Aan de rand van Noardburgum, nabij alle dorpsvoorzieningen en op fietsafstand van Burgum & Feanwâlden, bevindt zich op vrije locatie deze vrijstaande woning met o.a. royale zonnige tuin en diverse bijgebouwen. De kaveloppervlakte bedraagt maar liefst 3050 m² eigen grond.

In de loop der jaren is deze karaktervolle en deels uitgebouwde woning grotendeels gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Op de begane grond zijn de (ouder)slaapkamer met badkamer aanwezig en op de verdieping (met beperkte stahoogte) een 4-tal kleinere kinderslaapkamers.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR c.v.-combiketel (deels vloerverwarming), airconditioning en palletkachel. Verder is er sprake dak- en muurisolatie, (HR++) isolatieglas en voor duurzame energieopwekking zijn er een 17 zonnepanelen (2016) geplaatst. De energielasten zijn betaalbaar en de woning heeft dan ook een groen A energielabel!

De woning is gelegen op goede woonstand aan parellelweg van doorgaande weg N355, zeer nabij het oude bos ‘Toutenburg’, vele wandel- en fietspaden en op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Rondom de woning vind je een zonnige en zeer royale tuin met onder andere groot speel/grasveld, meerdere terrassen, (deels geïsoleerde) stenen garage en (stalen) overkapping met opslagruimtes.

De ruime stalen overkapping met opslagruimtes (zeecontainers) en het semi-verhard voorterrein zijn momenteel bedrijfsmatig in gebruik en ideaal voor diegenen die veel stalling/hobbyruimte(s) benodigd zijn. Deze locatie is gezien het ruime perceel uitermate geschikt voor aan-huis-gebonden bedrijven maar ook voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van dieren.

De privacy volle tuin is op het zuiden gesitueerd waardoor je hier volop van het zonnetje kunt genieten!

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het dorp

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vind je er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.

Begane grond: entree/hal met vaste trap naar verdieping, witgoed-aansluitingen en tuindeuren, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige, uitgebouwde en tuingerichte half open eet/woonkeuken met moderne speelse opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer met plavuizenvloer, balkenplafond en praktische trapkast, slaapkamer met vaste kastenwand, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop met berg- en c.v.-ruimte, 4 (kinder)slaapkamers waarvan 2 met dakkapel.

ROYAAL & op GEWILDE LOCATIE wonen met vele voorzieningen op loop/fietsafstand!

Op uitstekende locatie, in een ruim opgezette straat bevindt zich deze deels gerenoveerde half vrijstaande woning met ruime zonnige tuin en stenen garage (3.70 x 7 m.). Het geheel is gelegen op een royale kavel van 368 m² eigen grond.

Deze royale en degelijk gebouwde woning (type Meander) is onder andere voorzien van vernieuwde kunststof dakkapellen, vernieuwd erkerkozijn en modern sanitair. De lichte woonkamer en keuken bieden veel leefruimte en meten samen maar liefst ca. 66 m²!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR Atag combiketel (2016) en verder is de woning voorzien van deels HR++ isolatieglas, muur- en dakisolatie. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle haard.

Op een aantal onderdelen heeft de woning wat liefde en aandacht nodig doch de ruimte en de prachtige ligging maken dat meer dan de moeite waard.

Winkels, (basis)scholen, voortgezet onderwijs en zwembad bevinden zich op slechts ca. 5 minuten loopafstand van de woning. Sportfaciliteiten en alle overige voorzieningen die het mooie dorp Burgum rijk is bevinden zich eveneens allen op loop- of fietsafstand.



Dorp en omgeving

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 11.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc..

De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.


De zonnige, groene en privacy volle achtertuin met achterom, zonneterras, fruitbomen en stenen garage is lekker ruim en gesitueerd op het zuidwesten waardoor je hier de hele dag van zonnetje te kunnen genieten!

Op de oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd.


Begane grond: voor-entree, hal met plavuizenvloer, vaste kast en fraaie glas-in-lood beglazing, gemoderniseerd toilet met fonteintje, royale en zonnige living van maar liefst ca. 56 m² met parketvloer, sfeervolle haard en erker, keuken (ca. 10 m²) met plavuizenvloer, tuindeur en nette lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en wasmachine-aansluiting.

1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers met vernieuwde kunststof dakkapellen, gemoderniseerde badkamer met ruime douche, vrijdragend toilet en wastafel.

2e verdieping: schuiftrap naar bergzolder met c.v.-opstelling.

Op fraaie en privacy volle woonstand gelegen vrijstaande woning met vrij uitzicht, zonnige tuin en ruime aangebouwde garage. Deze voor meerdere doelgroepen geschikte woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond.

De woning is vanaf 2019 tot 2022 geheel verduurzaamd, een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+++!

Je woont hier gasloos en volledig energieneutraal, de energielasten zijn zo goed als nihil. Voor duurzame energieopwekking maakt men gebruik van een recent geplaatste Alfea Extensa warmtepomp (2022), Atlantic warmtepompboiler (2022) en 24 stuks zonnepanelen (2019/2021). Verder is er sprake van optimale isolatie en HR++ beglazing van 2021.

