ROYAAL, MODERN & op een GEWILDE locatie wonen!

Ruim wonen, een moderne en verzorgde afwerking én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Op een uitstekende locatie in Burgum, aan een ruim opgezette en groene straat, staat deze royale halfvrijstaande woning van het type Meander. De woning is sinds 2017 vakkundig gemoderniseerd en gerenoveerd en beschikt onder andere over een zonnige tuin op het zuidwesten, een geïsoleerde stenen garage van maar liefst ca. 3 x 10 meter en een ruime vrijstaande schuur/berging (2020) met bergzolder en sfeervolle overkapping. Het geheel staat op een mooi perceel van 383 m² eigen grond.

De degelijk gebouwde woning is strak en modern afgewerkt en kan met recht instapklaar worden genoemd. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan modernisering en wooncomfort. Zo zijn onder andere de keuken, het sanitair en de meterkast vernieuwd en zijn tevens werkzaamheden uitgevoerd aan het voegwerk en de dakbedekking.

Binnen valt vooral de royale leefruimte op. De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijk ruim en licht leefgedeelte van maar liefst ca. 66 m². Een fijne plek waar volop ruimte is voor een royale zithoek én een grote eettafel. In de woonkamer is bovendien een rookkanaal aanwezig, geschikt voor het aansluiten van een houtkachel; ideaal voor extra sfeer en behaaglijke warmte tijdens de wintermaanden.

Ook op het gebied van verduurzaming is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo is er sprake van muur-, bodem-en dakisolatie en is de woning deels voorzien van HR++-beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een energiezuinige Intergas HRE-combiketel. De huidige bewoners hebben hierdoor relatief lage energielasten. Het gasverbruik bedraagt momenteel nog geen 450 m³ per jaar, waarbij voor de verwarming tevens gebruik wordt gemaakt van de aanwezige houtkachel. Voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen is er al een voorbereiding aanwezig (stroom en datakabel zijn aangelegd van meterkast tot zolder).


Zonnige tuin op het zuidwesten

Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De zonnige en privacy volle achtertuin met achterom ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een groot zonneterras met brede elektrische zonneluifel. Verder beschikt de tuin over een speel-/grasveld, houtopslag en een ruime vrijstaande schuur/berging met bergzolder en sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en strak aangelegde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De ligging maakt het geheel compleet. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en de vele overige voorzieningen die Burgum te bieden heeft, bevinden zich allemaal op korte loop-of fietsafstand. U woont hier rustig en groen, terwijl het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar zijn.


Dorp en omgeving

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en telt circa 11.000 inwoners. Het dorp heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere basis-en voortgezet onderwijs, diverse winkels en horecagelegenheden, een bibliotheek en tal van sportfaciliteiten, waaronder een overdekt zwembad.

Ook natuurliefhebbers komen in de omgeving volop aan hun trekken. Het afwisselende landschap met water, weilanden, veengebieden en bossen biedt prachtige mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en paardrijden. De karakteristieke Noardlike Fryske Wâlden liggen bovendien binnen handbereik en maken deze omgeving tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.


Begane grond: voorentree, hal met laminaatvloer en vaste kast, modern vrijdragend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale en sfeervolle living van maar liefst ca. 56 m², voorzien van laminaatvloer, erker, groen en vrij uitzicht over de straat en een rookkanaal geschikt voor het aansluiten van een houtkachel.

Aansluitend bevindt zich de keuken van ca. 10 m² met laminaatvloer, tuindeur en een moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, Quooker en veel praktische bergruimte.

Vanuit de keuken is de ruime, geïsoleerde en centraal verwarmde stenen garage van ca. 30 m² bereikbaar. De garage beschikt over een plavuizenvloer, vernieuwde elektrisch bedienbare garagedeur, separate loopdeur en een praktisch bijkeukengedeelte met spoelbak en witgoedaansluitingen.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, vier ruime slaapkamers, eveneens voorzien van laminaatvloer en deels van dakkapel en praktische bergruimte. De moderne en in 2022 vergrote badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, vrijdragend tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Betaalbaar vrijstaand wonen met volop mogelijkheden!

Op zoek naar een leuke vrijstaande woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? In het gemoedelijke dorp Garyp, gunstig gelegen nabij Burgum en Drachten, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een mooie kavel van 418 m² eigen grond.

De woning is traditioneel gebouwd in 1968 en verkeert grotendeels in originele staat. Dat betekent dat er volop mogelijkheden zijn om het geheel te moderniseren, te verduurzamen en eventueel te vergroten. Een mooie basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren en op zoek is naar een betaalbare vrijstaande woning met potentie.

De praktische indeling is daarbij een belangrijk pluspunt. De belangrijkste woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning aantrekkelijk is voor een brede doelgroep, waaronder starters, senioren en kleinere huishoudens. Het wooncomfort is deels al verbeterd door het grotendeels aanwezige isolatieglas, waaronder deels HR++ beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een recente HR-combiketel uit 2024.

Ook buiten is het prettig wonen. Aan de achterzijde ligt een beschutte en privacyvolle tuin op het zuiden, waar je dankzij de gunstige ligging volop van de zon kunt genieten. Het royale zonneterras biedt een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage van circa 6 x 3 meter met kap en bergzolder, ideaal voor het stallen van de auto, hobbyruimte of extra opslag.


Interessante mogelijkheden voor verduurzaming

Wie de woning verder wil verduurzamen, kan mogelijk gebruikmaken van verschillende subsidies en financieringsregelingen. Denk hierbij aan subsidies voor isolatiemaatregelen vanuit de gemeente Tytsjerksteradiel en de provincie Fryslân en aan de landelijke Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Voor Garyp zijn daarnaast aantrekkelijke aanvullende subsidieregelingen beschikbaar wanneer een woning aardgasvrij of aardgasarm wordt gemaakt.

Naast de reguliere hypotheek bestaan er verschillende mogelijkheden om verduurzaming en, afhankelijk van de regeling, renovatiewerkzaamheden aanvullend te financieren. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur informeert je graag over de mogelijkheden die aansluiten bij jouw situatie en woonplannen.

De ligging maakt het geheel compleet. Op korte loop-en fietsafstand vind je vrijwel alle dagelijkse dorpsvoorzieningen, waaronder basisonderwijs, kinderopvang, een supermarkt, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen, waaronder het openluchtzwembad. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Burgum en Drachten goed bereikbaar.

Kortom: een betaalbare vrijstaande woning op een fijne plek, met een zonnige tuin, praktische indeling en vooral volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken!


Omgeving en dorp

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâlden natuurgebied “de Âlde Feanen”.

Begane grond: entree aan de voorzijde, ruime hal met praktische witgoedruimte, meterkast en toegang tot de kelder. Toilet met fonteintje. De zonnige woonkamer beschikt over een schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken heeft een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur en een eigen achter-entree. Verder bevinden zich op deze woonlaag twee slaapkamers, waarvan één met wastafel, en een compacte badkamer met wastafel en douche/zitbad.

1e verdieping: overloop met berg- en technische ruimte, derde slaapkamer en toegang tot de momenteel niet-beloopbare zolderruimte boven de woonkamer. De verdieping biedt mogelijkheden om de beschikbare ruimte verder te benutten en eventueel te vergroten, bijvoorbeeld door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen.

Instapklaar, duurzaam én wonen op een historische plek

Stel je eens voor: wonen op een idyllische en markante plek, midden in een prachtige groene omgeving, met rust, ruimte en een vrij landelijk uitzicht én tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het kan aan de Wynzerdyk 25 te Oentsjerk!

We nemen je mee naar een bijzondere historische plek aan de rand van het dorp. De woning ligt direct naast de schitterende, eeuwenoude monumentale Mariakerk uit 1230 en kijkt aan de voorzijde prachtig vrij uit over het omliggende groen en landschap. Een woonomgeving met een geheel eigen karakter, waar historie, natuur en hedendaags wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen.

Ook de bereikbaarheid van het perceel draagt bij aan het karakter van deze plek. Met de auto bereik je de woning via de Wynzerdyk aan de achterzijde, waar parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig is. Aan de voorzijde loopt het authentieke, met gebakken ‘geeltjes’ bestrate openbare kerkpad, vanwaar je de voortuin bereikt.


Een karaktervol huis in een vrijwel geheel nieuw jasje

Het oorspronkelijke voorhuis dateert uit 1931, maar daarachter gaat tegenwoordig een nagenoeg nieuwe woning schuil. In de afgelopen vier jaar is het geheel van onder tot boven vakkundig gerenoveerd, royaal. Daarbij is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en veel aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en afwerking.

