MODERN, LUXE & ENERGIENEUTRAAL wonen op fraaie en gewilde locatie!

Op rustige woonstand aan de rand van het dorp, nabij sportfaciliteiten en overige voorzieningen, bevindt zich deze in nieuwstaat verkerende half vrijstaande woning met o.a. ruime geheel geïsoleerde garage en zonnige diepe tuin.

Deze luxe moderne woning is in 2018 duurzaam, onderhoudsarm en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Alle kozijnen en buitendeuren zijn van kunststof en de overige materialen (buitenom) zijn onderhoudsarm waardoor er geen sprake is van buitenschilderwerk.

Het betreft een uiterst comfortabele en degelijk gebouwde woning. Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+++.

Deze energiezuinige en gasloze woning is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van triple glas en zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder zijn er een milieuvriendelijk grijswatersysteem en laadpaal aanwezig.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtepomp en door gebruik making van maar liefs 24 tal zonnepanelen is de woning volledig energieneutraal. De energielasten zijn zo goed als nihil!

Het donkere metselwerk in combinatie met onder meer de fraaie keramische dakpannen en de strakke dakkapel aan de voorzijde zorgen voor een bijzondere en eigentijdse uitstraling van het geheel.

De ruime en geheel geïsoleerde garage zou je bijvoorbeeld ook kunnen inrichten als kantoor/praktijkruimte of slaapkamer met compacte badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Er zijn bij de bouw voorbereidingen getroffen voor eventueel te realiseren carport.


In de zonnige, ruime en groene achtertuin (gesitueerd op het westen) met achterom, speel/grasveldje en groot zonneterras hier kun je heerlijk van het zonnetje, de tuin, natuur en rust genieten! Bloemen en struiken zorgen ervoor dat veel vlinders, bijen en andere insecten zich hier ook thuis voelen.

De ruime kavel meet 329 m² eigen grond en de oprit biedt ruimte voor parkeren van meerdere auto’s.


Het geheel is op een rustige kindvriendelijk locatie in brede ‘groene’ straat gelegen. De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, di-verse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Het sfeervolle en gemoedelijke watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel winkels & bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen.

Eastermar is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..

De inrichting is neutraal, eigentijds en in nieuwstaat waardoor je deze prachtige woning zo kan betrekken!


Begane grond: zij-entree, hal met praktische strakke trapkast, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime en zonnige L-vormige woonkamer, open keuken met brede raampartij met tuindeur en speelse, moderne luxe opstelling voorzien van kwaliteits inbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met witgoed- en technische ruimte, tuindeur en doorgang naar ruime geheel geïsoleerde garage (ca. 3.15 x 8 m.).

De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met moderne duurzame PVC vloerafwerking.

1e verdieping: lichte overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, moderne en neutrale badkamer met groot dakraam, inloopdouche, 2e vrijdragend toilet en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping met berg- en technisch ruimte en mogelijkheid voor realiseren van 4e (slaap)kamer.

Op een fraaie locatie bevindt zich deze in 2011 traditioneel en veel oog voor detail gebouwde woning met o.a. geïsoleerde garage, deels vrij landelijk uitzicht en alle basisvoorzieningen op de begane grond.

De moderne woning is zeer degelijk, duurzaam en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Je kunt hier genieten van veel wooncomfort en luxe!

Zowel intern als extern is de staat van onderhoud uitstekend te noemen, het betreft een instapklare woning.

Op de begane grond vind je onder meer een ruime (2-persoons)slaapkamer met aangrenzende badkamer waardoor deze woning levensloopbestendig en voor meerdere doelgroepen geschikt is.

De begane grond is geheel voorzien van vloerwarming en het isolatiepakket van de woning is optimaal waardoor de woning in de toekomst eventueel eenvoudig kan worden verwarmt met een warmtepomp. Door duurzame energieopwekking van een 17 tal zonnepanelen (405 WP p/st, geplaatst in december 2022) zijn de energielasten laag. De woning beschikt dan ook over een groen A energielabel.

