Stelt u zich eens voor; wonen in een prachtig gebied onder de rook van het levendige Leeuwarden waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft en eveneens geniet van rust, ruimte en natuur. Het kan!!

Wij nemen u mee naar deze fraaie plek aan de rand van het charmante dorp Suwâld. U kunt hier comfortabel, onderhoudsarm, duurzaam én energieneutraal wonen in deze luxe in moderne jaren ’30 stijl gebouwde woning!

De woning met geïsoleerde garage is in 2020 degelijk en traditioneel met hoogwaardige materialen gebouwd en tot in de puntjes modern en luxe afgewerkt. Alle buitenkozijnen, ramen, deuren, gootbekleding e.d. zijn van kunststof waardoor er geen schilderwerk aan de buitenzijde nodig is. De woning verkeert in nieuwstaat en kan men zo betrekken.

U woont hier gasloos en volledig energieneutraal, de energielasten zijn heel laag. De begane grond zowel als de verdieping is voorzien van vloervloerwarming en het isolatiepakket van de woning is uitmuntend te noemen. Voor duurzame energieopwekking wordt er gebruik gemaakt van een warmte-pomp en 15 stuks zonnepanelen. Een in het oog springend kenmerk is dan ook het groene energielabel A+++!

Bij de bouw van de woning zijn vele extra opties gekozen zoals onder meer de sfeervolle en lichte erker, de royale uitbouw aan de achterzijde waardoor er heerlijke zonnige open woonkeuken is ontstaan en de luxe geïsoleerde garage. Deze garage zou men bijvoorbeeld ook kunnen inrichten als slaapkamer met compacte badkamer (een en ander is voorbereid ten tijde van bouw) waardoor de woning levensloopbestendig is.

Onder de rook van het levendige en gezellige Leeuwarden, op slechts 7 kilometer afstand via een mooie fietsroute, ligt het rustige en waterrijke dorpje Suwâld. Dit pittoreske dorpje, omgeven door groene landschappen en waterwegen, biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Op loopafstand is een basisschool en zijn er veel sociale voorzieningen. De woning is gelegen op rustige en kindvriendelijke woonstand.

De ruime en fraaie, onder architectuur, aangelegde tuin is behoorlijk diep waardoor je hier lekker van het zonnetje, de tuin, natuur en rust kunt genieten! Naast het grote zonneterras vindt u in de achtertuin een gezellige veranda/overkapping met praktische tuinberging. Of u nu houdt van tuinieren, barbecueën of gewoon van de zon wilt genieten, deze tuin heeft het allemaal. Bloemen en struiken zorgen ervoor dat veel vlinders, bijen en andere insecten zich hier ook thuis voelen. Zowel in de voor als achtertuin is sfeervolle tuinverlichting aanwezig.

De royale kavel meet 373 m² eigen grond en de oprit biedt ruimte voor parkeren van meerdere auto’s.


Dorp Suwâld en omgeving

Suwâld is een charmant en rustig dorp dat perfect is voor mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar toch binnen handbereik willen blijven van de voorzieningen van een grote stad. Leeuwarden, het bruisende centrum van de stad met al zijn winkels, restaurants en culturele activiteiten, ligt op slechts een korte (fiets)afstand.

Daarnaast is Suwâld omgeven door water, wat het een ideale locatie maakt voor watersportliefhebbers. Er is zelfs een haventje en fietspont met een kiosk. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen en varen. De Friese meren en de Waddenzee zijn eenvoudig te bereiken, wat Suwâld een aantrekkelijke locatie maakt voor natuurliefhebbers.

Suwâld ligt op ca. 20 fietsminuten van Leeuwarden en nabij Burgum. Het dorp heeft een basisschool en veel actieve verenigingen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust en ruimte die deze fraaie woning en het mooie Suwâld te bieden hebben.


Verkopers aan het woord;

Toen Paul en ik bijna 6 jaar geleden Suwâld binnen reden, op zoek naar dat stukje grond waar op gebouwd zou gaan worden, kwam meteen een regel uit een gedicht in mijn hoofd.

“Smûk skaadzjend beamtegrien, oeral yn ‘t rûn”. (Harmen Sytstra).