Modernisering zal veelal wenselijk zijn waarna je de woning geheel naar eigen smaak kan inrichten.

Op loop/fietsafstand vind je alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, SPAR supermarkt, meerdere speeltuinen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) etc.. De kleintjes kunnen heerlijk spelen in de tegenover gelegen goed ingerichte en ruime opzette (openbare) speeltuin.

Aan de achterzijde beschikt men over een groene, ruime en privacy volle tuin met meerdere terrassen en speel/grasveld. Het zonneterras bij de tuindeur is gesitueerd op het zuidwesten, hier kan je volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een mooie vrije hoekkavel van 454 m² eigen grond.

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”.


Begane grond: voor-entree, hal met vide, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met tuindeur en ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen en speeltuintje, half open keuken met nette, lichte speelse opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur en veel kastruimte, slaapkamer (3 x 4 m.) met vaste kast en aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafel, bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachine-aansl. en toegang tot ruime L-vormige garage (ca. 31 m²) met technische ruimte, spoelbakje, automatisch bedienbare garagedeur, praktische ‘loopdeur’ en achter-entree.

1e verdieping: overloop met bergruimte/inloopkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, nette 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder.

Op fraaie woonstand, in het centrum en nabij alle overige voorzieningen vind je deze betaalbare en uitgebouwde hoekwoning met o.a. stenen garage, diepe zonnige achtertuin (ca. 15 meter diep) met houten schuur en achterom. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen en biedt daardoor veel privacy in de ruime tuin die gesitueerd is op het zuidoosten.

In de loop der jaren is deze keurig en goed onderhouden woning geheel gemoderniseerd, uitgebouwd en deels verduurzaamd. Meerdere kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR en HR++ isolatieglas (de verdieping heeft enkele beglazing). Verder is er deels sprake van dakisolatie en zijn de plafonds geïsoleerd.

Verwarming geschiedt door centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een recent geïnstalleerde elektrische boiler. Voor duurzame energieopwekking zijn er in 2024 een viertal zonnepanelen van 400 WP geplaatst.

Op loop/fietsafstand vind je alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, SPAR supermarkt, meerdere speeltuinen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) etc..

Aan de achterzijde beschikt men over een ruime en privacy volle tuin met zonneterras, groot speel/grasveld met strakke vijver, sfeervolle veranda, achterom en ruime houten schuur. De zonnige achtertuin grenst aan een perceel weiland wat zorgt voor een heerlijk vrij en landelijk gevoel, je kunt hier volop van de tuin en het buitenleven genieten!

De aangebouwde stenen garage met o.a. witgoed-ruimte is compact en breed. Ook kun je voor de garage op de oprit parkeren.

Het geheel is gelegen op een mooie ruime kavel van 368 m² eigen grond.

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”.


Begane grond: voor-entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met parketvloer en schouw met sfeerhaard, uitgebouwde ruime keuken met laminaatvloer, vrij landelijk uitzicht, werkplek/computerhoek en moderne hoekopstelling v.v. duurzaam blad en diverse inbouwapparatuur, kleine doch brede garage met vaste kast, witgoed- en technische ruimte, tussenhal met plavuizenvloer, vrijdragend toilet, vaste kasten en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en (berg)kasten, 2 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met vaste kast, nette en ruime badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vlizotrap naar vliering.

Ontdek deze prachtige, degelijk gebouwde hoekwoning, gelegen op een ideale, kindvriendelijke locatie met vrij zicht over een groen/-speelveld. Deze woning biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook het gemak van parkeerplaatsen direct aan de achterzijde.

De onderhoudsarme nette tuin met groot zonneterras is gesitueerd op het (zuid)westen, hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten! Daarnaast heb je de beschikking over een royale schuur (ca. 2.20 x 8 m.) en de mogelijkheid om je auto op je eigen erf te parkeren.

De woning is recent volledig gestript en grotendeels vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort en een aangename temperatuur het hele jaar door. De deels uitpandige keuken is voorzien van een nog ongebruikte moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, perfect voor de culinaire liefhebber!

Er is sprake van deels isolatieglas, dak- en muurisolatie. Verwarming en warmwater geschiedt door middel van een energiezuinige HRE combiketel van 2025. Verder is de woning nagenoeg geheel opnieuw gestuct wat een frisse uitstraling biedt en zijn het toilet en de verruimde badkamer al voorzien van al het nodige leidingwerk, waardoor je deze naar eigen smaak kunt indelen en afwerken.

Ook zijn de groepenkast, het (elektra)leidingwerk en het schakelmateriaal op de begane grond en de 1e verdieping compleet vernieuwd.

De woning dient op enkele punten nog afgemaakt* en ingericht te worden echter de vrije locatie en ruimte maakt dat zeker de moeite waard! Het geheel is gelegen op een kavel van 229 m² eigen grond.

