Op een fraaie locatie bevindt zich deze in 2011 traditioneel en veel oog voor detail gebouwde woning met o.a. geïsoleerde garage, deels vrij landelijk uitzicht en alle basisvoorzieningen op de begane grond.

De moderne woning is zeer degelijk, duurzaam en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Je kunt hier genieten van veel wooncomfort en luxe!

Zowel intern als extern is de staat van onderhoud uitstekend te noemen, het betreft een instapklare woning.

Op de begane grond vind je onder meer een ruime (2-persoons)slaapkamer met aangrenzende badkamer waardoor deze woning levensloopbestendig en voor meerdere doelgroepen geschikt is.

De begane grond is geheel voorzien van vloerwarming en het isolatiepakket van de woning is optimaal waardoor de woning in de toekomst eventueel eenvoudig kan worden verwarmt met een warmtepomp. Door duurzame energieopwekking van een 17 tal zonnepanelen (405 WP p/st, geplaatst in december 2022) zijn de energielasten laag. De woning beschikt dan ook over een groen A energielabel.

Deze eigentijdse woning met een royaal woonoppervlakte is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving op gewilde locatie. Op loop c.q. fietsafstand vind je vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (trein & bus), jachthaven en sportfaciliteiten.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m² eigen grond met voldoende parkeergelegenheid alsmede een laadpunt op eigen erf. De zonnige tuin met groot zonneterras, sfeervolle overkapping en speel/grasveld is onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Je kunt hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten
(zoals o.a. manege, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met luxe trap en vide, royaal toilet met urinoir en fonteintje, (ouder)slaapkamer van ca. 16 m² (nu in gebruik als kantoorruimte) met aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met waskom, vanuit hal dubbele deuren naar woonkamer met landelijke vrij uitzicht, suitedeuren naar ruime woonkeuken met brede schuifpui en moderne luxe opstelling v.v. kookeiland, veel kastruimte en diverse kwaliteit inbouwapparatuur,
bijkeuken met vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, spoelbakje, achter-entree en doorgang naar ruime geïsoleerde garage.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie en duurzame plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: royale overloop met vide en garderobekamer welke tevens geschikt is om in te richten als slaapkamer, luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskom, vrijstaand ligbad en toilet. 3 ruime slaapkamers met dakkapel.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Op fraaie locatie, centraal in het dorp en op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, bevindt zich deze ruime karaktervolle woning met o.a. twee royale garages/werkplaatsen, inpandig kantoor en diepe zonnige tuin!

De royale tuin grenst aan de achterzijde aan het pittoreske grachtje, De Moark.

Het betreft een sfeervolle en goed onderhouden woning met vele mogelijkheden. De woning en royale bijgebouwen zijn voor meerdere doelgroepen geschikt. Hier heb je de kans om werken en wonen te combineren of gewoon royaal te wonen.

Het achterste deel van de woning is al vele jaren in gebruik als kantoorruimte met royale werkplaats én achter op het perceel is de tweede ruime werkplaats/garage met overkapping aanwezig. Het perceel heeft de bestemming ‘wonen’ met aantekening ‘timmer/aannemersbedrijf’ en aan huis gebonden beroepen/bedrijven. Dit bijzondere object biedt daardoor vele extra mogelijkheden.

Het geheel is altijd netjes onderhouden echter is de woning intern gedateerd, modernisering en verduurzaming zal veel wenselijk zijn. Verwarming geschiedt door middel van heteluchtverwarming en een houtkachel in de woonkamer. Verder is de woning voorzien van grotendeels isolatieglas.

De aangebouwde werkplaats/garage meet bijna 150 m² en de vrijstaande werkplaats/garage met overkapping meet eveneens ca. 150 m² (excl. opslagzolder). Deze ruimtes zijn ideaal voor bedrijfsmatig gebruik of als hobby- en stallingsruimte.

Na overleg met gemeente zou je de werkplaatsen/garages wellicht ook kunnen gebruiken/inrichten als 2e woning c.q. mantelzorg- of kangoeroewoning, kantoor/praktijkruimtes of Bêd & Brochje kamers (B&B).

Omgeven door natuurlijke schoonheid biedt Rinsumageast tal van wandel- en fietsroutes, evenals toegang tot het “Geastmerbosk” en het “Eeltsjemar”. Binnen een straal van 25 km bereik je het prachtige natuurgebied Nationaal Park Lauwersmeer.

De lange oprit en het erf bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale, zonnige en diepe achtertuin, grenzend aan het pittoreske grachtje, De Moark. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 1066 m² eigen grond.

Kom kijken en laat je verrassen door dit karaktervolle en unieke object met diepe tuin en vele mogelijkheden!

Het dorp Rinsumageast

Het gemoedelijke en gezellige dorp Rinsumageast (gemeente Dantumadiel, ca. 1150 inwoners) beschikt over een basisschool, sportvelden en – verenigingen, een modern multifunctioneel centrum en een sterke sociale en betrokken binding. Voor winkels, medische voorzieningen en voorgezet onderwijs is het dorp met name gericht op het naburige Damwâld (ca. 4 km), Dokkum (ca. 5 km) en Leeuwarden (ca. 20 km).

De prachtige landelijke omgeving van Rinsumageast leent zich uitstekend voor uitgebreide wandel- en fietstochten.

Begane grond: voor-entree met portaaltje, woonkamer met ruim zicht in de straat en rookkanaal, ruime eetkamer, half open keuken met kelder en degelijke opstelling v.v. natuurstenenblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, hal met zij-entree en trapopgang, ruime hal met plavuizenvloer, achter-entree, garderobe en doorgang naar kantoor met magazijn, toilet met fonteintje, bijkeuken met plavuizenvloer, praktisch keukenblokje en witgoed-aansluitingen, ruime berging met plavuizenvloer, technische ruimte, toilet met fonteintje en doorgang naar royale werkplaats van bijna 150 m².

1e verdieping: overloop met bergruimtes, 4 slaapkamers, gedateerde doch nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: schuiftrap naar ruime zolder.

Op een mooie locatie vindt je deze goed onderhouden en onderhoudsarme vrijstaande woning met o.a. ruime garage en royale zonnige tuin.

In de loop der jaren is deze keurige, traditioneel en degelijk gebouwde woning geheel gerenoveerd en grotendeels gemoderniseerd.
De woning is onder meer voorzien van een moderne keuken, moderne badkamer, kunststof kozijnen, deuren en goten, nieuwe keramische luxe dakpannen etc..