Deze eigentijdse woning met een royaal woonoppervlakte is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving op gewilde locatie. Op loop c.q. fietsafstand vind je vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (trein & bus), jachthaven en sportfaciliteiten.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m² eigen grond met voldoende parkeergelegenheid alsmede een laadpunt op eigen erf. De zonnige tuin met groot zonneterras, sfeervolle overkapping en speel/grasveld is onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Je kunt hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten
(zoals o.a. manege, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met luxe trap en vide, royaal toilet met urinoir en fonteintje, (ouder)slaapkamer van ca. 16 m² (nu in gebruik als kantoorruimte) met aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met waskom, vanuit hal dubbele deuren naar woonkamer met landelijke vrij uitzicht, suitedeuren naar ruime woonkeuken met brede schuifpui en moderne luxe opstelling v.v. kookeiland, veel kastruimte en diverse kwaliteit inbouwapparatuur,
bijkeuken met vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, spoelbakje, achter-entree en doorgang naar ruime geïsoleerde garage.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie en duurzame plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: royale overloop met vide en garderobekamer welke tevens geschikt is om in te richten als slaapkamer, luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskom, vrijstaand ligbad en toilet. 3 ruime slaapkamers met dakkapel.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Zoekt u rust, ruimte en privacy? Dan is dit de plek die u zoekt! Hier kunt u ook nog eens volop genieten van de natuur!

Bûtendykswei 52 biedt u dit idyllische plekje! Deze recent grotendeels gerenoveerde, verduurzaamde en gemoderniseerde vrijstaande woning met veel leefruimte, geïsoleerde garage en privacy volle royale tuin staat geheel tot uw beschikking.

Zowel in de woning als in tuin kunt u eindeloos genieten van prachtige weidse uitzichten en de over het Dokkumer Grootdiep voorbij varende boten. Op loop/fietsafstand bevindingen zijn meer aanlegmogelijkheden voor pleziervaart.

Deze traditioneel en degelijk gebouwde woning is de afgelopen jaren op vele onderdelen grondig aanpakt en verduurzaamd. Aan de voorzijde is de topgevel voorzien van onderhoudsarme rabatdelen met kunststof kozijnen. Er is nu sprake van een ruime moderne en instap klare woning welke eigentijds is ingericht.

De royale verdieping boven de garage en bijkeuken (nu in gebruik als bergruimte) meet op stahoogte ca. 24 m² en kan eenvoudig worden ingericht als extra woon/leefruimte.

Door goede (na-)isolatiepassingen en gebruikmaking van duurzame energieopwekking door middel van een 18 tal zonnepanelen (2024) zijn de energielasten laag en is er sprake van een groen A-energielabel!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HRE combiketel (Intergas van 2021). Daarnaast beschikt de sfeervolle woonkamer over een airconditioning (2024) en inbouw houtkachel, waarmee u in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid.

Voor de natuurliefhebbers en vissers onder ons, is de ligging perfect te noemen! Ingwierrum is de plek om lekker te wandelen, te fietsen, te vissen, te kanoën of te varen. In de privacy volle en ruime achtertuin grenzend aan landerijen treft u meerdere zonneterrassen, volwassen bomen en groot gras/speelveld aan. U kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje, de rust, ruimte, natuur en het buitenleven!

De royale kavel meet maar liefst bijna 800 m² eigen grond en op de onlangs aangelegde brede oprit is volop parkeerruimte voor meerdere auto’s en/of caravan/camper.

Laat ons u meenemen naar deze prachtige plek, de sfeer moet u zelf proeven, dit is een BUITENKANSJE VOOR DE LIEFHEBBER!!

