Op een geliefde woonstand in het centrum van het dorp staat deze recent royaal uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met zonnige achtertuin en veel leefruimte.

Deze locatie biedt een unieke kans om ruim te wonen, werken en wonen te combineren of zelfs een Bed & Breakfast (Bêd & Brochje) te starten. Dankzij de bestemming centrumdoeleinden zijn er tal van gebruiksmogelijkheden: detailhandel, horeca (categorie 1), dienstverlening, wonen of een combinatie hiervan.

De woning beschikt over maar liefst ca. 220 m² woonoppervlak en is daarmee ideaal voor wie veel ruimte zoekt.

De oorspronkelijke woning (bouwjaar ca. 1955) heeft jarenlang dienst gedaan als woonhuis met ruime winkel. In 2020 is de winkel volledig gesloopt en vervangen door hoogwaardige, duurzame nieuwbouw, gecombineerd met renovatie van het woonhuis. Het originele woongedeelte op de begane grond kan deels nog gerenoveerd worden, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om de ruimte geheel naar eigen smaak én gebruik in te richten.

Door uitstekende isolatiemaatregelen, gebruikmaking van een 26 tal zonnepanelen (2020/2021, 8920 WP) en een hybride warmtepomp (2020) zijn de energielasten zeer laag. De woning beschikt dan ook over een groen energielabel A++!

Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping is sprake van een combinatie van elektrische verwarming en airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen).

Aan de achterzijde ligt een ruime, zonnige tuin op het zuiden met onder andere een groot zonneterras, veel privacy, een speel-/grasweide, een brede achterom en daarnaast een tweede, smalle achterom aan de westzijde. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten!

Dankzij de achterom aan de westzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om in de westgevel een separate entreedeur te realiseren, wat extra kansen biedt voor eventueel gescheiden gebruik van (een deel van) het pand.

Eastermar staat bekend om haar rijke historie en uitstekende recreatiemogelijkheden. De jachthaven biedt directe verbinding met de Friese Meren; binnen enkele minuten vaar je op de Burgumer Mar of de Leijen.

De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, diverse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Het geheel staat op 765 m² eigen grond. Op eigen erf is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een caravan.

Dit bijzondere pand dien je met eigen ogen te zien! Laat je verrassen door de ruimte, vele mogelijkheden en de fraaie ligging!

Het sfeervolle en levendige watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.).

De woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..


Begane grond: voor-entree, ruime hal met natuurstenen plavuizenvloer met technische ruimte, modern toilet met fonteintje, voormalige keuken met kelder/trapkast, multifunctionele zijkamer (voorheen in gebruik als woonkamer) van ca. 33 m², zeer royale, tuingerichte woonkeuken van ca. 55 m² met natuurstenen plavuizenvloer, luxe en moderne keukenopstelling met marmerenblad, veel bergruimte, kwaliteitsinbouwapparatuur, Quooker-kraan en speel kookeiland, brede schuifpui en raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het groen deel laat uitmaken van de leefruimte, ruime woonkamer van ca. 34 m² met warme eiken parketvloer, ruime bijkeuken met natuurstenen plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, achter-entree en doorgang naar geïsoleerde garage van ca. 28 m² met separate loopdeur.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, nette lichte badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e vrijdragend toilet en mogelijkheid voor plaatsen klein ligbad.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Op een prachtige groene en kindvriendelijke woonstand staat deze ruime, goed onderhouden en gemoderniseerde halfvrijstaande woning met stenen garage en een oprit voor meerdere auto’s. De woning staat op een mooi perceel van maar liefst 393 m² eigen grond en beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een groene bosschage.

De ligging is bijzonder prettig en vrij. Aan de achterzijde zijn geen woningen aanwezig, waardoor de tuin veel privacy biedt en je volop van het groen kunt genieten. Ook de voortuin is mooi diep, zodat de woning op ruime afstand van de rustige straat ligt. De brede, groen opgezette straat en het vrije groene zicht aan de voorzijde versterken het aangename en ruimtelijke karakter van deze woonomgeving.

In de afgelopen jaren is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd én verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing, vloer-, muur-en dakisolatie, modern sanitair en een moderne inbouwkeuken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE-combiketel. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen (2019) aanwezig. Al deze maatregelen hebben geresulteerd in een groen energielabel A en dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig geheel.

Een absoluut pluspunt is de brede en circa 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. De tuin beschikt over grote zonneterrassen, een speel-/grasveld en een afsluitbare achterom. Door de ligging aan de achtergelegen bosschage en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel groen, rust en privacy.

Aan de voorzijde bevindt zich een lange, in 2020 vernieuwde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De lange stenen garage, voorzien van een separate loopdeur, biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen.

Ondanks de rustige en groene ligging woon je hier op korte afstand van het centrum. Scholen, winkels, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, bevinden zich op loop-en fietsafstand. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere speeltuinen aanwezig.

Kortom: een verrassend ruime, gemoderniseerde en energiezuinige woning met garage, volop parkeergelegenheid en een heerlijk diepe tuin, gelegen op een fraaie groene en privacyvolle woonstand!


Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, ruime Z-vormige woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar het zonneterras en de diepe, zonnige achtertuin. Keuken met plavuizenvloer, achter-entree en moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een duurzaam werkblad.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en praktische witgoedkast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met wastafel, één met vaste kasten en één met vaste kasten en rechtstreekse toegang tot de moderne badkamer. De gemoderniseerde en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer en berg-/technische ruimte, ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en praktische bergruimtes.

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Feanwâlden, maar toch centraal in het dorp, staat deze ruime, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage van ca. 30 m², een royale en zonnige tuin en een ruime carport met aangebouwde berging. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een ruim en vrij zicht over de straat.

De ligging combineert ruimte en groen met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, bevinden zich op korte loop-en fietsafstand. Ook de fraaie natuur-en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjildliggen vrijwel om de hoek.

Ook binnenshuis heeft de woning veel te bieden. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, waarvan vier op de verdieping. De vijfde slaapkamer bevindt zich op de begane grond en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, kantoor-of hobbykamer. Daarnaast zijn er mogelijkheden om op de begane grond een compacte badkamer te realiseren, waarmee de woning desgewenst levensloopbestendig kan worden gemaakt.

De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en het fraaie zicht op de groene tuin. Hierdoor is er veel natuurlijk licht en ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

De woning biedt een degelijke en ruime basis, waarbij modernisering en verdere verduurzaming op onderdelen veelal wenselijk zullen zijn. Dit biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak, woonwensen en eisen van deze tijd aan te passen. Gezien de ruimte in en om het huis, de bijgebouwen en bovenal de aantrekkelijke ligging is dat zeker de moeite waard.

Rondom de woning ligt een royale, zonnige en privacyvolletuin, waarbij het grootste gedeelte op het zuiden is gesitueerd. Hier geniet je volop van zon, groen en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal zonneterras met elektrische zonneluifel en ook aan de westzijde is een fijn terras aangelegd, zodat er op verschillende momenten van de dag een geschikte plek in de zon te vinden is.

Naast de aangebouwde stenen garage (in spouwmuren opgetrokken) beschikt het perceel over een extra carport/schuur met aangebouwde berging van in totaal ca. 45 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, opslag of het uitoefenen van hobby's. Ideaal voor de hobbyist of iemand die simpelweg behoefte heeft aan veel extra bergruimte.

De woning is degelijk gebouwd en deels voorzien van HR++ isolatieglas. Op de verdieping zijn de kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel.

Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 886 m² eigen grond en beschikt over volop parkeergelegenheid op eigen erf.

