Ds Carsjenssingel 59 9216 VV OUDEGA

Welkom op deze fraaie plek aan de rand van het geliefde dorp Oudega! Hier woon je comfortabel, onderhoudsarm én energiezuinig in een moderne half vrijstaande woning met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

De woning is rond 2002 degelijk en traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en altijd keurig onderhouden. In 2013 is de achterzijde op verdieping vergroot met een brede (dubbele) kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Het geheel is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een recente HR-combiketel (2023) en 8 zonnepanelen van 450 WP (2023). Dat maakt de energielasten prettig laag en resulteert in een aantrekkelijk energielabel A+!

De ligging is ideaal: aan een rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat, op een ruime kavel aan de rand van het dorp, maar toch centraal nabij alle voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere de Spar, kapper, basisschool met kinderopvang, het MFC met huisarts én het vernieuwde havengebied met zwemstrand.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: ruim, zonnig en met volop privacy. Je beschikt hier over een groot zonneterras, een groen speel/gazonveld en een luxe, in 2021 gebouwde schuur met sfeervolle tuinkamer, perfect om het hele jaar door van de tuin te genieten.

Tot slot biedt de brede oprit ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en staat de woning op een royale kavel van 357 m² eigen grond. Een plek waar je je direct thuis voelt!

Omgeving en dorp
Oudega (gemeente Smallingerland) is een actief en geliefd dorp met circa 1.700 inwoners, gelegen aan de rand van het prachtige natuur- en watersportgebied De Alde Feanen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van Leeuwarden, Drachten en Groningen en de vele voorzieningen – zoals diverse winkels, een kindcentrum (met basisschool en opvang) en een multifunctioneel centrum met verenigingen en een huisartsenpraktijk – is het een aantrekkelijke plek om te wonen.

Met de ontwikkelingen rond de haven, het zwemstrand en het nieuw aan te leggen meer wordt Oudega bovendien nog interessanter voor watersportliefhebbers.

Het dorp ligt precies op de overgang van de Friese Wouden (Fryske Wâlden) naar het waterrijke, open veengebied. Op steenworp afstand bevindt zich Nationaal Park De Alde Feanen, een ideale omgeving voor wandelaars, fietsers en watersporters.

En de omgeving blijft zich ontwikkelen: aan de zuidkant van Oudega komt een nieuw meer op de locatie van de voormalige Aldegeaster Sanning. Dit gebied wordt opnieuw ingericht met meer natuur, extra biodiversiteit en volop ruimte voor recreatie op en rond het water.

Begane grond: zij-entree, hal, toilet met fonteintje, zonnige en ruime L-vormige woonkamer met fraai hoek/erkerkozijn aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde, open keuken met lichte nette hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitpandige bijkeuken met strakke en praktische vaste kastenwand (met witgoed-aansluitingen), c.v.-opstelling, achter-entree en doorgang naar de geïsoleerde garage van ca. 23 m² met luifel aan de voorzijde.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en 1 met vaste kastenwand, moderne en complete badkamer met kunststofdakkapel, ligbad, vrijdragend toilet, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

De begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van moderne laminaatvloeren.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met berg- en technische ruimte (WTW-unit), ruime hobby/zolderkamer.