Op mooie hoeklocatie vindt je deze geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met alle basisvoorzieningen op de begane grond, zonnige tuin en royale garage (2020).

De woning is omstreeks 1961 degelijk gebouwd en vanaf 2018 tot 2024 grondig aangepakt. Er is nu sprake van een onderhoudsarme, energiezuinige en modern ingerichte woning welke voor vele doelgroepen geschikt is.

Door de optimale isolatie en de duurzame energieopwekking van een 8 tal zonnepanelen (2022) zijn de energielasten laag, de woning beschikt dan ook over een groen A energielabel!

De gehele c.v.-installatie is in 2019 nieuw aangelegd. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel (2019) en de woonkamer is tevens voorzien van airconditioning (2024).

Alle buitenkozijnen en deuren zijn vervangen door kunststof (met HR++ beglazing) waardoor er bijna geen schilderwerk aan de buitenzijde nodig is.

Het betreft een zonnige onderhoudsarme woning op goede woonstand. De woning is centraal in het dorp gelegen op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer vrij en ruim uitzicht in de straat.

De zonnige en beschutte achtertuin met speel/grasveld, sfeervolle overkapping (2023), royaal zonneterras, dierenverblijf en achterom is gesitueerd op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Op de brede oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid, de kavel meet 337 m² eigen grond.

In 2020 is de royale garage van 10 x 3.5 meter nieuwgebouwd, deze garage is uitermate geschikt voor gebruik als hobby- en stallingsruimte en een droom voor elke hobbyist!


Het dorp

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.


Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer en trapopgang, keuken met laminaatvloer, tuindeuren, vaste kast, praktische kelder en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zonnige woonkamer met laminaatvloer en ruim zicht in de straat, bijkeuken met laminaatvloer, achter-entree, cv.-opstelling en witgoed-ruimte, slaapkamer met laminaatvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met vaste kast(en).

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Op uitstekende en privacy volle locatie, aan de rand van Burgum vind je deze goed onderhouden half vrijstaande woning met o.a. ruime uitgebouwde garage, praktische carport en diepe zonnige tuin.
Het geheel is gelegen op een royale kavel van 403 m² eigen grond.

De zonnige en diepe achtertuin (ca. 11 x 20 meter) met speel/grasveld, achterom, zonneterras en sfeervolle overkapping/veranda (2025) met berging is gesitueerd op het zuiden-westen. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje en de tuin genieten!

Het perceel grenst aan de achterzijde aan een gemeentelijke groenstrook en aan voorzijde is de straat ruim en groen van opzet. Zowel in huis als in de tuin ervaar je veel privacy en geen directe inkijk.

De ligging aan de rand van Burgum is gewild en kindvriendelijk, nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en alle overige voorzieningen.

In 1988 is de woning geheel traditioneel gebouwd en in 2024 uitgebouwd (bijkeuken en garage). De keuken en woonkamer zijn recentelijk gemoderniseerd en voorzien van fraaie tuindeuren. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR c.v.-combiketel en is er sprake van
isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie. Door goede isolatietoepassingen en gebruikmaking van sfeervolle palletkachel is er sprake van een zeer laag gasverbruik.

Het aanwezige rookkanaal is ook geschikt voor plaatsing van een houtkachel waarmee je in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid.

Op de brede oprit met de praktische (verlengde) carport is ruime voldoende parkeergelegenheid evenals in de ruim opgezette straat.

Kortom degelijke half vrijstaande gezinswoning met ruime garage en diepe privacy volle tuin op een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonstand gelegen!

Begane grond: zij-entree, hal met eiken vloerdelen , toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen, rookkanaal en tuindeuren (2023), open keuken met eiken vloerdelen en moderne hoekopstelling (2023) met diverse inbouwapparatuur, ruime recent gebouwde bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling, veel berg/voorruimte, tuindeur en doorgang naar ruime uitgebouwde garage (8.80 x 3.33 m.) met praktische verlengde carport.

1e verdieping: ruime overloop met laminaatvloer, 2 slaapkamers met laminaatvloer aan de voorzijde waarvan 1 met bergruimte en 1 met dakkapel, ruime 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, lichte en complete badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en bergruimte.

Op gewilde locatie, in ruim opgezette en groene Villawijk “Tichelkamp” bevindt zich deze sinds 2023 grotendeels gemoderniseerde half vrijstaande woning met o.a. ruime zonnige tuin en stenen garage (ca. 21 m²).

De woning bevindt zich op loop/fietsafstand van openbaar vervoer (o.a. treinstation), scholen, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang etc..
In 2023/2024 is de woning opnieuw gestuct, intern geschilderd en zijn onder meer de keuken, de groepenkast, trap en vloeren vernieuwd. Verder is de tuin opnieuw en strak ingericht en de brede oprit compleet vernieuwd.

Naast de garage zijn nog volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld bijbouwen carport of stallen van caravan/camper.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR Nefit c.v.-ketel en verder is de woning voorzien van isolatieglas, dak- en muurisolatie (deels). De gehele begane grond is van een moderne duurzame PVC vloer (2024) met comfortabele vloerverwarming.

De topgevels met daarin de kozijnen vernieuwen door bijvoorbeeld onderhoudsarm materiaal met optimale isolatie geeft veel extra conform en daarnaast zijn hiervoor meerdere subsidies (isolatiesubsidie en verduurzamingslening) mogelijk.

Aan de achterzijde vindt je een zonnige en ruime tuin op het zuiden met achterom, groot zonneterras en speel/grasveld. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Het geheel is gelegen nabij de natuur- en recreatiegebieden “De Houtwiel” en “It Bûtenfljild” op een ruime kavel van 357 m² eigen grond.

