Op een fraaie hoeklocatie aan de rand van Feanwâlden, met alle dagelijkse voorzieningen én uitstekende trein- en busverbindingen op loop-en fietsafstand, bevindt zich dit bijzondere en veelzijdige object: een royale vrijstaande bedrijfswoning met inpandige kantoor-en bedrijfsruimte én een in 2021 gerealiseerde vrijstaande bedrijfsloods.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 3.858 m² eigen grond en biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, representatief werken en multifunctioneel ondernemen. Dankzij de royale opzet van het terrein is er volop parkeergelegenheid aanwezig en is er tevens uitstekende ruimte voor opslag, presentatie van handelswaar of buitenactiviteiten. Het perceel is bereikbaar via zowel de voorzijde aan De Swetteals via een tweede ontsluiting aan de achterzijde via de Suvelstrjitte.

De oorspronkelijke bebouwing is omstreeks 1984 degelijk en traditioneel gebouwd als kantoorruimte en is tussen 2014 en 2020 volledig getransformeerd tot een luxe, moderne en bijzonder royale woning. Met een woonoppervlak van circa 300 m² biedt deze woning alle ruimte voor groot wonen in combinatie met werken aan huis. De inpandige bedrijfsruimte heeft een oppervlak van circa 135 m² en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden.

Bij de modernisering is werkelijk aan alles gedacht. De woning is intern vrijwel volledig vernieuwd en opnieuw ingericht, waarbij comfort, luxe en leefruimte centraal staan. Zo is de woning voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen, twee badkamers, royale leefvertrekken en een luxe woonkeuken met aansluitende serre. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en zorgt het hele jaar door voor een heerlijk buitengevoel.

Daarnaast is de woning de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd. Zo beschikt het geheel over maar liefst 58 zonnepanelen, verdeeld over 26 panelen geplaatst in 2018 (360 WP per paneel) en 32 panelen geplaatst in 2022 (445 WP per paneel), samen goed voor een indrukwekkend totaalvermogen van circa 23.600 WP. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing en zijn de muren, vloeren en het dak geïsoleerd. Mede hierdoor beschikt het object over een gunstig energielabel A.

De zonnige en tuingerichte ligging zorgt voor veel privacy en een aangename lichtinval dankzij de gunstige situering op het zuiden. Vanuit de woning kijkt u uit over de fraai aangelegde tuin met meerdere royale zonneterrassen, een sfeervolle overkapping, een tuinkamer/kas, een groot gras-en speelveld en diverse volwassen beplantingen. Aan de voorzijde biedt het object een vrij uitzicht over de landerijen, wat het gevoel van rust en ruimte compleet maakt. Ook het voorterrein is verzorgd aangelegd met onder andere fruitbomen en ruime parkeervoorzieningen.

In 2021 is het geheel uitgebreid met een moderne, volledig geïsoleerde vrijstaande bedrijfsloods van hoogwaardige kwaliteit. Deze multifunctionele bedrijfsruimte beschikt onder meer over een ruime werkplaats, een tweede kleinere werkruimte, een opslagzolder, pantry/keuken, toiletvoorziening en een net afgewerkt kantoorvertrek. De loods heeft een oppervlakte van circa 262 m² op de begane grond en circa 55 m² op de verdieping. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de zolderverdieping verder uit te breiden.

Het object heeft de bestemming “Bedrijventerrein 3” met bedrijfswoning, geschikt voor bedrijven vallend binnen de categorieën 1, 2 en 3.1. Hierdoor lenen de bedrijfsruimtes en het buitenterrein zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag, showroomfuncties of gecombineerde woon-werkconcepten.

Daarnaast behoort aankoop zonder de vrijstaande bedrijfsloods eventueel tot de mogelijkheden, verkoop in aangepaste vorm is bespreekbaar.

Kortom: een uniek en representatief object met uitzonderlijk veel mogelijkheden, volop ruimte en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren, zonder concessies te doen aan comfort, uitstraling of functionaliteit. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de privacy en de prachtige ligging van dit veelzijdige geheel.


Het geheel is gelegen aan de rand van Feanwâlden doch alle voorzieningen waaronder trein- en busstation bevinden zich op loop- en fietsafstand. Feanwâlden beschikt over voldoende basisvoorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, winkels en uitstekend openbaar vervoer. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 25 (snel)treinminuten bereikt u Groningen en binnen 10 (snel)treinminuten Leeuwarden.

De woning ligt nabij jachthaven Kuikhorne die in open verbinding met de Friese meren staat: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Feanwâlden is centraal gelegen in de prachtige Friese Wouden aan (klein) vaarwater. Het haventje van Feanwâlden staat in open verbinding met de unieke natuur-en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild.

Door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 20 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.


Begane grond: entree, hal met laminaatvloer, studeer/werkkamer met PVC vloer, kleedkamer met PVC vloer, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met PCV vloer, royale hal/gang met strakke plavuizenvloer en inloop(voorraad)kast, luxe moderne badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, sauna, vrijdragend toilet, vrijstaand ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel, zonnige royale woonkamer van ca. 56 m² met laminaatvloer en sfeervolle speksteen(hout)kachel, modern vrijdragend toilet met fonteintje, 2emoderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, badkamermeubel en witgoed-aansluitingen, woonkeuken van ca. 30 m² met PVC vloer (voorzien van vloerverwarming), tuindeur, prachtige aangebouwde serre met brede schuifpui, luxe moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en gezellige eetbar, bijkeuken met PVC vloer en spoelbakje, modern vrijdragend toilet, kantoorvertrek met PVC vloer en vaste kasten (technische-ruimte), werkplaats met magazijnruimte, dubbele garage met vernieuwde elektrische deuren.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 2 zeer royale slaapkamers met laminaatvloer, ruime berg/opslagruimte met dakkapel.

Indeling vrijstaande bedrijfsruimte:

Begane grond: loods/werkplaats van ca. 171 m² met o.a. trap naar verdieping, elektrische overheaddeur (breed 3.50 m. x hoogte 4 m.) en loopdeur, separate 2ewerkplaats van 37.5 m² met elektrische overheaddeur (breed 3.50 m. x hoogte 4 m.), modern kantoorvertrek van ca. 36 m², gang met technische-ruimtes, zij-entree, moderne keukenopstelling en toiletruimte.

1e verdieping: vaste trap vanuit loods naar opslagruimte van ca. 55 m² met mogelijkheid tot uitbreiding.



Let op: er is deels sprake van BTW belast levering (betreft de vrijstaande bedrijfsloods) en deels overdrachtsbelasting (bedrijfswoning, zijnde veelal 2 % bij langdurige eigen bewoning).