Ingwierrum (Engwierum) is een dorpje in Noordoost Friesland gelegen in de gemeente Dongeradeel, dicht bij het Lauwersmeer en het buurtschap Dokkumer Nieuwe Zijlen. Er is een basisschool, een peuterspeelzaal, een dorpshuis, een jeugdhonk en tal van overnachtingsmogelijkheden. Engwierum en Dokkumer Nieuwe Zijlen liggen aan het Dokkumer Grootdiep, de vaarweg tussen Dokkum en het Lauwersmeer. In Dokkumer Nieuwe Zijlen en Engwierum zijn aanlegplaatsen voor de pleziervaart, jachthavens liggen binnen handbereik.

Ingwierrum is de plek om lekker te wandelen, te fietsen, te vissen, te kanoën of te varen. Het dorp ligt in een zeer waterrijke omgeving. Het gebied bestaat uit een gevarieerd landschap en ligt tegen het Nationaal Park Lauwersmeer, een prachtig beschermd natuurgebied, aan.

De steden Groningen, Dokkum, Leeuwarden en Drachten bereikt u binnen circa 10 tot 45 autominuten. Vele voorzieningen zoals o.a. diverse winkels, voorgezet onderwijs, horeca en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand in het regiodorp Kollum aanwezig. Op ca. 10 autominuten vindt u de veerboot van Lauwersoog naar Schiermonnikoog.

Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje, ruime, zonnige en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, balkenplafond, inbouw houtkachel en prachtige weidse uitzichten, slaapkamer c.q. kantoor met laminaatvloer en balkenplafond, halfopen keuken met laminaatvloer, balkenplafond en gemoderniseerde hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met laminaatvloer, witgoed-aansluitingen, vaste kast, tuindeur en vlizotrap naar royale zolder van ca. 24 m² (op stahoogte) met volop mogelijkheden, berg- en technische-ruimte, geïsoleerde garage van ca. 21 m².

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vide, 3 ruime en recent gerenoveerde slaapkamers met laminaatvloer, moderne complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en 2e toilet.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

ROYAAL & op GEWILDE LOCATIE wonen met vele voorzieningen op loop/fietsafstand!

Op uitstekende locatie, in een ruim opgezette straat bevindt zich deze deels gerenoveerde half vrijstaande woning met ruime zonnige tuin en stenen garage (3.70 x 7 m.). Het geheel is gelegen op een royale kavel van 368 m² eigen grond.

Deze royale en degelijk gebouwde woning (type Meander) is onder andere voorzien van vernieuwde kunststof dakkapellen, vernieuwd erkerkozijn en modern sanitair. De lichte woonkamer en keuken bieden veel leefruimte en meten samen maar liefst ca. 66 m²!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR Atag combiketel (2016) en verder is de woning voorzien van deels HR++ isolatieglas, muur- en dakisolatie. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle haard.

Op een aantal onderdelen heeft de woning wat liefde en aandacht nodig doch de ruimte en de prachtige ligging maken dat meer dan de moeite waard.

Winkels, (basis)scholen, voortgezet onderwijs en zwembad bevinden zich op slechts ca. 5 minuten loopafstand van de woning. Sportfaciliteiten en alle overige voorzieningen die het mooie dorp Burgum rijk is bevinden zich eveneens allen op loop- of fietsafstand.



Dorp en omgeving

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 11.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc..

De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.


De zonnige, groene en privacy volle achtertuin met achterom, zonneterras, fruitbomen en stenen garage is lekker ruim en gesitueerd op het zuidwesten waardoor je hier de hele dag van zonnetje te kunnen genieten!

Op de oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd.


Begane grond: voor-entree, hal met plavuizenvloer, vaste kast en fraaie glas-in-lood beglazing, gemoderniseerd toilet met fonteintje, royale en zonnige living van maar liefst ca. 56 m² met parketvloer, sfeervolle haard en erker, keuken (ca. 10 m²) met plavuizenvloer, tuindeur en nette lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en wasmachine-aansluiting.

1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers met vernieuwde kunststof dakkapellen, gemoderniseerde badkamer met ruime douche, vrijdragend toilet en wastafel.

2e verdieping: schuiftrap naar bergzolder met c.v.-opstelling.