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Dokkum ligt op ca. 15 autominuten afstand.

Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.


Begane grond: zij-entree, hal met doorgang naar garage, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige tuingerichte woonkamer met luxe nieuwe trap en brede schuifpui naar groot zonneterras, keuken met moderne U opstelling met diverse inbouwapparatuur en gezellig eetbarretje.

De begane grond is geheel voorzien van moderne duurzame PVC vloer (2024) met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, nette lichte en complete badkamer met dakkapel, douche, ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met laminaatvloer, berg- en c.v.-ruimte, ruime open (slaap)kamer met laminaatvloer en witgoed-ruimte.

Een fijne woning voor wie op zoek is naar een rustige wijk, met goede voorzieningen en volop natuur binnen handbereik. Deze goed onderhouden en uitgebouwde woning ligt op een mooie hoekkavel in een ruim opgezette groene straat. De achter aanbouw met slaap- en badkamer maakt de woning levensloopbestendig.

Achter de woning is een beschutte en verzorgde tuin met meerdere terrassen, waar gedurende het hele zomerseizoen zonnige en schaduwrijke plekjes zijn te vinden. De houten schuur/berging met overkapping biedt onder meer plaats aan fietsen, tuingereedschap en is er ruimte voor houtopslag.

De woning is altijd netjes onderhouden en deels voorzien van vernieuwde kozijnen (deels kunststof). Verwarming geschiedt door middel van een HR combiketel (Nefit van 2013) en de woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle houtkachel. Verder is er sprake van deels HR++ beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie. Mede door gebruikmaking houtkachel was het gasverbruik de afgelopen jaren zeer laag (minder dan 500 m³).

Omstreeks 2007 is de voormalige garage omgebouwd tot werk/studeerkamer echter men kan er uiteraard ook voor kiezen om de garage in ere te herstellen. De oprit biedt voldoende parkeerruimte op eigen erf, de kavel meet 391 m² (eigen grond).

Het buitenschilderwerk is in 2022 vakkundig uitgevoerd.

Voorzieningen zoals o.a. speelveld, het centrum, scholen, openbaar vervoer (o.a. treinstation), kinderopvang, sportfaciliteiten etc. bevinden zich op loop/fietsafstand van de woning.

Hurdegaryp kenmerkt zich door haar vele voorzieningen als sportverenigingen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum. Tevens beschikt het dorp over goede OV-verbindingen van zowel bus als trein.

Begane grond: entree, ruime hal met plavuizenvloer en berg- en technische-ruimte, modern vrijdragend toilet, speelse en zonnige woonkamer met parketvloer, vrij straatzicht, balkenplafond, (inbouw)houtkachel en kunststof schuifpui naar terras, gesloten keuken met plavuizenvloer en gemoderniseerde hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, werk/studeerkamer (voorheen was deze ruimte in gebruik als garage) met laminaatvloer en bergruimte, 2-persoonsslaapkamer met laminaatvloer, kunststof schuifpui en aangrenzende nette badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, lichte 2e badkamer met dakkapel, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: vanaf overloop bereikbare vliering.

Paardenliefhebbers opgelet!

Aan de rand van Noardburgum/Feanwâlden, nabij open vaarwater en jachthaven bevindt zich op landelijke woonstand deze gerenoveerde vrijstaande woning met achter-aanbouw en vele faciliteiten voor de echte paardenliefhebber.

Het betreft hier een royaal perceel met extra weiland van totaal 17.125 m² eigen grond (iets verderop gelegen). Centraal op het terrein bevindt zich een professionele rij-/buitenbak (rijbak is terug te zetten naar 23 x 60 wedstrijdmaat aangespannen rijden), een indrukwekkende onderhoudsarme paardenschuur (2021) met 8 paardenboxen, een praktische zadelkamer en een wasplaats.

De gedraineerde rij-/buitenbak meet nu 23 x 50 meter en is voorzien van twee speciale paardenbakzand soorten en een eb-en vloedbodem voor optimale drainage en stabiliteit onder alle weersomstandigheden, ruime paddock(s) en directe uitrijmogelijkheden in de omgeving. Het gebied is zeer geschikt voor maken van buitenritten. Een droom van elke paardrijder!

De afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd, gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Er is sprake van (deels) muur-, vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing. Voor duurzame energieopwekking wordt er gebruik gemaakt van een 32 tal zonnepanelen (2023) en een recent geplaatste hybride warmtepomp (2025). Er is sprake van een groen A energielabel!

Er is deels sprake van vloerverwarming en de woning heeft o.a. een slaapkamer en de badkamer op de begane grond waardoor hij ook geschikt is voor senioren.

Op het erf is volop parkeergelegenheid, een praktisch overkapping en recent gebouwde schuur/berging aanwezig. De zonnige tuin met groot zonneterras is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

Deze locatie en de vele voorzieningen maken dit fraaie object voor de paardenliefhebber uitermate geschikt!

Omgeving/Ligging
De woning is aan de rand van Noardburgum en het buurdorp Feanwâlden gelegen. Alle voorzieningen waaronder trein- en busstation bevinden zich op fietsafstand van de woning. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden.

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.

De woning ligt op loopafstand van jachthaven Kuikhorne die in open verbinding met de Friese meren staat: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Feanwâlden en Noardburgum beschikken over voldoende basisvoorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer.

Feanwâlden is centraal gelegen in de prachtige Friese Wouden aan (klein) vaarwater. Het haventje van Feanwâlden staat in open verbinding met het unieke natuur- en recreatiegebied het Bûtenfjild.



Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, kelder en technische-ruimte, toilet met fonteintje, woonkamer met laminaatvloer (v.v. vloerverwarming) en ruim vrij uitzicht, slaapkamer c.q. kantoor (ca. 2.90 x 3.80 m.) met laminaatvloer, ruime badkamer (2025) met vloerverwarming, ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel, aangebouwde sfeervolle eet/woonkeuken met laminaatvloer (v.v. vloerverwarming), balkenplafond en moderne ‘landelijk’ hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, praktische inpandige berging, bijkeuken met laminaatvloer v.v. vloerverwarming, witgoed-aansluiting(en) en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en bergruimte, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan met 1 met vaste kasten/bergruimte.



Weiland
Het omheinde perceel weiland gesitueerd achter de buitenbak is direct aangrenzend en bereikbaar vanuit de tuin. De duurzame omheining is van geïmpregneerd hout en onderhoudsarm. Het weiland is omzoomd door boomwallen zoals dit gebruikelijk is in het Friese coulissen landschap. Een uitermate geschikte locatie voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Voor het weiden van paarden (en/of ander dieren) behoort er nog een royaal extra perceel weiland van ruim 1 hectare bij het verkochte. Dit perceel weiland is op korte loopafstand van het huisperceel gelegen.

Het huisperceel met aangrenzende weiland meet 7105 m² eigen grond en het extra perceel weiland meet 10.020 m² eigen grond, de totale oppervlak bedraagt maar liefst 17.125 m²!

Een prachtige kans! Deze betaalbare nog naar eigen smaak te moderniseren vrijstaande woning met ruime stenen garage staat aan de rand van het dorp en heeft aan de voorzijde landelijk vrij uitzicht.

Deze fraaie plek aan een uitvalsweg van het dorp combineert het beste van twee werelden: uitzicht over landerijen en de nabijheid van alle dorpsvoorzieningen. De woning is eenvoudig ingericht qua keuken en sanitair.

De woonkamer wordt verwarmd met een fraaie elektrische kachel (ca. 2019) en verder is er alleen in de keuken een gaskachel aanwezig. Warmwatervoorziening geschiedt door middel van een eigen geiser.

Eind ’80 jaren is het dak geïsoleerd en voorzien van fraaie verglaasde dakpannen. Verder is er sprake van spouwmuren en deels isolatieglas.

De vele voorzieningen die Surhuisterveen biedt bevinden zich allen op fiets- en/of loopafstand zoals o.a. de basisscholen, peuterschool, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, winkels, horeca etc..

Aan de achterzijde vindt je een beschutte en privacy volle tuin met groot terras en gras/speelveld. De brede en lange oprit bieden volop parkeergelegenheid op eigen erf, het perceel meet 405 m² eigen grond.

De ruime en stenen garage met kap (bouwjaar ca. 1988) meet ruim ca. 25 m² en is in uitermate geschikt voor gebruik als hobby- en stallingsruimte.

Surhuisterveen ligt in de Friese Wouden, een regio die bekendstaat om zijn bosrijke omgeving en agrarische landschappen. Surhuisterveen is een relatief groot dorp en vervult een regionale functie op het gebied van voorzieningen. Het staat bekend om de jaarlijkse wielerronde, de Profronde van Surhuisterveen, die veel bezoekers trekt. Daarnaast zijn er diverse winkels, restaurants en andere faciliteiten die bijdragen aan de levendigheid van het dorp. Er is een goede busverbinding naar Groningen-Drachten- Leeuwarden en de A7 is op enkele autominuten gelegen.

Begane grond: voor-entree, hal met plavuizenvloer en vaste kast, woonkamer met laminaatvloer en ruim vrij uitzicht, tussenhal met trapopgang, keuken met laminaatvloer en nette degelijke opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur, slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, wasmachine-aansluitingen en achter-entree, toilet met fonteintje, lichte eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

1e verdieping: overloop met bergruimte, 3 slaapkamers.

Aan de voor- én achterzijde vrij, in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk gelegen onderhoudsarme vrijstaande woning met o.a. geïsoleerde garage en zonnige ruime achtertuin met tweede garage/schuur.

Deze zeer goed onderhouden woning is in der loop der jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd.

De woning is in 1994 degelijk, onderhoudsarm en met een uitstekend geïsoleerde schil gebouwd. De hoogwaardige extra dik gebouwde muren (40 cm) en de andere isolatiewaarden waren hun tijd ver vooruit. Door deze optimale isolatie en de duurzame energieopwekking van een 10 tal zonnepanelen ( 2023) zijn de energielasten erg laag, de woning beschikt dan ook over een groen A energielabel!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel (Atag) van 2017 en in de woonkamer kun je daarnaast ook genieten van een gezellige palletkachel.

Het betreft een zonnige en lichte woning op fraaie woonstand. De woning is landelijk gelegen aan de rand van het dorp doch op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Alle buitenkozijnen, ramen, deuren, goot- en gevelbekleding e.d. zijn van kunststof waardoor er bijna geen schilderwerk aan de buitenzijde nodig is.

Aan de voorzijde heeft men vanuit de woonkamer vrij en ruim uitzicht in de straat en aan de achterzijde grenst de tuin aan een perceeltje weiland waardoor je zowel in huis als in de tuin veel privacy hebt.

De zonnige en privacy volle achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van speel/grasveld, 2e garage/schuur met sfeervolle overkapping en meerdere terrassen zodat je de hele dag van de zon kan genieten. De brede en lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de royale kavel meet 679 m² eigen grond!