En zo was het, door een haag van groen ontdekten we de plek waar nu ons fijne huis staat. Van de eerste heipaal tot de oplevering 28 april 2020 hebben we het bouwproces kunnen volgen. En ons best gedaan om na die oplevering er een behaaglijk, comfortabel thuis van te maken. En natuurlijk, samen met een hovenier de tuin ontwikkelen. Wij denken dat dit ons aardig is gelukt.

Ons sloepje heeft een mooie plek gevonden in het op loopafstand gelegen haventje Schalkediep. De omgeving leent zich uitstekend voor korte en wat langere fietstochten. Leeuwarden, Burgum, beiden zijn fietsend goed bereikbaar. Een zonnepontje zet je met de fiets naar de andere kant van het kanaal.

Er is in het dorp een basisschool. De Suderfinne is het gebouw waar zich veel van het bloeiende verenigingsleven afspeelt. Dorpsfeest, buurtborrels, buurt running dinners, iepen loft spul worden met regelmaat georganiseerd.

Paul en ik, we zijn intussen midden en eind zeventig, hebben ons gerealiseerd dat het tijd wordt kleiner te gaan wonen. Met lichte nostalgie vertrekken we dan ook naar een appartement.



Begane grond: voor-entree, ruime hal, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige uitgebouwde woonkamer met fraaie en sfeervolle erker, uitgebouwde ruime open woonkeuken met vele raampartijen, dubbele tuindeuren en luxe moderne hoekopstelling voorzien van kwaliteitsinbouwapparatuur en veel bergruimte, vanuit de keuken bereikt men de geheel geïsoleerde garage met witgoed-ruimte, achter-entree en luxe garagedeuren.

De gehele begane grond is voorzien van een prachtige stijlvolle ‘notarisvloer’ met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met laminaatvloer, moderne luxe badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbel badkamermeubel en vloerverwarming.

2e verdieping: vaste trap naar ruime (zolder)verdieping met fraaie dakkapel, mogelijkheid voor realiseren 4e (slaap)kamer en technische- en bergruimte.

MODERN, LUXE & ENERGIENEUTRAAL wonen op fraaie en gewilde locatie!

Op rustige woonstand aan de rand van het dorp, nabij sportfaciliteiten en overige voorzieningen, bevindt zich deze in nieuwstaat verkerende half vrijstaande woning met o.a. ruime geheel geïsoleerde garage en zonnige diepe tuin.

Deze luxe moderne woning is in 2018 duurzaam, onderhoudsarm en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Alle kozijnen en buitendeuren zijn van kunststof en de overige materialen (buitenom) zijn onderhoudsarm waardoor er geen sprake is van buitenschilderwerk.

Het betreft een uiterst comfortabele en degelijk gebouwde woning. Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+++.

Deze energiezuinige en gasloze woning is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van triple glas en zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder zijn er een milieuvriendelijk grijswatersysteem en laadpaal aanwezig.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtepomp en door gebruik making van maar liefs 24 tal zonnepanelen is de woning volledig energieneutraal. De energielasten zijn zo goed als nihil!

Het donkere metselwerk in combinatie met onder meer de fraaie keramische dakpannen en de strakke dakkapel aan de voorzijde zorgen voor een bijzondere en eigentijdse uitstraling van het geheel.

De ruime en geheel geïsoleerde garage zou je bijvoorbeeld ook kunnen inrichten als kantoor/praktijkruimte of slaapkamer met compacte badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Er zijn bij de bouw voorbereidingen getroffen voor eventueel te realiseren carport.


In de zonnige, ruime en groene achtertuin (gesitueerd op het westen) met achterom, speel/grasveldje en groot zonneterras hier kun je heerlijk van het zonnetje, de tuin, natuur en rust genieten! Bloemen en struiken zorgen ervoor dat veel vlinders, bijen en andere insecten zich hier ook thuis voelen.

De ruime kavel meet 329 m² eigen grond en de oprit biedt ruimte voor parkeren van meerdere auto’s.


Het geheel is op een rustige kindvriendelijk locatie in brede ‘groene’ straat gelegen. De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, di-verse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand.

Het sfeervolle en gemoedelijke watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel winkels & bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen.

Eastermar is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc..

De inrichting is neutraal, eigentijds en in nieuwstaat waardoor je deze prachtige woning zo kan betrekken!


Begane grond: zij-entree, hal met praktische strakke trapkast, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime en zonnige L-vormige woonkamer, open keuken met brede raampartij met tuindeur en speelse, moderne luxe opstelling voorzien van kwaliteits inbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met witgoed- en technische ruimte, tuindeur en doorgang naar ruime geheel geïsoleerde garage (ca. 3.15 x 8 m.).