Kortom: een ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, veel buitenruimte en uitstekende garage-, hobby-en stallingsmogelijkheden, op een mooie groene én centrale locatie in Feanwâlden.


Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Dokkum ligt op ca. 15 autominuten afstand.

Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.


Begane grond: voorentree, ruime hal met vide en garderobe, toilet met fonteintje en urinoir, royale en zonnige woonkamer van ca. 38 m² met sfeervol balkenplafond, grote raampartijen en tuindeur naar het zonneterras, slaap-/werkkamer van ca. 13 m², keuken met lichte, eenvoudige opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur, doorgang naar de ruime, in spouwmuren opgetrokken stenen garage van ca. 30 m² met witgoedaansluitingen, separate loopdeur en tuindeur.

1e verdieping: overloop met vide, complete badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet, 4 ruime slaapkamers waarvan één met vaste wastafel.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping met stahoogte, veel bergruimte en opstelling van de c.v.-ketel.

Instapklaar, modern én op een fijne woonstand!

Op een gewilde en kindvriendelijke woonstand, aan een ruim opgezette straat nabij het centrum en tal van voorzieningen, staat deze verrassend ruime en nagenoeg geheel gerenoveerde gezinswoning. De woning combineert een moderne afwerking met veel wooncomfort, groen en vrij zicht aan de voorzijde én een heerlijke, circa 20 meter diepe achtertuin met volop privacy.

Vanaf 2019 is de woning grondig aangepakt en gemoderniseerd, waarbij ook veel aandacht is besteed aan verduurzaming en onderhoudsgemak. Zo zijn de voorzijde van de woning en de badkamer aan de achterzijde voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (2020). Daarnaast beschikt de woning over recente spouwmuurisolatie (2026), uitstekende dakisolatie met PIR-platen en grotendeels HR++ isolatieglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een energiezuinige Intergas HRE-combiketel uit december 2019.

Ook binnenshuis is het geheel tot in de puntjes verzorgd. De woning heeft een strakke, eigentijdse uitstraling en is zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken. Zowel de keuken als het sanitair zijn modern uitgevoerd en sluiten uitstekend aan bij het verzorgde karakter van de woning. Het geheel beschikt over een groen energielabel B.

De ligging is bijzonder praktisch. Het centrum, basis-en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, kinderopvang, diverse sportvoorzieningen –waaronder het zwembad –en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Een absoluut pluspunt is de fraai aangelegde en circa 20 meter diepe achtertuin. De tuin is gesitueerd op het oosten, maar dankzij de royale diepte zijn er gedurende de dag volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Meerdere terrassen, veel privacy en een afsluitbare achterom maken het geheel compleet. De kavel meet circa 247 m² eigen grond.

Direct naast de woningen bevindt zich bovendien een gezamenlijk speelveld voor de buurt: ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

Extra interessant: de woning beschikt over een aangrenzende garage box met eigen oprit (en ondergrond).

Begane grond: voorentree, hal met laminaatvloer, meterkast en garderobekast, modern toilet (2020) met fonteintje. Zonnige en strak afgewerkte woonkamer met laminaatvloer en fraai vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Open keuken met laminaatvloer, praktische kelderkast, witgoedaansluitingen en moderne keukenopstelling (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken via de tuindeur toegang tot het achterportaal/de overkapping en de fraai aangelegde, circa 20 meter diepe achtertuin.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, drie ruime slaapkamers, eveneens voorzien van laminaatvloeren, en een moderne en luxe badkamer (2024) met inloopdouche, vrijdragend toilet, infrarood paneel en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar de royale zolderverdieping/zolderkamer met dakraam en recent geïsoleerd dak. Tevens praktische berg- en technische ruimte met opstelling van de cv-ketel.

ROYAAL, MODERN & op een GEWILDE locatie wonen!

Ruim wonen, een moderne en verzorgde afwerking én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Op een uitstekende locatie in Burgum, aan een ruim opgezette en groene straat, staat deze royale halfvrijstaande woning van het type Meander. De woning is sinds 2017 vakkundig gemoderniseerd en gerenoveerd en beschikt onder andere over een zonnige tuin op het zuidwesten, een geïsoleerde stenen garage van maar liefst ca. 3 x 10 meter en een ruime vrijstaande schuur/berging (2020) met bergzolder en sfeervolle overkapping. Het geheel staat op een mooi perceel van 383 m² eigen grond.

De degelijk gebouwde woning is strak en modern afgewerkt en kan met recht instapklaar worden genoemd. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan modernisering en wooncomfort. Zo zijn onder andere de keuken, het sanitair en de meterkast vernieuwd en zijn tevens werkzaamheden uitgevoerd aan het voegwerk en de dakbedekking.

Binnen valt vooral de royale leefruimte op. De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijk ruim en licht leefgedeelte van maar liefst ca. 66 m². Een fijne plek waar volop ruimte is voor een royale zithoek én een grote eettafel. In de woonkamer is bovendien een rookkanaal aanwezig, geschikt voor het aansluiten van een houtkachel; ideaal voor extra sfeer en behaaglijke warmte tijdens de wintermaanden.

Ook op het gebied van verduurzaming is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo is er sprake van muur-, bodem-en dakisolatie en is de woning deels voorzien van HR++-beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een energiezuinige Intergas HRE-combiketel. De huidige bewoners hebben hierdoor relatief lage energielasten. Het gasverbruik bedraagt momenteel nog geen 450 m³ per jaar, waarbij voor de verwarming tevens gebruik wordt gemaakt van de aanwezige houtkachel. Voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen is er al een voorbereiding aanwezig (stroom en datakabel zijn aangelegd van meterkast tot zolder).


Zonnige tuin op het zuidwesten

Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De zonnige en privacy volle achtertuin met achterom ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een groot zonneterras met brede elektrische zonneluifel. Verder beschikt de tuin over een speel-/grasveld, houtopslag en een ruime vrijstaande schuur/berging met bergzolder en sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en strak aangelegde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De ligging maakt het geheel compleet. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en de vele overige voorzieningen die Burgum te bieden heeft, bevinden zich allemaal op korte loop-of fietsafstand. U woont hier rustig en groen, terwijl het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar zijn.


Dorp en omgeving

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en telt circa 11.000 inwoners. Het dorp heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere basis-en voortgezet onderwijs, diverse winkels en horecagelegenheden, een bibliotheek en tal van sportfaciliteiten, waaronder een overdekt zwembad.

Ook natuurliefhebbers komen in de omgeving volop aan hun trekken. Het afwisselende landschap met water, weilanden, veengebieden en bossen biedt prachtige mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en paardrijden. De karakteristieke Noardlike Fryske Wâlden liggen bovendien binnen handbereik en maken deze omgeving tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.


Begane grond: voorentree, hal met laminaatvloer en vaste kast, modern vrijdragend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale en sfeervolle living van maar liefst ca. 56 m², voorzien van laminaatvloer, erker, groen en vrij uitzicht over de straat en een rookkanaal geschikt voor het aansluiten van een houtkachel.

Aansluitend bevindt zich de keuken van ca. 10 m² met laminaatvloer, tuindeur en een moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, Quooker en veel praktische bergruimte.

Vanuit de keuken is de ruime, geïsoleerde en centraal verwarmde stenen garage van ca. 30 m² bereikbaar. De garage beschikt over een plavuizenvloer, vernieuwde elektrisch bedienbare garagedeur, separate loopdeur en een praktisch bijkeukengedeelte met spoelbak en witgoedaansluitingen.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, vier ruime slaapkamers, eveneens voorzien van laminaatvloer en deels van dakkapel en praktische bergruimte. De moderne en in 2022 vergrote badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, vrijdragend tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Energiezuinig wonen op een fraaie, vrije locatie!