Het resultaat is een woning die in nieuwstaat verkeert en na de renovatie en uitbouw nog niet is bewoond. Je bent hier dan ook echt de eerste die van het vernieuwde huis mag gaan genieten!

Binnen valt direct de combinatie van licht en sfeer op. De woonkamer heeft dankzij de fraaie hoogte en vide een bijzonder ruimtelijk karakter en biedt een prachtig vrij en landelijk uitzicht. De vloeren zijn stijlvol afgewerkt met duurzaam PVC en voorzien van comfortabele vloerverwarming.


Comfortabel, gasloos en levensloopbestendig

Niet alleen qua uitstraling, maar ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en WTW balansventilatie. Met energielabel A+ profiteer je van een hoog wooncomfort en goed beheersbare energielasten.

Een groot pluspunt is het comfortabele woonprogramma op de begane grond. Met alle voorzieningen op één niveau is de woning volledig gelijkvloers te bewonen. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel voor nu, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst en aantrekkelijk voor een brede doelgroep.


Genieten van rust, groen en historie

Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De op het zuidwesten gesitueerde groene tuin vormt samen met de oude perenboom en de historische omgeving een sfeervol geheel. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het bijzondere decor rondom de woning te genieten. De tuin biedt de volgende eigenaar bovendien nog alle ruimte om deze verder naar eigen smaak en wensen in te richten.

Aan de achterzijde is parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig. Daarnaast zijn er op het parkeerterrein naast de kerk volop extra parkeermogelijkheden. Het geheel staat op een perceel van 260 m² eigen grond.

Ondanks de rustige en landelijke sfeer woon je hier verrassend centraal. Winkels, basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte loop-en fietsafstand.

Oentsjerk ligt in het hart van de geliefde woonomgeving De Trynwâlden, op circa 10 autominuten van Leeuwarden. Samen met het naastgelegen Gytsjerk beschikt het dorp over een uitgebreid voorzieningenniveau. De omgeving is geliefd vanwege de vele bos-, fiets- en wandelgebieden en vormt een prachtig overgangsgebied tussen de besloten Friese Wouden en het weidse, open landschap aan de noordzijde.

Kortom: een vrijwel nieuw, duurzaam en levensloopbestendig huis met hedendaags wooncomfort, verpakt in een karaktervol ‘oud jasje’ en gelegen op een werkelijk bijzondere historische locatie. Een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd waarde hecht aan rust, sfeer, natuur en karakter!


Begane grond: via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern vrijdragend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de open keuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en mooi in verbinding staat met het woongedeelte. De sfeervolle en zonnige woonkamer vormt een heerlijke leefruimte, waarbij de fraaie hoogte en het vele daglicht zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een prachtig vrij, groen en landelijk uitzicht.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een ruime bergkast en technische ruimte. Verder beschikt de woning over een comfortabele tweepersoonsslaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Vrij wonen op een prachtige plek aan de rand van Feanwâlden

Op een schitterende locatie aan de rand van Feanwâlden, met een weids en vrij uitzicht over de landerijen richting natuurgebied De Houtwiel, staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en een heerlijke, royale tuin. Een prachtige plek voor wie houdt van rust, ruimte en landelijk wonen, maar de voorzieningen graag binnen handbereik heeft.

De ligging is zonder meer bijzonder. Vanuit huis en tuin kijkt u prachtig weg over het omliggende landschap en ervaart u volop het gevoel van vrijheid en buiten wonen. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, zich op korte loop-en fietsafstand. Ook de fraaie natuur-en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfljild liggen vrijwel om de hoek.

Ook binnenshuis is er volop ruimte. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan vier op de verdieping. Op de begane grond bevindt zich eveneens een slaapkamer met sanitaire ruimte, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor verschillende woonwensen en levensfasen. De ruime woonkamer biedt een mooi zicht op de groene omgeving en tijdens de donkere winterdagen zorgt de sfeervolle haard voor extra warmte en gezelligheid.

De woning biedt een goede basis, maar modernisering en verdere verduurzaming zullen op onderdelen wenselijk zijn. Daarmee ontstaat juist de mogelijkheid om het geheel geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Met de ruimte in huis, de royale kavel en bovenal deze prachtige ligging is dat zeker de moeite waard.

Rondom de woning ligt een diepe, zonnige en privacy volle tuin, gesitueerd op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, het groen en het vrije landelijke uitzicht. Er is een fijn zonneterras aanwezig en aan de achterzijde zijn bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een praktische extra uitrit.

De woning is degelijk gebouwd en voorzien van betonvloeren, deels HR++-isolatieglas en dak- en muurisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel.

Het geheel staat op een prachtige kavel van maar liefst 1.006 m² eigen grond en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. De rustige en autoluwe ligging maakt het woonplezier hier compleet.

Een heerlijke plek waar ruimte, vrijheid, natuur en het gemak van het dorp op een mooie manier samenkomen.

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Dokkum ligt op ca. 15 autominuten afstand.

Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.


Begane grond:
Voorentree naar de ruime hal met plavuizenvloer, vide en garderobe. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje en de slaapkamer van ca. 3.30 x 3.40 meter bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een eigen sanitaire voorziening met douche en wastafelmeubel.

De zonnige en tuingerichte woonkamer van ca. 47 m² is heerlijk ruim en beschikt over een sfeervolle haardpartij, tuindeur naar het terras en een prachtig vrij en landelijk uitzicht over de naastgelegen landerijen.

De keuken van ca. 17 m² is voorzien van een plavuizenvloer en een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de ruime kelder bereikbaar.

Aansluitend bevindt zich de uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, spoelbak, achter entree en cv-ruimte. Vanuit hier is er een praktische binnen doorgang naar de lange aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide en royale inloopbergkast. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, alle voorzien van één of meerdere vaste kasten. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en vanuit een andere slaapkamer is het droogplat bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een dakkapel en ingericht met een douche/bad, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

Op een geliefde woonstand in het centrum van het dorp staat deze recent royaal uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning met zonnige achtertuin en veel leefruimte.

Deze locatie biedt een unieke kans om ruim te wonen, werken en wonen te combineren of zelfs een Bed & Breakfast (Bêd & Brochje) te starten. Dankzij de bestemming centrumdoeleinden zijn er tal van gebruiksmogelijkheden: detailhandel, horeca (categorie 1), dienstverlening, wonen of een combinatie hiervan.

De woning beschikt over maar liefst ca. 220 m² woonoppervlak en is daarmee ideaal voor wie veel ruimte zoekt.

De oorspronkelijke woning (bouwjaar ca. 1955) heeft jarenlang dienst gedaan als woonhuis met ruime winkel. In 2020 is de winkel volledig gesloopt en vervangen door hoogwaardige, duurzame nieuwbouw, gecombineerd met renovatie van het woonhuis. Het originele woongedeelte op de begane grond kan deels nog gerenoveerd worden, waardoor je hier volop mogelijkheden hebt om de ruimte geheel naar eigen smaak én gebruik in te richten.

Door uitstekende isolatiemaatregelen, gebruikmaking van een 26 tal zonnepanelen (2020/2021, 8920 WP) en een hybride warmtepomp (2020) zijn de energielasten zeer laag. De woning beschikt dan ook over een groen energielabel A++!

Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping is sprake van een combinatie van elektrische verwarming en airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen).

Aan de achterzijde ligt een ruime, zonnige tuin op het zuiden met onder andere een groot zonneterras, veel privacy, een speel-/grasweide, een brede achterom en daarnaast een tweede, smalle achterom aan de westzijde. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten!

Dankzij de achterom aan de westzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om in de westgevel een separate entreedeur te realiseren, wat extra kansen biedt voor eventueel gescheiden gebruik van (een deel van) het pand.

Eastermar staat bekend om haar rijke historie en uitstekende recreatiemogelijkheden. De jachthaven biedt directe verbinding met de Friese Meren; binnen enkele minuten vaar je op de Burgumer Mar of de Leijen.

De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, diverse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Het geheel staat op 765 m² eigen grond. Op eigen erf is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een caravan.

Dit bijzondere pand dien je met eigen ogen te zien! Laat je verrassen door de ruimte, vele mogelijkheden en de fraaie ligging!

Het sfeervolle en levendige watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Het dorp heeft nog volop voorzieningen (o.a. slager, basisscholen, huisarts, kinder- en naschoolse opvang enz.).