De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met moderne duurzame PVC vloerafwerking.

1e verdieping: lichte overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, moderne en neutrale badkamer met groot dakraam, inloopdouche, 2e vrijdragend toilet en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping met berg- en technisch ruimte en mogelijkheid voor realiseren van 4e (slaap)kamer.

Op fraaie en groene woonstand gelegen vrijstaande woning met o.a. vrij ruim uitzicht, royale zonnige tuin en ruime stenen garage.

Deze degelijk en traditioneel gebouwde woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en is voor meerdere doelgroepen geschikt.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel en er is deels sprake van isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie. Verduurzaming en modernisering van de woning zal op meerdere onderdelen veelal wenselijk zijn waarna men de woning geheel naar eigen smaak kan inrichten.

Het geheel is gelegen op gewilde en groene locatie nabij vele dorpsvoorzieningen en prachtige wandel- en fietspaden. De ruime kavel meet 764 m² eigen grond.

Op loop/fietsafstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer (o.a. treinstation), scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang etc..

De royale en zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en beschikt over meerdere terrassen, veel volwassen groen en houten berging. Aan de achter- als zuidzijde is het perceel vrij gelegen en omgeven door groen waardoor men zowel in de tuin als de woning volop privacy heeft.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Wâlden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten (zoals o.a. manage, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.


Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer, vide en hardhouten trap, toilet met fonteintje, slaapkamer met aangrenzende compacte badkamer met douche en wastafel, zonnige L-vormige woonkamer met sfeervolle haardpartij en ruim straatzicht, keuken met praktische kelder en nette hoekopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur, uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, spoelbak, tuindeur en doorgang naar ruime stenen garage (ca. 3.40 x 8 m.).

1e verdieping: overloop met vide, 2 ruime slaapkamers (evt. op te splitsen naar 3 of 4 slaapkamers) met bergruimtes waarvan 1 met wastafel, nette badkamer met dakkapel, wastafel, 2e toilet en bad/douche.

Zoek je een nog te renoveren en naar eigen smaak in te richten VRIJSTAANDE woning op goede woonstand? Kom dan kijken bij deze karaktervolle woning aan de Achterwei 50 te Feanwâlden!

De woning is gelegen op fraaie, aantrekkelijke en privacy volle locatie nabij het centrum en op loopaf-stand van de dorpsvoorzieningen. Het geheel is gesitueerd op een mooie kavel van 335 m² eigen grond.

Zowel de woning als de bijgebouwen zijn (zeer) matig onderhouden. De woning dient dan ook intern als extern geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd te worden. Compleet nieuwbouwen en/of uitbouwen behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden.

Verwarming geschiedt deels door middel van gaskachels en de verder is momenteel geen sprake van isolatie.

De handige klusser kan van deze betaalbare woning met volop (uit)bouw mogelijkheden een prachtige (t)huis maken!

De woning is gunstig gelegen nabij vele voorzieningen waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer (o.a. treinstation), sportfaciliteiten en natuurgebieden “It Bûtenfjild” en “De Houtwiel”.

In de beschutte, zonnige achtertuin met zonneterras heb je veel privacy en kun je heerlijk van het zonnetje genieten! De lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en ruimte voor bijbouwen van bijvoorbeeld een garage.

Voor verduurzamen kun je veel subsidies zoals bijvoorbeeld isolatiesubsidie (van gemeente Dantuma-diel) en Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) ontvangen. En naast de reguliere hypotheek zijn er mogelijkheden voor het afsluiten van eventuele extra lening(en) voor be-kostigen verduurzaming en soms renovatie. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur informeert je graag over de vele mogelijkheden die er zijn.

Daarnaast biedt gemeente Dantumadiel STARTERS voor deze woning de mogelijkheid voor het afsluiten van een STARTERSLENING waarbij je in de eerste drie jaar geen maandlasten over deze lening betaalt. Voor meer informatie over deze interessante financieringsmogelijkheden kun je ook contact met ons opnemen.


Locatie

Feanwâlden betreft een gewild dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild". Feanwâlden heeft een goed voorzieningenniveau (scholen, winkels, horeca etc.), een gezellig verenigingsleven en vele sportfaciliteiten.