De ligging nabij het uitgebreide winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten etc. is zeer praktisch. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Mis deze kans niet om jouw droomhuis te creëren in een fijne buurt!

* Het kozijnframe voor openslaande tuindeuren op de begane grond is aanwezig.


Begane grond: voor-entree, hal met toiletaansluiting (nog in te richten), woonkamer met ruim zicht op openbaar speelveld en praktische trapkast, tussenhal met trapopgang, deels uitpandige keuken voorzien van moderne, luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (2025), bijkeuken met CV-opstelling(2025), witgoed-aansluiting(en), achter-entree en luik naar bergzolder(tje).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, verruimde nog nader in te richten badkamer plaats voor (verlaagd) ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet).

2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, 4e slaapkamer met bergruimte.

VERRASSEND RUIM, KARAKTERVOL & VRIJ wonen met alle voorzieningen op loopafstand!!

In het centrum van Burgum vindt u deze fraaie karaktervolle vrijstaande woning met royale achter aanbouw, geïsoleerde inpandige garage van ca. 40 m² en ruime zonnige achtertuin met veel privacy. De royale kavel meet 1356 m² eigen grond.

De oorspronkelijke woning is gebouwd omstreeks 1912 waarna de woning met behoud van karakter geheel is gerenoveerd en in 2002 en 2010 royaal is uitgebouwd. U vindt hier een karakter- en sfeervolle woning met o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren, erker en bedstede gecombineerd met hedendaags comfort! De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 300 m².

Het voorhuis kent een hoge architectonische gaafheid en het buitenschilderwerk is dit jaar nog vakkundig uitgevoerd.

De woning is de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd waardoor de energielasten laag zijn. Voor duurzame energieopwekking wordt er gebruik gemaakt van twee recent geplaatste hybride warmtepompen (2023). Verder is er sprake van isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie en beschikt de woning over een nieuw groen A energielabel!

De voor- en/of zijkamer van de woning lenen zich uitstekend voor bijvoorbeeld gebruik als kangoeroe woning, kantoor- of praktijk aan huis maar ook bed & brochje (B&B) behoren naast lekker royaal wonen tot de mogelijkheden.

Deze uitstekend onderhouden woning is voor vele doelgroepen geschikt en alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Burgum biedt een uitgebreid winkelaanbod, vele sportvoorzieningen, voortgezet- en basisonderwijs etc..

Aan de achterzijde heeft men de beschikking over een zeer royale, privacy volle en zonnige tuin met meerdere terrassen, speelweide, houten berging, praktische overkapping en hobbykas. U kunt hier heerlijk in de zon als schaduw vertoeven!

Het vrijstaande houten bijgebouw heeft de nodige liefde en aandacht nodig, is multifunctioneel, geheel geïsoleerd, voorzien van data aansluitingen en voorheen in gebruik geweest als kantoorruime en ontspanning/loungeruimte. Dit bijgebouw leent zich ook uitstekend voor inrichting als bed & brochje (B&B).

Aan de voorzijde doet deze prachtige woning u niet vermoeden wat het binnen, maar ook buiten aan ruimte te bieden heeft! Een bezichtiging is daarom ook zeker aan te bevelen. Zien is geloven!

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 10.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc..
De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Begane grond: voor-entree, hal/voorportaal met houten vloerdelen, zijkamer c.q. kantoor/praktijkruimte met houten vloerdelen (nu in gebruik als slaapkamer), sfeervolle erker, schouw, vaste kast en separate ruimte met bedstede en grote kelder, gang met houten vloerdelen, badkamer met ligbad, douche en wastafel, woonkamer met open keuken van ca. 35 m² (laatste jaren is het ‘voorhuis’ verhuurd geweest als zelfstandige woning) met houten vloerdelen, lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, hal met houten vloerdelen, bergruimte, tuindeur en doorgang naar garage, vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje, achter/woonkamer van ca. 30 m² met schuifdeur naar royale en sfeervolle tuinkamer van ca. 50 m² met gietvloer, driemaal dubbele tuindeuren (tuinkamer kan geheel ‘open’), grote lichtkoepels en moderne keuken (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime geheel geïsoleerde garage van ca. 40 m² met witgoed-aansluitingen en luxe automatisch opende houten garagedeuren.

1e verdieping: ruime overloop met houten vloerdelen, bergkast en technische ruimte, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met balkon, bergruimte en aangrenzende badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend toilet, vloerverwarming en inloopkast, 4 slaapkamers waarvan 1 met
inbouwkluis en 2 met wastafel, vrijdragend toilet met fonteintje, praktische waskamer met witgoed-aansluitingen en grote brandkluis.

De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Deze zeer duurzame én energieleverende luxe en royale woning is in 2018 verkozen tot de duurzaamste woning van de provincie Fryslân! De ontwerpers en bouwers van dit unieke ‘Passiefhuis’ bieden u nu de kans om deze droomwoning binnenkort te gaan bewonen.