De woning is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..


Begane grond: voor-entree, ruime hal met natuurstenen plavuizenvloer met technische ruimte, modern toilet met fonteintje, voormalige keuken met kelder/trapkast, multifunctionele zijkamer (voorheen in gebruik als woonkamer) van ca. 33 m², zeer royale, tuingerichte woonkeuken van ca. 55 m² met natuurstenen plavuizenvloer, luxe en moderne keukenopstelling met marmerenblad, veel bergruimte, kwaliteitsinbouwapparatuur, Quooker-kraan en speel kookeiland, brede schuifpui en raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het groen deel laat uitmaken van de leefruimte, ruime woonkamer van ca. 34 m² met warme eiken parketvloer, ruime bijkeuken met natuurstenen plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, achter-entree en doorgang naar geïsoleerde garage van ca. 28 m² met separate loopdeur.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, nette lichte badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e vrijdragend toilet en mogelijkheid voor plaatsen klein ligbad.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Vrij wonen, omringd door rust, ruimte en natuur, met Leeuwarden binnen handbereik!

Stelt u zich eens voor: wonen op een prachtige landelijke plek, met achter de woning een heerlijk vrij en weids uitzicht over de landerijen, terwijl het levendige Leeuwarden en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Aan de rand van het charmante dorp Suwâld vindt u precies die bijzondere combinatie van buiten wonen en goede bereikbaarheid.

Op deze fraaie locatie staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30-woning met een royale dubbele stenen garage, een ruime tuin rondom én een direct aangrenzend perceel weiland. Met in totaal maar liefst 5.605 m² eigen grond is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte, natuur en het echte buitenleven.

Achter de woning ervaart u volop vrijheid. Het weidse uitzicht over het eigen weiland en de omliggende landerijen zorgt voor een prachtig landelijk decor dat ieder seizoen weer anders is. Hier geniet u nog van stilte, groen en ruimte, terwijl u tegelijkertijd niet afgelegen woont.

De karaktervolle woning is netjes onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen verduurzaamd. Zo is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen, recente vloer-, muur-en dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR-combiketel. Voor extra sfeer en behaaglijke warmte tijdens de koudere maanden beschikt de woonkamer bovendien over een gezellige inbouwhoutkachel. Mede in combinatie met het gebruik van deze houtkachel bedraagt het huidige gasverbruik slechts ruim 700 m³ per jaar.

Hoewel enige modernisering naar hedendaagse woonwensen op onderdelen wenselijk kan zijn, vormt juist het karakter van deze jaren ’30-woning een mooie basis. Originele details, waaronder de fraaie glas-in-loodramen, dragen bij aan de warme en authentieke uitstraling van het geheel.

Ook buiten is er volop ruimte. Rondom de woning ligt een royale, zonnige en privacyvolle tuin met meerdere terrassen, een moestuin, fruitbomen en een ruime hobbykas. Daarnaast is er een praktische stenen berging en biedt het erf volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De vrijstaande dubbele stenen garage heeft op de begane grond een oppervlakte van circa 43 m² en beschikt bovendien over een grote zolder. Daarmee is er volop ruimte voor het stallen van auto’s, fietsen en materialen of voor het uitoefenen van een hobby.

Direct aansluitend aan het achtererf ligt het eigen perceel weiland van circa 4.605 m². Samen met de huiskavel bedraagt de totale perceeloppervlakte maar liefst 5.605 m² eigen grond. Een aantrekkelijk geheel voor wie graag veel buitenruimte om zich heen heeft, dieren wil houden of simpelweg wil genieten van het vrije landelijke uitzicht.

En dat alles onder de rook van Leeuwarden. Op slechts circa 7 kilometer afstand ligt de levendige Friese hoofdstad, die via een mooie fietsroute goed bereikbaar is. Suwâld zelf is een rustig en waterrijk dorp, omgeven door groen en water. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en het dorp kent een actief sociaal leven. Hierdoor woont u hier heerlijk landelijk en rustig, maar zeker niet afgelegen.

Een karaktervolle jaren ’30-woning, ruim 5.600 m² eigen grond, een eigen weiland en volop vrijheid, met de voorzieningen van Leeuwarden verrassend dichtbij. De sfeer en ruimte van deze bijzondere plek moet u eigenlijk zelf komen ervaren!


Suwâld is een charmant en rustig dorp dat perfect is voor mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar toch binnen handbereik willen blijven van de voorzieningen van een grote stad. Leeuwarden, het bruisende centrum van de stad met al zijn winkels, restaurants en culturele activiteiten, ligt op slechts een korte (fiets)afstand.

Daarnaast is Suwâld omgeven door water, wat het een ideale locatie maakt voor watersportliefhebbers. Er is zelfs een haventje en fietspont met een kiosk. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen en varen. De Friese meren en de Waddenzee zijn eenvoudig te bereiken, wat Suwâld een aantrekkelijke locatie maakt voor natuurliefhebbers.

Suwâld ligt op ca. 20 fietsminuten van Leeuwarden en nabij Burgum. Het dorp heeft een basisschool en veel actieve verenigingen.


Begane grond: via het fraaie voorportaal met karakteristieke glas-in-loodramen komt u binnen in de hal met laminaatvloer en toegang tot de kelder. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle en zonnige woonkamer van circa 37 m². De fraaie erker, prachtige glas-in-lood bovenramen en haardpartij met inbouwhoutkachel zorgen hier voor de karakteristieke en warme uitstraling die zo goed bij deze jaren ’30-woning past. De woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer en praktische vaste kast.

De gesloten keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een moderne keukenopstelling uit 2023 met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met vaste kast, zij-entree en doorgang naar de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, een bergzoldertje en een eigen achter-entree.

Op de begane grond bevinden zich verder een toilet met fonteintje en een lichte, compacte badkamer met douche en wastafelmeubel.

1e verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Eén van de kamers is wat compacter van formaat, heeft een dakkapel en is daardoor ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of kinderkamer.

2e verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder beschikt over stahoogte en biedt volop praktische bergruimte.

Energiezuinig wonen op een fraaie, vrije locatie!

Aan de rand van Eastermar, op een prachtige vrije hoeklocatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale vrijstaande woning in de stijl van een sfeervol woonboerderijtje. Een heerlijke plek waar comfortabel en energiezuinig wonen samenkomt met rust, ruimte en een fraai groen uitzicht over het karakteristieke coulisselandschap van de Noardlike Fryske Wâlden.

De woning is in 2011 degelijk gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Ook aan het buitenschilderwerk is gedacht; dit is in 2025 nog uitgevoerd. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++-beglazing en diverse energiebesparende voorzieningen geniet je hier van een hoog wooncomfort én lage, goed beheersbare energielasten. Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A++!

Voor de duurzame energievoorziening is de woning onder meer uitgerust met 17 zonnepanelen (2019/2023) met een gezamenlijk vermogen van 5.790 Wp, een zonneboiler (2019) en douche-WTW. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een HR-ketel in combinatie met een boiler. Daarnaast zorgt de WTW-installatie voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Voor het opladen van een elektrische auto is bovendien een eigen laadstation aanwezig. En voor extra sfeer en behaaglijke warmte tijdens de wintermaanden beschikt de woonkamer over een gezellige houtkachel.

Ook buiten is het hier volop genieten. Aan de achterzijde ligt een zonnige privacy volle tuin gesitueerd op het zuidoosten, ingericht met royale zonneterras, een speel-/grasveld en een praktische achterom. Dankzij de gunstige ligging is er gedurende de dag volop gelegenheid om een fijne plek in de zon óf juist in de schaduw op te zoeken.

Het geheel is gelegen op een aantrekkelijk perceel van 440 m² eigen grond en beschikt over een ruime oprit met authentieke gebakken bestrating en bijpassend sierhekwerk. Hierdoor is er volop parkeergelegenheid op eigen erf. De vrijstaande garage met kap en luifel heeft een oppervlakte van circa 28 m² en biedt veel praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen, maar is eveneens uitstekend geschikt als hobby-of klusruimte.

Een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze woning is de ligging. Je woont hier heerlijk vrij aan de rand van het dorp, met aan de voor-en zijzijde een groen en landelijk uitzicht over het prachtige coulisselandschap, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand bereikbaar zijn. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen met de voorzieningen van een levendig dorp binnen handbereik.