Door de aanleg van de Centrale As (N356 Dokkum-Nijega) zijn zowel Dokkum (ca. 10 min.), Leeuwarden (ca. 10 min.), Drachten (ca. 15 min.) als de uitvalswegen naar de randstad uitstekend bereikbaar.

In 2017 is er een nieuwe electric-only vaarroute aangelegd: de Bûtenfjildroute! Deze vaarverbinding loopt vanaf de Grutte Wielen bij Leeuwarden via Ryptsjerk en het natuurgebied Bûtenfjild naar de Swemmer bij De Westereen. Dit traject verbindt het Bûtenfjild (en daarmee ook Feanwâlden) met Leeuwarden en met de Lits-Lauwersmarroute en betekent een prachtige uitbreiding van het vaarnetwerk in Fryslân.

In de koopovereenkomst zal onder ander een 'as is-where is' clausule worden opgenomen waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen enkele garanties met betrekking tot de onroerende zaak. De koper aanvaardt de onroerende zaak “zoals deze is” en neemt alle risico’s met betrekking tot eventuele gebreken, asbest en/of tekortkomingen op zich.

Begane grond: zij/achter-entree, hal, toilet, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, aangebouwde houten berging, eetkeuken met verouderde hoekopstelling, 2 (slaap)kamer(tjes), sfeervolle en zonnige woonkamer met balkenplafond en schouw.

1e verdieping: luik met losse trap naar klein bergzoldertje.


De verkoop van deze woning zal starten met een Open Huis op 5 september a.s. van 15.00 tot 17.00 uur. Vriendelijk verzoeken wij je om je komst vooraf aan ons via e-mailbericht (naar [email protected]) aan te kondigen.

Op goede en kindvriendelijke woonstand met groen/vrij uitzicht over gemeentelijk groen, gelegen onderhoudsarme, ruime en uitgebouwde (gezins)woning met o.a. zonneterras op het zuiden.

In 2015 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een bijkeuken en tweede badkamer. Verder zijn in de afgelopen jaren de keuken, het toilet en de meterkast nog vernieuwd.

Deze goed onderhouden woning beschikt over een groot zonneterras aan de voorzijde en achtertuin met eveneens terras voor het genieten van de avond! De achtertuin met ruime stenen berging is bereikbaar via een brede achterom (steeg).

De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met nagenoeg geheel isolatieglas (HR++), bodem-, dak- en deels muur- en vloerisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HRE c.v.-combiketel (2024). De woning beschikt over een groen B energielabel!

Op loopafstand bevinden zich o.a. scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, huisartsenpraktijk, het uitgebreide winkelcentrum etc..

De woning is gesitueerd op 171 m² eigen grond en zeer nabij speeltuin gelegen.


Begane grond: voor-entree, hal met vernieuwde groepenkast, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met vrij/groen uitzicht over gemeentelijk groen, halfopen keuken met moderne speelse opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, Quooker-kraan en veel kastruimte, aangebouwde bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kastenwand met witgoed-aansluitingen en achter-entree, ruime en moderne 2e badkamer met luxe ‘douche whirlpool stoom combinatie’ en badkamermeubel met wastafel (incl. elektrische kraan voor snellere warm water toevoer).

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer met douche, 2e toilet (Sanibroyeur) en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar ruime overloop met bergruimtes en dakraam, 4e slaapkamer met bergruimtes, dakraam en technische ruimte.

De vloeren zijn allen afgewerkt met keurige laminaatvloeren.

Op gewilde en kindvriendelijke woonstand, nabij het centrum, scholen, sportfaciliteiten en overige voorzieningen bevindt zich deze vergrootte half vrijstaande woning met ruime stenen garage van ca. 6 x 3.60 meter voor een betaalbare prijs!

De fraaie ligging zeer nabij speelveld in autoluwe woonwijk maakt dat de woning uitermate geschikt is voor gezinsbewoning.

In 2002 is de woning vergroot door een achter-aanbouw over de volle breedte waardoor er een mooie (halfopen) woonkeuken en ruime uitpandige bijkeuken is ontstaan. Omstreeks 2020 is de zolderkamer verruimd door plaatsing kunststof dakkapel.

Verder zijn in de afgelopen jaren het sanitair en de keuken gemoderniseerd. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden door een Brink heteluchtverwarmingsketel in combinatie met een HRE Intergas c.v.-ketel. De gehele woning is voorzien van isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie en beschikt over een groen B-energielabel.