In 2017 is de woning door de huidige bewoners met veel zorg en passie gebouwd volgens het concept ‘passiefhuis’. Zeer dikke isolatielagen, extreme kierdichting, glasvlakken op het zuiden en balkon- en dak overstek tegen zomerse oververhitting door directe zoninstraling werden de belangrijkste basiselementen voor het unieke ontwerp. Vervolgens zijn de toepassing van (grondgebonden) warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, boilervat, douche WTW en een slim ventilatiesysteem toegevoegd om het huis te verwarmen en van warm water te voorzien. Dit heeft geresulteerd in een woning met een optimaal wooncomfort en een zelfvoorzienend huis!

De onderhoudsarme woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en de ramen zijn voorzien van triple glas.

Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A++++!

De grote raampartijen in de royale living bieden veel licht inval en verbinden het interieur naadloos met de ruime groene tuin waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen.

Deze vrijstaande, riante en zeer milieu vriendelijke woning is uniek en werkelijk een droom passiefhuis!

De woning bevindt zich op loop/fietsafstand van openbaar vervoer (o.a. treinstation), scholen, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang etc..

Rondom de woning vindt u een ruime zonnige en groene tuin gesitueerd op het zuidoosten met meerdere terrassen, groot speel/grasveld en een fraaie sfeervolle overkapping met berging. U kunt hier heerlijk (met uw gezin) van het zonnetje, het groen, de ruimte en de rust genieten!

De brede oprit en praktische carport bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de garage veel stallingsruimte. Het geheel is gelegen op een groene locatie nabij de natuur- en recreatiegebieden “De Houtwiel” en “It Bûtenfljild” op een royale kavel van 914 m² eigen grond.

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild".
Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.

Begane grond: voor-entree, hal met garderobe en fraaie design trap, vrijdragend toilet en fonteintje, royale tuingerichte en zonnige living van totaal ca. 42 m² met vaste kastenwand, drietal tuindeuren en grote raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het (deels overdekte) zonneterras deel laten uitmaken van de leefruimte, luxe en speelse keukenopstelling v.v. vele kwaliteitsinbouwapparatuur, veel kastruimte en kookeiland met gezellige eetbar, ruime bijkeuken met technische ruimte, praktisch keukenblokje en witgoed-aansluitingen, geïsoleerde berging (ca. 15 m²) met plavuizenvloer en vaste kastenwand.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met duurzame PVC afwerking.

1e verdieping: overloop met berging/technische ruimte, vrijdragend 2e toilet met fonteintje, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met toegang tot balkon en de master bedroom met vaste kastenwand, ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel en extra hangkasten.

Op fraaie woonstand aan de rand van het gemoedelijke dorp Sumar ontwikkelen Bouwbedrijf Swart en Bouma Technisch Installatiebedrijf een 4-tal stijlvolle en energiezuinig nieuw te bouwen half vrijstaande (gasloze) woningen met berging en zonnige tuin.


Zowel jong als oud kunnen hier prachtig in het groen wonen! De woningen zijn voor vele doelgroepen geschikt door de optie 'levensloopbestendig wonen'. Wie kiest voor de optie 'levensloopbestendig wonen' heeft alle basisvoorzieningen op de begane grond en woont toekomstbestendig.


Deze eigentijdse woningen worden gasloos, degelijk en vakkundig gebouwd door Bouwbedrijf Swart uit Eastermar en Bouma Technisch Installatiebedrijf uit Burgum (voorheen Sumar). U als eigenaar heeft hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning.

De kavels meten rond de 300 m² eigen grond, hebben allen een achterom, parkeerruimte op eigen erf en een praktische berging.



Naast het aanwezige groen kunt u ook genieten van water, want Sumar is omgeven door water. Het Friese coulisselandschap geeft het dorp haar smûke karakter.

In de prachtige omgeving zijn vele wandel- en fietspaden en alle voorzieningen zijn binnen handbereik; op loop/fietsafstand vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, dorpshuis en sportfaciliteiten. Op fietsafstand bevinden zich in Burgum (en Drachten) volop voorzieningen zoals uitgebreid winkelcentrum, vele (sport)verenigingen, voortgezet onderwijs en horecagelegenheden.

Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen en Heerenveen: De Centrale As brengt u in een mum van tijd naar uw plaats van bestemming.



Opties mogelijk zoals:
• Aanbouw begane grond met slaapkamer en badkamer (optie levensloopbestendig wonen)
• Indeling boven laten vervallen (mogelijk als men kiest voor optie levensloopbestendig wonen)
• Eigen wensen voor de tegels en het sanitair
• Overige eigen wensen zijn altijd bespreekbaar


Kenmerken:
• Gasloos en duurzaam bouwen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Lucht/water combiwarmtepomp
• Hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting
• Volledige vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Balansventilatie WTW unit
• Zeer laag energieverbruik door hoogwaardige isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
• Koopsom vanaf € 399.000,- v.o.n.

Kom heerlijk wonen te Sumar, genieten van de natuur!