Op fraaie en privacy volle woonstand gelegen vrijstaande woning met vrij uitzicht, zonnige tuin en ruime aangebouwde garage. Deze voor meerdere doelgroepen geschikte woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond.

De woning is vanaf 2019 tot 2022 geheel verduurzaamd, een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+++!

Je woont hier gasloos en volledig energieneutraal, de energielasten zijn zo goed als nihil. Voor duurzame energieopwekking maakt men gebruik van een recent geplaatste Alfea Extensa warmtepomp (2022), Atlantic warmtepompboiler (2022) en 24 stuks zonnepanelen (2019/2021). Verder is er sprake van optimale isolatie en HR++ beglazing van 2021.

Modernisering zal veelal wenselijk zijn waarna je de woning geheel naar eigen smaak kan inrichten.

Op loop/fietsafstand vind je alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, SPAR supermarkt, meerdere speeltuinen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) etc.. De kleintjes kunnen heerlijk spelen in de tegenover gelegen goed ingerichte en ruime opzette (openbare) speeltuin.

Aan de achterzijde beschikt men over een groene, ruime en privacy volle tuin met meerdere terrassen en speel/grasveld. Het zonneterras bij de tuindeur is gesitueerd op het zuidwesten, hier kan je volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een mooie vrije hoekkavel van 454 m² eigen grond.

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”.


Begane grond: voor-entree, hal met vide, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met tuindeur en ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen en speeltuintje, half open keuken met nette, lichte speelse opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur en veel kastruimte, slaapkamer (3 x 4 m.) met vaste kast en aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafel, bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachine-aansl. en toegang tot ruime L-vormige garage (ca. 31 m²) met technische ruimte, spoelbakje, automatisch bedienbare garagedeur, praktische ‘loopdeur’ en achter-entree.

1e verdieping: overloop met bergruimte/inloopkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, nette 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder.

Op fraaie woonstand, in het centrum en nabij alle overige voorzieningen vind je deze betaalbare en uitgebouwde hoekwoning met o.a. stenen garage, diepe zonnige achtertuin (ca. 15 meter diep) met houten schuur en achterom. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen en biedt daardoor veel privacy in de ruime tuin die gesitueerd is op het zuidoosten.

In de loop der jaren is deze keurig en goed onderhouden woning geheel gemoderniseerd, uitgebouwd en deels verduurzaamd. Meerdere kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR en HR++ isolatieglas (de verdieping heeft enkele beglazing). Verder is er deels sprake van dakisolatie en zijn de plafonds geïsoleerd.

Verwarming geschiedt door centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een recent geïnstalleerde elektrische boiler. Voor duurzame energieopwekking zijn er in 2024 een viertal zonnepanelen van 400 WP geplaatst.

Op loop/fietsafstand vind je alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, SPAR supermarkt, meerdere speeltuinen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) etc..

Aan de achterzijde beschikt men over een ruime en privacy volle tuin met zonneterras, groot speel/grasveld met strakke vijver, sfeervolle veranda, achterom en ruime houten schuur. De zonnige achtertuin grenst aan een perceel weiland wat zorgt voor een heerlijk vrij en landelijk gevoel, je kunt hier volop van de tuin en het buitenleven genieten!

De aangebouwde stenen garage met o.a. witgoed-ruimte is compact en breed. Ook kun je voor de garage op de oprit parkeren.

Het geheel is gelegen op een mooie ruime kavel van 368 m² eigen grond.

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”.


Begane grond: voor-entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met parketvloer en schouw met sfeerhaard, uitgebouwde ruime keuken met laminaatvloer, vrij landelijk uitzicht, werkplek/computerhoek en moderne hoekopstelling v.v. duurzaam blad en diverse inbouwapparatuur, kleine doch brede garage met vaste kast, witgoed- en technische ruimte, tussenhal met plavuizenvloer, vrijdragend toilet, vaste kasten en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en (berg)kasten, 2 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met vaste kast, nette en ruime badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vlizotrap naar vliering.