Exclusief wonen boven het hart van Burgum

Op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Burgum, bevindt zich dit luxe en royaal uitgevoerde hoekpenthouse in het stijlvolle appartementencomplex ‘Merkestins’. Een bijzonder appartement waar ruimte, comfort, privacy en een hoogwaardig afwerkingsniveau samenkomen, met als absolute pluspunten het vrije uitzicht, het royale zonnige dakterras en de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Het penthouse is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een royaal woonoppervlak. Dankzij de fraaie hoekligging en de vele raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het levendige en groene winkelhart van Burgum. Hier woont u letterlijk boven het centrum, terwijl u binnen en op het terras volop rust en privacy ervaart.


Royaal dakterras op het zuiden

Een van de absolute blikvangers is het royale dakterras van circa 37 m², dat zich over de volle breedte van het penthouse uitstrekt. Door de gunstige ligging op het zuiden is het hier volop genieten van de zon en het buitenleven.

Het terras is fraai en onderhoudsarm afgewerkt met hout en voorzien van een glazen balustrade. Hierdoor ontstaat een mooie combinatie van een warme en beschutte sfeer met behoud van het open karakter en het vrije uitzicht. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor de gewenste beschutting. Daarnaast beschikt het terras over een praktische inpandige berging en is het zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de exclusieve entree bereikbaar.


Comfortabel, luxe én energiezuinig

Ook op het gebied van wooncomfort en duurzaamheid is aan veel gedacht. Het penthouse is optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in aluminium kozijnen met draai-kiepsysteem, fraaie travertin vensterbanken en elektrische zonwering. De verwarming wordt verzorgd door een recente, energiezuinige HRE Intergas cv-combiketel en daarnaast is een elektrische boiler aanwezig.

De aanwezigheid van maar liefst 14 zonnepanelen, geplaatst in december 2021, draagt bij aan aantrekkelijke energielasten. Het geheel beschikt dan ook over een groen energielabel A.

Voor extra wooncomfort is het complex voorzien van een centraal geregelde wateronthardingsinstallatie. Daarnaast zijn recent beveiligingscamera's aangebracht, waarmee ook aan een prettig en veilig woongevoel is gedacht.


Eigen parkeerplaats, berging en een gezamenlijke fietsenstalling

In de ondergrondse parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is in de kelder een eigen separate berging aanwezig en beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling. Voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid, bestaat bovendien de mogelijkheid om eventueel één of meerdere extra parkeerplaatsen bij te kopen of te huren. Een praktisch en comfortabel pluspunt bij wonen midden in het centrum.


Alles binnen handbereik

De ligging kan nauwelijks centraler. Vanuit het penthouse geniet u van vrij uitzicht over De Markt en bevinden winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op korte afstand. De combinatie van deze centrale ligging met het vrije uitzicht, de royale buitenruimte en het hoge wooncomfort maakt dit penthouse tot een bijzonder compleet geheel.

Burgum is een veelzijdige en comfortabele woonplaats met een uitstekend voorzieningenniveau. Het dorp ligt prachtig tussen groen en water, nabij het Prinses Margrietkanaal, de Wijde Ee en het Bergumermeer. Een omgeving die zich treffend laat omschrijven als ‘wâld en wetter’.

Royaal, luxe en comfortabel wonen op niveau, met volop buitenruimte, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder penthouse op een van de mooiste centrale woonlocaties van Burgum.


INDELING

Begane grond:
Via de verzorgde gezamenlijke hoofdentree komt u binnen in de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier zijn zowel de appartementen als de ondergrondse parkeergarage bereikbaar. In de kelder bevinden zich tevens de eigen separate berging en de gezamenlijke fietsenstalling.

Penthouse – 3e verdieping:
Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de derde en tevens bovenste woonlaag. Hier beschikt het penthouse over een exclusieve eigen entree, waarmee direct een gevoel van privacy en comfortabel wonen ontstaat.

Bij binnenkomst valt de royale hal met garderobe en fraaie lichtkoepel direct op. De natuurlijke lichtinval van bovenaf geeft deze ruimte een aangename en uitnodigende sfeer en vormt een mooie binnenkomst van het appartement.

Vanuit de hal bereikt u de indrukwekkend ruime en lichte living van bijna 60 m². De vele raampartijen zorgen niet alleen voor een bijzonder prettige lichtinval, maar bieden tevens een prachtig en weids uitzicht over het levendige en groene centrum van Burgum. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zit-en verblijfsplekken, terwijl het vrije uitzicht voortdurend onderdeel blijft van de woonbeleving.

Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken van circa 30 m². Een heerlijke leefruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een uitgebreide, lichte opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel licht en een weids uitzicht.

Via dubbele terrasdeuren loopt de woonkeuken naadloos over in het royale dakterras van circa 37 m². Een prachtige verlenging van de leefruimte, waar dankzij de ligging op het zuiden volop van het buitenleven en de zon kan worden genoten. Het terras biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek voor een grote eettafel, loungehoek of meerdere zitplekken.

Praktisch is de aangrenzende berging/bijkeuken, voorzien van de technische installaties en aansluitingen voor het witgoed. Hierdoor blijven de functionele voorzieningen mooi uit het zicht van de woonvertrekken.

Via de gang bereikt u het separate, vrijdragende toilet met fonteintje en het slaapgedeelte van het penthouse. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor het appartement naast een royale hoofdslaapkamer volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een logeerkamer, werk-/studeerkamer of hobbyruimte.

De luxe en ruime badkamer sluit volledig aan bij het comfortabele karakter van het penthouse. Deze is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede vrijdragend toilet.

Een bijzonder ruim en comfortabel ingedeeld penthouse, waarbij de royale living, grote woonkeuken, drie slaapkamers en het zonnige dakterras samen zorgen voor een uitzonderlijk compleet woonprogramma op één niveau.

Op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie, in een ruim opgezette en groene woonwijk, staat deze geheel gemoderniseerde, verduurzaamde en uitgebouwde hoekwoning. Met een royaal perceel van maar liefst 326 m² eigen grond, een praktische carport, ruime oprit en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte in en om het huis.

De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier rustig en groen, terwijl het centrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten zich allemaal op korte afstand bevinden. Een fijne combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Vanaf circa 2022 is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij is veel aandacht besteed aan het verbeteren van het wooncomfort en de energiezuinigheid. Zo is de woning in 2025 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ triple beglazing en is het dak in datzelfde jaar optimaal na-geïsoleerd. Daarnaast is er sprake van spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en deels vloerverwarming.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een zuinige Intergas HRE-combiketel. Hierdoor is de woning helemaal klaar voor comfortabel wonen van nu.

Ook buiten heeft deze hoekwoning veel te bieden. Dankzij de ruime oprit en carport is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. De diepe en afsluitbare achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging en de royale diepte zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekjes te vinden. De verschillende terrassen bieden volop keuze om lekker buiten te zitten, terwijl het gazon uitstekend dienstdoet als speelveldje of groene plek in de tuin.

Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime houten berging met een sfeervolle overkapping. Een fijne plek voor lange zomeravonden, terwijl de berging volop praktische ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Kortom: een verrassend complete en energiezuinige hoekwoning op een ruim perceel, met een heerlijke achtertuin én een aantrekkelijke ligging nabij alle voorzieningen.


Begane grond: voor-entree, hal met fraaie PVC vloer en praktische trap/kelderkast, modern toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met fraaie PVC vloer en schuifpui, uitgebouwde half open keuken met fraaie PVC vloer en moderne opstelling (2022) met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming), achter-entree, technische-en witgoedruimte, moderne en complete badkamer (2022) met comfortabele vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met vaste kast, modern vrijdragend toilet ruimte met fonteintje.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

VRIJSTAAND, VERRASSEND RUIM & VEELZIJDIG WONEN MIDDEN IN HET CENTRUM!

Ben je op zoek naar een gemoderniseerde vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin én volop mogelijkheden voor werken of hobby aan huis? Dan is deze verrassend complete woning in het centrum van De Westereen absoluut het bekijken waard!

Op een aantrekkelijke locatie, aan een ruim opgezette straat midden in het centrum, staat deze royaal uitgebouwde en grondig gerenoveerde vrijstaande woning met een multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw van circa 36 m², een zonnige en privacy volle tuin én een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hier woon je heerlijk centraal. Winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Een fijne combinatie van comfortabel vrijstaand wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is in 2016 aan de achterzijde royaal uitgebouwd en tegelijkertijd grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor is een eigentijdse woning ontstaan met veel leefruimte en een prettig wooncomfort. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HRE-combiketel uit 2020 en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Ook het dak is in 2016 vernieuwd en voorzien van fraaie verglaasde dakpannen. In combinatie met de onderhoudsarme topgevels zorgt dit voor een verzorgde en duurzame uitstraling.


Een bijgebouw met volop mogelijkheden

Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande en volledig geïsoleerde bijgebouw van circa 36 m². Momenteel is deze ruimte ingericht als sfeervolle mancave/ontspanningsruimte en voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische (fietsen)berging en een royale zolderverdieping met stahoogte.

De mogelijkheden zijn hier legio. Naast hobby-of ontspanningsruimte is het bijgebouw bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kantoor, praktijk-of werkruimte aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken graag op één locatie wil combineren.

Daarbij biedt ook de bestemming ‘centrum doeleinden’ interessante mogelijkheden. Binnen deze bestemming zijn uiteenlopende functies mogelijk, zoals wonen, een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf, dienstverlening zoals kantoor-of praktijkruimte, detailhandel of een combinatie hiervan.


Zonnige tuin & volop privacy

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Rondom de woning ligt een royale, zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de verschillende zonneterrassen is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Het ruime gras-/speelveld maakt de tuin bovendien aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte overblijft om heerlijk te ontspannen.

Het geheel staat op een royaal perceel van 467 m² eigen grond. Op de ruime oprit kunnen bovendien meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Wâlden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Vrijstaand wonen, veel ruimte, een zonnige tuin, een multifunctioneel bijgebouw én alle voorzieningen op loopafstand: deze woning combineert het allemaal op één centrale locatie in De Westereen.


Begane grond: zij-entree, hal met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige ruime woonkamer van ca. 40 m², open woonkeuken van ca. 25 m² met tuindeuren en moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met zij/achter-entree en tuindeur.

De begane grond is geheel voorzien van duurzame PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en ‘bedstee’ en 1 met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en witgoed-aansluitingen.

Bijgebouw: sfeervolle mancave/ontspanningsruimte en voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische (fietsen)berging en een royale zolderverdieping met stahoogte.

Op een gewilde locatie aan de rand van Burgum, in een rustige en landelijke omgeving, staat deze uitstekend onderhouden, gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 671 m². De woning biedt alle basisvoorzieningen op de begane grond, een vrij uitzicht, een ruime vrijstaande garage en een zonnige, privacy volle tuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het uitstekende onderhoud is deze woning direct te betrekken.

De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg, aandacht en oog voor kwaliteit vanaf 2018 tot en met 2023 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor voldoet de woning volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen. Het fraaie energielabel A onderstreept dit.

De woning is volledig gasloos en kent zeer lage en goed beheersbare energielasten. Voor de duurzame energievoorziening is in 2023 een warmtepomp geplaatst en in 2019 zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met HR++-beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloer-/bodemisolatie (Drowa), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar.

Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer en een moderne badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen.

Ook buiten is het volop genieten. De royale, zonnige achtertuin biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, een ruim gazon, een praktische berging en een sfeervolle overkapping. Er is altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden om heerlijk van het buitenleven te genieten.

De vrijstaande stenen garage is met afmetingen van circa 7,0 x 3,8 meter ruim en beschikt over een zolderverdieping én een volledige kelder. Hierdoor is deze uitermate geschikt voor hobbyisten, het stallen van voertuigen of als extra berg- en werkruimte. In de kelder bevinden zich de technische ruimte en een fraaie hobby-/ontspanningsruimte.

De lange, brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is bovendien ruim genoeg voor het parkeren van een caravan of camper op eigen terrein.

De woning is gelegen in de historische buurtschap Nieuwstad, net ten oosten van Burgum. Hier woont u heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen van Burgum op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsroutes en ligt nabij het Ritskebos en het Prinses Margrietkanaal. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een speeltuintje waar kinderen zich uitstekend kunnen vermaken.

Kortom, een uitstekend onderhouden, instapklare en volledig verduurzaamde vrijstaande woning met een levensloopbestendige indeling, een prachtige tuin, een royale garage en een schitterende ligging. Een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond: zij-entree, ruime hal met PVC-vloer, vaste kast en meterkast, tweepersoonsslaapkamer (3.63 x 3 m.) met PVC-vloer, gemoderniseerd badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet, zonnige en sfeervolle woonkamer, met PVC-vloer, balkenplafond en schouw, open keuken met PVC-vloer en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, Quooker en veel bergruimte, bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree en vaste kastenwand (met technische-ruimte en witgoed-aansluitingen).

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, bergruimte en dakraam, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met vaste kast(en), gemoderniseerde badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Ruim en comfortabel wonen op een kindvriendelijke locatie, vlak bij het centrum van Burgum

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Burgum, staat deze ruime, gemoderniseerde en verduurzaamde woning. Een heerlijk gezinshuis waar comfort, sfeer en een praktische indeling samenkomen. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige achterom maakt het plaatje compleet.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij HR+-beglazing, 12 zonnepanelen, na-isolatie van de spouwmuren, het dak en de bodem profiteer je van een aangenaam wooncomfort én lage energielasten. De woning beschikt dan ook over een groen A energielabel! De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel.