Op fraaie woonstand aan de rand van het gemoedelijke dorp Sumar ontwikkelen Bouwbedrijf Swart en Bouma Technisch Installatiebedrijf een 4-tal stijlvolle en energiezuinig nieuw te bouwen half vrijstaande (gasloze) woningen met berging en zonnige tuin.


Zowel jong als oud kunnen hier prachtig in het groen wonen! De woningen zijn voor vele doelgroepen geschikt door de optie 'levensloopbestendig wonen'. Wie kiest voor de optie 'levensloopbestendig wonen' heeft alle basisvoorzieningen op de begane grond en woont toekomstbestendig.


Deze eigentijdse woningen worden gasloos, degelijk en vakkundig gebouwd door Bouwbedrijf Swart uit Eastermar en Bouma Technisch Installatiebedrijf uit Burgum (voorheen Sumar). U als eigenaar heeft hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning.

De kavels meten rond de 300 m² eigen grond, hebben allen een achterom, parkeerruimte op eigen erf en een praktische berging.



Naast het aanwezige groen kunt u ook genieten van water, want Sumar is omgeven door water. Het Friese coulisselandschap geeft het dorp haar smûke karakter.

In de prachtige omgeving zijn vele wandel- en fietspaden en alle voorzieningen zijn binnen handbereik; op loop/fietsafstand vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, dorpshuis en sportfaciliteiten. Op fietsafstand bevinden zich in Burgum (en Drachten) volop voorzieningen zoals uitgebreid winkelcentrum, vele (sport)verenigingen, voortgezet onderwijs en horecagelegenheden.

Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen en Heerenveen: De Centrale As brengt u in een mum van tijd naar uw plaats van bestemming.



Opties mogelijk zoals:
• Aanbouw begane grond met slaapkamer en badkamer (optie levensloopbestendig wonen)
• Indeling boven laten vervallen (mogelijk als men kiest voor optie levensloopbestendig wonen)
• Eigen wensen voor de tegels en het sanitair
• Overige eigen wensen zijn altijd bespreekbaar


Kenmerken:
• Gasloos en duurzaam bouwen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Lucht/water combiwarmtepomp
• Hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting
• Volledige vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Balansventilatie WTW unit
• Zeer laag energieverbruik door hoogwaardige isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
• Koopsom vanaf € 399.000,- v.o.n., koopsom met optie 'levensloopbestendig wonen' € 467.250,- v.o.n.

Kom heerlijk wonen te Sumar, genieten van de natuur!

Op fraaie locatie, centraal in het dorp en op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, bevindt zich deze ruime karaktervolle woning met o.a. twee royale garages c.q. werkplaatsen, inpandig kantoor en diepe zonnige tuin!
De royale tuin grenst aan de achterzijde aan het pittoreske grachtje, De Moark.
Het betreft een sfeervolle en goed onderhouden woning met vele mogelijkheden. De woning en royale bijgebouwen zijn voor meerdere doelgroepen geschikt. Hier heb je de kans om royaal te wonen of om werken en wonen te combineren.

Het geheel is altijd netjes onderhouden echter is de woning intern gedateerd, modernisering en verduurzaming zal veel wenselijk zijn. Verwarming geschiedt door middel van heteluchtverwarming en een houtkachel in de woonkamer. Verder is de woning voorzien van grotendeels isolatieglas.

De aangebouwde werkplaats/garage meet bijna 150 m² en de vrijstaande werkplaats/garage met overkapping meet eveneens ca. 150 m² (excl. opslagzolder).

Omgeven door natuurlijke schoonheid biedt Rinsumageast tal van wandel- en fietsroutes, evenals toegang tot het “Geastmerbosk” en het “Eeltsjemar”. Binnen een straal van 25 km bereik je het prachtige natuurgebied Nationaal Park Lauwersmeer.

De lange oprit en het erf bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale, zonnige en diepe achtertuin, grenzend aan het pittoreske grachtje, De Moark. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 1066 m² eigen grond.

Kom kijken en laat je verrassen door dit karaktervolle en unieke object met diepe tuin en vele mogelijkheden!

Het dorp Rinsumageast

Het gemoedelijke en gezellige dorp Rinsumageast (gemeente Dantumadiel, ca. 1150 inwoners) beschikt over een basisschool, sportvelden en – verenigingen, een modern multifunctioneel centrum en een sterke sociale en betrokken binding. Voor winkels, medische voorzieningen en voorgezet onderwijs is het dorp met name gericht op het naburige Damwâld (ca. 4 km), Dokkum (ca. 5 km) en Leeuwarden (ca. 20 km).

De prachtige landelijke omgeving van Rinsumageast leent zich uitstekend voor uitgebreide wandel- en fietstochten.

