Roggemounewei 61 9251 JM BURGUM

Verzorgde, energiezuinige tussenwoning met energielabel A, vrij uitzicht en diepe achtertuin op een centrale locatie in Burgum!

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Burgum, staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning aan de Roggemounewei61. Een betaalbare en verrassend lichte woning met ruim vrij uitzicht aan de voorzijde, een diepe achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en zonnig. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2024 deels HR++ isolatieglas aangebracht, is de spouwmuur in 2025 na-geïsoleerd en beschikt de woning over schelpen bodemisolatie en 9 zonnepanelen (2022, totaal 3.330 Wp). De Nefit HR-combiketel is van eind 2020 en ook het buitenschilderwerk is in 2024 vakkundig uitgevoerd. Al deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel woonklimaat, gunstige energielasten én een uitstekend energielabel A!

De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de royale diepte van circa 11 meter ook volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische houten berging en een eigen achterom.
De woning staat op een perceel van 161 m² eigen grond met een speeltuin vlakbij. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, een huisartsenpraktijk en het uitgebreide winkelcentrum van Burgum bevinden zich allemaal op loop-en fietsafstand. Ook parkeren is geen probleem: in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid, veelal direct voor de deur.

Kortom, een fijne en energiezuinige woning op een centrale locatie! Een uitstekende kans voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen, met alle voorzieningen dichtbij en zonder grote investeringen in onderhoud of verduurzaming.


Begane grond: voorentree, hal met laminaatvloer en praktische trapkast, gemoderniseerd toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer en ruim vrij uitzicht in de straat, uitgebouwde halfopen keuken met laminaatvloer en nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en achterentree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 met vaste kast, moderne en vergrote badkamer voorzien van douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: door middel van een vlizotrap bereikbare zolderkamer met dakraam, beperkte stahoogte en praktische bergruimte.