Aan de rand van Eastermar, op een prachtige vrije hoeklocatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale vrijstaande woning in de stijl van een sfeervol woonboerderijtje. Een heerlijke plek waar comfortabel en energiezuinig wonen samenkomt met rust, ruimte en een fraai groen uitzicht over het karakteristieke coulisselandschap van de Noardlike Fryske Wâlden.

De woning is in 2011 degelijk gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Ook aan het buitenschilderwerk is gedacht; dit is in 2025 nog uitgevoerd. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++-beglazing en diverse energiebesparende voorzieningen geniet je hier van een hoog wooncomfort én lage, goed beheersbare energielasten. Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A++!

Voor de duurzame energievoorziening is de woning onder meer uitgerust met 17 zonnepanelen (2019/2023) met een gezamenlijk vermogen van 5.790 Wp, een zonneboiler (2019) en douche-WTW. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een HR-ketel in combinatie met een boiler. Daarnaast zorgt de WTW-installatie voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Voor het opladen van een elektrische auto is bovendien een eigen laadstation aanwezig. En voor extra sfeer en behaaglijke warmte tijdens de wintermaanden beschikt de woonkamer over een gezellige houtkachel.

Ook buiten is het hier volop genieten. Aan de achterzijde ligt een zonnige privacy volle tuin gesitueerd op het zuidoosten, ingericht met royale zonneterras, een speel-/grasveld en een praktische achterom. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag volop gelegenheid om een fijne plek in de zon óf juist in de schaduw op te zoeken.

Het geheel is gelegen op een aantrekkelijk perceel van 440 m² eigen grond en beschikt over een ruime oprit met authentieke gebakken bestrating en bijpassend sierhekwerk. Hierdoor is er volop parkeergelegenheid op eigen erf. De vrijstaande garage met kap en luifel heeft een oppervlakte van circa 28 m² en biedt veel praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen, maar is eveneens uitstekend geschikt als hobby-of klusruimte.

Een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze woning is de ligging. Je woont hier heerlijk vrij aan de rand van het dorp, met aan de voor-en zijzijde een groen en landelijk uitzicht over het prachtige coulisselandschap, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand bereikbaar zijn. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen met de voorzieningen van een levendig dorp binnen handbereik.

Eastermar is een sfeervol watersportdorp met een rijke historie en verrassend veel voorzieningen. Basisonderwijs, kinderopvang, horeca, huisarts, slager, fysiotherapie, sportfaciliteiten en de jachthaven bevinden zich allemaal in of nabij het dorp. Vanuit de jachthaven is er een prachtige verbinding met de Friese Meren en vaar je binnen korte tijd richting de Burgumer Mar en De Leijen.

Het dorp ligt midden in de Noardlike Fryske Wâlden, een uniek Nationaal Landschap dat bekendstaat om zijn karakteristieke coulisselandschap met groene weilanden, elzensingels, houtwallen en authentieke zandpaden. Hier zijn rust, natuur en ruimte nog volop aanwezig. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: de A7 ligt op circa 10 autominuten, waardoor onder andere Drachten, Groningen, Heerenveen en Zwolle goed bereikbaar zijn.

Kortom: een zeer goed onderhouden, comfortabele en energiezuinige vrijstaande woning op een prachtige vrije woonstand, met volop ruimte rondom, een royale garage en het Friese landschap letterlijk voor de deur.

Begane grond:
Via de zij-entree kom je binnen in de hal met plavuizenvloer, garderobe en toegang tot de verrassend royale kelder van circa 14 m². De kelder beschikt over stahoogte en biedt volop praktische provisie-en bergruimte. Vanuit de hal is tevens het vrijdragende toilet met fonteintje bereikbaar.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige houtkachel, die samen zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling. De raampartijen aan de voor-en zijzijde bieden een fraai, vrij en groen uitzicht over de landelijke omgeving.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De lichte hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en een gezellig eetbarretje. De brede achterpui met tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en vormt een mooie verbinding met het zonneterras en de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over.

Verder beschikt de begane grond over een kantoor/werkkamer met laminaatvloer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De praktische bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, een vaste kast en achter-entree.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de technische-/bergruimte, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een fraaie inloopkast, waardoor hier een bijzonder comfortabele ouderslaapkamer is ontstaan.

De ruime en complete badkamer is dankzij de dakkapel prettig licht en voorzien van een inloopdouche, whirlpool-ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat vrijdragend toilet met fonteintje.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met moderne laminaatvloeren, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Aan de rand van Noardburgum en Feanwâlden, op een prachtige landelijke woonstand nabij open vaarwater en een jachthaven, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.280 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte en een groene woonomgeving, maar tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen graag binnen handbereik heeft.

De woning beschikt over een vrij en deels landelijk uitzicht, een royale en zonnige tuin, een eenvoudige vrijstaande garage, een separate schuur en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de omvang van het perceel zijn er bovendien tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of bijvoorbeeld het houden van kleine dieren.

Vanuit de woonkamer geniet je van het ruime uitzicht en heb je direct toegang tot het privacyvolle zonneterras op het zuiden. Hier is het op zonnige dagen heerlijk vertoeven. De aanwezige elektrische zonneluifel zorgt desgewenst voor de nodige beschutting. Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere groene gedeelten en een groot gras-/speelveld, waardoor er volop ruimte is om naar eigen inzicht van het buitenleven te genieten.

De woning is netjes onderhouden maar verkeert qua inrichting en voorzieningen grotendeels in een eenvoudige staat. Hierdoor vormt het geheel een mooie basis voor een nieuwe eigenaar die de woning naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen. Ook zijn er, mede dankzij de royale kavel, mogelijkheden om de woning eventueel uit te breiden.

De verwarming vindt momenteel deels plaats door middel van gaskachels en de warmwatervoorziening geschiedt via een elektrische boiler. De woning is deels voorzien van isolatieglas, waaronder HR++ beglazing. Voor wie verdere verduurzaming overweegt, zijn er verschillende subsidieregelingen en financieringsmogelijkheden beschikbaar. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan gemeentelijke en provinciale isolatiesubsidies en de landelijke Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Naast financiering via een reguliere hypotheek bestaan er diverse mogelijkheden voor het financieren van verduurzaming en, afhankelijk van de persoonlijke situatie, renovatie. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur informeert u hierover graag nader.

Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier landelijk, terwijl zowel Noardburgum als Feanwâlden eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC), met onder andere kinderopvang en een huisarts, en bedrijvenplein Plein 45A bevinden zich nabij.

Het treinstation van Feanwâlden is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Vanaf hier reis je rechtstreeks via de spoorlijn Leeuwarden-Groningen; Leeuwarden is in circa 15 treinminuten bereikbaar en Groningen in circa 35 minuten. Ook Dokkum ligt op slechts circa 15 autominuten afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder De Centrale As, zijn plaatsen als Leeuwarden, Dokkum en Drachten eveneens goed bereikbaar.

Voor liefhebbers van natuur en watersport is de omgeving minstens zo aantrekkelijk. Noardburgum en Feanwâlden liggen midden in het karakteristieke landschap van de Friese Wouden, waar weilanden, houtwallen, bossen en waterrijke natuurgebieden elkaar afwisselen. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandel-, fiets-, vaar-en ruitertochten.