Begane grond: voor-entree met portaaltje, woonkamer met ruim zicht in de straat en rookkanaal, ruime eetkamer, half open keuken met kelder en degelijke opstelling v.v. natuurstenenblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, hal met zij-entree en trapopgang, ruime hal met plavuizenvloer, achter-entree, garderobe en doorgang naar kantoor met magazijn, toilet met fonteintje, bijkeuken met plavuizenvloer, praktisch keukenblokje en witgoed-aansluitingen, ruime berging met plavuizenvloer, technische ruimte, toilet met fonteintje en doorgang naar royale werkplaats van bijna 150 m².

1e verdieping: overloop met bergruimtes, 4 slaapkamers, gedateerde doch nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: schuiftrap naar ruime zolder.

In PARKEERGARAGE Klavier bieden wij de laatste parkeerplaatsen aan. Deze plekken kunnen zowel gehuurd als gekocht worden!

De PARKEERGARAGE is gelegen in het centrum van Burgum. Afmetingen parkeerplaats ca. 5m. X 2,45m. (lxb), doorrijhoogte 2,10m.

Huurprijs € 98,= p/mnd (incl. bijdrage vereniging van eigenaren en btw).

Koopprijs € 10.000,= k.k.

Op een fraaie locatie bevindt zich deze in 2011 traditioneel en veel oog voor detail gebouwde woning met o.a. geïsoleerde garage, deels vrij landelijk uitzicht en alle basisvoorzieningen op de begane grond.

De moderne woning is zeer degelijk, duurzaam en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Je kunt hier genieten van veel wooncomfort en luxe!

Zowel intern als extern is de staat van onderhoud uitstekend te noemen, het betreft een instapklare woning.

Op de begane grond vind je onder meer een ruime (2-persoons)slaapkamer met aangrenzende badkamer waardoor deze woning levensloopbestendig en voor meerdere doelgroepen geschikt is.

De begane grond is geheel voorzien van vloerwarming en het isolatiepakket van de woning is optimaal waardoor de woning in de toekomst eventueel eenvoudig kan worden verwarmt met een warmtepomp. Door duurzame energieopwekking van een 17 tal zonnepanelen (405 WP p/st, geplaatst in december 2022) zijn de energielasten laag. De woning beschikt dan ook over een groen A energielabel.

Deze eigentijdse woning met een royaal woonoppervlakte is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving op gewilde locatie. Op loop c.q. fietsafstand vind je vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (trein & bus), jachthaven en sportfaciliteiten.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m² eigen grond met voldoende parkeergelegenheid alsmede een laadpunt op eigen erf. De zonnige tuin met groot zonneterras, sfeervolle overkapping en speel/grasveld is onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Je kunt hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten
(zoals o.a. manege, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met luxe trap en vide, royaal toilet met urinoir en fonteintje, (ouder)slaapkamer van ca. 16 m² (nu in gebruik als kantoorruimte) met aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met waskom, vanuit hal dubbele deuren naar woonkamer met landelijke vrij uitzicht, suitedeuren naar ruime woonkeuken met brede schuifpui en moderne luxe opstelling v.v. kookeiland, veel kastruimte en diverse kwaliteit inbouwapparatuur,
bijkeuken met vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, spoelbakje, achter-entree en doorgang naar ruime geïsoleerde garage.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie en duurzame plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: royale overloop met vide en garderobekamer welke tevens geschikt is om in te richten als slaapkamer, luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskom, vrijstaand ligbad en toilet. 3 ruime slaapkamers met dakkapel.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Op fraaie en gewilde woonstand in een ruim opgezette en groene straat bevindt zich deze levensloopbestendige woning met o.a. vrij uitzicht, stenen garage, aangebouwde ruime hobby/bergruimte en zonnige tuin op het zuiden. Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand van de woning.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m2 eigen grond. De onderhoudsarme, beschutte en zonnige achtertuin met groot zonneterras biedt veel privacy. In de garage en op de lange oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Achter de garage is een onderhoudsarme (kunststof) en centraal verwarmde hobby/bergruimte van ruim 32 m² gerealiseerd, een droom voor de hobbyist!

Op de verdieping bevinden zich onder andere twee royale slaapkamers (welke eventueel zijn op te splitsen) en een 2e badkamer waardoor deze woning naast voor senioren ook voor gezinnen geschikt is.

Deze keurige woning is prima geïsoleerd en heeft een groen C energielabel. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente Nefit HR combiketel.


Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een campus met basisscholen en sportaccommodatie, diverse sportverenigingen, goede openbaar vervoerverbindingen in de regio, het gemeentehuis en een regionaal winkelcentrum.

De plaatsen Dokkum (ca. 5 min.), Leeuwarden (ca. 20 min.) en Drachten (ca. 25 min.) zijn goed bereikbaar via de Centrale As.


Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer en hardhouten trap, badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer (3.60 x 3.20 m.), woonkamer met tuindeuren en ruim vrij zicht in de staat en over speeltuintje, open keuken met plavuizenvloer en nette hoekopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, c.v.-opstelling, vaste kastenwand, witgoed-aansl. en doorgang naar stenen garage met aangrenzende ruime en centraal verwarmde hobby-/opslagruimte van ca. 32 m².