ONDERHOUDSARM & RUIM WONEN

Op goede woonstand, nabij speeltuin en sportfaciliteiten & alle overige dorpsvoorzieningen op loop-/fietsafstand bevindt zich deze betaalbare en royale woning met onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Deze goed onderhouden woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met (deels) HR isolatieglas en dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HRE combiketel (2024) en de woning beschikt over een groen energielabel B.

De woning is gesitueerd op een kavel van 147 m² eigen grond en zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de beschutte achtertuin met brede (gezamenlijke) achterom bevindt zich een ruime stenen berging.

Op loop/fietsafstand bevinden zich o.a. basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, openbaar vervoer (bus & trein) en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.


Het dorp
Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.


Begane grond: voor-entree, hal met laminaatvloer en praktische trapkast, modern vrijdragend toilet, Z-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met laminaatvloer, half open keuken met laminaatvloer, achter-entree en lichte eenvoudige opstelling met speelse eetbar voorzien van extra bergruimte.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, vergrootte en nette badkamer met ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar royale en keurig afgewerkte zolder(kamer) met laminaatvloer, groot Ve-lux dakraam, bergruimtes en vaste (schuif)kasten met witgoed-aansluitingen, berg- en technische-ruimte. Deze royale zolder biedt mogelijkheid voor het realiseren van eventueel 2 (slaap)kamers.

Ontdek deze prachtige, degelijk gebouwde hoekwoning, gelegen op een ideale, kindvriendelijke locatie met vrij zicht over een groen/-speelveld. Deze woning biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook het gemak van parkeerplaatsen direct aan de achterzijde.

De onderhoudsarme nette tuin met groot zonneterras is gesitueerd op het (zuid)westen, hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten! Daarnaast heb je de beschikking over een royale schuur (ca. 2.20 x 8 m.) en de mogelijkheid om je auto op je eigen erf te parkeren.

De woning is recent volledig gestript en grotendeels vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort en een aangename temperatuur het hele jaar door. De deels uitpandige keuken is voorzien van een nog ongebruikte moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, perfect voor de culinaire liefhebber!

Er is sprake van deels isolatieglas, dak- en muurisolatie. Verwarming en warmwater geschiedt door middel van een energiezuinige HRE combiketel van 2025. Verder is de woning nagenoeg geheel opnieuw gestuct wat een frisse uitstraling biedt en zijn het toilet en de verruimde badkamer al voorzien van al het nodige leidingwerk, waardoor je deze naar eigen smaak kunt indelen en afwerken.

Ook zijn de groepenkast, het (elektra)leidingwerk en het schakelmateriaal op de begane grond en de 1e verdieping compleet vernieuwd.

De woning dient op enkele punten nog afgemaakt* en ingericht te worden echter de vrije locatie en ruimte maakt dat zeker de moeite waard! Het geheel is gelegen op een kavel van 229 m² eigen grond.

De ligging nabij het uitgebreide winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten etc. is zeer praktisch. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Mis deze kans niet om jouw droomhuis te creëren in een fijne buurt!

* Het kozijnframe voor openslaande tuindeuren op de begane grond is aanwezig.


Begane grond: voor-entree, hal met toiletaansluiting (nog in te richten), woonkamer met ruim zicht op openbaar speelveld en praktische trapkast, tussenhal met trapopgang, deels uitpandige keuken voorzien van moderne, luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (2025), bijkeuken met CV-opstelling(2025), witgoed-aansluiting(en), achter-entree en luik naar bergzolder(tje).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, verruimde nog nader in te richten badkamer plaats voor (verlaagd) ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet).

2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, 4e slaapkamer met bergruimte.