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR c.v.-combiketel en verder is sprake van nagenoeg geheel HR++ isolatieglas, muur- en dakisolatie. Het betreft een zonnige en lichte woning met een groene C energielabel.

De achtertuin met ligging op het zuiden, is royaal, biedt veel privacy en heeft een groot zonneterras (met brede luifel), vrijstaande houten berging en een speel/grasveld. Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. De totale kaveloppervlakte bedraagt bijna 700 m² eigen grond.

Nabij de woning bevinden zich de dorpsvoorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, diverse winkels en openbaar vervoer. Op fietsafstand vind je o.a. treinstation en het uitgebreide winkelcentrum van De Westereen.

Begane grond: zij-entree, ruime hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, (2-persoons) slaapkamer met laminaatvloer en wastafel, voor/woonkamer met plavuizenvloer en haardpartij, achter/eetkamer met plavuizenvloer en schuifpui naar zonneterras, gesloten keuken met plavuizenvloer en moderne opstelling (2019) v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, spoelbakje, c.v.-opstelling, tuindeur en doorgang naar L-vormige garage met een op afstand bedienbare garage roldeur en loopdeur aan de achterzijde.

1e verdieping: ruime overloop met vide en groot dakraam, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met vaste kastenwand, gemoderniseerde badkamer (2022) met dakkapel, inloopdouche, toilet en wastafel.

Op zeer fraaie landelijke locatie aan de rand van het dorp bevindt zich deze royale uitgebouwde vrijstaande woning met o.a. vrij landelijk uitzicht, ruime tuin, grote garage (2001) met kap en praktische carport.

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 2015 m² eigen grond, biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en mogelijkheden voor het houden c.q. weiden van dieren. De aan de garage grenzende houten schuur/berging is uitermate geschikt voor gebruik als dierenverblijf.

In de directe omgeving zijn vele mooie wandel-, fiets- en ruitenpaden, de woning ligt te midden van het prachtige Friese coulisselandschap nabij de Burgumer Mar, de manege ‘De Mennoruif’ en het Ritskebosk.

De schitterende ligging met alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik is voor velen aantrekkelijk en gewild te noemen. Je kunt hier volop genieten van de natuur, ruimte, het buitenleven en de landelijke uitzichten!

In 2004 is de woning aan de zuidkant uitgebouwd waardoor er een royale living is ontstaan. De woning is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Verder is de woning goed geïsoleerd en energiezuinig, er is sprake van een groen A energielabel!

Het buiten schilderwerk is deels als matig te omschrijven en verdient dan ook wat liefde en aandacht.

De centraal verwarmde en geheel geisoleerde garage van ca. 46 m² is in 2001 bijgebouwd, deze garage met grote kap is voor vele doeleinden geschikt. Na overleg gemeente zou je de garage of de verdieping bijvoorbeeld kunnen gebruiken/inrichten als 2e woning c.q. mantelzorg- of kangoeroewoning, kantoor/praktijkruimtes of Bêd & Brochje kamers (B&B).

Rondom de woning bevindt zich een ruime, zonnige en privacy volle tuin met onder andere meerdere (grote) terrassen, sfeervolle recent gerealiseerde overkapping, gras/speelveld en ruimte voor bijvoorbeeld moestuin en (dieren) weide.

Dorp en omgeving

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 11.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc..

De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Begane grond: zij-entree, hal met massief eiken vloerdelen en kelder, modern toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde en zonnige woonkamer met massief eiken vloerdelen, sfeervolle natuurstenen schouw met inbouw houtkachel, tuindeuren en vrij landelijk uitzicht aan de voorzijde, suitedeuren naar zijkamer met massief eiken vloerdelen en vrij landelijk uitzicht, suitedeuren naar ruime woonkeuken met massief eiken vloerdelen, tuindeuren en landelijke U opstelling met enige inbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met laminaatvloer, witgoed-aansluitingen en tuindeur, berging met achter-entree, vaste kast en doorgang naar royale volledige geïsoleerde garage van ca. 46 m² met grote zolderverdieping met vele mogelijkheden (bijv. realiseren kantoor, B&B, woonstudio etc.).

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, berg/hobbyruimte, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer aan de voorzijde, gerenoveerde badkamer met dakkapel, ligbad, toilet, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kasten, inloopkast en aangrenzende 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op mooie locatie, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, bevindt zich deze karaktervolle woning met o.a. royale garage/werkplaats met kap en studio/appartement met eigen entree!

Het betreft een sfeervolle, goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke woning met vele mogelijkheden. De woning is levensloopbestendig en voor meerdere doelgroepen geschikt.

In 2010 is de in spouwmuren opgetrokken ruime en multifunctionele werkplaats/garage van ca. 50 m² met grote zolder (stahoogte), hoge dubbele deuren, overheaddeur, loopdeur en extra aangebouwde overkapping gerealiseerd. Deze werkplaats/garage is ideaal voor hobby- en stallingsruimte of voor bedrijfsmatig gebruik.

Het perceel heeft de bestemming ‘wonen’ en aan huis gebonden beroepen/bedrijven zijn toegestaan. Dit mooie object biedt daardoor vele extra mogelijkheden.

Vanaf 2000 is deze karaktervolle woning vakkundig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. In 2004 is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er nu sprake is van onder meer een separate (inpandige) studio aan de achterzijde van de woning. De studio is gesitueerd op de 1e verdieping en via eigen opgang (vanuit achtertuin) als binnendoor bereikbaar.

De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel en in de keuken is tevens een rookkanaal (geschikt voor houtkachel) aanwezig.

Verder is de woning optimaal geïsoleerd, voorzien van (grotendeels) HR++ beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. Voor duurzame energieopwekking en lage energielasten zijn er in 2019 een 16 tal zonnepalen geplaatst (390 WP). De huidige eigenaren verbruiken nog geen 600 m³ gas (naast gebruik houtkachel). Er is sprake van een groen B energielabel!

Dorpsvoorzieningen zoals basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest bevinden zich allen op loopafstand.

Aan de zuidzijde heeft men de beschikking over een zonnige ruim terras met grote zonneluifel, hier kun je volop van het zonnetje genieten! Verder is tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De kavel meet 426 m² eigen grond.

Het dorp
Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.