1e verdieping: royale overloop, 2 ruime slaapkamers met bergruimtes, nette badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.

ONDERHOUDSARM & RUIM WONEN

Op goede woonstand, nabij speeltuin en sportfaciliteiten & alle overige dorpsvoorzieningen op loop-/fietsafstand bevindt zich deze betaalbare en royale woning met onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Deze goed onderhouden woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met (deels) HR isolatieglas en dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HRE combiketel (2024) en de woning beschikt over een groen energielabel B.

De woning is gesitueerd op een kavel van 147 m² eigen grond en zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de beschutte achtertuin met brede (gezamenlijke) achterom bevindt zich een ruime stenen berging.

Op loop/fietsafstand bevinden zich o.a. basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, openbaar vervoer (bus & trein) en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.


Het dorp
Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.


Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en praktische trapkast, modern vrijdragend toilet, Z-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met laminaatvloer, half open keuken met laminaatvloer, achter-entree en lichte eenvoudige opstelling met speelse eetbar voorzien van extra bergruimte.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, vergrootte en nette badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar royale en keurig afgewerkte zolder(kamer) met laminaatvloer, groot Ve-lux dakraam, bergruimtes en vaste (schuif)kasten met witgoed-aansluitingen, berg- en technische-ruimte. Deze royale zolder biedt mogelijkheid voor het realiseren van eventueel 2 (slaap)kamers.

Op vrije locatie in een kindvriendelijk en rustig (doodlopend) hofje vind je deze prachtige instapklare woning met o.a. ruim vrij uitzicht en zonnige privacyvolle tuin.

In de afgelopen jaren is deze fraaie en degelijke woning nagenoeg volledig en vakkundig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het geheel is strak afgewerkt en eigentijds ingericht.

De woning is voorzien van vernieuwde kunststof gevelbekleding, HR isolatieglas, muur- en dakisolatie. Verwarming geschiedt door middel van een recente HRE cv-combiketel van 2023.

Voor duurzame energieopwekking zijn er een tiental zonnepanelen (2022) aanwezig. De energielasten zijn zeer laag en de woning beschikt dan ook over een groen energielabel A!

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het speelveldje en de achtertuin grenst aan een autoluwe (doodlopende) openbare weg waar je direct ‘achterhuis’ kunt parkeren.

De verzorgde, zonnige en groene achtertuin met groot zonneterras en achterom is gesitueerd op het (zuid)westen. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje én de tuin genieten!

Zowel in huis als in de tuin ervaar je veel privacy omdat de woning voor en achter vrij gelegen is.

De ligging nabij het gezellige centrum van Burgum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten etc. is zeer praktisch. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Het geheel is gelegen op een kavel van 162 m² eigen grond. Kortom; een moderne en verduurzaamde woning op een prachtige vrije locatie die je zo kunt betrekken!


Begane grond: voor-entree, hal met kurkvloer, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met kurkvloer, praktische trapkast, schuifpui (2010) en ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen en speeltuin, deels uitpandige open keuken met kurkvloer en moderne strakke hoekopstelling (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken/berging met PVC-vloer, witgoedaansluitingen, achter-entree en bergzoldertje met technische ruimte.

1e verdieping: overloop met kurkvloer, 3 slaapkamers met kurkvloer, moderne badkamer (2007) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer en bergruimtes, keurig afgewerkte 4e slaapkamer met laminaatvloer, vernieuwd dakraam en bergruimtes.

Op gewilde en kindvriendelijke woonstand, in ruim opgezette straat nabij vele voorzieningen en het centrum vind je deze ruime half vrijstaande woning met garage, zonnige tuin en groen vrij zicht aan de voorzijde.

Deze zeer goed onderhouden en onderhoudsarme woning is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd.

De traditioneel gebouwde woning is geheel voorzien vernieuwde kunststof kozijnen, deuren en schuifpui met HR++ beglazing. Ook zijn de boeidelen, goten en de luxe garagedeur van kunststof waardoor er geen sprake meer is van buitenschilderwerk!

Door goede na-isolatie en duurzame energieopwekking van een 12 tal zonnepanelen (2018) zijn de energielasten laag, de woning beschikt dan ook over een groen A energielabel!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel van dec. 2019.

De zonnige en beschutte achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van meerdere terrassen zodat je hier de hele dag van de zon kan genieten!

Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid, het perceel meet 268 m² eigen grond.

Het geheel is gelegen in op loop/fietsafstand van centrum, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, vele sportfaciliteiten (waaronder zwembad), kinderopvang en overige voorzieningen.

Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met warme eiken vloerdelen, ruim groen vrij zicht in de straat en brede schuifpui naar zonneterras, (gesloten) keuken met vaste kast en lichte gerenoveerde opstelling v.v. vernieuwde inbouwapparatuur (2019) en veel kastruimte, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, c.v.-opstelling, witgoed-aansluitingen, tuindeur en doorgang naar garage met luxe vernieuwde deur.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met deur naar droogplat/dakterrasje, nette lichte badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, vernieuwd dakraam en bergruimte , 5e slaapkamer met laminaatvloer, vernieuwd dakraam, bergruimte, wastafel en sauna (ter overname).