Binnen valt direct de warme, uitnodigende sfeer op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de leefruimtes ruim en aangenaam aanvoelen. De royale zolder biedt bovendien volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De beschutte ligging, de ruime stenen berging en de brede achterom zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak.

De woning staat op een perceel van 140 m² eigen grond. Openbaar parkeren is ruim beschikbaar en kan veelal direct voor de deur of in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte loop-en fietsafstand.

Kortom: een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Burgum.


Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer, trapkast en meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met laminaatvloer, open keuken met laminaatvloer, achter-entree en speelse lichte opstelling met (schier)kookeiland met gezellig eetbarretje en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop met witgoed-ruimte, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 met grote inloopkast en 1 met vaste kast, moderne en ruime badkamer met inloopdouche, hoekbad, badkamermeubel en vrijdragend toilet.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime zolder (stahoogte) met dakraam, berg- en technische ruimte en mogelijkheden voor eventueel realiseren van een extra (slaap)kamer.

MODERN, LUXE & ENERGIEZUINIG wonen op een fraaie, vrije locatie!

Aan de rand van Feanwâlden, in de rustige en groene woonwijk Freiahof en op korte afstand van natuurgebied It Bûtenfjild, staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met garage en een royale, zonnige tuin. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen.

Deze luxe woning is in 2021 gebouwd met duurzame, onderhoudsarme en hoogwaardige materialen. Zo zijn alle kozijnen en buitendeuren uitgevoerd in kunststof en is de buitenzijde vrijwel volledig onderhoudsarm, waardoor buitenschilderwerk tot het verleden behoort.

De woning is degelijk gebouwd en biedt een hoog wooncomfort. Dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A+, HR++-beglazing en comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping woon je hier bijzonder energiezuinig én comfortabel. Bovendien is de woning voorbereid op een eventuele toekomstige installatie van een warmtepomp.

De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR(E)-combiketel, terwijl een WTW-installatie (warmteterugwinning) zorgt voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de 7 zonnepanelen resulteert dit in lage en goed beheersbare energielasten.

Ook de uitstraling van de woning mag er zijn. Het strakke metselwerk, de fraaie dakpannen en de luxe zinken dakkapel aan de achterzijde geven de woning een eigentijds en stijlvol karakter.

De woning is gelegen in een geliefde, kleinschalige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het treinstation, bevinden zich op korte loop-en fietsafstand.

De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Daarnaast beschikt de brede en lange oprit over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy. Dankzij meerdere terrassen kun je op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. De sfeervolle overkapping met berging, het gazon en de vrije ligging maken de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen.

Het geheel staat op een ruim perceel van bijna 550 m² eigen grond en bevindt zich nabij de prachtige natuur-en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild.


Feanwâlden

Feanwâlden is een aantrekkelijk dorp in de Friese Wouden, gelegen aan klein vaarwater en aan de spoorlijn Leeuwarden–Groningen. Dankzij het eigen treinstation zijn zowel Leeuwarden (ca. 11 minuten) als Groningen (ca. 26 minuten) uitstekend bereikbaar. Ook Dokkum ligt op slechts circa 15 autominuten.

Daarnaast profiteert Feanwâlden van een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals De Centrale As, De Haak en de N381, waardoor plaatsen als Leeuwarden, Drachten en Dokkum snel bereikbaar zijn.

De woonwijk Freiahof is een rustige, kleinschalige woonomgeving aan de rand van Feanwâlden en Feanwâldsterwâl. Het doodlopende karakter zorgt ervoor dat hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een veilige en prettige woonomgeving.

De locatie kent bovendien een bijzondere historie. In 1879 werd hier een boter- en kaasfabriek opgericht. In 1918 verrees een nieuwe fabriek van beton met een markante hoge schoorsteen. Na de sluiting in 1969 is de fabriek steen voor steen afgebroken en opnieuw opgebouwd in het Nederlands Openluchtmuseum in Arnhem, waar ook de oorspronkelijke stoommachines nog altijd te bewonderen zijn.


Begane grond: entree, lichte hal met meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met dubbele tuindeuren, een luxe designtrap en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, open keuken met moderne luxe opstelling met gezellig eetbarretje, koffiecorner, diverse inbouwapparatuur, Quooker en veel bergruimte, bijkeuken met technische-ruimte en achter-entree.

1e verdieping: via luxe designtrap in de woonkamer toegang tot overloop, slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer met dakkapel, luxe moderne badkamer met ruime douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel, slaapkamer met vaste kast/bergruimte.

Ben je op zoek naar een zonnige, instapklare hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een rustige en groene locatie? Dan is dit jouw kans!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze sfeervol gerenoveerde en uitgebouwde woning met vrij uitzicht. Hier woon je comfortabel en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische berging/bijkeuken (2021). Dankzij de moderne Intergas HRE-combiketel uit 2024 profiteer je van een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De lichte woonkamer heeft een fraaie erker die niet alleen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, maar ook extra sfeer en karakter aan de woning geeft. De open keuken is voorzien van een gemoderniseerde hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over isolatieglas (deels HR++), muur-en vloer/bodemisolatie, een volledig vernieuwde elektrische installatie en een moderne groepenkast.

Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het gemeentelijk groen, een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook buiten is het comfortabel wonen. De verzorgde achtertuin combineert gebruiksgemak met sfeer en beschikt over een ruim terras, een fraaie overkapping en een royale berging/schuur. Hierdoor is er altijd een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Met een perceeloppervlakte van 231 m² eigen grond en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning bovendien veel praktische voordelen.

De woning ligt in een brede, groene en kindvriendelijke straat nabij het centrum. Basisscholen, middelbare scholen, winkels, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, bevinden zich op loop-en fietsafstand.

Kortom: een uitstekend onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met vrij uitzicht, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aantrekkelijke woonlocatie. Een woning waar je je direct thuis zult voelen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met laminaatvloer, trapkast en vernieuwde meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met laminaatvloer, ruim groen/vrij uitzicht en erkerkozijn, open keuken met laminaatvloer en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, aangebouwde berging/bijkeuken met achter-entree.

1e verdieping: overloop met witgoed- en c.v.-ruimte, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met balkon, ruime gemoderniseerde badkamer met douche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en ligbad.

2e verdieping: luik naar bergruimte.

Project is nog in aanmelding. Zijn nog aantal appartementen te koop.

Centraal gelegen gemoderniseerde en ruime hoekwoning met eigen oprit, royale garage en zonnige tuin.

Deze degelijk gebouwde hoekwoning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime aangebouwde bijkeuken en een royale vrijstaande garage, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby, opslag of het stallen van een auto.