De ruime en verwarmde garage meet ruim ca. 30 m², is in spouwmuren opgetrokken en is naast de 2e houten garage/schuur uitermate geschikt voor gebruik als hobby- en stallingsruimte.


Het dorp

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.



Begane grond: zij-entree, hal met PVC vloer, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met PVC vloer, palletkachel, ruim zicht in de straat en sfeervolle suitedeuren naar woonkeuken met PVC vloer, schuifpui en moderne luxe hoekopstelling (2023) v.v. diverse inbouwapparatuur en Quooker kraan, uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, tuindeur en doorgang naar ruime, geïsoleerde en verwarmde garage (ca. 30 m²) met achter-entree, praktisch keukenblok en vaste trap naar verdieping.

1e verdieping: overloop met technische ruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 vaste kastenwand en toegang tot balkon, moderne badkamer met dakkapel, douche, 2e vrijdragend toilet en badkamermeubel.

1e verdieping: (boven garage): overloop, ruime 4e (slaap)kamer.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

ROYAAL, ONDERHOUDSARM en ENERGIENEUTRAAL wonen op kindvriendelijke woonstand!

Op goede locatie, in rustige en kindvriendelijke buurt, nabij speelveld, sportfaciliteiten en overige voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime en moderne half vrijstaande woning met o.a. geïsoleerde garage, zonnige tuin, een 5-tal slaapkamers en 2 badkamers.

Deze strakke in moderne jaren ’30 stijl gebouwde woning meet maar liefst ca. 180 m² woonoppervlak!

De woning is in 2012 degelijk en onderhoudsarm gebouwd en tot in de puntjes modern en luxe afgewerkt. Alle buitenkozijnen, ramen, deuren, gootbekleding e.d. zijn van kunststof waardoor er geen schilderwerk aan de buitenzijde nodig is.

Je woont hier gasloos en energieneutraal, de energielasten zijn nihil. De begane grond is voorzien van vloerwarming en het isolatiepakket van de woning is uitstekend te noemen. Voor duurzame energieopwekking wordt er gebruik gemaakte van een warmtepomp (2019) en in totaal 34 stuks zonnepanelen (2022). Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+++!

Verder is er een milieuvriendelijk grijswatercircuit aanwezig; regenwater wordt opgevangen en daar kunnen de toiletten mee worden doorgespoeld en de buitenkraan is erop aangesloten.

De achtertuin met meerdere terrassen, speel/grasveld en achterom is op het noorden gesitueerd maar behoorlijk ruim waardoor je hier ook lekker van het zonnetje kan genieten. Het geheel is gelegen op een royale kavel van 360 m² eigen grond.

Op loop c.q. fietsafstand vind je vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Je kunt hier met je gezin genieten van veel wooncomfort.

De inrichting is neutraal en eigentijds waardoor je deze prachtige woning zo kan betrekken.

Kortom: een in uitstekende staat verkerende woning die je veel ruimte & comfort biedt!


Begane grond: zij-entree, hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige en ruime woon/voorkamer van ca. 27 m² met erker en suitedeuren naar royale uitgebouwde woonkeuken van ca. 38 m² met tuindeuren en moderne speelse opstelling met eetbarretje, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, uitpandige bijkeuken met tuindeur, witgoed-aansluitingen en doorgang naar ruime geïsoleerde garage (ca. 26 m²) met achter-entree.

De begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming met moderne PVC vloerafwerking (2023).

1e verdieping: overloop met PVC vloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met dakkapel, ruime en moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met PVC vloer en berg- en technische ruimte, 2 ruime slaapkamers met bergruimte, tweede badkamer (2015) met douche, badkamermeubel en 3e vrijdragend toilet.

3e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Modern, Energiezuinig en Ruim!

Op prachtige locatie met ruim vrij uitzicht over een natuurlijke poel vindt je deze geheel gemoderniseerde, verduurzaamde en gerenoveerde hoekwoning met stenen garage en zonnige tuin.

De in zeer goed staat verkerende woning is ruim, onderhoudsvriendelijk en instap klaar. Zonder klussen kun je deze recent aangepakte en eigentijds ingerichte woning zo betrekken!

Het sanitair en de keuken zijn vernieuwd, veel wanden zijn opnieuw gestuct, het elektra is deels vernieuwd, vloeren zijn nieuw gelegd en het schilderwerk is nagenoeg geheel van 2025.

Verder is de woning op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en is de groepenkast vernieuwd. Voor duurzame energieopwekking zijn een 6 tal zonnepanelen (340 WP) geplaatst, de spouwmuren en het dak zijn goed na-geïsoleerd, er is bodemisolatie aangebracht en de woning is voorzien van HR++ beglazing. Deze moderne woning is energiezuinig en dan ook voorzien van een groen A energielabel!

De zonnige en onderhoudsarme achtertuin met groot zonneterras en stenen garage is gesitueerd op het zuidwesten. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten!

In de stenen garage van ca. 20 m² is voldoende ruimte voor stallen auto en/of fietsen.

De kaveloppervlakte meet rond 211 m² eigen grond (excl. aandeel in toegangspad/binnenterrein) en je auto kan je veelal ‘voor de deur’ openbaar parkeren.

Het geheel is gelegen in een ruim opgezette straat aan de rand van het dorp doch nabij vele voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, uitgebreid winkel- en horeca-aanbod, sportfaciliteiten, kinderopvang, bibliotheek etc..

Kortom; op zeer fraaie en kindvriendelijke woonstand gelegen ruime en modern ingerichte woning met zonnige tuin!