Op fietsafstand bevindt zich bovendien jachthaven Kuikhorne, vanwaar open vaarverbindingen richting de Friese meren mogelijk zijn. Het Burgumer Mar en het Lauwersmeer liggen op relatief korte afstand. Ook het haventje van Feanwâlden staat via klein vaarwater in verbinding met het bijzondere natuur-en recreatiegebied Bûtenfjild.

Kortom: een vrijstaande woning op een royale kavel van 1.280 m², met veel buitenruimte, vrij en landelijk uitzicht en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen woonwensen te moderniseren en verder te verduurzamen. Een aantrekkelijke plek voor wie landelijk en ruim wil wonen, zonder afstand te hoeven doen van goede voorzieningen en bereikbaarheid.


Begane grond: voor-entree, hal, toilet, eetkeuken met ruime praktische kelder (stahoogte ca. 1.90 m.) en eenvoudige nette opstelling, zonnige woonkamer met ruim uitzicht, vaste kast en tuindeur naar terras, slaapkamer met vaste kasten en aangrenzende lichte badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met vaste kast en wastafel, ruime bijkeuken/berging met witgoed-aansluiting, luik naar bergzoldertje en achter-entree.

1e verdieping: overloop met bergruimte, 2 slaapkamer(tjes) met bergruimtes.

Levensloopbestendig wonen met volop mogelijkheden in De Westereen

Op een rustige woonlocatie in een ruim opgezette straat in De Westereen staat deze levensloopbestendige halfvrijstaande woning met stenen garage, een diepe en zonnige achtertuin en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren én uit te breiden. Het centrum en de vele voorzieningen van het dorp bevinden zich op korte afstand.

De woning wordt momenteel volledig gelijkvloers bewoond, waarbij alle dagelijkse woonvoorzieningen zich op de begane grond bevinden. Een groot pluspunt is de verdieping van circa 22 m² met stahoogte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld één of meerdere (slaap)kamers. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen kan de ruimte eventueel verder worden vergroot en optimaal worden benut. Daarmee is deze woning interessant voor een brede doelgroep: van starters en kleine huishoudens tot senioren die graag levensloopbestendig willen wonen.

De woning is traditioneel gebouwd in 1966 en verkeert grotendeels in originele staat. Voor de nieuwe eigenaar ligt hier dan ook een mooie kans om de woning naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren, renoveren en verduurzamen. Daarbij dient rekening te worden gehouden met onderhoud en modernisering op meerdere onderdelen.

De praktische indeling en het gelijkvloerse woonprogramma vormen een goede basis. De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en wordt centraal verwarmd. Ook de warmwatervoorziening verloopt via een recente Intergas HRE-combiketel.


Heerlijk vrij en zonnig wonen

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe, beschutte en privacyvolle achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar dankzij de gunstige diepte is er gedurende de dag volop gelegenheid om van de zon te genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een gazon/speelveld, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is.

De stenen garage met aangebouwde berging biedt bovendien volop praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Het geheel staat op een mooie kavel van 295 m² eigen grond.


Kansen voor verduurzaming en gunstige financiering

Wie de woning wil verduurzamen, kan gebruikmaken van verschillende subsidieregelingen, waaronder isolatiesubsidies van de gemeente Dantumadiel en de landelijke Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Daarnaast bestaan er, naast de reguliere hypotheek, diverse financieringsmogelijkheden voor verduurzaming en in sommige gevallen renovatie. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur informeert u graag over de mogelijkheden die bij uw situatie passen.

Daarnaast biedt gemeente Dantumadiel STARTERS voor deze woning de mogelijkheid voor het afsluiten van een STARTERSLENING waarbij je in de eerste drie jaar geen maandlasten over deze lening betaalt. Voor meer informatie over deze interessante financieringsmogelijkheden kun je ook contact met ons opnemen.


Wonen in De Westereen

De Westereen is een levendig en goed bereikbaar dorp in de prachtige Fryske Wâlden. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere een veelzijdig winkelcentrum, scholen, horeca, sportvoorzieningen en goede openbaarvervoerverbindingen, waaronder een eigen treinstation. Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden, zoals een manege, skeeler- en tennisbaan en diverse watersportvoorzieningen met een jachthaven.

Kortom: een betaalbare en veelzijdige woning op een fijne woonlocatie, met gelijkvloerse voorzieningen, een heerlijke tuin én volop potentie om hier geheel naar eigen wens een comfortabel en toekomstbestendig thuis van te maken!

Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, meterkast en toilet, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, slaapkamer, zonnige woonkamer met laminaatvloer en vaste kast, slaapkamer met vaste kasten, wastafel en tuindeur, gesloten keuken met plavuizenvloer en lichte opstelling, aangebouwde bijkeuken c.q. achter portaal met witgoed-aansluiting en achter-entree.

1e verdieping: schuiftrap naar 1everdieping met berg- en technische ruimte en volop mogelijkheden voor uitbreiding woonruimte.

Gemoderniseerd wonen met vrij groen uitzicht, vlak bij het centrum

Zoek je een gemoderniseerde woning met vrij groen uitzicht, een diepe tuin én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze leuke woning zeker het bekijken waard!

De woning staat aan een brede, groene en kindvriendelijke straat op een centrale locatie nabij het centrum. Aan de voorzijde geniet je vanuit de woonkamer van een prettig en vrij uitzicht op het groen, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een circa 11 meter diepe tuin met volop privacy. Een fijne combinatie van rust, ruimte en centraal wonen.

Ook de ligging is ideaal. Basisscholen en middelbare scholen, winkels, kinderopvang/BSO, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, bevinden zich allemaal op korte loop-en fietsafstand. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor jonge gezinnen.

In de loop der jaren is nagenoeg de gehele woning gemoderniseerd en bovendien aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een praktische en gezellige leefruimte ontstaan, met een zonnige woonkamer aan de voorzijde en een uitgebouwde eetkeuken aan de achterzijde.

Een fraaie blikvanger in de woonkamer is het onderhoudsarme kunststof hoek-/erkerkozijn met HR++ beglazing, dat niet alleen voor veel lichtinval zorgt, maar ook het vrije groene uitzicht mooi naar binnen haalt. Verder is de woning grotendeels voorzien van isolatieglas en is er sprake van muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel.

Achter de woning ligt een zonnige, circa 11 meter diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen, een houten berging, afsluitbare achterom en een sfeervolle overkapping. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de royale diepte ervoor dat er gedurende de dag voldoende plekken zijn om heerlijk van de zon te genieten.

Het geheel staat op een perceel van 159 m² eigen grond. Parkeren kan doorgaans (openbaar) voor de woning.

Kortom: een verrassend leuke en gemoderniseerde woning met drie slaapkamers, vrij groen uitzicht, een diepe achtertuin en een bijzonder centrale ligging. Een aantrekkelijke woning voor onder meer starters en jonge gezinnen die comfortabel én betaalbaar willen wonen!

Begane grond: entree aan de voorzijde met hal en meterkast. De zonnige woonkamer van circa 23 m² heeft dankzij het fraaie hoek-/erkerkozijn veel lichtinval en biedt aan de voorzijde een prettig vrij uitzicht op het groen. Verder beschikt de woonkamer over een (open) vaste kast en een praktische kelder-/trapkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkeuken met een nette, lichte en gerenoveerde keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal zijn het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en achterentree/tuindeur.

Eerste verdieping: overloop met praktische vaste kasten, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het droogplat. De gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare praktische zolderberging.