Begane grond: voor-entree, hal met plavuizenvloer, trapkast en sfeervolle glas-in-lood ramen, open keuken met plavuizenvloer, erker, schouw met rookkanaal (geschikt voor houtkachel) en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer met plavuizenvloer en tweede erker, hal met plavuizenvloer en achter-entree, vrijdragend toilet, praktische witgoed-ruimte met c.v.-opstelling, lichte badkamer met douche en badkamermeubel, ruime slaapkamer met laminaatvloer.
De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, slaapkamer met laminaatvloer, vaste kastenwand en luik naar vliering, slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel, vaste kastenwand en doorgang naar 2e overloop met ruimte voor realiseren van bijvoorbeeld een werkplek/hobbyruimte, moderne compacte badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafel(tje), royale (slaap)kamer/studio met brede dakkapel, keukenblokje en eigen opgang (vanaf tuin).

Op fraaie locatie, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, bevindt zich deze ruime karaktervolle woning met o.a. royale garage/werkplaats met kap, inpandige praktijkruimte en diepe zonnige tuin!

Het betreft een sfeervolle en goed onderhouden woning met vele mogelijkheden. De woning is levensloopbestendig en voor meerdere doelgroepen geschikt.

Hier heb je de kans om werken en wonen te combineren of gewoon royaal te wonen. De voorkamer van de woning is al vele jaren in gebruik als praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte én achter op het perceel is in 2011 een ruime werkplaats/garage gerealiseerd. Het perceel heeft de bestemming ‘wonen’ met aantekening ‘klusbedrijf’ en aan huis gebonden beroepen/bedrijven. Dit mooie object biedt daardoor vele extra mogelijkheden.

Vanaf 2003 is deze karaktervolle woning met behoud van sfeer en authentieke elementen vakkundig gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. In 2011 en 2017 is de woning aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er nu sprake is van veel leefruimte.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel echter de woning zou eventueel ook verwarmt kunnen worden door middel van bijvoorbeeld een warmtepomp of hout (of palletkachel) gestookte installatie. Tot voor kort was de woning voorzien van een moderne duurzame hout gestookte c.v.-installatie waardoor de energielasten bijna nihil waren.

In de praktijkruimte is naast vloerverwarming ook een airco (2018) aanwezig voor koeling en verwarming.

De woning is optimaal geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing van 2019. Voor duurzame energieopwekking en lage energielasten zijn er in 2023 een 16 tal grote zonnepalen geplaatst (415 WP). Er is sprake van een groen A energielabel!

Dorpsvoorzieningen zoals basisschool, multifunctioneel centrum en sportfaciliteiten bevinden zich allen op loopafstand. Verder is het perceel aan de achterzijde op steenworp afstand gelegen van grote speeltuin voor de kleintjes.

In 2011 is de geheel geïsoleerde ruime en multifunctionele werkplaats/garage van 84 m² met grote zolder (26 m², stahoogte), hoge overheaddeur (met loopdeur) en extra dubbele deuren gerealiseerd. Deze werkplaats/garage is ideaal voor bedrijfsmatig gebruik of als hobby- en stallingsruimte.

De lange oprit en het erf aan de achterzijde met de zeer praktische tweede (achter)inrit bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale, zonnige en diepe achtertuin met veel privacy, meerdere terrassen en houten berging met overkapping. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 720 m² eigen grond.

Kom kijken en laat je verrassen door deze sfeervolle woning, de diepe tuin en vele mogelijkheden!


Aldwâld (Oudwoude) is een gezellig en gemoedelijk dorp geleden in de Fryske Wâlden. Het dorp heeft ruim 800 inwoners, een actief verenigingsleven en basisdorpsvoorzieningen zoals een basisschool, multifunctioneel centrum, monumentale kerk, sportvoorzieningen en zelfs een kleine jachthaven. Er is een busverbinding van/naar Kollum-Buitenpost. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het naast gelegen dorp Kollum (3 km) of het nabij gelegen dorp Buitenpost (5 km).

Kollum is een levendig dorp met onder meer vele winkels, horecagelegenheden, theater, zwembad, divers voortgezet onderwijs. In Buitenpost, op 15 fietsminuten afstand, bevindt zich naast vele winkels en divers voorgezet onderwijs ook een treinstation en goede busverbindingen.

Verder naar het noorden, op 15 autominuten afstand, ligt het gezellige stadje Dokkum en het prachtige natuurgebied Nationaal Park Lauwersmeer.

De prachtige landelijke omgeving van Aldwâld leent zich uitstekend voor uitgebreide wandel- en fietstochten.


Begane grond: voor-entree naar praktijkruimte c.q. woonkamer van ca. 20 m² met fraai balkenplafond, sfeervolle schouw (met rookkanaal geschikt voor houtkachel) en eigen modern toilet met fonteintje, tussenhal met trapopgang naar voorhuis, sfeervolle woonkeuken met erker, vaste kasten, praktische trapkast en modern landelijke opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime hal/gang met plavuizenvloer, trapopgang naar achterhuis, c.v.-kast, vaste kastenwand en achter-entree, vrijdragend toilet met fonteintje, nette badkamer met ruime douche/zitbad combinatie, badkamermeubel met veel kastruimte, witgoed-aansluitingen en ligbad, tuinkamer met tuindeuren en vaste kasten.

1e verdieping: overloop ‘voorhuis’ met bergruimte en dakkapel, slaapkamer met bergruimte aan de voorzijde, 2e slaapkamer met dakkapel en doorgang naar royale overloop ‘achterhuis’ met dakkapel en ruimte voor bijvoorbeeld creëren werkplek, speelse 3e slaapkamer met dakkapel.

Op één van de mooiste locaties van Burgum, in het ‘oude’ Tussendijken vindt u deze bijzondere onder architectuur gebouwde woning met o.a. voormalige praktijkruimte, schitterende royale Engelse tuin en dubbele garage. De ruime kavel meet 1661 m² eigen grond.

Deze zeer goed onderhouden rietgedekte woning heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst ruim 300 m² en is gelegen in een rustige omgeving met veel (volwassen) groen en privacy.

“Tussendijken” is een zeer gewilde woonlocatie aan de rand van Burgum met vele voorzieningen zoals o.a. winkels, sportfaciliteiten, scholen etc. op loop-/fietsafstand. U kunt hier met uw gezin genieten van rust en ruimte!

De royale maatvoering in combinatie met de prachtige ligging maakt deze speelse en levensloopbestendige woning met voorheen praktijkruimte (met eigen ingang) uniek en biedt vele mogelijkheden. Het geheel leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, met een praktijk, kantoor of atelierruimte aan huis. De ‘voormalige praktijkruimte’ is tevens voor andere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld hobbyruimte of een separate woning met eigen voorzieningen (zijnde ‘kangoeroewoning’).