Op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning voorzien van diverse praktische voorzieningen. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HRE cv-combiketel. Daarnaast is er sprake van isolatieglas, dak-, vloer- en muurisolatie. In 2024 zijn tien zonnepanelen geplaatst en zowel in de woonkamer als in twee van de slaapkamers is een airconditioning aanwezig voor verwarmen en koelen. De keuken beschikt bovendien over een sfeervolle pelletkachel. De badkamer is in 2024 gemoderniseerd en vormt daarmee een eigentijdse en comfortabele ruimte.

Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2026.

De woning is gelegen in een ruim opgezette straat op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder het treinstation.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gesitueerd op het (zuid-)oosten en beschikt over een stenen berging, een achterom en een sfeervolle, recent gerealiseerde overkapping. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen.

Het (huis)perceel omvat 243 m² eigen grond. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage (2015) van ca. 7 x 4 meter met kap, deze biedt veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden.

Kortom: een ruime hoekwoning op een aantrekkelijke woonlocatie, met eigen oprit, royale garage, een sfeervolle overkapping, zonnige tuin en diverse duurzame voorzieningen.


Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en trapkast, toilet, zonnige doorzonwoonkamer met laminaatvloer en palletkachel, open keuken met laminaatvloer en gemoderniseerde hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime aangebouwde bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen en achter-entree.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, moderne badkamer (2024) met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met berg- en c.v-ruimte, ruime 4 slaapkamer met grote dakkapel en bergruimte.



De verkoop van deze woning zal starten met een Open Huis op vrijdag 26 juni a.s. van 15.00 tot 17.00 uur, wij zien u dan graag!

Karaktervolle vrijstaande woning op royale kavel van maar liefst 1.060 m²!

Deze levensloopbestendige vrijstaande woning is in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij het authentieke karakter zoveel mogelijk behouden is gebleven.

In 2018 is het dak volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van fraaie verglaasde dakpannen. De woning wordt verwarmd middels een HRE Intergas-combiketel en beschikt daarnaast over gedeeltelijk HR++-glas, vloer- en muurisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

De woning is centraal in het dorp gelegen aan een doorgaande weg, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte loop- en fietsafstand.

Rondom de woning ligt een vrije, groene en zonnige tuin met veel volwassen beplanting, diverse terrassen en volop privacy. De royale kavel van maar liefst 1.060 m² biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte rondom huis.

Een bijzonder pluspunt vormen de vele multifunctionele bijgebouwen. Op het perceel bevinden zich in onder andere een 4-tal bergingen, een sfeervol tuinhuis met tuindeuren en een zolderverdieping, evenals een gezellige ‘mancave’ voorzien van een houtkachel. De bijgebouwen lenen zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een bed & breakfast, praktijk-of kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, atelier of extra bergruimte.

Aan weerszijden van de woning bevinden zich een oprit met elk een praktische carport, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.

Daarnaast is de woning levensloopbestendig ingericht, met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de woning tegelijkertijd voldoende ruimte biedt voor een gezin of gasten.

Kortom: een sfeervolle en veelzijdige vrijstaande woning met veel woon-en gebruiksmogelijkheden op een prachtige, groene locatie in het hart van het dorp.

Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een campus met basisscholen en sportaccommodatie, diverse sportverenigingen, goede openbaar vervoerverbindingen in de regio, het gemeentehuis en een regionaal winkelcentrum.

De plaatsen Dokkum (ca. 5 min.), Leeuwarden (ca. 20 min.) en Drachten (ca. 25 min.) zijn goed bereikbaar via de Centrale As.


Begane grond: voor-entree, gang met laminaatvloer, ruime slaapkamer met laminaatvloer, zonnige woonkamer met laminaatvloer, voorkamer met laminaatvloer, halfopen keuken met laminaatvloer en nette hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met laminaatvloer en kelder, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, witgoed-aansluitingen en achter-entree, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

1e verdieping: overloop met dakkapel en bergruimte, slaapkamer (huidige plafondhoogte 1.90 m.) met dakkapel en bergruimte, slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Op een goede woonlocatie, op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen, staat deze karaktervolle jaren ’30 woning die de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail volledig is getransformeerd tot een comfortabele en energiezuinige gezinswoning van nu. Met de stijlvolle aanbouw (2019), zonnige tuin op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning een unieke combinatie van charme, comfort en duurzaamheid.

Tussen 2018 en 2025 is de woning geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Het achterste gedeelte van de woning is volledig nieuw aangebouwd, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan met volop licht en verbinding met de tuin.

Ook het oorspronkelijke woonhuis is van binnen vrijwel geheel opnieuw opgebouwd. Verder zijn onder andere het dak, de goten en gevelbekleding vernieuwd, zijn de gevels opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen en deuren grotendeels vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de begane grond voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, wat zorgt voor extra wooncomfort.

De complete installatietechniek is vernieuwd en uitgerust met moderne, energiezuinige voorzieningen zoals een HRE-combiketel, comfortabele vloerverwarming en 10 zonnepanelen (405 WP). Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame voorzieningen beschikt de woning over lage energielasten en een groen energielabel A.

Binnen tref je een modern ingerichte woning met een strakke, stijlvolle afwerking en een warme, uitnodigende sfeer. Een huis waar je direct het gevoel krijgt thuis te komen.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is beschut, afsluitbaar en beschikt over een ruim zonneterras, een sfeervolle overkapping en een volledig geïsoleerde berging. Hier geniet je van lange zomeravonden, rust en privacy.

De recent aangelegde brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 239 m² eigen grond.

Het gemoedelijke dorp Drogeham dat lokaal ook wel ‘De Ham’ wordt genoemd, heeft ongeveer 1800 inwoners en de nodige dorpsvoorzieningen zoals o.a. basisschool, diverse winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten . Het ligt onder het Prinses Margrietkanaal in het westelijke deel van de gemeente Achtkarspelen in het noordoosten van Friesland. Onder Drogeham vallen ook de buurtschappen: Buweklooster, Hamshorn, Hamsterplein en Westend. Het dorp is bekend om zijn vele grote evenementen die er jaarlijks worden georganiseerd zoals de gondelvaart op wielen, concours hippique etc.. De grotereplaatsen Surhuisterveen en Drachten liggen op korte afstand en bieden alle voorzieningen. Leeuwarden en Groningen zijn binnen ca. 30 autominuten bereikbaar.