Op gewilde woonstand in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk vind je deze uitgebouwde half vrijstaande woning met o.a. ruime geïsoleerde garage met carport en zonnige achtertuin.

Deze zeer goed onderhouden en onderhoudsarme woning is in der loop der jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is modern, luxe en eigentijds ingericht!

In 2001 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er nu sprake is van een fraaie woonkeuken. Daarnaast is de verdieping is in 2020 aan de achterzijde verruimd door plaatsing van een royale dakkapel over de volle breedte van de woning.

De traditioneel gebouwde woning is (grotendeels) voorzien vernieuwde kunststof kozijnen, dakkapellen, schuifpui en tuindeur met HR++ beglazing. Door optimale isolatie en duurzame energieopwekking van een 20 tal zonnepanelen ( geplaatst in 2017 en 2021) zijn de energielasten zeer laag, de woning beschikt dan ook over een groen A+ energielabel!

De zonnige, beschutte en groene achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van meerdere terrassen zodat je hier de hele dag van de zonnetje kan genieten!

Voor de hobbyist is er volop ruimte in de royale geïsoleerde garage van ca. 38 m².

De woning is gelegen in een ruim opgezette groene en kindvriendelijke straat op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Op de brede oprit en onder de carport is ruim voldoende parkeergelegenheid, de ruime kavel meet 356 m² eigen grond. Aan de voorzijde heeft men vanuit de woonkamer vrij zicht in de straat.

Kortom: een onderhoudsarme en strakke woning die je zo kan betrekken!


Het dorp

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jacht-havens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergu-mermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.

Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, zonnige en strakke L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen, ruim zicht in de straat en suite/schuifdeur naar woonkeuken met eiken vloerdelen, schuifpui naar zonneterras en luxe moderne hoekopstelling (2017) met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en Quooker kraan, bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, c.v.-opstelling, witgoed-aansl. en doorgang naar royale en geïsoleerde garage van 4.5 x 8.4 m. met tuindeur, praktische carport.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met kunststof dakkapel, luxe en moderne badka-mer (2021) met kunststof dakkapel, vloerverwarming, ligbad, vrijdragend toilet, badkamermeubel en inloopdouche (met heerlijke Sunshower).

2e verdieping: vaste trap naar overloop met dakraam, 4e slaapkamer met bergruimte en groot vernieuwd dakraam.

Op vrije hoeklocatie, centraal in het dorp met aan de voorzijde ruim vrij uitzicht over de straat bevindt zich deze ruime vrijstaande woning met o.a. aangebouwde tuingerichte serre, brede garage, slaapkamer/kantoor op de begane grond en zonnige royale tuin.

Deze onder architectuur, degelijk en traditioneel gebouwde woning is altijd keurig onderhouden en voorzien van betonvloeren, HR++ isolatieglas, dak-, muur- en bodem/vloerisolatie. In 2002 is de woning uitgebouwd met een fraaie tuingerichte serre. Er is sprake van duurzame energieopwekking door middel van een 10 tal zonnepanelen (dec. 2019) waardoor de energielasten betaalbaar zijn. De woning is voorzien van een groen A energielabel!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel van 2024.

Daarnaast beschikt de woonkamer over een inbouw houtkachel, waarmee je in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid.

Je zou ervoor kunnen kiezen om bijvoorbeeld een gedeelte van de bijkeuken in te richten als tweede badkamer waardoor de woning levensloopbestendig en voor vele doelgroepen geschikt is!

Voorzieningen zoals o.a. het centrum, openbaar vervoer (o.a. treinstation), speelveld, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten etc. bevinden zich op loop/fietsafstand van de woning.

Rondom de woning vind je een fraai aangelegde, royale en zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, speel/grasveld, ruime berging/hobbyruimte met veranda, achterom en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. De ruime kavel meet 701 m² eigen grond.

Hurdegaryp kenmerkt zich door haar vele voorzieningen als sportverenigingen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum.

Hurdegaryp heeft een goede bereikbaarheid met auto, bus en trein en is centraal gelegen op circa 10 autominuten van Leeuwarden, Dokkum en Burgum.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer en garderobe, toilet met fonteintje, slaapkamer/kantoor (3.19 x 3.58 m.) met vaste kasten en wastafel, zonnige woonkamer met parketvloer, ruim vrij zicht in de straat en haardpartij met inbouw houtkachel, royale aangebouwde serre met tuindeuren naar zonnige tuin, open keuken met plavuizenvloer, nette eenvoudige opstelling en praktische kelder, uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, achter-entree en doorgang naar ruime garage (ca. 3.5 x 7.20 m.).

1e verdieping: overloop met berg/hobby- en c.v.-ruimte, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met wastafelmeubel, nette en lichte badkamer met dakkapel, badkamermeubel, 2e toilet en inloopdouche.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.