De zeer ruime Engelse tuin rondom de woning is een waar paradijs te noemen. Wij nodigen u van harte uit om deze schitterde tuin te bewonderen, het is een lust voor het oog! Maximale privacy, meerdere (grote) terrassen, smalle paadjes, mysterieuze doorgangen, veel volwassen bomen, vijverpartij,
moestuin (voor kweken biologische groentes), fruitbomen, kleine zitjes en nog veel meer valt er te zien en ontdekken bij een wandeling door de romantisch tuin.

Het voorerf en de brede oprit bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en dubbele garage veel stallingsruimte.

In 2001 is de (voormalige) praktijkruimte aan de voorzijde uitgebreid en is de praktijk geheel gerenoveerd c.q. gemoderniseerd.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een tweetal HR combiketels. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming met tijdloze leistenenvloer en in de woonkamer vindt u daarnaast voor de koudere en donkere dagen een sfeervolle houtkachel.

Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd en de woning is voorzien van grotendeels isolatieglas (deels HR++), dak-, vloer- en muurisolatie.

Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. Burgum biedt een uitgebreid winkelaanbod, vele sportvoorzieningen, prima openbaar vervoer, voortgezet- en basisonderwijs etc..

Kom sfeerproeven bij dit bijzondere object, zien is geloven!


Zie ook www.tussendijken14.nl. Deze prachtige woning is in collegiale verkoop met Makelaardij Friesland te Leeuwarden.


Begane grond: zij-entree, ruime hal met leistenenvloer en garderobe, toilet met fonteintje, royale eetkamer van ca. 38 m² met leistenenvloer (v.v. vloerverwarming), schuifpui en vaste kast, sfeervolle tuingerichte woonkamer van ca. 25 m² met leistenenvloer, vide, houtkachel, (open) vaste kasten en schuifpui, ruime slaapkamer met houten vloerdelen, tuindeur, vaste kastenwand en aangrenzende nette badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijdragend toilet, keuken met leistenenvloer en moderne kwaliteitssopstelling (Bulthaup designkeuken) met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met praktische vaste kastenwand, spoelbak en achter-entree, overkapping naar dubbele garage.

Vanuit de hal bereikt men de gang naar de voorgelegen (voormalige) praktijkruimte van ca. 90 m².

1e verdieping: trapopgang vanuit eetkamer naar kantoor/werkruimte met vide en bergruimtes, tweede trapopgang vanuit hal naar overloop, technische ruimte met witgoed-aansluitingen, nette 2e badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche, slaapkamer met toegang tot balkon, speelse verlaagde doorloop naar overloop met berg/inloopkast, 3 slaapkamers.

2e verdieping: trap vanaf overloop naar bergzolder.

Indeling (voormalige) praktijkruimte:

Begane grond: voor-entree met receptie, modern vrijdragend toilet met fonteintje, wachtruimte/kamer met grote (hoek)raampartij en fraai ruim zicht, gang met vaste kastenwand, receptie/werkkamer met praktisch en keurig keukenblok, spreekkamer met aangrenzende onderzoekskamer met eveneens
praktisch en keurig keukenblok, spreekkamer met wastafel.

1e verdieping: vlizotrap naar ruime zolder met mogelijkheid voor realiseren van bijvoorbeeld extra (slaap)kamer of verruimen al aanwezige slaapkamers.

Op fraaie locatie, aan de rand van Feanwâlden met alle voorzieningen inclusief goede trein- en busverbindingen op loop/fietsafstand bevindt zich deze karaktervolle woning met ruime garage met kap, vrijstaande praktijkruimte en royale diepe tuin!
Het betreft een sfeervolle en goed onderhouden woning met vele mogelijkheden.

In de loop der jaren is deze karaktervolle woning met behoud van sfeer gerenoveerd en rond 1994 aan de achterzijde royaal uitgebouwd.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel en verder is er sprake van grotendeels isolatieglas, (deels) muur- en dakisolatie.

De ruime garage met kap meet bijna 27 m² en heeft een bergzoldertje. Deze garage is ideaal voor gebruik als hobby- en stallingsruimte.

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van bijna 900 m² eigen grond.

De in 2021 gerealiseerde vrijstaande praktijkruimte van ca. 13.5 m² is multifunctioneel, geheel geïsoleerd en wordt elektrisch verwarmd. Verder is deze ruimte keurig afgewerkt en voorzien van moderne pantry/keukenblokje.

Men kan deze ruimte voor vele doeleinden, zoals bijvoorbeeld kantoor/praktijkruimte (beroeps- en of bedrijfsactiviteiten aan huis), Bêd en Brochje (B&B), ontspanningsruimte, tiny house etc., gebruiken.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale, zonnige en zeer diepe achtertuin van maar liefst ca. 55 meter diep met veel privacy, fruitbomen, meerdere terrassen, hobbykas met moestuin, houten berging en speel/grasveld. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

De lange oprit en het erf bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kom kijken en laat je verrassen door deze sfeervolle woning, de diepe tuin en vele mogelijkheden!

Het geheel is gelegen aan de rand van Feanwâlden doch alle voorzieningen waaronder trein- en busstation bevinden zich op loop- en fietsafstand. Feanwâlden beschikt over voldoende basisvoorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, winkels en uitstekend openbaar vervoer. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 25 (snel)treinminuten bereikt u Groningen en binnen 10 (snel)treinminuten Leeuwarden.

De woning ligt nabij jachthaven Kuikhorne die in open verbinding met de Friese meren staat: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Feanwâlden is centraal gelegen in de prachtige Friese Wouden aan (klein) vaarwater. Het haventje van Feanwâlden staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild.

Door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 20 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.

Begane grond: voor-entree, hal/gang met parketvloer, sfeervolle en zonnige woonkamer met parketvloer, balkenplafond en schouw, eetkeuken met laminaatvloer en nette hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, hal/bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, achter-entree en vaste kasten met c.v.-opstelling, toilet, lichte badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en bergruimtes, 2e toilet met fonteintje, 3 slaapkamers met laminaatvloer en bergruimte.

Landelijk, vrij & uniek wonen midden in de prachtige Fryske Wâlden aan OPEN VAARWATER met alle voorzieningen op fietsafstand!