Begane grond: : voor-entree, hal met laminaatvloer en praktische trapkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje (2025), zonnige doorzon woonkamer met laminaatvloer en prachtig vrij uitzicht over gemeentelijk groen met een natuurlijke poel, open keuken met laminaatvloer, tuindeur en moderne speelse opstelling met (schier)kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop met vaste kast en laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met vaste kasten, wastafel en toegang tot balkon, gemoderniseerde nette en lichte badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met c.v.-, witgoed- en bergruimte(s), ruime 4e slaapkamer met bergruimtes en twee vernieuwde dakramen.

Op uitstekende locatie, in het centrum van Burgum vind je deze betaalbare half vrijstaande woning met stenen garage en zonnige tuin.

De woning is gelegen op een mooie brede en ruime kavel van 314 m² eigen grond.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een verouderde HR combiketel.

Verder is er sprake van grotendeels isolerende beglazing en (deels) vernieuwde kozijnen.

Modernisering en verduurzaming zal op meerdere onderdelen veelal wenselijk zijn maar de prachtige locatie maakt dat zeker de moeite waard!

De ruime kavel biedt ook volop mogelijkheden voor het eventueel uitbouwen van de woning.

Winkels, scholen, sportfaciliteiten en alle overige voorzieningen die het mooie dorp Burgum rijk is bevinden zich allen op loop- of fietsafstand.

De zonnige beschutte achtertuin met achterom, meerdere terrassen en stenen garage is gesitueerd op het noorden doch voldoende diep om hier de hele dag van zonnetje te kunnen genieten!

De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf.

Dorp en omgeving
Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 11.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc.. De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Laatste bezichtigingsmogelijkheid: Open Huis! zaterdag 29 maart a.s. van 10.30 uur tot 11.45 uur. U bent van harte welkom. Vriendelijk verzoeken wij u om uw komst vooraf aan ons via e-mailbericht aan te kondigen.


Begane grond: voor-entree, hal met trap/kelderkast en toilet, zonnige woonkamer, uitgebouwde keuken met nette lichte opstelling, c.v.-kast, witgoed-aansluitingen en achter-entree.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met wastafel, eenvoudige en compacte badkamer met douche en deur naar balkonnetje.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Wil je centraal wonen op een vrije en landelijke woonstand met alle voorzieningen op fietsafstand? Dan is dit je kans, je kunt hier prachtig vrij wonen én hebt op eigen terrein mogelijkheden voor het houden van bijvoorbeeld paard, pony en/of ander (klein)vee!

Op fraaie en landelijke woonstand bevindt zich deze markante voormalige Schoolmeesterswoning met o.a. ruime achter aanbouw, royale tuin met perceeltje weiland, paardenboxen en geïsoleerde garage (2023).

De karaktervolle jaren ’30 woning is in de loop der jaren vakkundig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd met behoud van authentieke balkenplafonds en glas-in-lood ramen. Intern is de woning nagenoeg geheel opnieuw ingericht, keurig afgewerkt en voorzien van een luxe moderne keuken (2021).

Het geheel is gelegen in het gemoedelijke dorp(je) De Tike, onder de rook van Drachten, nabij natuurgebieden en vele wandel- en fietspaden. De vele voorzieningen die Drachten biedt bevinden zich op fietstafstand van de woning.

In 2014 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen, isolatie ’renovatie’ dakplaten en goten, ook zijn veel kozijnen al eens vernieuwd (deels kunststof). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HR combiketel van 2020 in combinatie van gedeeltelijk vloerverwarming. Daarnaast beschikt de sfeervolle woonkamer over een houtkachel, waarmee je in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid.

Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd waardoor er een prachtige woonkeuken en ruime bijkeuken zijn ontstaan. Verder is de woning grotendeels voorzien van (HR++) isolatieglas, vloer-, muur- en dakisolatie.

De totale kaveloppervlakte bedraagt maar liefst bijna 2000 m² eigen grond (inclusief oppervlak perceeltje gras/weiland). Het object is uitermate geschikt voor het houden van bijvoorbeeld paarden en/of ander kleinvee.

Er is een buitenbak van ca. 20 x 25 meter aanwezig en de in landelijke stijl aangebouwde schuur (ca. 31 m²) is voorzien van een tweetal paardenboxen, een ponybox en opbergruimte. In 2023 is de geïsoleerde vrijstaande garage van ca. 7 x 5 meter nieuw gebouwd.

Rondom de woning vind je een zonnige en royale tuin op het zuidwesten met groot zonneterras, prachtige bomen, veel privacy, buitenbak en eigen perceeltje gras/weiland (bruikbaar als dierenweide). Door de zuidwestelijke ligging van het perceel kan je hier volop van de zon genieten!


De Tike en omgeving

De Tike is gelegen in een prachtig coulissenlandschap, in het hart van nationaal landschap “De Noardlike Fryske Wâlden”, waar nog rust en ruimte heerst! Gezien haar centrale ligging, nabij de ‘Centrale As’, de N31 en snelweg A7, is De Tike de ideale locatie voor forensen. Binnen 35 minuten ben je in Groningen en plaatsen als Drachten en Burgum bereik je binnen 10 minuten. De Tike is een klein gemoedelijk dorp met ruim 300 inwoners aan de noordkant van gemeente Smallingerland. De omgeving kenmerkt zich door prachtige boomsingels en vele wandel- en fietspaden. Het waterrijke natuurgebied ‘De Leyen’ bevindt zich op korte afstand.


Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer en kelder, vrijdragend toilet, nette badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad, sfeervolle en zonnige woonkamer met balkenplafond, houtkachel en moderne PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming), uitgebouwde woonkeuken met prachtig vrij landelijk uitzicht, brede schuifpui naar groot zonneterras, moderne PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming) en schitterende luxe moderne opstelling voorzien van vele inbouwapparatuur en gezellige (schier)kookeiland met eetbar, ruime bijkeuken met moderne PVC vloer (v.v. comfortabele vloerverwarming), c.v.-kast, tuindeur en achter-entree.