Op een fraaie hoeklocatie aan de rand van Feanwâlden, met alle dagelijkse voorzieningen én uitstekende trein- en busverbindingen op loop-en fietsafstand, bevindt zich dit bijzondere en veelzijdige object: een royale vrijstaande bedrijfswoning met inpandige kantoor-en bedrijfsruimte én een in 2021 gerealiseerde vrijstaande bedrijfsloods.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 3.858 m² eigen grond en biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, representatief werken en multifunctioneel ondernemen. Dankzij de royale opzet van het terrein is er volop parkeergelegenheid aanwezig en is er tevens uitstekende ruimte voor opslag, presentatie van handelswaar of buitenactiviteiten. Het perceel is bereikbaar via zowel de voorzijde aan De Swetteals via een tweede ontsluiting aan de achterzijde via de Suvelstrjitte.

De oorspronkelijke bebouwing is omstreeks 1984 degelijk en traditioneel gebouwd als kantoorruimte en is tussen 2014 en 2020 volledig getransformeerd tot een luxe, moderne en bijzonder royale woning. Met een woonoppervlak van circa 300 m² biedt deze woning alle ruimte voor groot wonen in combinatie met werken aan huis. De inpandige bedrijfsruimte heeft een oppervlak van circa 135 m² en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden.

Bij de modernisering is werkelijk aan alles gedacht. De woning is intern vrijwel volledig vernieuwd en opnieuw ingericht, waarbij comfort, luxe en leefruimte centraal staan. Zo is de woning voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen, twee badkamers, royale leefvertrekken en een luxe woonkeuken met aansluitende serre. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en zorgt het hele jaar door voor een heerlijk buitengevoel.

Daarnaast is de woning de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd. Zo beschikt het geheel over maar liefst 58 zonnepanelen, verdeeld over 26 panelen geplaatst in 2018 (360 WP per paneel) en 32 panelen geplaatst in 2022 (445 WP per paneel), samen goed voor een indrukwekkend totaalvermogen van circa 23.600 WP. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing en zijn de muren, vloeren en het dak geïsoleerd. Mede hierdoor beschikt het object over een gunstig energielabel A.

De zonnige en tuingerichte ligging zorgt voor veel privacy en een aangename lichtinval dankzij de gunstige situering op het zuiden. Vanuit de woning kijkt u uit over de fraai aangelegde tuin met meerdere royale zonneterrassen, een sfeervolle overkapping, een tuinkamer/kas, een groot gras-en speelveld en diverse volwassen beplantingen. Aan de voorzijde biedt het object een vrij uitzicht over de landerijen, wat het gevoel van rust en ruimte compleet maakt. Ook het voorterrein is verzorgd aangelegd met onder andere fruitbomen en ruime parkeervoorzieningen.

In 2021 is het geheel uitgebreid met een moderne, volledig geïsoleerde vrijstaande bedrijfsloods van hoogwaardige kwaliteit. Deze multifunctionele bedrijfsruimte beschikt onder meer over een ruime werkplaats, een tweede kleinere werkruimte, een opslagzolder, pantry/keuken, toiletvoorziening en een net afgewerkt kantoorvertrek. De loods heeft een oppervlakte van circa 262 m² op de begane grond en circa 55 m² op de verdieping. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de zolderverdieping verder uit te breiden.

Het object heeft de bestemming “Bedrijventerrein 3” met bedrijfswoning, geschikt voor bedrijven vallend binnen de categorieën 1, 2 en 3.1. Hierdoor lenen de bedrijfsruimtes en het buitenterrein zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag, showroomfuncties of gecombineerde woon-werkconcepten.

Daarnaast behoort aankoop zonder de vrijstaande bedrijfsloods eventueel tot de mogelijkheden, verkoop in aangepaste vorm is bespreekbaar.

Kortom: een uniek en representatief object met uitzonderlijk veel mogelijkheden, volop ruimte en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren, zonder concessies te doen aan comfort, uitstraling of functionaliteit. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de privacy en de prachtige ligging van dit veelzijdige geheel.


Het geheel is gelegen aan de rand van Feanwâlden doch alle voorzieningen waaronder trein- en busstation bevinden zich op loop- en fietsafstand. Feanwâlden beschikt over voldoende basisvoorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, winkels en uitstekend openbaar vervoer. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 25 (snel)treinminuten bereikt u Groningen en binnen 10 (snel)treinminuten Leeuwarden.

De woning ligt nabij jachthaven Kuikhorne die in open verbinding met de Friese meren staat: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Feanwâlden is centraal gelegen in de prachtige Friese Wouden aan (klein) vaarwater. Het haventje van Feanwâlden staat in open verbinding met de unieke natuur-en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild.

Door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 20 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.


Begane grond: entree, hal met laminaatvloer, studeer/werkkamer met PVC vloer, kleedkamer met PVC vloer, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met PCV vloer, royale hal/gang met strakke plavuizenvloer en inloop(voorraad)kast, luxe moderne badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, sauna, vrijdragend toilet, vrijstaand ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel, zonnige royale woonkamer van ca. 56 m² met laminaatvloer en sfeervolle speksteen(hout)kachel, modern vrijdragend toilet met fonteintje, 2emoderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, badkamermeubel en witgoed-aansluitingen, woonkeuken van ca. 30 m² met PVC vloer (voorzien van vloerverwarming), tuindeur, prachtige aangebouwde serre met brede schuifpui, luxe moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en gezellige eetbar, bijkeuken met PVC vloer en spoelbakje, modern vrijdragend toilet, kantoorvertrek met PVC vloer en vaste kasten (technische-ruimte), werkplaats met magazijnruimte, dubbele garage met vernieuwde elektrische deuren.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 2 zeer royale slaapkamers met laminaatvloer, ruime berg/opslagruimte met dakkapel.

Indeling vrijstaande bedrijfsruimte:

Begane grond: loods/werkplaats van ca. 171 m² met o.a. trap naar verdieping, elektrische overheaddeur (breed 3.50 m. x hoogte 4 m.) en loopdeur, separate 2ewerkplaats van 37.5 m² met elektrische overheaddeur (breed 3.50 m. x hoogte 4 m.), modern kantoorvertrek van ca. 36 m², gang met technische-ruimtes, zij-entree, moderne keukenopstelling en toiletruimte.

1e verdieping: vaste trap vanuit loods naar opslagruimte van ca. 55 m² met mogelijkheid tot uitbreiding.



Let op: er is deels sprake van BTW belast levering (betreft de vrijstaande bedrijfsloods) en deels overdrachtsbelasting (bedrijfswoning, zijnde veelal 2 % bij langdurige eigen bewoning).

Exclusief wonen boven het hart van Burgum

Op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Burgum, bevindt zich dit luxe en royaal uitgevoerde hoekpenthouse in het stijlvolle appartementencomplex ‘Merkestins’. Een bijzonder appartement waar ruimte, comfort, privacy en een hoogwaardig afwerkingsniveau samenkomen, met als absolute pluspunten het vrije uitzicht, het royale zonnige dakterras en de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Het penthouse is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een royaal woonoppervlak. Dankzij de fraaie hoekligging en de vele raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het levendige en groene winkelhart van Burgum. Hier woont u letterlijk boven het centrum, terwijl u binnen en op het terras volop rust en privacy ervaart.


Royaal dakterras op het zuiden

Een van de absolute blikvangers is het royale dakterras van circa 37 m², dat zich over de volle breedte van het penthouse uitstrekt. Door de gunstige ligging op het zuiden is het hier volop genieten van de zon en het buitenleven.

Het terras is fraai en onderhoudsarm afgewerkt met hout en voorzien van een glazen balustrade. Hierdoor ontstaat een mooie combinatie van een warme en beschutte sfeer met behoud van het open karakter en het vrije uitzicht. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor de gewenste beschutting. Daarnaast beschikt het terras over een praktische inpandige berging en is het zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de exclusieve entree bereikbaar.