Begane grond: voor-entree, hal met duurzame PVC vloer, praktische kelder voorzien van waterontharder, sfeervolle en zonnige woonkamer met duurzame PVC vloer, tweetal erkers en prachtige glas-in-lood bovenramen (in dubbelglas), open keuken met duurzame PVC vloer en luxe eikenhouten moderne opstelling voorzien van vele inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met strakke plavuizenvloer, achter-entree en witgoed-aansluitingen, modern vrijdragend toilet met fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met dakraam en bergruimtes, 3 slaapkamers waarvan 1 over de volle breedte met vaste kastenwand, moderne luxe badkamer met dakkapel, vrijdragend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime en keurig afgewerkte bergzolder.

De ‘Patroanspleats’; een prachtige rietgedekte woonboerderij met historie én allure; royaal, sfeervol en omgeven door groen, met vrij uitzicht en alle luxe van nu.

Op een landelijke locatie aan de rand van het karakteristieke buurtschap It Heechsân bevindt zich deze unieke en karaktervolle woonboerderij genaamd de ‘Patroanspleats’, waar historie en modern comfort naadloos samenkomen. De boerderij kent een rijke geschiedenis en werd oorspronkelijk rond 1700 gebouwd als stal. Tussen 2010 en 2020 is de boerderij met behoud van karakter en met veel zorg en oog voor detail getransformeerd tot een luxueuze en volledig instapklare (gezins)woning van hoog niveau.

Met een woonoppervlak van bijna 300 m² ademt deze woning ruimte en geborgenheid. De royale woonkamer van ruim 80 m² vormt het hart van het huis: een heerlijke, zonnige leefruimte waar robuuste eiken balken en een rijke lichtinval samenkomen en een sfeer creëren die zowel stijlvol als ontspannen aanvoelt. Grote raampartijen verbinden binnen moeiteloos met buiten en bieden een prachtig vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen.

De woonkeuken is met zorg ontworpen en voorzien van een luxe, modern-landelijke opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en een duurzaam werkblad, passend bij het niveau en de uitstraling van de woning. Een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen.

Deze woonboerderij is bij uitstek geschikt als gezinswoning, met vijf ruime slaapkamers en meerdere badkamers, waardoor ieder gezinslid kan genieten van comfort en privacy. Het aanwezige kantoor op de begane grond maakt het geheel compleet en biedt de mogelijkheid om in alle rust te werken.

Rondom ligt een fraai aangelegde landschapstuin die naadloos aansluit bij het landelijke karakter en op natuurlijke wijze privacy en beschutting biedt. Er zijn meerdere terrassen, waaronder twee heerlijke overdekte terrassen, veel oude fruitbomen en volop ruimte om te spelen op het gazon of dieren te houden. Op het royale perceel van maar liefst 3.445 m² eigen grond ervaart u het buitenleven op zijn best. Hier kunt u volop genieten van zon, groen, ruimte en rust.

In de boerderij bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de royale overkapping, een ruime inpandige schuur/berging van ca. 45 m²; een ideale ruimte voor stalling of gebruik als hobbyruimte. De lange oprit en het achtererf bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief aansluiting voor een laadpaal.

De rietgedekte kap, verfijnde details en het gebruik van hoogwaardige natuurlijke materialen geven de woning een prachtige, warme uitstraling. Moderne energiezuinige voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een (hybride) warmtepomp, zorgen voor aangenaam en duurzaam wooncomfort.

Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+!

Voor duurzame energieopwekking wordt gebruikgemaakt van een recent geplaatste (hybride) warmtepomp (2024) en 12 zonnepanelen (2021). Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en vloerverwarming.

De royale maatvoering in combinatie met de fraaie ligging maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Het geheel leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een praktijk, kantoor of atelierruimte aan huis.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en royaal familiehuis met karakter, midden in het groen en met alle luxe van nu. Ideaal voor rustzoekers en liefhebbers van het buitenleven met oog voor comfort en ruimte.



Omgeving en dorp

Het sfeervolle en levendige watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel winkels & bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.) zie ook www.eastermar.nl.

De woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc.. Dit unieke object dien je met eigen ogen te zien! Laat je verrassen door de ruimte, vele mogelijkheden en de fraaie ligging!



Begane grond:

Hal; royale hal met natuurstenen vloer, vide, luxe eikenhouten trap met dichte trapkast en garderobe. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en separate techniek/was- en opslagruimte. Deze laatste ruimte heer een PVC vloer en inbouwkasten voor veel opslagmogelijkheid. Op ca. 90 cm. hoogte kunnen de wasmachine en droger naast elkaar worden geplaatst.
Woonkeuken; riante en sfeervolle woonkeuken met natuurstenen vloer en een brede schuifpui die zorgt voor een zee aan licht. De luxe, landelijk moderne eiken keukenopstelling biedt volop kastruimte, een duurzaam blad en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur.
Woonkamer; indrukwekkend ruime en zonnige woonkamer van ruim 80 m² (inclusief tv-kamer) met natuurstenen vloer, een robuust eiken balkenplafond en een prachtig vrij landelijk uitzicht.
Tv-kamer; gezellige tv-kamer, in open verbinding met de woonkamer en afgewerkt met dezelfde hoogwaardige vloer.
Slaapkamer met badkamer; comfortabele slaapkamer met PVC vloer en directe toegang tot de badkamer en suite. Deze praktische en suite badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel.
Kantoor; fijne kantoor-/werkkamer met PVC vloer en vaste kasten, ideaal voor thuiswerken.
Berging; multifunctionele berging/bijkeuken met PVC vloer, spoelbakje en achter-entree.
Overkapping; vanuit de berging toegang tot een ruime, sfeervolle overkapping, perfect om beschut buiten te genieten.
Schuur; vrijstaande, praktische schuur/berging van circa 45 m² met volop gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping;
Overloop; ruime overloop met vide, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een open karakter. Slaapkamers; vier royale slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Badkamer; luxe en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Toilet; separaat, modern toilet met fonteintje.

Tweede verdieping;
Zolder; via vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder met veel praktische opslagruimte.

LUXE, MODERN en HOOGWAARDIG! Drie kernwoorden die deze onder architectuur ontworpen vrijstaande woning perfect omschrijven. De woning beschikt over een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond en maar liefst twee ruime garages, en is gelegen op een schitterende, vrije locatie.

Droomt u van wonen nabij alle voorzieningen, terwijl u het hele jaar door kunt genieten van ruimte en natuur? Dan is dit uw kans.

Deze unieke vrijstaande woning ligt op een prachtige plek, grenzend aan het beschermde Natura 2000-gebied ‘De Grutte Wielen’. Hier ervaart u nog echte stilte, weidse vergezichten en een ongekende verbondenheid met de natuur. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van Leeuwarden, aan de rand van het gemoedelijke dorp Ryptsjerk, in het geliefde gebied de Trynwâlden.