Eastermar is een sfeervol watersportdorp met een rijke historie en verrassend veel voorzieningen. Basisonderwijs, kinderopvang, horeca, huisarts, slager, fysiotherapie, sportfaciliteiten en de jachthaven bevinden zich allemaal in of nabij het dorp. Vanuit de jachthaven is er een prachtige verbinding met de Friese Meren en vaar je binnen korte tijd richting de Burgumer Mar en De Leijen.

Het dorp ligt midden in de Noardlike Fryske Wâlden, een uniek Nationaal Landschap dat bekendstaat om zijn karakteristieke coulisselandschap met groene weilanden, elzensingels, houtwallen en authentieke zandpaden. Hier zijn rust, natuur en ruimte nog volop aanwezig. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: de A7 ligt op circa 10 autominuten, waardoor onder andere Drachten, Groningen, Heerenveen en Zwolle goed bereikbaar zijn.

Kortom: een zeer goed onderhouden, comfortabele en energiezuinige vrijstaande woning op een prachtige vrije woonstand, met volop ruimte rondom, een royale garage en het Friese landschap letterlijk voor de deur.

Begane grond:
Via de zij-entree kom je binnen in de hal met plavuizenvloer, garderobe en toegang tot de verrassend royale kelder van circa 14 m². De kelder beschikt over stahoogte en biedt volop praktische provisie-en bergruimte. Vanuit de hal is tevens het vrijdragende toilet met fonteintje bereikbaar.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gezellige houtkachel, die samen zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling. De raampartijen aan de voor-en zijzijde bieden een fraai, vrij en groen uitzicht over de landelijke omgeving.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De lichte hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en een gezellig eetbarretje. De brede achterpui met tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en vormt een mooie verbinding met het zonneterras en de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over.

Verder beschikt de begane grond over een kantoor/werkkamer met laminaatvloer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De praktische bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, een vaste kast en achter-entree.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de technische-/bergruimte, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een fraaie inloopkast, waardoor hier een bijzonder comfortabele ouderslaapkamer is ontstaan.

De ruime en complete badkamer is dankzij de dakkapel prettig licht en voorzien van een inloopdouche, whirlpool-ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat vrijdragend toilet met fonteintje.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met moderne laminaatvloeren, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Aan de rand van Noardburgum en Feanwâlden, op een prachtige landelijke woonstand nabij open vaarwater en een jachthaven, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.280 m² eigen grond. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte en een groene woonomgeving, maar tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen graag binnen handbereik heeft.

De woning beschikt over een vrij en deels landelijk uitzicht, een royale en zonnige tuin, een eenvoudige vrijstaande garage, een separate schuur en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de omvang van het perceel zijn er bovendien tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of bijvoorbeeld het houden van kleine dieren.

Vanuit de woonkamer geniet je van het ruime uitzicht en heb je direct toegang tot het privacyvolle zonneterras op het zuiden. Hier is het op zonnige dagen heerlijk vertoeven. De aanwezige elektrische zonneluifel zorgt desgewenst voor de nodige beschutting. Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere groene gedeelten en een groot gras-/speelveld, waardoor er volop ruimte is om naar eigen inzicht van het buitenleven te genieten.

De woning is netjes onderhouden maar verkeert qua inrichting en voorzieningen grotendeels in een eenvoudige staat. Hierdoor vormt het geheel een mooie basis voor een nieuwe eigenaar die de woning naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen. Ook zijn er, mede dankzij de royale kavel, mogelijkheden om de woning eventueel uit te breiden.

De verwarming vindt momenteel deels plaats door middel van gaskachels en de warmwatervoorziening geschiedt via een elektrische boiler. De woning is deels voorzien van isolatieglas, waaronder HR++ beglazing. Voor wie verdere verduurzaming overweegt, zijn er verschillende subsidieregelingen en financieringsmogelijkheden beschikbaar. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan gemeentelijke en provinciale isolatiesubsidies en de landelijke Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Naast financiering via een reguliere hypotheek bestaan er diverse mogelijkheden voor het financieren van verduurzaming en, afhankelijk van de persoonlijke situatie, renovatie. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur informeert u hierover graag nader.

Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier landelijk, terwijl zowel Noardburgum als Feanwâlden eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC), met onder andere kinderopvang en een huisarts, en bedrijvenplein Plein 45A bevinden zich nabij.

Het treinstation van Feanwâlden is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Vanaf hier reis je rechtstreeks via de spoorlijn Leeuwarden-Groningen; Leeuwarden is in circa 15 treinminuten bereikbaar en Groningen in circa 35 minuten. Ook Dokkum ligt op slechts circa 15 autominuten afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder De Centrale As, zijn plaatsen als Leeuwarden, Dokkum en Drachten eveneens goed bereikbaar.

Voor liefhebbers van natuur en watersport is de omgeving minstens zo aantrekkelijk. Noardburgum en Feanwâlden liggen midden in het karakteristieke landschap van de Friese Wouden, waar weilanden, houtwallen, bossen en waterrijke natuurgebieden elkaar afwisselen. De omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandel-, fiets-, vaar-en ruitertochten.

Op fietsafstand bevindt zich bovendien jachthaven Kuikhorne, vanwaar open vaarverbindingen richting de Friese meren mogelijk zijn. Het Burgumer Mar en het Lauwersmeer liggen op relatief korte afstand. Ook het haventje van Feanwâlden staat via klein vaarwater in verbinding met het bijzondere natuur-en recreatiegebied Bûtenfjild.

Kortom: een vrijstaande woning op een royale kavel van 1.280 m², met veel buitenruimte, vrij en landelijk uitzicht en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen woonwensen te moderniseren en verder te verduurzamen. Een aantrekkelijke plek voor wie landelijk en ruim wil wonen, zonder afstand te hoeven doen van goede voorzieningen en bereikbaarheid.


Begane grond: voor-entree, hal, toilet, eetkeuken met ruime praktische kelder (stahoogte ca. 1.90 m.) en eenvoudige nette opstelling, zonnige woonkamer met ruim uitzicht, vaste kast en tuindeur naar terras, slaapkamer met vaste kasten en aangrenzende lichte badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met vaste kast en wastafel, ruime bijkeuken/berging met witgoed-aansluiting, luik naar bergzoldertje en achter-entree.

1e verdieping: overloop met bergruimte, 2 slaapkamer(tjes) met bergruimtes.

Een woning met werk, maar vooral met volop kansen!

Ben je op zoek naar een woning die je nog volledig naar eigen smaak en woonwensen kunt renoveren, moderniseren en verduurzamen? Op een aantrekkelijke, groene en ruim opgezette woonstand vind je deze vrij gelegen hoekwoning met stenen garage, royale tuin en volop mogelijkheden aan de Burgemeester van Panhuyslaan37 in Burgum.

De woning ligt op een rustige en privacyvollelocatie nabij het centrum, met de dagelijkse dorpsvoorzieningen op loop-en fietsafstand. Het geheel staat op een royale kavel van maar liefst 374 m² eigen grond en beschikt over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

De woning is omstreeks 1976 traditioneel gebouwd, voorzien van betonvloeren en deels van (verouderd) isolatieglas. Het onderhoud is zowel binnen als buiten sterk achterstallig. Houd er dan ook rekening mee dat de woning nagenoeg volledig dient te worden gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Juist daarin schuilt de kracht van deze woning: je krijgt hier de kans om het geheel volledig naar eigen inzicht en smaak opnieuw vorm te geven.

De speelse indeling, de aanwezige vide, de stenen garage en de mogelijkheden om de woning eventueel verder uit te bouwen bieden daarvoor een mooie basis. Tel daar de fraaie ligging en het ruime perceel bij op en je hebt een woning met bijzonder veel potentie voor de handige klusser of koper die niet terugdeinst voor een renovatieproject.

Vrij, groen en zonnig wonen

Een belangrijk pluspunt is zonder twijfel de ligging. Het perceel grenst deels aan gemeentelijke bosschage, waardoor je rondom de woning veel groen en privacy ervaart. De royale achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop ruimte om hier een heerlijke tuin met meerdere terrassen en fijne zitplekken te realiseren. De tuin is momenteel grotendeels overwoekerd en zal opnieuw moeten worden ingericht, maar biedt juist daardoor alle vrijheid om er geheel je eigen buitenplek van te maken.

Ook de woonomgeving is aantrekkelijk: rustig, groen en kindvriendelijk, met wandelpaden en een speelveld in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op korte afstand.