De achtertuin met groot terras, speel/grasveldje en sfeervolle overkapping beschikt over voldoende diepte om lekker van de zon te genieten. De kavel meet 235 m² eigen grond en de lange oprit biedt ruimte voor parkeren van meerdere auto’s.

Kortom; een op uitstekende woonstand gelegen betaalbare half vrijstaande woning met garage!

Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, modern vrijdragend toilet, zonnige woonkamer van ca. 23 m² met laminaatvloer en praktische trapkast, uitgebouwde halfopen woonkeuken van ca. 27 m² met laminaatvloer, tuindeuren en moderne hoekopstelling (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitpandige bijkeuken met laminaatvloer, witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling, tuindeur en doorgang naar verbrede garage (ca. 6 x 3.6 m.).

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met bergruimte, gemoderniseerde badkamer met groot dakraam, douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel.

2e verdieping: vaste trap naar 4e slaapkamer met laminaatvloer, kunststof dakkapel (ca. 2020) en bergruimte(s).

Zoekt u rust, ruimte en privacy? Dan is dit de plek die u zoekt! Hier kunt u ook nog eens volop genieten van de natuur!

Bûtendykswei 52 biedt u dit idyllische plekje! Deze recent grotendeels gerenoveerde, verduurzaamde en gemoderniseerde vrijstaande woning met veel leefruimte, geïsoleerde garage en privacy volle royale tuin staat geheel tot uw beschikking.

Zowel in de woning als in tuin kunt u eindeloos genieten van prachtige weidse uitzichten en de over het Dokkumer Grootdiep voorbij varende boten. Op loop/fietsafstand bevindingen zijn meer aanlegmogelijkheden voor pleziervaart.

Deze traditioneel en degelijk gebouwde woning is de afgelopen jaren op vele onderdelen grondig aanpakt en verduurzaamd. Aan de voorzijde is de topgevel voorzien van onderhoudsarme rabatdelen met kunststof kozijnen. Er is nu sprake van een ruime moderne en instap klare woning welke eigentijds is ingericht.

De royale verdieping boven de garage en bijkeuken (nu in gebruik als bergruimte) meet op stahoogte ca. 24 m² en kan eenvoudig worden ingericht als extra woon/leefruimte.

Door goede (na-)isolatiepassingen en gebruikmaking van duurzame energieopwekking door middel van een 18 tal zonnepanelen (2024) zijn de energielasten laag en is er sprake van een groen A-energielabel!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HRE combiketel (Intergas van 2021). Daarnaast beschikt de sfeervolle woonkamer over een airconditioning (2024) en inbouw houtkachel, waarmee u in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid.

Voor de natuurliefhebbers en vissers onder ons, is de ligging perfect te noemen! Ingwierrum is de plek om lekker te wandelen, te fietsen, te vissen, te kanoën of te varen. In de privacy volle en ruime achtertuin grenzend aan landerijen treft u meerdere zonneterrassen, volwassen bomen en groot gras/speelveld aan. U kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje, de rust, ruimte, natuur en het buitenleven!

De royale kavel meet maar liefst bijna 800 m² eigen grond en op de onlangs aangelegde brede oprit is volop parkeerruimte voor meerdere auto’s en/of caravan/camper.

Laat ons u meenemen naar deze prachtige plek, de sfeer moet u zelf proeven, dit is een BUITENKANSJE VOOR DE LIEFHEBBER!!

Ingwierrum (Engwierum) is een dorpje in Noordoost Friesland gelegen in de gemeente Dongeradeel, dicht bij het Lauwersmeer en het buurtschap Dokkumer Nieuwe Zijlen. Er is een basisschool, een peuterspeelzaal, een dorpshuis, een jeugdhonk en tal van overnachtingsmogelijkheden. Engwierum en Dokkumer Nieuwe Zijlen liggen aan het Dokkumer Grootdiep, de vaarweg tussen Dokkum en het Lauwersmeer. In Dokkumer Nieuwe Zijlen en Engwierum zijn aanlegplaatsen voor de pleziervaart, jachthavens liggen binnen handbereik.

Ingwierrum is de plek om lekker te wandelen, te fietsen, te vissen, te kanoën of te varen. Het dorp ligt in een zeer waterrijke omgeving. Het gebied bestaat uit een gevarieerd landschap en ligt tegen het Nationaal Park Lauwersmeer, een prachtig beschermd natuurgebied, aan.