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met meerdere aanlegmogelijkheden is gelegen op schitterende locatie in het buurtschap Kûkherne op een perceel van maar liefst 1790 m². Het perceel grenst direct aan de Kûkhernster Feart (deel van het kanaal De Swemmer), het water tussen Kûkherne en het Burgumermeer.

Je kunt hier de dag met een verfrissende duik beginnen om daarna lekker met de boot het water op te gaan en de Friese wateren te ontdekken.

De verrassend ruime woning is gebouwd omstreeks 1969 en nadien in de loop der jaren geheel gerenoveerd, verduurzaamd en in 2008 royaal aan de achterzijde uitgebouwd. Alle basisvoorzieningen bevinden zich op de begane grond waardoor de woning voor vele doelgroepen geschikt is.

Verwarming geschiedt door middel van een HRE combiketel van december 2020 (deels vloerverwarming) en een recent geplaatst duurzame palletkachel (2021). De woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle haardpartij.

Door goede (na)isolatie toepassingen zijn de energiekosten gunstig. Er is sprake van nagenoeg geheel HR++ isolatieglas, muur-, dak- en vloerisolatie.

Garage en Multifunctioneel bijgebouw
De stenen garage met kap van ca. 32 m² beschikt over een grote (middels vaste trap bereikbare sta-hoge) zolder en praktische aangebouwde carport.

In 2011 is er een royale bijgebouw met sfeervolle overkapping en vele gebruiksmogelijkheden nieuw gebouwd. Dit bijgebouw meet ca. 85 m², is geheel geïsoleerd en onder ander voorzien van vloerverwarming (HR combiketel van 2020). Een heerlijke werkruimte voor elke hobbyist, maar misschien tover jij deze ruimte ook wel om tot gastenverblijf, kantoor aan huis of meerdere Bed & Brochje (B&B) kamers?

Buiten
De riante tuin is rondom de woning gelegen en wordt aan twee zijden 'omsingeld' door water, zowel aan de voorzijde als aan de oostzijde zijn een aanlegsteiger aanwezig. Aan de steigers kun je twee royale boten aanmeren.

Diverse terrassen en sfeervolle overkappingen zorgen ervoor dat er altijd een plekje in de zon óf schaduw te vinden is en het water nodigt uit tot een verfrissende duik. Aan de waterkant geniet je van alle boten die langs komen varen en aan de andere kanten ervaar je juist weer veel privacy.

Meerdere auto’s en bijvoorbeeld een camper parkeer je op het ruime erf.

Landelijk en heerlijk vrij wonen, maar toch de gezelligheid nabij, het is oprecht een heel idyllisch plekje…!

Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en de vrije unieke ligging aan open vaarwater!


Locatie

Deze woning is in buurtschap Kûkherne aan de rand van De Westereen en op de grens van de buurdorpen Feanwâlden en Noardburgum gelegen. Alle voorzieningen waaronder trein- en busstation bevinden zich op fietsafstand.

De woning ligt direct aan kanaal De Swemmer en naast jachthaven It Eibernest/Kûkherne die in open verbinding staan met de Friese meren: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.

Kûkherne is een buurtschap dat verdeeld ligt in de gemeenten Achtkarspelen, Dantumadeel en Tietjerksteradeel. Kûkherne ligt ten zuiden van de spoorbrug over de Nieuwe Vaart tussen De Westereen & Feanwâlden.

De Westereen en Feanwâlden beschikken over ruim voldoende basisvoorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Feanwâlden en De Westereen zijn gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Kûkherne is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.



Begane grond: voor-entree, hal met massief eikenhouten vloer, ruime slaapkamer met massief eikenhouten vloer en vaste kastenwand, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel, zonnige woonkamer met massief eikenhouten vloer, sfeervolle haardpartij, praktische trapkast en fraai ruim zicht over water en Kûkherne, royale uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken van ca. 35 m² met plavuizenvloer (v.v. vloerverwarming), dubbele
schuifpui, werkplek/hoek en luxe ‘landelijk’ moderne opstelling v.v. veel kastruimte en kwaliteitsinbouwapparatuur, hal met plavuizenvloer en achter-entree, vrijdragend toilet met fonteintje en urinoir, wasruimte/bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen en wastafelmeubel(tje).

1e verdieping: overloop met berg- en c.v.-ruimte, 2 slaapkamers, bergzolder welke ruimte ook geschikt is om in te richten als (kinderslaap)kamer.

In PARKEERGARAGE Klavier bieden wij de laatste parkeerplaatsen aan. Deze plekken kunnen zowel gehuurd als gekocht worden!

De PARKEERGARAGE is gelegen in het centrum van Burgum. Afmetingen parkeerplaats ca. 5m. X 2,45m. (lxb), doorrijhoogte 2,10m.

Huurprijs € 90,= p/mnd (incl. bijdrage vereniging van eigenaren en btw).

Koopprijs € 10.000,= k.k.

Aan de rand van het dorp doch centraal en nabij de dorpsvoorzieningen bevindt zich deze degelijk en luxe gebouwde woning met o.a. royale dubbele garage met paardenboxen met de mogelijkheid voor het bijkopen van een groot perceel weiland (totaal 28.445 m² incl. huisperceel). Je kunt hier royaal en vrij wonen!

Vanuit de woning loop je zo door naar de royale vrijstaande dubbele garage met grote zolder, overkapping en onder meer een viertal paardenboxen. Deze garage/schuur meet ca. 110 m² op de begane grond en is uitermate geschikt voor houden paarden, uitoefenen hobby’s, realiseren Bêd & Brochje (B&B) of gebruik als bijvoorbeeld opslag- of werkruimte. Elke paardenliefhebber en hobbyist droomt van z’n ruime schuur!

Daarnaast leent de garage/schuur zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld kangoeroe woning of bedrijvigheid aan huis (na verkregen toestemming gemeente).

De woning is voorzien van isolatieglas (deels), vloer-, muur- en dakisolatie en verwarming geschiedt door middel van een HR combiketel i.c.m. vloerverwarming. Intern is de woning gedateerd waardoor modernisering veelal wenselijk zal zijn. Zowel het buitenschilderwerk als enig houtwerk verdienen
eveneens wat aandacht en liefde.

Rondom heeft men de beschikking over een zonnige ruime tuin met meerdere zonneterrassen, volop parkeergelegenheid en praktische tweede inrit aan de oostzijde van het perceel. De huiskavel meet 1.725 m² en het bij te kopen perceel weiland heeft een oppervlakte van maar liefst 26.720 m². Dit
weiland is via toegangspad (recht van overpad) vanaf het eigen achtererf bereikbaar.