Op fraaie en gewilde woonstand in een ruim opgezette en groene straat bevindt zich deze levensloopbestendige woning met o.a. vrij uitzicht, stenen garage, aangebouwde ruime hobby/bergruimte en zonnige tuin op het zuiden. Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand van de woning.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m2 eigen grond. De onderhoudsarme, beschutte en zonnige achtertuin met groot zonneterras biedt veel privacy. In de garage en op de lange oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Achter de garage is een onderhoudsarme (kunststof) en centraal verwarmde hobby/bergruimte van ruim 32 m² gerealiseerd, een droom voor de hobbyist!

Op de verdieping bevinden zich onder andere twee royale slaapkamers (welke eventueel zijn op te splitsen) en een 2e badkamer waardoor deze woning naast voor senioren ook voor gezinnen geschikt is.

Deze keurige woning is prima geïsoleerd en heeft een groen C energielabel. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente Nefit HR combiketel.


Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een campus met basisscholen en sportaccommodatie, diverse sportverenigingen, goede openbaar vervoerverbindingen in de regio, het gemeentehuis en een regionaal winkelcentrum.

De plaatsen Dokkum (ca. 5 min.), Leeuwarden (ca. 20 min.) en Drachten (ca. 25 min.) zijn goed bereikbaar via de Centrale As.


Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer en hardhouten trap, badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer (3.60 x 3.20 m.), woonkamer met tuindeuren en ruim vrij zicht in de staat en over speeltuintje, open keuken met plavuizenvloer en nette hoekopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, c.v.-opstelling, vaste kastenwand, witgoed-aansl. en doorgang naar stenen garage met aangrenzende ruime en centraal verwarmde hobby-/opslagruimte van ca. 32 m².

1e verdieping: royale overloop, 2 ruime slaapkamers met bergruimtes, nette badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.

Op vrije locatie in een kindvriendelijk en rustig (doodlopend) hofje vind je deze prachtige instapklare woning met o.a. ruim vrij uitzicht en zonnige privacyvolle tuin.

In de afgelopen jaren is deze fraaie en degelijke woning nagenoeg volledig en vakkundig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het geheel is strak afgewerkt en eigentijds ingericht.

De woning is voorzien van vernieuwde kunststof gevelbekleding, HR isolatieglas, muur- en dakisolatie. Verwarming geschiedt door middel van een recente HRE cv-combiketel van 2023.

Voor duurzame energieopwekking zijn er een tiental zonnepanelen (2022) aanwezig. De energielasten zijn zeer laag en de woning beschikt dan ook over een groen energielabel A!

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het speelveldje en de achtertuin grenst aan een autoluwe (doodlopende) openbare weg waar je direct ‘achterhuis’ kunt parkeren.

De verzorgde, zonnige en groene achtertuin met groot zonneterras en achterom is gesitueerd op het (zuid)westen. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje én de tuin genieten!

Zowel in huis als in de tuin ervaar je veel privacy omdat de woning voor en achter vrij gelegen is.

De ligging nabij het gezellige centrum van Burgum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten etc. is zeer praktisch. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Het geheel is gelegen op een kavel van 162 m² eigen grond. Kortom; een moderne en verduurzaamde woning op een prachtige vrije locatie die je zo kunt betrekken!


Begane grond: voor-entree, hal met kurkvloer, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met kurkvloer, praktische trapkast, schuifpui (2010) en ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen en speeltuin, deels uitpandige open keuken met kurkvloer en moderne strakke hoekopstelling (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken/berging met PVC-vloer, witgoedaansluitingen, achter-entree en bergzoldertje met technische ruimte.

1e verdieping: overloop met kurkvloer, 3 slaapkamers met kurkvloer, moderne badkamer (2007) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer en bergruimtes, keurig afgewerkte 4e slaapkamer met laminaatvloer, vernieuwd dakraam en bergruimtes.

Op vrije hoeklocatie, centraal in het dorp met aan de voorzijde ruim vrij uitzicht over de straat bevindt zich deze ruime vrijstaande woning met o.a. aangebouwde tuingerichte serre, brede garage, slaapkamer/kantoor op de begane grond en zonnige royale tuin.