De woning is in 2010 met veel zorg en aandacht gebouwd naar een ontwerp van architect Dorenbos. Kenmerkend voor zijn stijl zijn de open, ruimtelijke woonvertrekken en de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Binnen en buiten vloeien hierdoor naadloos in elkaar over. Hoge plafonds en een open indeling versterken het gevoel van ruimte, terwijl de warme en uitnodigende sfeer behouden blijft.

Gelegen op een mooie kavel van circa 625 m² eigen grond, biedt deze woning een hoog wooncomfort. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit en het geheel is volledig gasloos en energieneutraal. Dankzij een uitstekend isolatiepakket, een aardwarmtepomp en 21 recent geplaatste zonnepanelen (2022) zijn de energielasten nagenoeg nihil.

De gehele woning, inclusief de inpandige garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming die tevens kan koelen. Dit zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A+++ is duurzaamheid hier niet alleen een belofte, maar een feit.

De luxe afwerking wordt gecombineerd met een warme, huiselijke uitstraling. In de royale leefkeuken vindt u een speksteen houtkachel, die in de wintermaanden zorgt voor extra sfeer en comfort.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, zonnige en groene tuin met meerdere terrassen, veel privacy en een ruim gazon. Hier geniet u van het uitzicht, de natuur en de ruimte.

De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De inpandige garage van bijna 60 m² is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze multifunctioneel inzetbaar is. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande garage/schuur van circa 60 m², ideaal voor stalling, hobby of werkruimte.

Dankzij de royale afmetingen en de prachtige ligging is deze woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De combinatie van wonen en werken aan huis, bijvoorbeeld met een praktijk, kantoor of atelier, is hier uitstekend te realiseren.

Kortom: een unieke kans om te wonen op een plek waar ruimte, natuur en comfort samenkomen.


Het dorp en omgeving

Ryptsjerk is centraal gelegen nabij uitvalswegen richting Dokkum, Drachten & op steenworp afstand van Leeuwarden. Het dorp ligt in een prachtige, groene omgeving omringt door meerdere natuurgebieden. Naast een basisschool heeft het dorp een rijk verenigingsleven.

Mede door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn ook de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.

Het dorp is gelegen in de ‘Trynwâlden’ op fietsafstand van een groot aantal voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten (o.a. openluchtzwembad), openbaar vervoer (o.a. treinstation), het Bos van Ypey, natuurgebied de Grutte Wielen en de Leeuwarder golfbaan. De nieuwe bevaarbare sloepenroute geeft een goede bereikbaarheid via het water naar de omliggende natuurgebieden de Grutte Wielen en het Bûtenfjild (It FryskeGea) en eveneens naar de stad Leeuwarden.

De landelijk bekende Ryptsjerksterpolder met zijn karakteristieke Ypeymolen behoort tot de Grutte Wielen en is een van de natuurparels in Fryslân, waar in het voorjaar veel weidevogels naar terugkeren.


Begane grond: voor-entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, kantoor met vaste kastenwand en prachtig vrij uitzicht over natuurgebied, leef/woonkeuken met eveneens prachtig vrij uitzicht over natuurgebied, vide, sfeervolle speksteen houtkachel, moderne speelse opstelling voorzien van vele inbouwapparatuur, provisieruimte en brede raampartij met dubbele deuren naar veranda/overkapping, ruime bijkeuken met vaste kastenwand, praktisch keukenblok met witgoed-aansluitingen, achter-entree en doorgang naar royale en geheel geïsoleerde en vloer verwarmde garage van ca. 59 m² met inloop(berg)kast en technische ruimte.

1e verdieping: luxe zwevende trap naar living met vide en prachtig panoramisch uitzicht over natuurgebied, fraaie glazendeur naar overloop, ruime slaapkamer met vaste kastenwand en brede raampartij met dubbele deuren naar dakterras met eveneens prachtig vrij uitzicht, separate toiletruimte met fonteintje, slaapkamer met vlizotrap naar bergzolder, ruime en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en design wastafelmeubel.
Alle vloeren zijn natuurstenen vloeren en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op een uitstekende en kindvriendelijke woonlocatie bevindt zich deze smaakvol gemoderniseerde en verduurzaamde half vrijstaande woning met verlengde stenen garage, vrij uitzicht over groen en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin.

De woning is gelegen in een zeer gewilde, ruim opgezette en groene woonwijk, op korte afstand van het centrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en kinderopvang. Dankzij het ontbreken van directe inkijk aan de voorzijde wordt een hoge mate van privacy gewaarborgd.

Mede dankzij de royale garage en de zonnige groene tuin biedt deze woning een perfecte balans tussen comfortabel wonen en buitenleven.

De woning is goed onderhouden en energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een HR-combiketel (2017) en in de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Daarnaast is de woning deels voorzien van dubbele beglazing en beschikt zij over vloer- en spouwmuurisolatie (2021). Met 12 zonnepanelen (2021, totaal 3960 Wp) en de aanwezige isolatievoorzieningen zijn de energielasten gunstig. Er is sprake van een energielabel A!

Het geheel is gelegen op een kavel van 253 m² eigen grond en de lange oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

De fraai aangelegde en groene achtertuin vormt een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen. Door de gunstige ligging en diepte kun je hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Of je nu kiest voor een plek op een van de terrassen of het gazon gebruikt om te spelen of te tuinieren; deze tuin biedt volop mogelijkheden.


Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en garderobekast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en groen vrij zicht in de straat, deels uitpandige keuken met duurzame PVC-vloer en moderne speelse opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, strakke en keurig betegelde bijkeuken met plavuizenvloer, praktische vaste kastenwand met veel bergruimte, witgoed- en c.v.-ruimte en doorgang naar verlengde garage (ca. 25 m²) met spoelbakje en tuindeur.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met wastafel, moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met dakraam en bergruimte, ruime 4eslaap/zolderkamer.

Op een rustige, kindvriendelijke en autoluwe locatie staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met een royale, geïsoleerde garage en een zonnige tuin op het zuiden. Bovendien biedt de woning mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.

De woning ligt in een geliefde, ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van speelvelden, scholen, het centrum, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en kinderopvang.

Gebouwd in 1995 met traditionele materialen en afgewerkt met onder andere fraaie verglaasde dakpannen, heeft de woning een solide basis. De ruime garage en de bovenliggende verdieping bieden volop mogelijkheden om de woonruimte geheel naar eigen wens uit te breiden. Dankzij de royale afmetingen van de garage is het bijvoorbeeld goed denkbaar om een deel in te richten als compacte badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort. Daarnaast leent deze ruimte zich uitstekend voor hobbyisten en beschikt de garage bovendien over een praktische smeerkelder.

De woning wordt verwarmd door een recente HRE-combiketel (2021) en is voorzien van isolatieglas en muur-, dak- en vloerisolatie.

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een zonneterras voorzien van een elektrische luifel en een ruim gazon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten.