De woning is gelegen aan ventweg van de provinciale weg N355, nabij o.a. natuurgebieden, vele wandel- en fietspaden, openbaar vervoer, school, huisarts en dorpscafé.

Alle dorpsvoorzieningen die Twijzel en het nabij gelegen dorp Buitenpost biedt bevinden zich op fietsafstand van de woning.

Twijzel is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de Fryske Wâlden, nabij de grote dorpen

Buitenpost, Surhuisterveen, Burgum en Drachten. Drachten bereik je binnen ca. 15 autominuten en Leeuwarden en Groningen binnen ca. 30 autominuten. Buitenpost ligt aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen.

Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en sfeer!

Begane grond: zij-entree, ruime hal, sfeervolle en zonnige woonkamer met houtkachel, woonkeuken met uitgebreide opstelling v.v. enige inbouwapparatuur, achter- c.q. tuinkamer met tuindeuren, hal met achter-entree, gang met tuindeur en plavuizenvloer, vrijdragend toilet met fonteintje.
De begane grond is grotendeels voorzien van sfeervolle balkenplafonds en duurzame marmerenvloeren in combinatie met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met bergruimte, badkamer met dakkapel, ligbad, toilet en wastafelmeubel, tussenkamer met bergruimte en witgoed-aansluitingen, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, wastafel en toegang tot balkon.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Op gewilde woonstand in het centrum van het dorp bevindt zich deze uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met onder meer royale zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping.

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1966 en nadien meerdere malen aan de achterzijde uitgebouwd. Vanaf 2018 is de woning grotendeels verduurzaamd, gemoderniseerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Door goede (na)isolatie toepassingen en gebruikmaking van een 18 tal zonnepanelen (2018) zijn de energielasten betaalbaar. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel (2018) en verder is de woning voorzien van een groen B energielabel.

Je hebt hier ook de kans om bijvoorbeeld werken en wonen te combineren. Het perceel heeft namelijk de bestemming ‘centrumdoeleinden’ en biedt daardoor vele mogelijkheden (o.a. detailhandel, horecabedrijven categorie 1, dienstverlenende bedrijven, wonen en/of een combinatie van één van deze functies).

De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, diverse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Eastermar heeft een rijke historie met vele recreatie mogelijkheden in de directe omgeving. De jachthaven van Eastermar staat in open verbinding met de Friese Meren, binnen een aantal minuten kun je genieten van de Burgumer Mar en de Leijen.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en zonnige tuin op het zuiden met o.a. meerdere terrassen, speel/grasweide en recent gerealiseerde sfeervolle overkapping met twee praktische bergingen. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een kavel van 500 m² eigen grond. Op eigen erf is op parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Het sfeervolle watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel winkels & bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen.

Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, dorpssupermarkt met postkantoor, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.) zie ook www.eastermar.nl.

Het pand is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..


Begane grond: voor-entree, hal met kelder, keuken met moderne opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, uitgebouwde woonkamer met kunststof schuifpui naar diepe zonnige tuin, bijkeuken met c.v.-kast, witgoed-aansluitingen en achter-entree, modern toilet, gemoderniseerde badkamer met douche en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers, vaste kasten, tussen/waskamer met witgoed-aansluitingen.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Een royale moderne bovenwoning met separate winkel op prachtige droomplek aan de Dokkumer Ee!

In het beeldbepalende centrum van Burdaard, aan de Dokkumer Ee, ligt dit unieke object met vele mogelijkheden! Het betreft hier een gerenoveerd en goed onderhouden pand bestaande uit een royale bovenwoning van ca. 195 m² en mooie winkel/bedrijfsruimte van ca. 250 m² op de begane grond.

Tot eind 2021 was de dorp(service)supermarkt ‘Super Oan ‘e Ie’ in de winkel gevestigd echter vanwege gezondheidsredenen moest de huidige eigenaar spijtig genoeg de winkeldeuren sluiten. De toekomstige eigenaar zou hier uiteraard weer een supermarkt kunnen vestigen maar de bedrijfsruimte biedt ook vele andere mogelijkheden.

Bijvoorbeeld wonen met Bêd & Brochje (Bed & Breakfast), wonen en thuiswerken, kangoeroewoning, wonen met atelier etc..

Zowel aan de Hoofdweg als aan de Eewal heeft de winkel een entree waardoor de winkel zowel per boot, voet, fiets of auto goed bereikbaar is.

De bestemming is ‘Detailhandel met inbegrip van supermarkten en bedrijfswoning’ en biedt diverse mogelijkheden. Voor informatie over bestemmingswijzigingen kunt u contact opnemen met de gemeente.

Burdaard ligt aan de beroemde Elfstedenroute, tussen Dokkum en Bartlehiem (van het bekende bruggetje), aan de Dokkumer Ee (staande mastroute). Vanwege deze ligging is Burdaard een bekende aanlegplaats voor watersporters.

De royale bovenwoning is omstreeks 2005 degelijk gebouwd, goed onderhouden en in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. De woning is goed geïsoleerd en deels voorzien van kunststof kozijnen.

Langs het open vaarwater is het genieten van de rust langs het water en het bootverkeer dat ’s zomers langs vaart. In de zomer passeren zo’n twaalfduizend boten het dorp.

Het geheel is gelegen op een kavel van 360 m² eigen grond en op eigen erf is voldoende parkeergelegenheid.

Kortom uniek pand met vele mogelijkheden gelegen op prachtige locatie!


Het dorp en omgeving
Burdaard (gelegen in de gemeente Noardeast-Frylân) is een van de mooiste Friese terpdorpen gelegen aan de Waddenkust, een ongerept agrarisch gebied met stille wandel- en fiets paden, zoals het fraaie pad langs de Dokkumer Ee. Er is volop gelegenheid om de omgeving te verkenner op het land maar ook te water.

Het gemoedelijke dorp Burdaard heeft bijna 1200 inwoners en is gelegen tussen Dokkum en Leeuwarden aan de Dokkumer Ee met verbindingen via open bruggen (staande mastroute) naar Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese Merengebied.
Mocht er weer eens een Elfstedentocht komen, dan schaatsen de deelnemers tweemaal door het centrum van het dorp. De route langs het water is ook zeer populair bij wandelaars en fietsers.