Deze onder architectuur, degelijk en traditioneel gebouwde woning is altijd keurig onderhouden en voorzien van betonvloeren, HR++ isolatieglas, dak-, muur- en bodem/vloerisolatie. In 2002 is de woning uitgebouwd met een fraaie tuingerichte serre. Er is sprake van duurzame energieopwekking door middel van een 10 tal zonnepanelen (dec. 2019) waardoor de energielasten betaalbaar zijn. De woning is voorzien van een groen A energielabel!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel van 2024.

Daarnaast beschikt de woonkamer over een inbouw houtkachel, waarmee je in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid.

Je zou ervoor kunnen kiezen om bijvoorbeeld een gedeelte van de bijkeuken in te richten als tweede badkamer waardoor de woning levensloopbestendig en voor vele doelgroepen geschikt is!

Voorzieningen zoals o.a. het centrum, openbaar vervoer (o.a. treinstation), speelveld, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten etc. bevinden zich op loop/fietsafstand van de woning.

Rondom de woning vind je een fraai aangelegde, royale en zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, speel/grasveld, ruime berging/hobbyruimte met veranda, achterom en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. De ruime kavel meet 701 m² eigen grond.

Hurdegaryp kenmerkt zich door haar vele voorzieningen als sportverenigingen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum.

Hurdegaryp heeft een goede bereikbaarheid met auto, bus en trein en is centraal gelegen op circa 10 autominuten van Leeuwarden, Dokkum en Burgum.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer en garderobe, toilet met fonteintje, slaapkamer/kantoor (3.19 x 3.58 m.) met vaste kasten en wastafel, zonnige woonkamer met parketvloer, ruim vrij zicht in de straat en haardpartij met inbouw houtkachel, royale aangebouwde serre met tuindeuren naar zonnige tuin, open keuken met plavuizenvloer, nette eenvoudige opstelling en praktische kelder, uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, achter-entree en doorgang naar ruime garage (ca. 3.5 x 7.20 m.).

1e verdieping: overloop met berg/hobby- en c.v.-ruimte, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met wastafelmeubel, nette en lichte badkamer met dakkapel, badkamermeubel, 2e toilet en inloopdouche.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Op mooie hoeklocatie vindt je deze geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met alle basisvoorzieningen op de begane grond, zonnige tuin en royale garage (2020).

De woning is omstreeks 1961 degelijk gebouwd en vanaf 2018 tot 2024 grondig aangepakt. Er is nu sprake van een onderhoudsarme, energiezuinige en modern ingerichte woning welke voor vele doelgroepen geschikt is.

Door de optimale isolatie en de duurzame energieopwekking van een 8 tal zonnepanelen (2022) zijn de energielasten laag, de woning beschikt dan ook over een groen A energielabel!

De gehele c.v.-installatie is in 2019 nieuw aangelegd. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel (2019) en de woonkamer is tevens voorzien van airconditioning (2024).

Alle buitenkozijnen en deuren zijn vervangen door kunststof (met HR++ beglazing) waardoor er bijna geen schilderwerk aan de buitenzijde nodig is.

Het betreft een zonnige onderhoudsarme woning op goede woonstand. De woning is centraal in het dorp gelegen op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer vrij en ruim uitzicht in de straat.

De zonnige en beschutte achtertuin met speel/grasveld, sfeervolle overkapping (2023), royaal zonneterras, dierenverblijf en achterom is gesitueerd op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Op de brede oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid, de kavel meet 337 m² eigen grond.

In 2020 is de royale garage van 10 x 3.5 meter nieuwgebouwd, deze garage is uitermate geschikt voor gebruik als hobby- en stallingsruimte en een droom voor elke hobbyist!


Het dorp

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.


Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer en trapopgang, keuken met laminaatvloer, tuindeuren, vaste kast, praktische kelder en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zonnige woonkamer met laminaatvloer en ruim zicht in de straat, bijkeuken met laminaatvloer, achter-entree, cv.-opstelling en witgoed-ruimte, slaapkamer met laminaatvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met vaste kast(en).