Comfortabel, luxe én energiezuinig

Ook op het gebied van wooncomfort en duurzaamheid is aan veel gedacht. Het penthouse is optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in aluminium kozijnen met draai-kiepsysteem, fraaie travertin vensterbanken en elektrische zonwering. De verwarming wordt verzorgd door een recente, energiezuinige HRE Intergas cv-combiketel en daarnaast is een elektrische boiler aanwezig.

De aanwezigheid van maar liefst 14 zonnepanelen, geplaatst in december 2021, draagt bij aan aantrekkelijke energielasten. Het geheel beschikt dan ook over een groen energielabel A.

Voor extra wooncomfort is het complex voorzien van een centraal geregelde wateronthardingsinstallatie. Daarnaast zijn recent beveiligingscamera's aangebracht, waarmee ook aan een prettig en veilig woongevoel is gedacht.


Eigen parkeerplaats, berging en een gezamenlijke fietsenstalling

In de ondergrondse parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is in de kelder een eigen separate berging aanwezig en beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling. Voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid, bestaat bovendien de mogelijkheid om eventueel één of meerdere extra parkeerplaatsen bij te kopen of te huren. Een praktisch en comfortabel pluspunt bij wonen midden in het centrum.


Alles binnen handbereik

De ligging kan nauwelijks centraler. Vanuit het penthouse geniet u van vrij uitzicht over De Markt en bevinden winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op korte afstand. De combinatie van deze centrale ligging met het vrije uitzicht, de royale buitenruimte en het hoge wooncomfort maakt dit penthouse tot een bijzonder compleet geheel.

Burgum is een veelzijdige en comfortabele woonplaats met een uitstekend voorzieningenniveau. Het dorp ligt prachtig tussen groen en water, nabij het Prinses Margrietkanaal, de Wijde Ee en het Bergumermeer. Een omgeving die zich treffend laat omschrijven als ‘wâld en wetter’.

Royaal, luxe en comfortabel wonen op niveau, met volop buitenruimte, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder penthouse op een van de mooiste centrale woonlocaties van Burgum.


INDELING

Begane grond:
Via de verzorgde gezamenlijke hoofdentree komt u binnen in de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier zijn zowel de appartementen als de ondergrondse parkeergarage bereikbaar. In de kelder bevinden zich tevens de eigen separate berging en de gezamenlijke fietsenstalling.

Penthouse – 3e verdieping:
Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de derde en tevens bovenste woonlaag. Hier beschikt het penthouse over een exclusieve eigen entree, waarmee direct een gevoel van privacy en comfortabel wonen ontstaat.

Bij binnenkomst valt de royale hal met garderobe en fraaie lichtkoepel direct op. De natuurlijke lichtinval van bovenaf geeft deze ruimte een aangename en uitnodigende sfeer en vormt een mooie binnenkomst van het appartement.

Vanuit de hal bereikt u de indrukwekkend ruime en lichte living van bijna 60 m². De vele raampartijen zorgen niet alleen voor een bijzonder prettige lichtinval, maar bieden tevens een prachtig en weids uitzicht over het levendige en groene centrum van Burgum. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zit-en verblijfsplekken, terwijl het vrije uitzicht voortdurend onderdeel blijft van de woonbeleving.

Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken van circa 30 m². Een heerlijke leefruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een uitgebreide, lichte opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel licht en een weids uitzicht.

Via dubbele terrasdeuren loopt de woonkeuken naadloos over in het royale dakterras van circa 37 m². Een prachtige verlenging van de leefruimte, waar dankzij de ligging op het zuiden volop van het buitenleven en de zon kan worden genoten. Het terras biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek voor een grote eettafel, loungehoek of meerdere zitplekken.

Praktisch is de aangrenzende berging/bijkeuken, voorzien van de technische installaties en aansluitingen voor het witgoed. Hierdoor blijven de functionele voorzieningen mooi uit het zicht van de woonvertrekken.

Via de gang bereikt u het separate, vrijdragende toilet met fonteintje en het slaapgedeelte van het penthouse. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor het appartement naast een royale hoofdslaapkamer volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een logeerkamer, werk-/studeerkamer of hobbyruimte.

De luxe en ruime badkamer sluit volledig aan bij het comfortabele karakter van het penthouse. Deze is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede vrijdragend toilet.

Een bijzonder ruim en comfortabel ingedeeld penthouse, waarbij de royale living, grote woonkeuken, drie slaapkamers en het zonnige dakterras samen zorgen voor een uitzonderlijk compleet woonprogramma op één niveau.

VRIJSTAAND, VERRASSEND RUIM & VEELZIJDIG WONEN MIDDEN IN HET CENTRUM!

Ben je op zoek naar een gemoderniseerde vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin én volop mogelijkheden voor werken of hobby aan huis? Dan is deze verrassend complete woning in het centrum van De Westereen absoluut het bekijken waard!

Op een aantrekkelijke locatie, aan een ruim opgezette straat midden in het centrum, staat deze royaal uitgebouwde en grondig gerenoveerde vrijstaande woning met een multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw van circa 36 m², een zonnige en privacy volle tuin én een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hier woon je heerlijk centraal. Winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Een fijne combinatie van comfortabel vrijstaand wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is in 2016 aan de achterzijde royaal uitgebouwd en tegelijkertijd grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor is een eigentijdse woning ontstaan met veel leefruimte en een prettig wooncomfort. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HRE-combiketel uit 2020 en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Ook het dak is in 2016 vernieuwd en voorzien van fraaie verglaasde dakpannen. In combinatie met de onderhoudsarme topgevels zorgt dit voor een verzorgde en duurzame uitstraling.


Een bijgebouw met volop mogelijkheden

Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande en volledig geïsoleerde bijgebouw van circa 36 m². Momenteel is deze ruimte ingericht als sfeervolle mancave/ontspanningsruimte en voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische (fietsen)berging en een royale zolderverdieping met stahoogte.

De mogelijkheden zijn hier legio. Naast hobby-of ontspanningsruimte is het bijgebouw bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kantoor, praktijk-of werkruimte aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken graag op één locatie wil combineren.

Daarbij biedt ook de bestemming ‘centrum doeleinden’ interessante mogelijkheden. Binnen deze bestemming zijn uiteenlopende functies mogelijk, zoals wonen, een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf, dienstverlening zoals kantoor-of praktijkruimte, detailhandel of een combinatie hiervan.


Zonnige tuin & volop privacy

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Rondom de woning ligt een royale, zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de verschillende zonneterrassen is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Het ruime gras-/speelveld maakt de tuin bovendien aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte overblijft om heerlijk te ontspannen.

Het geheel staat op een royaal perceel van 467 m² eigen grond. Op de ruime oprit kunnen bovendien meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Wâlden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Vrijstaand wonen, veel ruimte, een zonnige tuin, een multifunctioneel bijgebouw én alle voorzieningen op loopafstand: deze woning combineert het allemaal op één centrale locatie in De Westereen.


Begane grond: zij-entree, hal met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige ruime woonkamer van ca. 40 m², open woonkeuken van ca. 25 m² met tuindeuren en moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met zij/achter-entree en tuindeur.

De begane grond is geheel voorzien van duurzame PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en ‘bedstee’ en 1 met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en witgoed-aansluitingen.

Bijgebouw: sfeervolle mancave/ontspanningsruimte en voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische (fietsen)berging en een royale zolderverdieping met stahoogte.

