor duurzame energieopwekking zijn er een 39 tal zonnepalen geplaatst (totaal 10.725 WP) waardoor de totale energielasten zo goed als nihil zijn. Er is sprake van een groen A energielabel!

De inpandige schuur/garage van bijna 75 m² met o.a. grote zolder (ca. 38 m², stahoogte), technische ruimte en vernieuwde deuren is ideaal voor bedrijfsmatig gebruik of als hobby- en/of stallingsruimte.

De brede oprit en het erf aan de achterzijde bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en de vrije ligging!

Tuin:
Rondom heeft men de beschikking over een zonnige royale tuin gesitueerd op het zuiden met o.a. meerdere zonneterrassen, sfeervolle veranda, veel privacy en landelijke uitzichten. Aansluitend bevindt zich aan de zuidzijde een stuk in L-vorm gelegen grasland en de oostzijde van het woonerf loopt door tot aan de weg. Aan de achterzijde van de kavel is een praktische extra tweede inrit aangebracht en aldaar bevindt zich ook de (voormalige) buitenbak van 20 x 40 meter.

Bijgebouwen:
De in landelijke stijl gebouwde vrijstaande schuur/garage met grote zolder (ca. 22 m², stahoogte) en tweetal paardenboxen meet op de begane grond ca. 108 m². Deze schuur/garage is ideaal voor dierenverblijf, bedrijfsmatig gebruik of als hobby- en/of stallingsruimte. De hoogte en breedte van de schuurdeuren bedragen ca. 3 bij 3 meter.

Je zou het bijgebouw eventueel ook kunnen inrichten als kantoor- of praktijkruimte, bed & brochje, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Dit bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt!

Op het achtererf zijn verder meerdere houtoverkappingen en een praktische ruime carport aanwezig .

Grasland:
Het grasland is direct aangrenzend en bereikbaar vanuit de tuin. Een uitermate geschikte locatie voor het houden van kleinvee, pony’s en/of paarden.

Locatie:
Op loopafstand bevinden zich de basisschool, peuterschool, sportfaciliteiten, dorpscafé etc.. Op fietsafstand bevindt zich o.a. het haventje van Jistrum (aan het Burgumermeer), openbaar vervoer en het winkelcentrum van Kootstertille.

Jistrum is een klein dorp aan het Bergumermeer met eigen (aanleg)haventje nabij Drachten en Burgum, gelegen in het typische Friese Woudenlandschap.



Begane grond: voor-entree, sfeervolle ruime woonkamer van ca. 52 m² met PVC vloer, rookkanaal (geschikt voor houtkachel), balkenplafonds, prachtige vrije landelijke uitzichten, trapopgang naar ‘vide’ kamer en glas-in-lood schuifdeur naar de woonkeuken met plavuizenvloer, tuindeur, balkenplafond en ruime U-opstelling v.v. duurzaam blad, diverse inbouwapparatuur, kokend waterkraan en veel kastruimte, hal met plavuizenvloer, vrijdragend toilet met fonteintje, slaapkamer met houten vloerdelen, balkenplafond en vaste kasten, slaapkamer/kantoor met houten vloerdelen en balkenplafond, ruime badkamer met douche, toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel, vanuit de woonkeuken bereik je de praktische bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree, vaste kast, c.v.-opstelling en wit-goed-aansluitingen, royale inpandige schuur van bijna 75 m² met technische opstellingen en vaste trap naar grote bergzolder.

De woonkamer, woonkeuken, hal en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers met dakkapel waarvan 3 met vaste kasten, ruimte voor 2e badkamer (leidingwerk reeds deels aanwezig), sfeervolle ruime ‘vide’ kamer aan de voorzijde welke ook vanuit de woonkamer (via separate vaste trap) bereikbaar is.

Vanuit de inpandige schuur is met vaste trap de royale bergzolder gesitueerd aan de achterzijde van de boerderij bereikbaar, deze bergzolder meet (op stahoogte) ca. 40 m². De slaapkamer aan de oostzijde biedt mogelijkheden om een doorgang te maken naar deze bergzolder.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met kurkvloer, ruime slaapkamer met kurkvloer.

De woonvertrekken op de verdiepingen zijn geheel voorzien van duurzame kurkvloeren.

Op aantrekkelijke en privacy volle woonstand aan de rand van het dorp, bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande woning met o.a. achter aanbouw, royale zonnige tuin en dubbele stenen garage met kap. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van 575 m² eigen grond.

Deze sfeervolle ’20 jaren woning is zowel intern als extern altijd keurig onderhouden, in de loop der jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen.

De woning ligt in een prachtige omgeving met vele wandel-, fiets- en ruiterpaden nabij het centrum, scholen, winkels, bibliotheek, sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) en overige voorzieningen. Gytsjerk is centraal gelegen in de Trynwâlden nabij uitvalswegen Leeuwarden, Dokkum en Burgum.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente Nefit HR c.v.-combiketel (2023), de keuken is tevens voorzien van airconditioning (verwarmen/koelen) en de woonkamer beschikt over een rookkanaal.

In de woonkamer kun je tijdens de donkere winterdagen genieten van een gezellige houtkachel.

Verder is er sprake van nagenoeg geheel isolatieglas, dak-, muur- en bodemisolatie (Drowa) en van duurzame energieopwekking door middel van een 12 tal zonnepanelen (dec. 2023, 5100 WP) waardoor de energielasten laag zijn. De huidige eigenaren hebben slechts een gasverbruik van ca. 600 m³ én veel minder elektraverbruik dan eigen opbrengst. De woning is voorzien van een groen B energielabel!