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Paardenliefhebbers opgelet!

Aan de rand van Noardburgum/Feanwâlden, nabij open vaarwater en jachthaven bevindt zich op landelijke woonstand deze gerenoveerde vrijstaande woning met achter-aanbouw en vele faciliteiten voor de echte paardenliefhebber.

Het betreft hier een royaal perceel met extra weiland van totaal 17.125 m² eigen grond (iets verderop gelegen). Centraal op het terrein bevindt zich een professionele rij-/buitenbak (rijbak is terug te zetten naar 23 x 60 wedstrijdmaat aangespannen rijden), een indrukwekkende onderhoudsarme paardenschuur (2021) met 8 paardenboxen, een praktische zadelkamer en een wasplaats.

De gedraineerde rij-/buitenbak meet nu 23 x 50 meter en is voorzien van twee speciale paardenbakzand soorten en een eb-en vloedbodem voor optimale drainage en stabiliteit onder alle weersomstandigheden, ruime paddock(s) en directe uitrijmogelijkheden in de omgeving. Het gebied is zeer geschikt voor maken van buitenritten. Een droom van elke paardrijder!

De afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd, gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Er is sprake van (deels) muur-, vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing. Voor duurzame energieopwekking wordt er gebruik gemaakt van een 32 tal zonnepanelen (2023) en een recent geplaatste hybride warmtepomp (2025). Er is sprake van een groen A energielabel!

Er is deels sprake van vloerverwarming en de woning heeft o.a. een slaapkamer en de badkamer op de begane grond waardoor hij ook geschikt is voor senioren.

Op het erf is volop parkeergelegenheid, een praktisch overkapping en recent gebouwde schuur/berging aanwezig. De zonnige tuin met groot zonneterras is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

Deze locatie en de vele voorzieningen maken dit fraaie object voor de paardenliefhebber uitermate geschikt!

Omgeving/Ligging
De woning is aan de rand van Noardburgum en het buurdorp Feanwâlden gelegen. Alle voorzieningen waaronder trein- en busstation bevinden zich op fietsafstand van de woning. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden.

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.

De woning ligt op loopafstand van jachthaven Kuikhorne die in open verbinding met de Friese meren staat: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Feanwâlden en Noardburgum beschikken over voldoende basisvoorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer.

Feanwâlden is centraal gelegen in de prachtige Friese Wouden aan (klein) vaarwater. Het haventje van Feanwâlden staat in open verbinding met het unieke natuur- en recreatiegebied het Bûtenfjild.



Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, kelder en technische-ruimte, toilet met fonteintje, woonkamer met laminaatvloer (v.v. vloerverwarming) en ruim vrij uitzicht, slaapkamer c.q. kantoor (ca. 2.90 x 3.80 m.) met laminaatvloer, ruime badkamer (2025) met vloerverwarming, ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel, aangebouwde sfeervolle eet/woonkeuken met laminaatvloer (v.v. vloerverwarming), balkenplafond en moderne ‘landelijk’ hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, praktische inpandige berging, bijkeuken met laminaatvloer v.v. vloerverwarming, witgoed-aansluiting(en) en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en bergruimte, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan met 1 met vaste kasten/bergruimte.



Weiland
Het omheinde perceel weiland gesitueerd achter de buitenbak is direct aangrenzend en bereikbaar vanuit de tuin. De duurzame omheining is van geïmpregneerd hout en onderhoudsarm. Het weiland is omzoomd door boomwallen zoals dit gebruikelijk is in het Friese coulissen landschap. Een uitermate geschikte locatie voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Voor het weiden van paarden (en/of ander dieren) behoort er nog een royaal extra perceel weiland van ruim 1 hectare bij het verkochte. Dit perceel weiland is op korte loopafstand van het huisperceel gelegen.

Het huisperceel met aangrenzende weiland meet 7105 m² eigen grond en het extra perceel weiland meet 10.020 m² eigen grond, de totale oppervlak bedraagt maar liefst 17.125 m²!