Op een gewilde locatie aan de rand van Burgum, in een rustige en landelijke omgeving, staat deze uitstekend onderhouden, gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 671 m². De woning biedt alle basisvoorzieningen op de begane grond, een vrij uitzicht, een ruime vrijstaande garage en een zonnige, privacy volle tuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het uitstekende onderhoud is deze woning direct te betrekken.

De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg, aandacht en oog voor kwaliteit vanaf 2018 tot en met 2023 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor voldoet de woning volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen. Het fraaie energielabel A onderstreept dit.

De woning is volledig gasloos en kent zeer lage en goed beheersbare energielasten. Voor de duurzame energievoorziening is in 2023 een warmtepomp geplaatst en in 2019 zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met HR++-beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloer-/bodemisolatie (Drowa), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar.

Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer en een moderne badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen.

Ook buiten is het volop genieten. De royale, zonnige achtertuin biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, een ruim gazon, een praktische berging en een sfeervolle overkapping. Er is altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden om heerlijk van het buitenleven te genieten.

De vrijstaande stenen garage is met afmetingen van circa 7,0 x 3,8 meter ruim en beschikt over een zolderverdieping én een volledige kelder. Hierdoor is deze uitermate geschikt voor hobbyisten, het stallen van voertuigen of als extra berg- en werkruimte. In de kelder bevinden zich de technische ruimte en een fraaie hobby-/ontspanningsruimte.

De lange, brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is bovendien ruim genoeg voor het parkeren van een caravan of camper op eigen terrein.

De woning is gelegen in de historische buurtschap Nieuwstad, net ten oosten van Burgum. Hier woont u heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen van Burgum op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsroutes en ligt nabij het Ritskebos en het Prinses Margrietkanaal. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een speeltuintje waar kinderen zich uitstekend kunnen vermaken.

Kortom, een uitstekend onderhouden, instapklare en volledig verduurzaamde vrijstaande woning met een levensloopbestendige indeling, een prachtige tuin, een royale garage en een schitterende ligging. Een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond: zij-entree, ruime hal met PVC-vloer, vaste kast en meterkast, tweepersoonsslaapkamer (3.63 x 3 m.) met PVC-vloer, gemoderniseerd badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet, zonnige en sfeervolle woonkamer, met PVC-vloer, balkenplafond en schouw, open keuken met PVC-vloer en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, Quooker en veel bergruimte, bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree en vaste kastenwand (met technische-ruimte en witgoed-aansluitingen).

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, bergruimte en dakraam, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met vaste kast(en), gemoderniseerde badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

MODERN, LUXE & ENERGIEZUINIG wonen op een fraaie, vrije locatie!

Aan de rand van Feanwâlden, in de rustige en groene woonwijk Freiahof en op korte afstand van natuurgebied It Bûtenfjild, staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met garage en een royale, zonnige tuin. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen.

Deze luxe woning is in 2021 gebouwd met duurzame, onderhoudsarme en hoogwaardige materialen. Zo zijn alle kozijnen en buitendeuren uitgevoerd in kunststof en is de buitenzijde vrijwel volledig onderhoudsarm, waardoor buitenschilderwerk tot het verleden behoort.

De woning is degelijk gebouwd en biedt een hoog wooncomfort. Dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A+, HR++-beglazing en comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping woon je hier bijzonder energiezuinig én comfortabel. Bovendien is de woning voorbereid op een eventuele toekomstige installatie van een warmtepomp.

De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR(E)-combiketel, terwijl een WTW-installatie (warmteterugwinning) zorgt voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de 7 zonnepanelen resulteert dit in lage en goed beheersbare energielasten.

Ook de uitstraling van de woning mag er zijn. Het strakke metselwerk, de fraaie dakpannen en de luxe zinken dakkapel aan de achterzijde geven de woning een eigentijds en stijlvol karakter.

De woning is gelegen in een geliefde, kleinschalige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het treinstation, bevinden zich op korte loop-en fietsafstand.

De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Daarnaast beschikt de brede en lange oprit over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy. Dankzij meerdere terrassen kun je op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. De sfeervolle overkapping met berging, het gazon en de vrije ligging maken de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen.

Het geheel staat op een ruim perceel van bijna 550 m² eigen grond en bevindt zich nabij de prachtige natuur-en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild.


Feanwâlden

Feanwâlden is een aantrekkelijk dorp in de Friese Wouden, gelegen aan klein vaarwater en aan de spoorlijn Leeuwarden–Groningen. Dankzij het eigen treinstation zijn zowel Leeuwarden (ca. 11 minuten) als Groningen (ca. 26 minuten) uitstekend bereikbaar. Ook Dokkum ligt op slechts circa 15 autominuten.

Daarnaast profiteert Feanwâlden van een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals De Centrale As, De Haak en de N381, waardoor plaatsen als Leeuwarden, Drachten en Dokkum snel bereikbaar zijn.

De woonwijk Freiahof is een rustige, kleinschalige woonomgeving aan de rand van Feanwâlden en Feanwâldsterwâl. Het doodlopende karakter zorgt ervoor dat hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een veilige en prettige woonomgeving.

De locatie kent bovendien een bijzondere historie. In 1879 werd hier een boter- en kaasfabriek opgericht. In 1918 verrees een nieuwe fabriek van beton met een markante hoge schoorsteen. Na de sluiting in 1969 is de fabriek steen voor steen afgebroken en opnieuw opgebouwd in het Nederlands Openluchtmuseum in Arnhem, waar ook de oorspronkelijke stoommachines nog altijd te bewonderen zijn.


Begane grond: entree, lichte hal met meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met dubbele tuindeuren, een luxe designtrap en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, open keuken met moderne luxe opstelling met gezellig eetbarretje, koffiecorner, diverse inbouwapparatuur, Quooker en veel bergruimte, bijkeuken met technische-ruimte en achter-entree.

1e verdieping: via luxe designtrap in de woonkamer toegang tot overloop, slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer met dakkapel, luxe moderne badkamer met ruime douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel, slaapkamer met vaste kast/bergruimte.

Ben je op zoek naar een zonnige, instapklare hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een rustige en groene locatie? Dan is dit jouw kans!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze sfeervol gerenoveerde en uitgebouwde woning met vrij uitzicht. Hier woon je comfortabel en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische berging/bijkeuken (2021). Dankzij de moderne Intergas HRE-combiketel uit 2024 profiteer je van een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De lichte woonkamer heeft een fraaie erker die niet alleen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, maar ook extra sfeer en karakter aan de woning geeft. De open keuken is voorzien van een gemoderniseerde hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over isolatieglas (deels HR++), muur-en vloer/bodemisolatie, een volledig vernieuwde elektrische installatie en een moderne groepenkast.

Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het gemeentelijk groen, een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook buiten is het comfortabel wonen. De verzorgde achtertuin combineert gebruiksgemak met sfeer en beschikt over een ruim terras, een fraaie overkapping en een royale berging/schuur. Hierdoor is er altijd een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Met een perceeloppervlakte van 231 m² eigen grond en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning bovendien veel praktische voordelen.

De woning ligt in een brede, groene en kindvriendelijke straat nabij het centrum. Basisscholen, middelbare scholen, winkels, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, bevinden zich op loop-en fietsafstand.

Kortom: een uitstekend onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met vrij uitzicht, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aantrekkelijke woonlocatie. Een woning waar je je direct thuis zult voelen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met laminaatvloer, trapkast en vernieuwde meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met laminaatvloer, ruim groen/vrij uitzicht en erkerkozijn, open keuken met laminaatvloer en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, aangebouwde berging/bijkeuken met achter-entree.