1e verdieping: overloop met dakkapel, 3 slaapkamers met dakkapel waarvan 1 met vaste kasten.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Op aantrekkelijke woonstand in ruim opgezette straat in het centrum van De Westereen en op loopafstand van o.a. veelzijdig winkelaanbod, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer vind je deze ’30 jaren woning met o.a. royale garage/loods van ca. 85 m², ruime berging en zonnige achtertuin.

De woning is altijd keurig onderhouden en in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. In 1995 is de woning op de eerste verdieping royaal uitgebreid en toen zijn tevens alle dakpannen vernieuwd.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel en er is deels sprake van vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van HR++ (deels) beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie.

De royale garage/loods is deels geïsoleerd (muren en dak) en een lust voor een klusser/hobbyist, maar is ook geschikt om in te richten als bijvoorbeeld bedrijfsmatige werkplaats. Je kunt hier wonen en werken uitstekend combineren!

Samen met de aangrenzend berging meet de garage/loods een oppervlakte van totaal ca. 120 m². De loods is voorzien van meerdere loopdeuren, krachtstroom, fraaie overheaddeur, tl ledverlichting en er is internetkabel aanwezig.

Het pand heeft de bestemming ‘centrumdoeleinden’ en is daardoor geschikt voor vele doelen waaronder aan huis-ver-bonden beroep of bedrijf, dienstverlenende bedrijven (bijv. kantoor- of praktijkruimte), detailhandel, wonen en/of een combinatie van één van deze functies.

Men zou ervoor kunnen kiezen om bijvoorbeeld een gedeelte van de ruime berging in te richten als slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig is.

De zonnige en beschutte achtertuin met sfeervolle overkapping is onderhoudsarm en gesitueerd op het zuiden waardoor je hier volop van de zonnetje kunt genieten!

Het geheel is gelegen op en kavel van 530 m² eigen grond en de royale oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.


De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven. Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.


Begane grond: zij-entree, gang met plavuizenvloer, lichte woonkamer met plavuizenvloer (v.v. comfortabele vloerverwarming), ruim vrij zicht in de straat, erker en vaste kast, werk/hobbykamertje, eetkeuken met plavuizenvloer (v.v. comfortabele vloerverwarming), kelder/trapkast en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer, c.v.-kast, wasmachine-aansluitingen, praktische wastafel en bergruimtes, toilet, nette lichte badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, gang met strakke moderne plavuizenvloer, vaste kast, achter-entree en doorgang naar berging van ca. 36 m² (verdeeld in 2 ruimtes), brede schuifdeur naar loods van ca. 85 m² met loopdeur(en) en brede overheaddeur.

1e verdieping ‘voorhuis’: overloop met vaste kast en bergruimtes, 4 slaapkamers waarvan 2 met bergruimtes, 1 met dakkapel en bergruimte en 1 met dubbele deuren naar dakterrasje. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping: luik naar (bevloerde) vliering.

1e verdieping: ‘achterhuis’: vaste trap vanuit berging naar overloop met houten vloerdelen, mooie hobby/slaapkamer met houten vloerdelen en bergruimte.

Op fraaie vrije locatie, aan de rand van het dorp grenzend aan prachtig meertje doch nabij het centrum van Burgum bevindt zich deze royaal uitgebouwde half vrijstaande woning met ruim vrij ‘groen’ uitzicht, dubbele garage en royale privacy volle tuin. Het geheel is gelegen op een zeer ruime kavel van maar liefst 830 m² eigen grond.

In de loop der jaren is de woning geheel gerenoveerd, verduurzaamd en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er nu sprake is van een veel leefruimte. De woning is altijd keurig onderhouden en goed afgewerkt. Omstreeks 1997 is de achter-aanbouw gerealiseerd en toen zijn eveneens de dakpannen van het voorhuis vernieuwd.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel en er wordt gebruik gemaakt van duurzame energieopwekking door middel van een 13-tal zonnepanelen. Verder is er sprake van deels HR++ isolatieglas, muur-, dak- en (grotendeels) vloerisolatie.

Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. Burgum biedt een uitgebreid winkelaanbod, vele sportvoorzieningen, prima openbaar vervoer, kinderopvang, voortgezet- en basisonderwijs etc..

De privacy volle, royale en zonnige achtertuin met meerdere gezellige terrassen grenzend aan prachtig meertje, is speels ingericht en gesitueerd op zuidoosten. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje, de natuur en tuin genieten!

Door de inheemse planten en bomen sluit de tuin naadloos aan op de bosrijke en landelijke omgeving. De tuin is echt genieten voor de buiten liefhebber.

De ruime stenen dubbele garage is recent voorzien van twee nieuwe deuren en zorgt voor veel hobby-, berg- en stallingsruimte. Daarnaast biedt de brede oprit volop parkeergelegenheid op eigen erf.

Kortom een uniek object gelegen op vrije woonstand!

Begane grond: entree, ruime hal met moderne duurzame PVC vloer en garderobe, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met eiken vloerdelen en ruim vrij uitzicht, tuingerichte woonkeuken met moderne duurzame PVC vloer, schuifpui en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling en achter-entree.