Aan de achterzijde bevindt zich een royale, zonnige en privacy volle tuin met meerdere terrassen, houten berging, gras/speelveld, hobbykas en diverse fruitbomen. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd waardoor je hier volop van het zonnetje kunt genieten!

Op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid. De dubbele stenen garage (2001) met kap biedt veel stallings- en hobbyruimte, de ideale ruimte voor de hobbyist!

Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en de royale tuin!


Begane grond: zij-entree, hal, toilet met fonteintje, gang, zonnige eetkeuken met recente PVC vloer, praktische kelder en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en speels (schier)kookeiland met eetbarretje, sfeervolle ruime woonkamer met erker, ruim straatzicht, duurzame eiken vloerdelen en rookkanaal, tuinkamer met tuindeuren naar ruim zonneterras, toilet met fonteintje, ruime uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, achter-entree, vaste kast en c.v.-opstelling.

1e verdieping: ruime overloop met bergruimtes, 3 slaapkamers met vaste kast(en) waarvan 1 met balkon en 1 met dakkapel, nette lichte en complete badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zoek je een ‘jonge’ moderne woning die je direct kunt betrekken? Maak dan vandaag nog een afspraak om deze woning te bekijken! Geen bouwstress (en bijkomende bouwrente) maar meteen aan de slag met de inrichting en verhuizing! Na overdracht kun je meteen over de woning beschikken.

Op uitstekende locatie in Burgum-West (plan Tusken Wald & Wetter) bevindt zich deze degelijk en traditioneel gebouwde half vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en verlengde keuken. Het geheel is gelegen op een kavel van 253 m² eigen grond, in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij sportfaciliteiten en overige voorzieningen.
De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen erf.

Deze moderne in 2012 gebouwde woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A! Verder is de woning is onderhoudsarm en in 2022 nog buitenom geschilderd.

Aan de achterzijde vind je een zonnige diepe tuin van ca. 9 x 15 meter met groot zonneterras, gras/speelveld en loopdeur naar garage. De tuin is op het zuidoosten gesitueerd zodat je hier lekker van het zonnetje kunt genieten!

Burgum biedt een uitgebreid winkelaanbod, vele sportfaciliteiten, openbaar vervoer, voortgezet- en basisonderwijs, kinderopvang en overige voorzieningen.

Begane grond: zij-entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, woonkamer met laminaatvloer en verlengde open keuken met laminaatvloer, hoekopstelling en openslaande tuindeuren.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, moderne complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e vrijdragend toilet, 3 slaapkamers met laminaatvloer.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met witgoed-, c.v.- en bergruimte, 4e slaapkamer met laminaatvloer en dakraam.

Op gewilde locatie aan (klein)vaarwater te Feanwaldsterwâl, bevindt zich deze karaktervolle en (deels) gemoderniseerde ‘30 jaren woning met zonnige beschutte tuin en parkeergelegenheid op eigen erf.

Het betreft een lichte zonnige woning door de zuidelijke ligging met nog sfeervolle authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen!

De woning is vanaf 2014 deels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Er is sprake van (deels) isolatieglas, muur-, dak- en vloerisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een in 2014 aangelegde c.v.-installatie (HRE Intergas combiketel).

Op onderdelen heeft de woning nog onderhoud en wat aandacht nodig. Deze karaktervolle woning op fraaie woonstand én met vele mogelijkheden is deze investering echter meer dan waard!

Aan de achterzijde heeft men een zonnige beschutte tuin op het noordwesten met meerdere terrassen, sfeervolle overkapping met berging en mogelijkheid voor eventueel realiseren van een garage of carport. Het geheel is gelegen op een kavel van 275 m² eigen grond.

Op fiets/loopafstand vindt je onder andere winkelcentrum, openbaar vervoer (o.a. treinstation), sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang etc..

Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en de fraaie ligging!

Feanwaldsterwal (www.feanwaldsterwal.nl) is een kleinschalig en gemoedelijk dorp gelegen in de prachtige Fryske Wâlden tussen Feanwâlden en Hurdegaryp aan klein vaarwater. De ‘Wâlsterfeart’ staat in open verbinding met het unieke natuur- en recreatiegebied het Bûtenfjild (zie voor meer informatie www.itfryskegea.nl). Zowel het nabij gelegen Feanwâlden als Hurdegaryp beschikken over vele voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (o.a. NS-station). De grotere plaatsen zoals o.a. Leeuwarden, Heerenveen en Groningen zijn goed bereikbaar. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Verder is Dokkum binnen ca. 15 autominuten te bereiken.

Begane grond: ruime hal met kelder, witgoed-aansluitingen, kelder en achter-entree, vrijdragend toilet, woonkeuken met laminaatvloer en eenvoudige opstelling v.v. enige inbouwapparatuur, zonnige woon-kamer met laminaatvloer en tuindeuren

1e verdieping: trapopgang met vaste kast alwaar CV ruimte, ruime overloop met laminaatvloer en mogelijkheden voor plaatsen vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 royaal, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en vrijdragend toilet.

2e verdieping: vlizotrap naar royale zolder (stahoogte) met mogelijkheid voor realiseren van extra (slaap)kamers.