1e verdieping: overloop met witgoed- en c.v.-ruimte, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met balkon, ruime gemoderniseerde badkamer met douche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en ligbad.

2e verdieping: luik naar bergruimte.

Project is nog in aanmelding. Zijn nog aantal appartementen te koop.

Centraal gelegen gemoderniseerde en ruime hoekwoning met eigen oprit, royale garage en zonnige tuin.

Deze degelijk gebouwde hoekwoning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime aangebouwde bijkeuken en een royale vrijstaande garage, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby, opslag of het stallen van een auto.

Op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning voorzien van diverse praktische voorzieningen. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HRE cv-combiketel. Daarnaast is er sprake van isolatieglas, dak-, vloer- en muurisolatie. In 2024 zijn tien zonnepanelen geplaatst en zowel in de woonkamer als in twee van de slaapkamers is een airconditioning aanwezig voor verwarmen en koelen. De keuken beschikt bovendien over een sfeervolle pelletkachel. De badkamer is in 2024 gemoderniseerd en vormt daarmee een eigentijdse en comfortabele ruimte.

Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2026.

De woning is gelegen in een ruim opgezette straat op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder het treinstation.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gesitueerd op het (zuid-)oosten en beschikt over een stenen berging, een achterom en een sfeervolle, recent gerealiseerde overkapping. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen.

Het (huis)perceel omvat 243 m² eigen grond. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande garage (2015) van ca. 7 x 4 meter met kap, deze biedt veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden.

Kortom: een ruime hoekwoning op een aantrekkelijke woonlocatie, met eigen oprit, royale garage, een sfeervolle overkapping, zonnige tuin en diverse duurzame voorzieningen.


Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en trapkast, toilet, zonnige doorzonwoonkamer met laminaatvloer en palletkachel, open keuken met laminaatvloer en gemoderniseerde hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime aangebouwde bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen en achter-entree.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, moderne badkamer (2024) met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met berg- en c.v-ruimte, ruime 4 slaapkamer met grote dakkapel en bergruimte.



De verkoop van deze woning zal starten met een Open Huis op vrijdag 26 juni a.s. van 15.00 tot 17.00 uur, wij zien u dan graag!

De ‘Patroanspleats’; een prachtige rietgedekte woonboerderij met historie én allure; royaal, sfeervol en omgeven door groen, met vrij uitzicht en alle luxe van nu.

Op een landelijke locatie aan de rand van het karakteristieke buurtschap It Heechsân bevindt zich deze unieke en karaktervolle woonboerderij genaamd de ‘Patroanspleats’, waar historie en modern comfort naadloos samenkomen. De boerderij kent een rijke geschiedenis en werd oorspronkelijk rond 1700 gebouwd als stal. Tussen 2010 en 2020 is de boerderij met behoud van karakter en met veel zorg en oog voor detail getransformeerd tot een luxueuze en volledig instapklare (gezins)woning van hoog niveau.

Met een woonoppervlak van bijna 300 m² ademt deze woning ruimte en geborgenheid. De royale woonkamer van ruim 80 m² vormt het hart van het huis: een heerlijke, zonnige leefruimte waar robuuste eiken balken en een rijke lichtinval samenkomen en een sfeer creëren die zowel stijlvol als ontspannen aanvoelt. Grote raampartijen verbinden binnen moeiteloos met buiten en bieden een prachtig vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen.

De woonkeuken is met zorg ontworpen en voorzien van een luxe, modern-landelijke opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en een duurzaam werkblad, passend bij het niveau en de uitstraling van de woning. Een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen.

Deze woonboerderij is bij uitstek geschikt als gezinswoning, met vijf ruime slaapkamers en meerdere badkamers, waardoor ieder gezinslid kan genieten van comfort en privacy. Het aanwezige kantoor op de begane grond maakt het geheel compleet en biedt de mogelijkheid om in alle rust te werken.

Rondom ligt een fraai aangelegde landschapstuin die naadloos aansluit bij het landelijke karakter en op natuurlijke wijze privacy en beschutting biedt. Er zijn meerdere terrassen, waaronder twee heerlijke overdekte terrassen, veel oude fruitbomen en volop ruimte om te spelen op het gazon of dieren te houden. Op het royale perceel van maar liefst 3.445 m² eigen grond ervaart u het buitenleven op zijn best. Hier kunt u volop genieten van zon, groen, ruimte en rust.

In de boerderij bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de royale overkapping, een ruime inpandige schuur/berging van ca. 45 m²; een ideale ruimte voor stalling of gebruik als hobbyruimte. De lange oprit en het achtererf bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief aansluiting voor een laadpaal.

De rietgedekte kap, verfijnde details en het gebruik van hoogwaardige natuurlijke materialen geven de woning een prachtige, warme uitstraling. Moderne energiezuinige voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een (hybride) warmtepomp, zorgen voor aangenaam en duurzaam wooncomfort.

Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+!

Voor duurzame energieopwekking wordt gebruikgemaakt van een recent geplaatste (hybride) warmtepomp (2024) en 12 zonnepanelen (2021). Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en vloerverwarming.

De royale maatvoering in combinatie met de fraaie ligging maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Het geheel leent zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld met een praktijk, kantoor of atelierruimte aan huis.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en royaal familiehuis met karakter, midden in het groen en met alle luxe van nu. Ideaal voor rustzoekers en liefhebbers van het buitenleven met oog voor comfort en ruimte.



Omgeving en dorp

Het sfeervolle en levendige watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel winkels & bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.) zie ook www.eastermar.nl.

De woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc.. Dit unieke object dien je met eigen ogen te zien! Laat je verrassen door de ruimte, vele mogelijkheden en de fraaie ligging!



Begane grond:

Hal; royale hal met natuurstenen vloer, vide, luxe eikenhouten trap met dichte trapkast en garderobe. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en separate techniek/was- en opslagruimte. Deze laatste ruimte heer een PVC vloer en inbouwkasten voor veel opslagmogelijkheid. Op ca. 90 cm. hoogte kunnen de wasmachine en droger naast elkaar worden geplaatst.
Woonkeuken; riante en sfeervolle woonkeuken met natuurstenen vloer en een brede schuifpui die zorgt voor een zee aan licht. De luxe, landelijk moderne eiken keukenopstelling biedt volop kastruimte, een duurzaam blad en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur.
Woonkamer; indrukwekkend ruime en zonnige woonkamer van ruim 80 m² (inclusief tv-kamer) met natuurstenen vloer, een robuust eiken balkenplafond en een prachtig vrij landelijk uitzicht.
Tv-kamer; gezellige tv-kamer, in open verbinding met de woonkamer en afgewerkt met dezelfde hoogwaardige vloer.
Slaapkamer met badkamer; comfortabele slaapkamer met PVC vloer en directe toegang tot de badkamer en suite. Deze praktische en suite badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel.
Kantoor; fijne kantoor-/werkkamer met PVC vloer en vaste kasten, ideaal voor thuiswerken.
Berging; multifunctionele berging/bijkeuken met PVC vloer, spoelbakje en achter-entree.
Overkapping; vanuit de berging toegang tot een ruime, sfeervolle overkapping, perfect om beschut buiten te genieten.
Schuur; vrijstaande, praktische schuur/berging van circa 45 m² met volop gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping;
Overloop; ruime overloop met vide, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een open karakter. Slaapkamers; vier royale slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Badkamer; luxe en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Toilet; separaat, modern toilet met fonteintje.

Tweede verdieping;
Zolder; via vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder met veel praktische opslagruimte.