Het dorp heeft vele voorzieningen, een actief verenigingsleven en er zijn vele mogelijkheden om te sporten. Zo is er een groot multifunctioneel centrum (Het Spectrum) met theater en zwembad, een nieuw sportcomplex met tennisbanen, passantenhaven met trailerhelling en minicamping, een basisschool, peuterspeelplaats, kinderdagverblijf, café-restaurant met hotelkamers, bakkerswinkeltje, bloemenwinkel, doe-het-zelf-winkel, huisarts met apotheek, museum enz..

Opvallend in het dorp is de imposante molen De Zwaluw, de hoogste molen van Friesland.

Indeling winkel/bedrijfsruimte
Overdekte entree ‘Hoofdweg’, keurige winkelruimte van ca. 215 m² met plavuizenvloer, systeemplafond en twee entree vanaf de ‘Eewal’, opslagruimte, toilet, kantoortje, opslagruimte met garagedeur, hal met separate opgang naar bovenwoning.

Indeling bovenwoning
Separate zij-entree ‘Hoofdweg’, hal met plavuizenvloer, vaste trap naar overloop met houten vloerdelen, gang met houten vloerdelen, vrijdragend toilet met fonteintje, witgoed-ruimte met dakkapel, technische- en bergruimte, lichte (halfopen) keuken met houten vloerdelen, moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar zonnige dakterras gesitueerd op het westen, woonkamer met houtenvloerdelen, prachtig uitzicht over de ‘Dokkumer Ee’, schuifpui naar dakterras ‘keuken’ en kunststof schuifpui naar dakterras ‘Eewal’, 4 slaapkamers met houten vloerdelen waarvan 1 zeer royale met vaste kastenwand, schuifpui naar dakterras en toegang tot moderne en complete badkamer met douche, ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

Op fraaie en rustige woonstand, aan de rand van het dorp en nabij vele voorzieningen vind je deze goed onderhouden woning met aangebouwde praktische berging en sfeervolle overkapping.

In de loop der jaren is deze degelijk gebouwde, verrassend ruime en zeer nette woning deels gerenoveerd en gemoderniseerd. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR c.v-combiketel (2016) en verder is er sprake van nagenoeg geheel isolatieglas (deels HR ++). De woning beschikt over een groen C energielabel.

De strakke en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, ruime berging/schuur (2016), royaal terras en sfeervolle overkapping (2016) is op het noorden gesitueerd doch diep genoeg om lekker van de zon te genieten! De kavel meet 161 m² eigen grond.

In de straat is volop parkeergelegenheid waardoor je je auto veelal (openbaar) voor de deur kunt parkeren.

De woning is gelegen op gewilde woonstand nabij wandelpaden, kinderspeelveld(en) en vele voorzieningen waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en overige voorzieningen. Alle voorzieningen vind je op loop/fietsafstand!
Kortom; een mooie ruime en woning op kindvriendelijke woonstand!

Begane grond: voor-entree, ruime hal met trapkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, half uitpandige open keuken met gerenoveerde opstelling (2022) v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, zonnige doorzonwoonkamer, ruime bijkeuken met c.v.-opstelling en achter-entree, aangebouwde berging/schuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met deur naar platdak, nette lichte badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, ruime 4e slaapkamer met groot dakraam en veel bergruimte.

Stel je eens voor; betaalbaar wonen op een vrij plekje centraal in de prachtige Fryske Wâlden (Friese Wouden) op fietsafstand van Burgum en Drachten waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt en eveneens geniet van een prachtig vrij landelijk uitzicht, van rust en natuur. Het kan aan de Heerenweg 32 te Sumar!

Deze karaktervolle half vrijstaande woning met zowel aan de voor- als achterzijde vrij zicht bevindt zich aan de rand van het dorp, op fiets/loopafstand van de dorpsvoorzieningen en openbaar vervoer. Het perceel grenst aan de achterzijde aan weiland en biedt daardoor volop privacy.

De van oorsprong rond begin 1900 gebouwde woning is omstreeks 2002 royaal uitgebouwd en in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Er is sprake van een groen C energielabel, deels HR++ glas, muur- en dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HRE combiketel (2021).

In de directe omgeving zijn vele mooie wandel-, fiets- en ruitenpaden, de woning ligt te midden van het prachtige Friese coulisselandschap nabij de Burgumer Mar.

De zonnige achtertuin met ruime berging/schuur is onlangs heringericht en voorzien van groot (zonne)terras en speel/grasveld. Door situering op het zuidwesten kun je in de achtertuin naast van het landelijk uitzicht ook volop van het zonnetje genieten! De kavel meet 170 m² eigen grond.

Aan de openbare weg is (bijna) ‘naast de deur’ parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Sumar is een gemoedelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paddenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en menroutes vormen.

Sumar ligt aan het Burgumermeer die in open verbinding staat met de andere Friese meren. Het dorp is zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, N31, A7 en nieuwe N381), op korte afstand van Drachten en Burgum.

In Sumar vindt u o.a. basisscholen, dorpshuis, sportfaciliteiten, haven, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven.

Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer, woonkamer met laminaatvloer en deels landelijk uitzicht, eetkeuken met laminaatvloer en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, nette lichte badkamer met douche en wastafel, toilet, bijkeuken/hal met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, c.v.-kast en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers waarvan 2 met laminaatvloer en bergruimte.

Kleinschalig (inbreiding)nieuwbouwplan van 4-tal stijlvolle en energiezuinig gebouwde half vrijstaande (gasloze) woningen met stenen garage gelegen op fraaie locatie aan de rand van het gemoedelijke dorp Kollumerzwaag.

Let op: nog slechts 1 woning te koop!

Deze eigentijdse woningen zijn ontworpen door architect Rindert de Jong (Drachten) en zullen onder afbouwgarantie (NHG mogelijk) worden gebouwd.

De kavels variëren in grootte tussen de 211 m² en 361 m² en hebben allen een achterom naast de garage!

In de prachtige omgeving zijn vele wandel-, fiets- en ruiterpaden en alle voorzieningen zijn binnen handbereik; op loop/fietsafstand vindt u onder andere de dorpswinkels, basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Op fietsafstand bevindt zich in Buitenpost en Kollum een scholengemeenschappen (VO) en in De Westereen een zeer uitgebreid winkelcentrum en treinstation.