De brede oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de garage is er bovendien plek voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of camper. Het geheel is gelegen op een perceel van 510 m² eigen grond.


Begane grond: entree, ruime hal met vide en hardhouten trap naar verdieping, toilet met fonteintje, slaapkamer ( 3.28 x 4.27 m.) met vaste kast, L-vormige woonkamer, zonnige woonkeuken met tuindeuren en lichte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kast, c.v.-opstelling, witgoed-aansluiting(en), tuindeur en doorgang naar ruime centraal verwarmde en geïsoleerde stenen garage (ca. 38 m²) met automatische deur, separate loopdeur en royale zolderverdieping (van ca. 21 m² stahoogte).

1e verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers waarvan 2 met deur naar dakterrasje en een royale met vaste kastenwand, nette badkamer met dakkapel, douche, vrijdragend toilet, (whirlpool)ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Wonen met ruimte, karakter én mogelijkheden! Deze royale en recent volledig gerenoveerde woning combineert het charmante karakter van een jaren ’30 voorhuis met het comfort van nu. Met maar liefst circa 206 m² woonoppervlakte, een ruime achteraanbouw met eigen entree en een zonnige tuin biedt dit bijzondere pand volop mogelijkheden voor royaal wonen, werken aan huis of zelfs dubbele bewoning.

De woning ligt op een gunstige locatie, op steenworp afstand van diverse voorzieningen.

Met een totale woonoppervlakte van circa 206 m² biedt dit unieke pand volop mogelijkheden. De royale maatvoering en de voormalige kantoorruimte met eigen entree maken de woning uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een praktijk, kantoor of atelier aan huis. Daarnaast zijn er tal van andere gebruiksmogelijkheden, zoals meerdere generaties onder één dak of het realiseren van Bêd & Brochje (B&B) kamers.

In de brochure vind je bovendien een uitgewerkt idee voor transformatie naar twee (generatie)woningen binnen één pand.

Vanaf 2023 is de woning vakkundig en met hoogwaardige materialen gerenoveerd en verduurzaamd. De afwerking is strak en modern; na plaatsing van een keuken kan de woning direct worden betrokken. Het achterhuis is onder meer voorzien van kunststof kozijnen en comfortabele vloerverwarming, die ook in de woonkamer aanwezig is.

De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een recente HR-combiketel (2026). Daarnaast is het binnen schilderwerk in 2026 uitgevoerd. De woning beschikt over goede (na)isolatie, waaronder isolatieglas (grotendeels HR++), dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft een energiezuinig C-label!

Aan de achterzijde bevindt zich een privacy volle en zonnige achtertuin op het westen, voorzien van een ruim zonneterras en een achterom — een heerlijke plek om volop van de zon te genieten. Bij het voorhuis is daarnaast een klein zonneterras en een tuin aan de zijkant van het perceel.

Het geheel staat op een ruime kavel van 529 m² eigen grond. De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ligt in De Westereen, een levendig dorp in de prachtige Fryske Wâlden. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een compleet winkelcentrum. Ook zijn er goede openbaarvervoersverbindingen met bus en trein, beide op loop- en fietsafstand. Daarnaast biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten en watersportmogelijkheden, waaronder een jachthaven.

Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer en kelder, sfeervolle woonkamer met balkenplafond en plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, vrijdragend toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafelmeubel, eet/woonkeuken met nog te plaatsen inrichting (installatiewerk is aanwezig), wit-goed- en technische ruimte, tussenkamer met laminaatvloer, royale tuingerichte woonkamer (ook ge-schikt als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte) van ca. 58 m² met separate voor-entree, schuifpui, meerdere tuindeuren en trapopgang naar verdieping ‘achterhuis’.

1e verdieping ‘voorhuis’: overloop met bergruimte, toilet, 2 slaapkamers met bergruimte(s) (opp. ca. 5 en 9 m²).

1e verdieping ‘achterhuis’: overloop met laminaatvloer, 4 slaapkamers met laminaatvloer en bergruimte(s) waarvan twee van ca. 9 m² en twee kleinere van ca. 6 m².

Op fraaie woonstand aan de rand van het gemoedelijke dorp Sumar ontwikkelen Bouwbedrijf Swart en Bouma Technisch Installatiebedrijf een 4-tal stijlvolle en energiezuinig nieuw te bouwen half vrijstaande (gasloze) woningen met berging en zonnige tuin.

De bouw is inmiddels gestart en de oplevering wordt in half/eind 2026 verwacht, De Slinke 27, 31 en 33 zijn reeds verkocht.


Zowel jong als oud kunnen hier prachtig in het groen wonen! De woningen zijn voor vele doelgroepen geschikt door de optie 'levensloopbestendig wonen'. Wie kiest voor de optie 'levensloopbestendig wonen' heeft alle basisvoorzieningen op de begane grond en woont toekomstbestendig.


Deze eigentijdse woningen worden gasloos, degelijk en vakkundig gebouwd door Bouwbedrijf Swart uit Eastermar en Bouma Technisch Installatiebedrijf uit Burgum (voorheen Sumar). U als eigenaar heeft hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning.

De kavels meten rond de 300 m² eigen grond, hebben allen een achterom, parkeerruimte op eigen erf en een praktische berging.



Naast het aanwezige groen kunt u ook genieten van water, want Sumar is omgeven door water. Het Friese coulisselandschap geeft het dorp haar smûke karakter.

In de prachtige omgeving zijn vele wandel- en fietspaden en alle voorzieningen zijn binnen handbereik; op loop/fietsafstand vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, dorpshuis en sportfaciliteiten. Op fietsafstand bevinden zich in Burgum (en Drachten) volop voorzieningen zoals uitgebreid winkelcentrum, vele (sport)verenigingen, voortgezet onderwijs en horecagelegenheden.

Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen en Heerenveen: De Centrale As brengt u in een mum van tijd naar uw plaats van bestemming.



Opties mogelijk zoals:
• Aanbouw begane grond met slaapkamer en badkamer (optie levensloopbestendig wonen)
• Indeling boven laten vervallen (mogelijk als men kiest voor optie levensloopbestendig wonen)
• Eigen wensen voor de tegels en het sanitair
• Overige eigen wensen zijn altijd bespreekbaar


Kenmerken:
• Gasloos en duurzaam bouwen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Lucht/water combiwarmtepomp
• Hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting
• Volledige vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Balansventilatie WTW unit
• Zeer laag energieverbruik door hoogwaardige isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
• Koopsom met optie 'levensloopbestendig wonen' € 467.250,- v.o.n.

Kom heerlijk wonen te Sumar, genieten van de natuur!



De bouw is inmiddels gestart en de oplevering wordt rond zomer 2026 verwacht, De Slinke 31 en De Slinke 33 zijn verkocht.