Verduurzamen en financieren

Bij het verduurzamen van een woning zijn, afhankelijk van de werkzaamheden en persoonlijke situatie, verschillende subsidies en financieringsmogelijkheden beschikbaar, waaronder mogelijk de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Daarnaast bestaan er naast de reguliere hypotheek mogelijkheden om aanvullende financiering voor verduurzaming en in sommige gevallen renovatie mee te nemen. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur vertelt je graag meer over de mogelijkheden die op jouw situatie van toepassing kunnen zijn.

Kortom: zoek je geen kant-en-klare woning, maar juist een huis waar je met eigen ideeën en inzet iets bijzonders van kunt maken? Dan is dit een mooie kans. Een vrij gelegen hoekwoning met garage, een royale zonnige tuin, veel privacy en vooral volop ruimte om hier jouw eigen thuis van te maken.

Kom kijken, zie de mogelijkheden en laat je inspireren door deze bijzondere plek!


Begane grond: Voorentree, hal met garderobekast en meterkast, toilet met fonteintje en een speels ingedeelde woonkamer met vide. Een niveauverschil leidt naar de achterkamer met open keuken, voorzien van een eenvoudige en verouderde keukenopstelling. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, defecte cv-opstelling, vaste kast en achterentree.

1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan één met vaste kasten, sfeervolle werk-/loungeruimte aan de vide en een eenvoudige, lichte badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

Levensloopbestendig wonen met volop mogelijkheden in De Westereen

Op een rustige woonlocatie in een ruim opgezette straat in De Westereen staat deze levensloopbestendige halfvrijstaande woning met stenen garage, een diepe en zonnige achtertuin en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren én uit te breiden. Het centrum en de vele voorzieningen van het dorp bevinden zich op korte afstand.

De woning wordt momenteel volledig gelijkvloers bewoond, waarbij alle dagelijkse woonvoorzieningen zich op de begane grond bevinden. Een groot pluspunt is de verdieping van circa 22 m² met stahoogte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld één of meerdere (slaap)kamers. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen kan de ruimte eventueel verder worden vergroot en optimaal worden benut. Daarmee is deze woning interessant voor een brede doelgroep: van starters en kleine huishoudens tot senioren die graag levensloopbestendig willen wonen.

De woning is traditioneel gebouwd in 1966 en verkeert grotendeels in originele staat. Voor de nieuwe eigenaar ligt hier dan ook een mooie kans om de woning naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren, renoveren en verduurzamen. Daarbij dient rekening te worden gehouden met onderhoud en modernisering op meerdere onderdelen.

De praktische indeling en het gelijkvloerse woonprogramma vormen een goede basis. De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en wordt centraal verwarmd. Ook de warmwatervoorziening verloopt via een recente Intergas HRE-combiketel.


Heerlijk vrij en zonnig wonen

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe, beschutte en privacyvolle achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar dankzij de gunstige diepte is er gedurende de dag volop gelegenheid om van de zon te genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een gazon/speelveld, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is.

De stenen garage met aangebouwde berging biedt bovendien volop praktische ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Het geheel staat op een mooie kavel van 295 m² eigen grond.


Kansen voor verduurzaming en gunstige financiering

Wie de woning wil verduurzamen, kan gebruikmaken van verschillende subsidieregelingen, waaronder isolatiesubsidies van de gemeente Dantumadiel en de landelijke Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Daarnaast bestaan er, naast de reguliere hypotheek, diverse financieringsmogelijkheden voor verduurzaming en in sommige gevallen renovatie. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur informeert u graag over de mogelijkheden die bij uw situatie passen.

Daarnaast biedt gemeente Dantumadiel STARTERS voor deze woning de mogelijkheid voor het afsluiten van een STARTERSLENING waarbij je in de eerste drie jaar geen maandlasten over deze lening betaalt. Voor meer informatie over deze interessante financieringsmogelijkheden kun je ook contact met ons opnemen.


Wonen in De Westereen

De Westereen is een levendig en goed bereikbaar dorp in de prachtige Fryske Wâlden. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere een veelzijdig winkelcentrum, scholen, horeca, sportvoorzieningen en goede openbaarvervoerverbindingen, waaronder een eigen treinstation. Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden, zoals een manege, skeeler- en tennisbaan en diverse watersportvoorzieningen met een jachthaven.

Kortom: een betaalbare en veelzijdige woning op een fijne woonlocatie, met gelijkvloerse voorzieningen, een heerlijke tuin én volop potentie om hier geheel naar eigen wens een comfortabel en toekomstbestendig thuis van te maken!

Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, meterkast en toilet, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, slaapkamer, zonnige woonkamer met laminaatvloer en vaste kast, slaapkamer met vaste kasten, wastafel en tuindeur, gesloten keuken met plavuizenvloer en lichte opstelling, aangebouwde bijkeuken c.q. achter portaal met witgoed-aansluiting en achter-entree.

1e verdieping: schuiftrap naar 1everdieping met berg- en technische ruimte en volop mogelijkheden voor uitbreiding woonruimte.

Op een fraaie en groene woonstand staat deze sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande jaren ’30-woning, waar karakter, wooncomfort en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier samenkomen. De woning beschikt over een ruim uitzicht door de straat, een zonnige en beschutte tuin, een geïsoleerde garage en, een belangrijk pluspunt, een slaap-en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep en biedt zij ook uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en met behoud van de karakteristieke uitstraling grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat is een goed onderhouden en instapklare woning met een warme, huiselijke sfeer en het comfort van nu. De woning is onder meer deels voorzien van kunststof kozijnen, HR+(+) beglazing en muur-, dak-en vloer-/bodemisolatie.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Je woont hier volledig gasloosen zeer energiezuinig, waardoor de energielasten uitstekend beheersbaar zijn. Verwarming en warm water worden verzorgd door een in 2023 geplaatste Xource7 all-electricwarmtepomp met een boilervat van 300 liter. Daarnaast zijn in december 2021 maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst. Al deze voorzieningen resulteren in het uitstekende en in het oog springende energielabel A+++.

Ook buiten is het volop genieten. Achter de woning ligt een zonnige en beschutte tuin met een royaal zonneterras en gazon. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de avonduren van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevindt zich een houten berging/schuur met als extra luxe een eigen sauna met douche –een fijne wellnessvoorzieninggewoon aan huis.

Aan de voorzijde ligt een brede oprit, fraai aangelegd met authentieke gebakken oude waaltjes, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 438 m² eigen grond.

De ligging maakt het woonplezier compleet. Op korte loop-en fietsafstand bevinden zich vrijwel alle dagelijkse dorpsvoorzieningen, waaronder basisonderwijs, kinderopvang, een SPAR-supermarkt, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten, waaronder een openluchtzwembad. Ook voor gezinnen met jonge kinderen is de locatie aantrekkelijk: direct tegenover de woning ligt een ruim opgezette en goed ingerichte openbare speeltuin, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Een karaktervolle jaren ’30-woning met verrassend veel ruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een heerlijke tuin én een uitzonderlijk duurzaam karakter. Een woning die je van binnen én buiten gezien moet hebben!

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garypevenals het watersportdorp Earnewâlden natuurgebied “de ÂldeFeanen”.

Begane grond: voor-entree, hal met praktische kelder, recent gerenoveerde en goed na geïsoleerde zonnige woonkamer met warme houten vloerdelen, sfeervolle erker en ruim groen straatzicht, open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van duurzaam blad en diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur, bijkeuken met technische-ruimte en witgoed-aansluitingen, modern toilet met fonteintje (2025), moderne en sfeervolle badkamer (2025) met hoekligbad (whirlpool), inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel, hal/gang met vaste kasten, ruime (2-persoons)slaapkamer met laminaatvloer en tuindeuren, ruime geïsoleerde garage voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren aan beide zijden, tweetal loopdeuren en spoelbakje.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vernieuwd dakraam, slaapkamer met laminaatvloer en bergruimtes, toiletruimte met wastafel, slaap/werkkamer met laminaatvloer en dakkapel, slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel, vaste kastenwand en deur naar platdak.

2e verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare ruime zolderberging.

Gemoderniseerd wonen met vrij groen uitzicht, vlak bij het centrum

Zoek je een gemoderniseerde woning met vrij groen uitzicht, een diepe tuin én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze leuke woning zeker het bekijken waard!

De woning staat aan een brede, groene en kindvriendelijke straat op een centrale locatie nabij het centrum. Aan de voorzijde geniet je vanuit de woonkamer van een prettig en vrij uitzicht op het groen, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een circa 11 meter diepe tuin met volop privacy. Een fijne combinatie van rust, ruimte en centraal wonen.