De woningen worden grotendeels traditioneel, compleet, duurzaam en zeer energiezuinig gebouwd. Standaard zullen ze van vele extra’s worden voorzien, te weten o.a. van een warmtepomp (gasloze woning), vloerverwarming, 10 zonnepanelen, uitgebreide elektrische installatie, stenen garage, kunststof kozijnen, vaste trap naar 2e verdieping etc..

Opties mogelijk zoals
• Eigen wensen voor de tegels en het sanitair
• Indeling aanpassen
• Uitbreiden woning aan de achterzijde

Prijzen vanaf € 349.500,- tot € 369.500,- v.o.n..






Bouwnummer 1 (361 m²): koopprijs € 369.500,- v.o.n. (verkocht)
Bouwnummer 2 (211 m²): koopprijs € 349.500,- v.o.n. (verkocht)
Bouwnummer 3 (211 m²): koopprijs € 349.500,- v.o.n. (verkocht onder voorbehoud)
Bouwnummer 4 (235 m²): koopprijs € 359.500,- v.o.n. (verkocht onder voorbehoud)

MODERN EN ROYAAL! Twee kernwoorden voor deze moderne onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met o.a. vrij landelijk uitzicht, multifunctioneel bijgebouw en royale tuin gelegen aan de rand van De Westereen.

Op een fraaie locatie grenzend aan weiland bevindt zich deze in 2010 degelijk en duurzaam gebouwde moderne woning met alle basisvoorzieningen op de begane grond.

Het betreft een uiterst comfortabele woning gesitueerd op een mooie ruime kavel van 1310 m2 eigen grond.

Deze eigentijdse woning, met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 275 m² is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Op loop c.q. fietsafstand vindt u vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (trein & bus), jachthaven en sportfaciliteiten. Je kunt hier met uw gezin genieten van veel wooncomfort. Het geheel leent zich ook uitstekend voor de combinatie van wonen en werken!

De begane grond is geheel voorzien van vloerwarming en het isolatiepakket van de woning is uitstekend waardoor de woning in de toekomst eventueel eenvoudig kan worden verwarmt met een warmtepomp. Er is sprake van een groen A energielabel!

Het multifunctioneel bijgebouw meet ca. 68 m² op de begane rond en is voorzien van dubbele garage, hal met entree en vaste trap naar royale verdieping, sanitaire ruimte en kantoor. Dit bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt, compleet geïsoleerd en centraal verwarmd. Na overleg gemeente zou je dit bijgebouw bijvoorbeeld kunnen gebruiken/inrichten als 2e woning c.q. mantelzorg- of kangoeroewoning, kantoor/praktijkruimtes of Bêd & Brochje kamers (B&B).

Rondom de woning is een ruime zonnige en privacy volle tuin op het zuiden grenzend aan weiland, men heeft hier de beschikking over meerdere zonnige (overkapte) terrassen en sfeervolle veranda. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen erf.

Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en wooncomfort!

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met vide en garderobe, vrijdragend toilet met urinoir en wastafelmeubeltje, royale tuingerichte en zonnige living van ca. 84 m² met drietal schuifpuien en luxe keuken opstelling v.v. vele kwaliteits inbouwapparatuur en natuurstenenblad, sfeervolle veranda, zeer ruime slaapkamer (ca. 34 m²) met luxe inloopkast en aangrenzende moderne badkamer met whirlpool ligbad, luxe douche, vrijdragend toilet, bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel, bijkeuken met achter-entree en modern keukenblok met witgoed-aansluitingen.

De gehele begane grond is voorzien van een prachtige duurzame Italiaanse plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop met vide en technische ruimte, vrijdragend toilet met fonteinmeubeltje, 3 royale slaapkamers (evt. op te splitsen in 4 ruime), 2e badkamer met whirlpool hoekbad, douche en badkamermeubel.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder.

Op uitstekende locatie en op een royale kavel bevindt zich deze uitgebouwde half vrijstaande woning met praktijk-/kantoorruimte, stenen garage, vrij ‘groen’ uitzicht en zeer ruime zonnige tuin!

De woning is zowel aan de zij- als achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er sprake is van veel leefruimte én vele gebruiksmogelijkheden. De woonoppervlak bedraagt maar liefst bijna 180 m²!

In deze royale woning vind je onder meer een zestal slaapkamers, twee badkamers en een praktijk-/kantoorruimte met eigen entree. De woning is dan ook voor vele doelgroepen geschikt, ook voor diegenen die levensloopbestendig willen wonen!

Hier heb je de kans om werken en wonen te combineren of gewoon royaal te wonen. De zij-aanbouw is op dit moment deels in gebruik als praktijkruimte (kapsalon) maar kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoorruimte. Het perceel heeft de bestemming ‘wonen’ met mogelijkheid voor aan huis gebonden beroepen/bedrijven. Dit bijzondere object biedt daardoor vele extra mogelijkheden.

In de loop der jaren is deze goed onderhouden woning grotendeels gerenoveerd en deels geïsoleerd. Er is sprake van deels (HR++) isolatieglas en verwarming geschiedt door middel van een HR combiketel.

Het geheel is gelegen in op steenworp afstand van het centrum, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, vele sportfaciliteiten (waaronder zwembad), kinderopvang, winkelaanbod en overige voorzieningen.

De privacy volle, royale en zonnige achtertuin is gesitueerd op zuiden en beschikt over meerdere terrassen, groot speel/grasveld en sfeervolle overkapping. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten!

Naast de stenen garage biedt de oprit en het erf plaats aan meerdere auto’s. De royale kavel meet 747 m² eigen grond.

Kortom een uniek object met vele mogelijkheden gelegen op gewilde woonstand!

Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer, kelder/trapkast, garderobe en vaste kast, toilet met fonteintje, lichte en strakke doorzon woonkamer met eiken vloerdelen en ruim vrij ‘groen’ zicht in de straat, open keuken met eiken vloerdelen en gemoderniseerde hoekopstelling v.v. veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, schuifdeur naar zonnige aangebouwde zijkamer c.q. kantoor/praktijkruimte (momenteel in gebruik als kapsalon) met eiken vloerdelen, eigen separate entree en aangrenzend een (2-persoons)slaapkamer, aangebouwde bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree en afsluitbare witgoed-ruimte, lichte nette badkamer met ruime gerenoveerde douche, wastafel en toilet.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan twee met aluminium schuifpui met toegang tot balkon, lichte nette en ruime 2e badkamer met ruime gerenoveerde douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met berg- en c.v.-ruimte, slaapkamer met dakkapel en bergruimte, slaapkamer met groot dakraam.