Bjirkewei 95 9287 LC TWIJZELERHEIDE

Op een goede locatie staat deze keurig onderhouden, verduurzaamde en instapklare vrijstaande woning met ruime garage en zonnige tuin op het zuiden.

Deze traditioneel gebouwde woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, gemoderniseerd én verder verduurzaamd. Hierdoor beschikt u over een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst. Zo zijn onder meer een hybride warmtepomp (2026) met nieuwe cv-ketel, zonnepanelen (2024), airconditioning (2024) en spouwmuurisolatie (2026) aangebracht, wat heeft geresulteerd in een uitstekend A+ energielabel.

Ook binnenshuis zijn recent diverse verbeteringen doorgevoerd. De woonkamer heeft een aanzienlijk ruimtelijker karakter gekregen door het verwijderen van de muur met haardpartij. Daarnaast zijn de hal, overloop, woonkamer en meerdere slaapkamers opnieuw gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Het toilet op de begane grond is volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuw kunststof raam.

Verder beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen, deuren en goten, luxe verglaasde dakpannen, HR++ beglazing en dak-, muur-en spouwmuurisolatie. Op zowel de begane grond als de verdieping zijn recent nieuwe laminaatvloeren gelegd. Voor extra wooncomfort zijn airconditioningunits geplaatst in de woonkamer en de achterste slaapkamer, terwijl deze slaapkamer tevens is voorzien van een elektrisch rolluik.

De garage is voorzien van een nieuwe kunststof pui, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor transformatie naar bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte of extra leefruimte. Indien gewenst kan de pui eenvoudig worden verwijderd, zodat de garage weer in de oorspronkelijke functie kan worden gebruikt.

Rondom de woning ligt een royale, zonnige en privacyvolle tuin op het zuiden met een groot zonneterras voorzien van een brede luifel, een vrijstaande houten berging en een ruim speel-en gazongedeelte. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De totale perceeloppervlakte bedraagt bijna 700 m² eigen grond.

De woning ligt op korte afstand van diverse dorpsvoorzieningen, zoals basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Ook het treinstation en het uitgebreide winkelcentrum van De Westereen bevinden zich op fietsafstand.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning waarin de afgelopen jaren aanzienlijk is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit.


Begane grond: zij-entree, ruime hal met vide, modern vrijdragend toilet met fonteintje (2025), (2-persoons) slaapkamer, strakke en zonnige woonkamer met schuifpui naar zonneterras, gesloten keuken met moderne opstelling (2019) v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, spoelbakje, technische ruimte, tuindeur en doorgang naar L-vormige (voormalige) garage met in 2025 aangebrachte vernieuwde kunststof pui, nieuwe raamkozijnen en tweede loopdeur aan de achterzijde.

Nagenoeg de gehele begane grond is recent voorzien van moderne laminaatvloeren.

1e verdieping: ruime overloop met vide en groot dakraam, 3 slaapkamers met waarvan 2 met bergruimte(s), gemoderniseerde badkamer (2022) met dakkapel, inloopdouche, toilet en wastafel.

De overloop en slaapkamers zijn recent voorzien van moderne laminaatvloeren.