1e verdieping: ruime overloop met bergruimtes en werkplek met groot dakraam, 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor realiseren 3 slaapkamers, gemoderniseerde complete badkamer met douche, ligbad, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Op goede locatie, in het hartje centrum van Burgum bevindt zich deze grotendeels gemoderniseerde en sfeervolle jaren '30 woning met o.a. parkeergelegenheid op eigen erf en zonnige diepe tuin.

Aan de voorzijde is de voormalige winkel bij de woonkamer getrokken, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan in deze karaktervolle woning.

Op de begane grond kun je volwaardig wonen want alle basisvoorzieningen zijn daar aanwezig echter de woning is ook zeer geschikt voor gezinsbewoning.

In de afgelopen jaren zijn alle buitendeuren (2023), veel houtwerk buitenom, het platte dak en meerdere kozijnen vakkundig vernieuwd. Het geheel is altijd keurig onderhouden en in 2023 nog buitenom geschilderd.

Er is sprake van deels isolatieglas, (plat)dakisolatie en verwarming geschiedt door middel van een HR combiketel (2017). De keuken en het sanitair zijn modern en neutraal ingericht.

Op onderdelen kan modernisering en verduurzaming wenselijk zijn doch de fraaie locatie en het warme karakter van de woning maakt dat zeker de moeite waard!

De woning is centraal in het centrum van dorp gelegen doch op een diepe kavel welke voldoende privacy biedt. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Burgum biedt u een uitgebreid winkelaanbod; vele sportfaciliteiten, openbaar vervoer, voortgezet- en basisonderwijs, kinderopvang en overige voorzieningen.

Aan de achterzijde beschikt men over een zonnige, een diepe tuin (ca. 28 meter diep) met meerdere terrassen, speel/grasveld en ruime stenen schuur/berging. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten!

De kavel meet 453 m² eigen grond en aan de noordzijde is parkeerruimte op de eigen oprit.


Begane grond: zij-entree, hal met kelder, vrijdragend toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 12 m²) met vaste kast, ruime en zonnige woonkamer met warme houten vloerdelen en erker, uitgebouwde halfopen keuken met origineel balkenplafond en moderne hoekopstelling (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur, (eenvoudige) bijkeuken met witgoed-aansluiting, c.v.-opstelling, toegang tot bergzolder, achter-entree en doorgang naar de ruime stenen berging/schuur van ca. 21 m².

1e verdieping: overloop met bergruimte en deur naar platdak, 3 slaapkamers.

2e verdieping: zolderberging (bereikbaar via vlizotrap).

Stelt u zich eens voor; wonen op een idyllisch en markant plekje in een prachtig gebied waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft en eveneens geniet van een ruim vrij zicht, van rust, ruimte en natuur. Het kan op deze fraaie en gewilde locatie; aan de Kloosterlaan 2!

Wij nemen u mee naar deze markante plek aan de rand van Burgum, gelegen naast de schitterende eeuwenoude monumentale ‘Krústjerke’ (Kruiskerk van Burgum, volgens historicus en architectuurkenner Peter Karstkarel is dit de mooiste kerk van het noorden van Nederland!). Hier staat u deze bijzondere onder architectuur ontworpen woning met onder andere ruime inpandige garage, fraaie royale tuin en 2106 meter grond tot uw beschikking.

Deze altijd keurig onderhouden rietgedekte woning heeft een totale woonoppervlak van ca. 230 m² (incl. souterrain) en is gelegen op een gewilde woonlocatie met veel (volwassen) groen en vele voorzieningen zoals o.a. winkels, sportfaciliteiten, scholen etc. op loop-/fietsafstand.

De woning is in 1992 degelijk, traditioneel en met hoogwaardige materialen gebouwd, het unieke ontwerp en speelse karakter zijn kenmerkend voor deze woning. Het souterrain leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, met een praktijk, kantoor of atelierruimte aan huis.

Door de zonnige serre in de woonkamer geniet u de hele dag van het ruime fraaie uitzicht die deze plek u te bieden heeft alsof u buiten aan het genieten bent van het zonnetje. De woonkamer is voorzien van tuindeuren waardoor u ook zo de tuin in kunt wandelen.

De keuken en badkamer op de begane grond zijn luxe en modern ingericht. Verder is de woning de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd waardoor de energielasten laag zijn. Voor duurzame energieopwekking wordt er gebruik gemaakt van een 20 tal zonnepanelen (totaal 6000 WP) en een recent geplaatste hybride warmtepomp (2024). Er is sprake van een groen A energielabel waarbij nog niet eens rekening is gehouden met de warmtepomp.

Rondom de woning heeft men de beschikking over een royale fraai aangelegde en zonnige tuin met o.a. veel privacy, praktisch houten berging/schuur, stenen berging, meerdere gezellige zitplekken, zonneterras met veranda en vijverpartij. De tuin is echt genieten voor de buiten liefhebber.

Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 2106 m² eigen grond waarbij er eventueel ook mogelijkheden zijn voor houden van dieren. Op eigen erf is volop parkeergelegenheid.

Laat ons u meenemen naar dit bijzondere object met vele mogelijkheden te midden van het Friese coulisselandschap, de sfeer moet u zelf proeven.

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 10.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc.. De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Op loop/fietsafstand van de woning is de Burgumer manage ‘De Mennoruif’ gevestigd.


