Ljippenstâl 24 9263 RG GARYP

Op een aantrekkelijke, rustige en groene locatie, op loopafstand van alle voorzieningen die Garyp te bieden heeft, staat deze deels gemoderniseerde en betaalbare woning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in een ruim opgezette woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en een prettige, dorpse sfeer.

Aan de achterzijde is de woning vrij en groen gelegen en beschikt zij over een diepe, privacyvolle tuin op het noordwesten met achterom. Dankzij de gunstige diepte van de tuin geniet u hier volop van zon en rust. Vanuit de lichte woonkamer heeft u een mooi, vrij uitzicht over de straat, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy, zowel binnen als buiten.

De woning is gesitueerd op een perceel van 157 m² eigen grond. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand, waaronder basisscholen, kinderopvang, supermarkt, speeltuinen, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten, waaronder een openluchtzwembad. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, waarbij kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen in de nabijgelegen openbare speeltuinen.

De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een HR CV-combiketel en is deels uitgerust met HR++ beglazing. Daarnaast zijn op de bovenverdieping onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst.

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”.


Begane grond: voor-entree, hal, lichte woonkamer met ruim vrij zicht in de straat en praktische trapkast, tussenhal met laminaatvloer, trapopgang en toilet met fonteintje, open keuken met nette eenvoudige opstelling, ruime geïsoleerde bijkeuken met c.v.-ruimte, achter-entree en bergzolder(tje).

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan één met vaste kasten, gemoderniseerde lichte badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en witgoed-aansluiting(en).

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder met dakraam.