Ook de ligging is ideaal. Basisscholen en middelbare scholen, winkels, kinderopvang/BSO, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, bevinden zich allemaal op korte loop-en fietsafstand. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor jonge gezinnen.

In de loop der jaren is nagenoeg de gehele woning gemoderniseerd en bovendien aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een praktische en gezellige leefruimte ontstaan, met een zonnige woonkamer aan de voorzijde en een uitgebouwde eetkeuken aan de achterzijde.

Een fraaie blikvanger in de woonkamer is het onderhoudsarme kunststof hoek-/erkerkozijn met HR++ beglazing, dat niet alleen voor veel lichtinval zorgt, maar ook het vrije groene uitzicht mooi naar binnen haalt. Verder is de woning grotendeels voorzien van isolatieglas en is er sprake van muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel.

Achter de woning ligt een zonnige, circa 11 meter diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen, een houten berging, afsluitbare achterom en een sfeervolle overkapping. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de royale diepte ervoor dat er gedurende de dag voldoende plekken zijn om heerlijk van de zon te genieten.

Het geheel staat op een perceel van 159 m² eigen grond. Parkeren kan doorgaans (openbaar) voor de woning.

Kortom: een verrassend leuke en gemoderniseerde woning met drie slaapkamers, vrij groen uitzicht, een diepe achtertuin en een bijzonder centrale ligging. Een aantrekkelijke woning voor onder meer starters en jonge gezinnen die comfortabel én betaalbaar willen wonen!

Begane grond: entree aan de voorzijde met hal en meterkast. De zonnige woonkamer van circa 23 m² heeft dankzij het fraaie hoek-/erkerkozijn veel lichtinval en biedt aan de voorzijde een prettig vrij uitzicht op het groen. Verder beschikt de woonkamer over een (open) vaste kast en een praktische kelder-/trapkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkeuken met een nette, lichte en gerenoveerde keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tussenhal zijn het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en achterentree/tuindeur.

Eerste verdieping: overloop met praktische vaste kasten, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het droogplat. De gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare praktische zolderberging.

Op een fraaie hoeklocatie aan de rand van Feanwâlden, met alle dagelijkse voorzieningen én uitstekende trein- en busverbindingen op loop-en fietsafstand, bevindt zich dit bijzondere en veelzijdige object: een royale vrijstaande bedrijfswoning met inpandige kantoor-en bedrijfsruimte én een in 2021 gerealiseerde vrijstaande bedrijfsloods.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 3.858 m² eigen grond en biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, representatief werken en multifunctioneel ondernemen. Dankzij de royale opzet van het terrein is er volop parkeergelegenheid aanwezig en is er tevens uitstekende ruimte voor opslag, presentatie van handelswaar of buitenactiviteiten. Het perceel is bereikbaar via zowel de voorzijde aan De Swetteals via een tweede ontsluiting aan de achterzijde via de Suvelstrjitte.

De oorspronkelijke bebouwing is omstreeks 1984 degelijk en traditioneel gebouwd als kantoorruimte en is tussen 2014 en 2020 volledig getransformeerd tot een luxe, moderne en bijzonder royale woning. Met een woonoppervlak van circa 300 m² biedt deze woning alle ruimte voor groot wonen in combinatie met werken aan huis. De inpandige bedrijfsruimte heeft een oppervlak van circa 135 m² en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden.

Bij de modernisering is werkelijk aan alles gedacht. De woning is intern vrijwel volledig vernieuwd en opnieuw ingericht, waarbij comfort, luxe en leefruimte centraal staan. Zo is de woning voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen, twee badkamers, royale leefvertrekken en een luxe woonkeuken met aansluitende serre. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en zorgt het hele jaar door voor een heerlijk buitengevoel.

Daarnaast is de woning de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd. Zo beschikt het geheel over maar liefst 58 zonnepanelen, verdeeld over 26 panelen geplaatst in 2018 (360 WP per paneel) en 32 panelen geplaatst in 2022 (445 WP per paneel), samen goed voor een indrukwekkend totaalvermogen van circa 23.600 WP. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing en zijn de muren, vloeren en het dak geïsoleerd. Mede hierdoor beschikt het object over een gunstig energielabel A.

De zonnige en tuingerichte ligging zorgt voor veel privacy en een aangename lichtinval dankzij de gunstige situering op het zuiden. Vanuit de woning kijkt u uit over de fraai aangelegde tuin met meerdere royale zonneterrassen, een sfeervolle overkapping, een tuinkamer/kas, een groot gras-en speelveld en diverse volwassen beplantingen. Aan de voorzijde biedt het object een vrij uitzicht over de landerijen, wat het gevoel van rust en ruimte compleet maakt. Ook het voorterrein is verzorgd aangelegd met onder andere fruitbomen en ruime parkeervoorzieningen.

In 2021 is het geheel uitgebreid met een moderne, volledig geïsoleerde vrijstaande bedrijfsloods van hoogwaardige kwaliteit. Deze multifunctionele bedrijfsruimte beschikt onder meer over een ruime werkplaats, een tweede kleinere werkruimte, een opslagzolder, pantry/keuken, toiletvoorziening en een net afgewerkt kantoorvertrek. De loods heeft een oppervlakte van circa 262 m² op de begane grond en circa 55 m² op de verdieping. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de zolderverdieping verder uit te breiden.

Het object heeft de bestemming “Bedrijventerrein 3” met bedrijfswoning, geschikt voor bedrijven vallend binnen de categorieën 1, 2 en 3.1. Hierdoor lenen de bedrijfsruimtes en het buitenterrein zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag, showroomfuncties of gecombineerde woon-werkconcepten.

Daarnaast behoort aankoop zonder de vrijstaande bedrijfsloods eventueel tot de mogelijkheden, verkoop in aangepaste vorm is bespreekbaar.

Kortom: een uniek en representatief object met uitzonderlijk veel mogelijkheden, volop ruimte en een uitstekende ligging. Een ideale kans voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren, zonder concessies te doen aan comfort, uitstraling of functionaliteit. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de privacy en de prachtige ligging van dit veelzijdige geheel.


Het geheel is gelegen aan de rand van Feanwâlden doch alle voorzieningen waaronder trein- en busstation bevinden zich op loop- en fietsafstand. Feanwâlden beschikt over voldoende basisvoorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, winkels en uitstekend openbaar vervoer. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 25 (snel)treinminuten bereikt u Groningen en binnen 10 (snel)treinminuten Leeuwarden.

De woning ligt nabij jachthaven Kuikhorne die in open verbinding met de Friese meren staat: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Feanwâlden is centraal gelegen in de prachtige Friese Wouden aan (klein) vaarwater. Het haventje van Feanwâlden staat in open verbinding met de unieke natuur-en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild.

Door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 20 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.


Begane grond: entree, hal met laminaatvloer, studeer/werkkamer met PVC vloer, kleedkamer met PVC vloer, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met PCV vloer, royale hal/gang met strakke plavuizenvloer en inloop(voorraad)kast, luxe moderne badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, sauna, vrijdragend toilet, vrijstaand ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel, zonnige royale woonkamer van ca. 56 m² met laminaatvloer en sfeervolle speksteen(hout)kachel, modern vrijdragend toilet met fonteintje, 2emoderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, badkamermeubel en witgoed-aansluitingen, woonkeuken van ca. 30 m² met PVC vloer (voorzien van vloerverwarming), tuindeur, prachtige aangebouwde serre met brede schuifpui, luxe moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en gezellige eetbar, bijkeuken met PVC vloer en spoelbakje, modern vrijdragend toilet, kantoorvertrek met PVC vloer en vaste kasten (technische-ruimte), werkplaats met magazijnruimte, dubbele garage met vernieuwde elektrische deuren.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 2 zeer royale slaapkamers met laminaatvloer, ruime berg/opslagruimte met dakkapel.

Indeling vrijstaande bedrijfsruimte:

Begane grond: loods/werkplaats van ca. 171 m² met o.a. trap naar verdieping, elektrische overheaddeur (breed 3.50 m. x hoogte 4 m.) en loopdeur, separate 2ewerkplaats van 37.5 m² met elektrische overheaddeur (breed 3.50 m. x hoogte 4 m.), modern kantoorvertrek van ca. 36 m², gang met technische-ruimtes, zij-entree, moderne keukenopstelling en toiletruimte.