Begane grond: entree, hal met natuurstenen vloer, vide, garderobe en trappenhuis, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met natuurstenen vloer, gashaard, tuindeuren naar zonneterras en sfeervolle (open) serre met ruim vrij zicht, eetkeuken met natuurstenen vloer en moderne luxe opstelling v.v. duurzaam blad, kwaliteitsinbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met plavuizenvloer, technische-ruimte, spoelbakje, witgoed-aansluitingen en achter-entree, ruime slaapkamer met tuindeuren, vaste kastenwanden en aangrenzende moderne badkamer met ruime inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Souterrain: vanuit hal begane grond bereikt u met vaste trap het souterrain alwaar zich een royale ontspannings/hobbyruimte met moderne PVC vloer, vaste kastenwand en twee bergkasten bevindt alsmede een separate multifunctionele kamer met moderne PVC vloer. Deze twee ruimtes meten samen ca. 50 m² en zijn voor vele doeleinden geschikt! Naast de ontspannings/hobbyruimte is nog een ruime garage van ca. 27 m² gesitueerd.

1e verdieping: overloop met vide, 2 speelse ruime slaapkamers met veel bergruimtes, tweede nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Energieneutraal & Luxe wonen op vrije en kindvriendelijke woonstand!

Op uitstekende locatie aan de rand van het dorp, nabij sportfaciliteiten en overige voorzieningen, bevindt zich deze royale energie neutrale woning met o.a. ruime garage en fraai aangelegde zonnige tuin.

In 2004 is deze eigentijdse luxe woning degelijk en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt.

Het betreft een uiterst comfortabele en duurzaam gebouwde woning met een A+++ energielabel op een kavel van ruim 1100 m2.

Er is sprake van duurzame energieopwekking door middel van gebruikmaking van aardwarmte en een 24 tal recent geplaatste zonnepanelen (2023). In tegenstelling tot de vele andere woningen is er ten tijde van de bouw gekozen voor installeren van een zeer duurzame RLM industriële warmtepomp (aardwarmte) met een gemiddelde levensduur van rond de 35 jaar welke lage jaarlijkse gebuikskosten kent en eveneens kan koelen.

Verder is het isolatiepakket van de woning uitstekend, is het geheel gasloos en volledig energieneutraal, de energielasten zijn zo goed als nihil!

De begane grond en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, naast verwarmen kan deze ook actief koelen. In de zomermaanden met (actieve) koeling in de vloer en de combinatie screens zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat.

Aan de achterzijde heeft men de beschikking over een zonnige, ruime en zeer fraai aangelegde tuin met veel privacy, meerdere zonneterrassen, kindvriendelijk speel/grasveld en sfeervolle luxe tuinkamer/overkapping (2020). De tuinkamer is voorzien van een houtkachel en beschikt overeen een glazen wand aan de zijkant evenals een inpandige berging. Op eigen erf en in de garage is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De woning is uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Met vier slaapkamers en een werk/hobbykamer, royale woonkamer, ruime garage én riante achtertuin ben je hier echt van alle gemakken voorzien. Het is een heerlijk familiehuis waar je zo in kunt trekken!

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, bibliotheek, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met garderobe en hardhouten trap naar verdieping, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige strakke en ruime woonkamer met schuifpui naar zonneterras, open keuken met luxe moderne opstelling voorzien van kwaliteitsinbouwapparatuur, kantoor/speelkamer met prachtig groen tuin zicht, ruime bijkeuken met vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, technische ruimte, praktisch werkblad met spoelbak en doorgang naar ruime garage van ca. 35 m².

De gehele begane grond is voorzien van duurzame plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 4 ruime slaapkamers met laminaatvloer, complete en ruime badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder met meerdere dakramen.

Kom heerlijk wonen te Burgum, genieten van de natuur!

Op fraaie groene woonstand op uitstekende locatie in het centrum van Burgum bieden wij twee luxe en royale appartementen te huur aan. Alle denkbare voorzieningen vindt je hier op loopafstand.

Deze energiezuinige en duurzaam gebouwde appartementen met vele extra’s zijn onlangs opgeleverd, verkeren in nieuwstaat en zijn tot in de puntjes afgewerkt.

De zonnige driekamerappartementen bevinden zich op de eerste verdieping en opvallend in het ontwerp zijn de royale dakterrassen gesitueerd op het zuiden. Ieder appartement heeft z’n eigen groot dakterras van ca. 35 m². Daardoor heb je een heerlijke buitenruimte, maar blijft het onderhoud van een tuin je bespaard!

Op eigen terrein heeft elk appartement een (fietsen)berging, parkeerplaats én een carport.

Naast het aanwezige groen kunt je ook genieten van water, want Burgum is aan weerszijden omgeven door water. Niet voor niets zijn de inwoners van Burgum maar wat trots op hun groene dorp ‘tusken wâld en wetter’. Het Friese coulisselandschap geeft het dorp haar smûke karakter.

Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen en Heerenveen: De Centrale As brengt je in een mum van tijd naar uw plaats van bestemming. Maar Burgum heeft ook zelf volop voorzieningen in huis. Een sfeervol winkelcentrum, gezellige (sport)verenigingen en horeca om uw vingers bij af te likken.
Kenmerken:
• Nieuwgebouwd met kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++)
• Moderne keuken v.v. vele inbouwapparatuur
• Hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting
• Volledige vloerverwarming met pvc vloerbedekking
• Wanden, plafonds en overig schilderwerk strak, neutraal en compleet afgewerkt

Begane grond: Trapopgang naar verdieping; entree, hal/gang, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime zonnige woonkamer met brede schuifpui over de volle breedte en open keuken met moderne opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (totale opp. ruim 42m²), bijkeuken/berging met technische – en
witgoedruimte, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel, 2 slaapkamers.


Voorwaarden:
- minimaal 2 jaar huren (daarna onbepaalde tijd)
- waarborgsom van toepassing (groot 2 maand huursom)
- min. leeftijd; 50-plussers (voorkeur)
- inkomenstoets en screening van toepassing
- huisdieren (honden) niet toegestaan