1e verdieping: vaste trap vanuit loods naar opslagruimte van ca. 55 m² met mogelijkheid tot uitbreiding.



Let op: er is deels sprake van BTW belast levering (betreft de vrijstaande bedrijfsloods) en deels overdrachtsbelasting (bedrijfswoning, zijnde veelal 2 % bij langdurige eigen bewoning).

Exclusief wonen boven het hart van Burgum

Op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Burgum, bevindt zich dit luxe en royaal uitgevoerde hoekpenthouse in het stijlvolle appartementencomplex ‘Merkestins’. Een bijzonder appartement waar ruimte, comfort, privacy en een hoogwaardig afwerkingsniveau samenkomen, met als absolute pluspunten het vrije uitzicht, het royale zonnige dakterras en de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Het penthouse is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een royaal woonoppervlak. Dankzij de fraaie hoekligging en de vele raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het levendige en groene winkelhart van Burgum. Hier woont u letterlijk boven het centrum, terwijl u binnen en op het terras volop rust en privacy ervaart.


Royaal dakterras op het zuiden

Een van de absolute blikvangers is het royale dakterras van circa 37 m², dat zich over de volle breedte van het penthouse uitstrekt. Door de gunstige ligging op het zuiden is het hier volop genieten van de zon en het buitenleven.

Het terras is fraai en onderhoudsarm afgewerkt met hout en voorzien van een glazen balustrade. Hierdoor ontstaat een mooie combinatie van een warme en beschutte sfeer met behoud van het open karakter en het vrije uitzicht. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor de gewenste beschutting. Daarnaast beschikt het terras over een praktische inpandige berging en is het zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de exclusieve entree bereikbaar.


Comfortabel, luxe én energiezuinig

Ook op het gebied van wooncomfort en duurzaamheid is aan veel gedacht. Het penthouse is optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in aluminium kozijnen met draai-kiepsysteem, fraaie travertin vensterbanken en elektrische zonwering. De verwarming wordt verzorgd door een recente, energiezuinige HRE Intergas cv-combiketel en daarnaast is een elektrische boiler aanwezig.

De aanwezigheid van maar liefst 14 zonnepanelen, geplaatst in december 2021, draagt bij aan aantrekkelijke energielasten. Het geheel beschikt dan ook over een groen energielabel A.

Voor extra wooncomfort is het complex voorzien van een centraal geregelde wateronthardingsinstallatie. Daarnaast zijn recent beveiligingscamera's aangebracht, waarmee ook aan een prettig en veilig woongevoel is gedacht.


Eigen parkeerplaats, berging en een gezamenlijke fietsenstalling

In de ondergrondse parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is in de kelder een eigen separate berging aanwezig en beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling. Voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid, bestaat bovendien de mogelijkheid om eventueel één of meerdere extra parkeerplaatsen bij te kopen of te huren. Een praktisch en comfortabel pluspunt bij wonen midden in het centrum.


Alles binnen handbereik

De ligging kan nauwelijks centraler. Vanuit het penthouse geniet u van vrij uitzicht over De Markt en bevinden winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op korte afstand. De combinatie van deze centrale ligging met het vrije uitzicht, de royale buitenruimte en het hoge wooncomfort maakt dit penthouse tot een bijzonder compleet geheel.

Burgum is een veelzijdige en comfortabele woonplaats met een uitstekend voorzieningenniveau. Het dorp ligt prachtig tussen groen en water, nabij het Prinses Margrietkanaal, de Wijde Ee en het Bergumermeer. Een omgeving die zich treffend laat omschrijven als ‘wâld en wetter’.

Royaal, luxe en comfortabel wonen op niveau, met volop buitenruimte, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder penthouse op een van de mooiste centrale woonlocaties van Burgum.


INDELING

Begane grond:
Via de verzorgde gezamenlijke hoofdentree komt u binnen in de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier zijn zowel de appartementen als de ondergrondse parkeergarage bereikbaar. In de kelder bevinden zich tevens de eigen separate berging en de gezamenlijke fietsenstalling.

Penthouse – 3e verdieping:
Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de derde en tevens bovenste woonlaag. Hier beschikt het penthouse over een exclusieve eigen entree, waarmee direct een gevoel van privacy en comfortabel wonen ontstaat.

Bij binnenkomst valt de royale hal met garderobe en fraaie lichtkoepel direct op. De natuurlijke lichtinval van bovenaf geeft deze ruimte een aangename en uitnodigende sfeer en vormt een mooie binnenkomst van het appartement.

Vanuit de hal bereikt u de indrukwekkend ruime en lichte living van bijna 60 m². De vele raampartijen zorgen niet alleen voor een bijzonder prettige lichtinval, maar bieden tevens een prachtig en weids uitzicht over het levendige en groene centrum van Burgum. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zit-en verblijfsplekken, terwijl het vrije uitzicht voortdurend onderdeel blijft van de woonbeleving.

Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken van circa 30 m². Een heerlijke leefruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een uitgebreide, lichte opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel licht en een weids uitzicht.

Via dubbele terrasdeuren loopt de woonkeuken naadloos over in het royale dakterras van circa 37 m². Een prachtige verlenging van de leefruimte, waar dankzij de ligging op het zuiden volop van het buitenleven en de zon kan worden genoten. Het terras biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek voor een grote eettafel, loungehoek of meerdere zitplekken.

Praktisch is de aangrenzende berging/bijkeuken, voorzien van de technische installaties en aansluitingen voor het witgoed. Hierdoor blijven de functionele voorzieningen mooi uit het zicht van de woonvertrekken.

Via de gang bereikt u het separate, vrijdragende toilet met fonteintje en het slaapgedeelte van het penthouse. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor het appartement naast een royale hoofdslaapkamer volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een logeerkamer, werk-/studeerkamer of hobbyruimte.

De luxe en ruime badkamer sluit volledig aan bij het comfortabele karakter van het penthouse. Deze is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede vrijdragend toilet.

Een bijzonder ruim en comfortabel ingedeeld penthouse, waarbij de royale living, grote woonkeuken, drie slaapkamers en het zonnige dakterras samen zorgen voor een uitzonderlijk compleet woonprogramma op één niveau.

VRIJSTAAND, VERRASSEND RUIM & VEELZIJDIG WONEN MIDDEN IN HET CENTRUM!

Ben je op zoek naar een gemoderniseerde vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin én volop mogelijkheden voor werken of hobby aan huis? Dan is deze verrassend complete woning in het centrum van De Westereen absoluut het bekijken waard!

Op een aantrekkelijke locatie, aan een ruim opgezette straat midden in het centrum, staat deze royaal uitgebouwde en grondig gerenoveerde vrijstaande woning met een multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw van circa 36 m², een zonnige en privacy volle tuin én een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hier woon je heerlijk centraal. Winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Een fijne combinatie van comfortabel vrijstaand wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is in 2016 aan de achterzijde royaal uitgebouwd en tegelijkertijd grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor is een eigentijdse woning ontstaan met veel leefruimte en een prettig wooncomfort. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie en is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HRE-combiketel uit 2020 en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Ook het dak is in 2016 vernieuwd en voorzien van fraaie verglaasde dakpannen. In combinatie met de onderhoudsarme topgevels zorgt dit voor een verzorgde en duurzame uitstraling.


Een bijgebouw met volop mogelijkheden

Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande en volledig geïsoleerde bijgebouw van circa 36 m². Momenteel is deze ruimte ingericht als sfeervolle mancave/ontspanningsruimte en voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische (fietsen)berging en een royale zolderverdieping met stahoogte.

De mogelijkheden zijn hier legio. Naast hobby-of ontspanningsruimte is het bijgebouw bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kantoor, praktijk-of werkruimte aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken graag op één locatie wil combineren.

Daarbij biedt ook de bestemming ‘centrum doeleinden’ interessante mogelijkheden. Binnen deze bestemming zijn uiteenlopende functies mogelijk, zoals wonen, een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf, dienstverlening zoals kantoor-of praktijkruimte, detailhandel of een combinatie hiervan.


Zonnige tuin & volop privacy

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Rondom de woning ligt een royale, zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de verschillende zonneterrassen is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Het ruime gras-/speelveld maakt de tuin bovendien aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte overblijft om heerlijk te ontspannen.

Het geheel staat op een royaal perceel van 467 m² eigen grond. Op de ruime oprit kunnen bovendien meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Wâlden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Vrijstaand wonen, veel ruimte, een zonnige tuin, een multifunctioneel bijgebouw én alle voorzieningen op loopafstand: deze woning combineert het allemaal op één centrale locatie in De Westereen.


Begane grond: zij-entree, hal met praktische trapkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige ruime woonkamer van ca. 40 m², open woonkeuken van ca. 25 m² met tuindeuren en moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met zij/achter-entree en tuindeur.

De begane grond is geheel voorzien van duurzame PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en ‘bedstee’ en 1 met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en witgoed-aansluitingen.

Bijgebouw: sfeervolle mancave/ontspanningsruimte en voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een praktische (fietsen)berging en een royale zolderverdieping met stahoogte.

Op een gewilde locatie aan de rand van Burgum, in een rustige en landelijke omgeving, staat deze uitstekend onderhouden, gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 671 m². De woning biedt alle basisvoorzieningen op de begane grond, een vrij uitzicht, een ruime vrijstaande garage en een zonnige, privacy volle tuin. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het uitstekende onderhoud is deze woning direct te betrekken.

De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg, aandacht en oog voor kwaliteit vanaf 2018 tot en met 2023 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor voldoet de woning volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen. Het fraaie energielabel A onderstreept dit.

De woning is volledig gasloos en kent zeer lage en goed beheersbare energielasten. Voor de duurzame energievoorziening is in 2023 een warmtepomp geplaatst en in 2019 zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met HR++-beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloer-/bodemisolatie (Drowa), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar.

Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer en een moderne badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen.

Ook buiten is het volop genieten. De royale, zonnige achtertuin biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, een ruim gazon, een praktische berging en een sfeervolle overkapping. Er is altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden om heerlijk van het buitenleven te genieten.

De vrijstaande stenen garage is met afmetingen van circa 7,0 x 3,8 meter ruim en beschikt over een zolderverdieping én een volledige kelder. Hierdoor is deze uitermate geschikt voor hobbyisten, het stallen van voertuigen of als extra berg- en werkruimte. In de kelder bevinden zich de technische ruimte en een fraaie hobby-/ontspanningsruimte.

De lange, brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en is bovendien ruim genoeg voor het parkeren van een caravan of camper op eigen terrein.

De woning is gelegen in de historische buurtschap Nieuwstad, net ten oosten van Burgum. Hier woont u heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen van Burgum op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietsroutes en ligt nabij het Ritskebos en het Prinses Margrietkanaal. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een speeltuintje waar kinderen zich uitstekend kunnen vermaken.

Kortom, een uitstekend onderhouden, instapklare en volledig verduurzaamde vrijstaande woning met een levensloopbestendige indeling, een prachtige tuin, een royale garage en een schitterende ligging. Een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond: zij-entree, ruime hal met PVC-vloer, vaste kast en meterkast, tweepersoonsslaapkamer (3.63 x 3 m.) met PVC-vloer, gemoderniseerd badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet, zonnige en sfeervolle woonkamer, met PVC-vloer, balkenplafond en schouw, open keuken met PVC-vloer en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, Quooker en veel bergruimte, bijkeuken met plavuizenvloer, achter-entree en vaste kastenwand (met technische-ruimte en witgoed-aansluitingen).

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, bergruimte en dakraam, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met vaste kast(en), gemoderniseerde badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

MODERN, LUXE & ENERGIEZUINIG wonen op een fraaie, vrije locatie!

Aan de rand van Feanwâlden, in de rustige en groene woonwijk Freiahof en op korte afstand van natuurgebied It Bûtenfjild, staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met garage en een royale, zonnige tuin. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen.

Deze luxe woning is in 2021 gebouwd met duurzame, onderhoudsarme en hoogwaardige materialen. Zo zijn alle kozijnen en buitendeuren uitgevoerd in kunststof en is de buitenzijde vrijwel volledig onderhoudsarm, waardoor buitenschilderwerk tot het verleden behoort.

De woning is degelijk gebouwd en biedt een hoog wooncomfort. Dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A+, HR++-beglazing en comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping woon je hier bijzonder energiezuinig én comfortabel. Bovendien is de woning voorbereid op een eventuele toekomstige installatie van een warmtepomp.

De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR(E)-combiketel, terwijl een WTW-installatie (warmteterugwinning) zorgt voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de 7 zonnepanelen resulteert dit in lage en goed beheersbare energielasten.

Ook de uitstraling van de woning mag er zijn. Het strakke metselwerk, de fraaie dakpannen en de luxe zinken dakkapel aan de achterzijde geven de woning een eigentijds en stijlvol karakter.

De woning is gelegen in een geliefde, kleinschalige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het treinstation, bevinden zich op korte loop-en fietsafstand.

De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Daarnaast beschikt de brede en lange oprit over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy. Dankzij meerdere terrassen kun je op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. De sfeervolle overkapping met berging, het gazon en de vrije ligging maken de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen.

Het geheel staat op een ruim perceel van bijna 550 m² eigen grond en bevindt zich nabij de prachtige natuur-en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild.


Feanwâlden

Feanwâlden is een aantrekkelijk dorp in de Friese Wouden, gelegen aan klein vaarwater en aan de spoorlijn Leeuwarden–Groningen. Dankzij het eigen treinstation zijn zowel Leeuwarden (ca. 11 minuten) als Groningen (ca. 26 minuten) uitstekend bereikbaar. Ook Dokkum ligt op slechts circa 15 autominuten.

Daarnaast profiteert Feanwâlden van een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals De Centrale As, De Haak en de N381, waardoor plaatsen als Leeuwarden, Drachten en Dokkum snel bereikbaar zijn.

De woonwijk Freiahof is een rustige, kleinschalige woonomgeving aan de rand van Feanwâlden en Feanwâldsterwâl. Het doodlopende karakter zorgt ervoor dat hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een veilige en prettige woonomgeving.

De locatie kent bovendien een bijzondere historie. In 1879 werd hier een boter- en kaasfabriek opgericht. In 1918 verrees een nieuwe fabriek van beton met een markante hoge schoorsteen. Na de sluiting in 1969 is de fabriek steen voor steen afgebroken en opnieuw opgebouwd in het Nederlands Openluchtmuseum in Arnhem, waar ook de oorspronkelijke stoommachines nog altijd te bewonderen zijn.


Begane grond: entree, lichte hal met meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met dubbele tuindeuren, een luxe designtrap en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, open keuken met moderne luxe opstelling met gezellig eetbarretje, koffiecorner, diverse inbouwapparatuur, Quooker en veel bergruimte, bijkeuken met technische-ruimte en achter-entree.

1e verdieping: via luxe designtrap in de woonkamer toegang tot overloop, slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer met dakkapel, luxe moderne badkamer met ruime douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel, slaapkamer met vaste kast/bergruimte.

Ben je op zoek naar een zonnige, instapklare hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een rustige en groene locatie? Dan is dit jouw kans!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze sfeervol gerenoveerde en uitgebouwde woning met vrij uitzicht. Hier woon je comfortabel en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische berging/bijkeuken (2021). Dankzij de moderne Intergas HRE-combiketel uit 2024 profiteer je van een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De lichte woonkamer heeft een fraaie erker die niet alleen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, maar ook extra sfeer en karakter aan de woning geeft. De open keuken is voorzien van een gemoderniseerde hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over isolatieglas (deels HR++), muur-en vloer/bodemisolatie, een volledig vernieuwde elektrische installatie en een moderne groepenkast.

Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het gemeentelijk groen, een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook buiten is het comfortabel wonen. De verzorgde achtertuin combineert gebruiksgemak met sfeer en beschikt over een ruim terras, een fraaie overkapping en een royale berging/schuur. Hierdoor is er altijd een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Met een perceeloppervlakte van 231 m² eigen grond en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning bovendien veel praktische voordelen.

De woning ligt in een brede, groene en kindvriendelijke straat nabij het centrum. Basisscholen, middelbare scholen, winkels, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, waaronder het treinstation, bevinden zich op loop-en fietsafstand.

Kortom: een uitstekend onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met vrij uitzicht, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aantrekkelijke woonlocatie. Een woning waar je je direct thuis zult voelen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met laminaatvloer, trapkast en vernieuwde meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met laminaatvloer, ruim groen/vrij uitzicht en erkerkozijn, open keuken met laminaatvloer en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, aangebouwde berging/bijkeuken met achter-entree.

1e verdieping: overloop met witgoed- en c.v.-ruimte, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met balkon, ruime gemoderniseerde badkamer met douche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en ligbad.

2e verdieping: luik naar bergruimte.