De steden Groningen, Dokkum, Leeuwarden en Drachten bereikt u binnen circa 10 tot 45 autominuten. Vele voorzieningen zoals o.a. diverse winkels, voorgezet onderwijs, horeca en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand in het regiodorp Kollum aanwezig. Op ca. 10 autominuten vindt u de veerboot van Lauwersoog naar Schiermonnikoog.

Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje, ruime, zonnige en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, balkenplafond, inbouw houtkachel en prachtige weidse uitzichten, slaapkamer c.q. kantoor met laminaatvloer en balkenplafond, halfopen keuken met laminaatvloer, balkenplafond en gemoderniseerde hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met laminaatvloer, witgoed-aansluitingen, vaste kast, tuindeur en vlizotrap naar royale zolder van ca. 24 m² (op stahoogte) met volop mogelijkheden, berg- en technische-ruimte, geïsoleerde garage van ca. 21 m².

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vide, 3 ruime en recent gerenoveerde slaapkamers met laminaatvloer, moderne complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en 2e toilet.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Aan de rand van Noardburgum, nabij alle dorpsvoorzieningen en op fietsafstand van Burgum & Feanwâlden, bevindt zich op vrije locatie deze vrijstaande woning met o.a. royale zonnige tuin en diverse bijgebouwen. De kaveloppervlakte bedraagt maar liefst 3050 m² eigen grond.

In de loop der jaren is deze karaktervolle en deels uitgebouwde woning grotendeels gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd. Op de begane grond zijn de (ouder)slaapkamer met badkamer aanwezig en op de verdieping (met beperkte stahoogte) een 4-tal kleinere kinderslaapkamers.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR c.v.-combiketel (deels vloerverwarming), airconditioning en palletkachel. Verder is er sprake dak- en muurisolatie, (HR++) isolatieglas en voor duurzame energieopwekking zijn er een 17 zonnepanelen (2016) geplaatst. De energielasten zijn betaalbaar en de woning heeft dan ook een groen A energielabel!

De woning is gelegen op goede woonstand aan parellelweg van doorgaande weg N355, zeer nabij het oude bos ‘Toutenburg’, vele wandel- en fietspaden en op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Rondom de woning vind je een zonnige en zeer royale tuin met onder andere groot speel/grasveld, meerdere terrassen, (deels geïsoleerde) stenen garage en (stalen) overkapping met opslagruimtes.

De ruime stalen overkapping met opslagruimtes (zeecontainers) en het semi-verhard voorterrein zijn momenteel bedrijfsmatig in gebruik en ideaal voor diegenen die veel stalling/hobbyruimte(s) benodigd zijn. Deze locatie is gezien het ruime perceel uitermate geschikt voor aan-huis-gebonden bedrijven maar ook voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van dieren.

De privacy volle tuin is op het zuiden gesitueerd waardoor je hier volop van het zonnetje kunt genieten!

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het dorp

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vind je er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.

Begane grond: entree/hal met vaste trap naar verdieping, witgoed-aansluitingen en tuindeuren, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige, uitgebouwde en tuingerichte half open eet/woonkeuken met moderne speelse opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer met plavuizenvloer, balkenplafond en praktische trapkast, slaapkamer met vaste kastenwand, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop met berg- en c.v.-ruimte, 4 (kinder)slaapkamers waarvan 2 met dakkapel.

VERRASSEND RUIM, KARAKTERVOL & VRIJ wonen met alle voorzieningen op loopafstand!!

In het centrum van Burgum vindt u deze fraaie karaktervolle vrijstaande woning met royale achter aanbouw, geïsoleerde inpandige garage van ca. 40 m² en ruime zonnige achtertuin met veel privacy. De royale kavel meet 1356 m² eigen grond.

De oorspronkelijke woning is gebouwd omstreeks 1912 waarna de woning met behoud van karakter geheel is gerenoveerd en in 2002 en 2010 royaal is uitgebouwd. U vindt hier een karakter- en sfeervolle woning met o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren, erker en bedstede gecombineerd met hedendaags comfort! De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 300 m².

Het voorhuis kent een hoge architectonische gaafheid en het buitenschilderwerk is dit jaar nog vakkundig uitgevoerd.

De woning is de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd waardoor de energielasten laag zijn. Voor duurzame energieopwekking wordt er gebruik gemaakt van twee recent geplaatste hybride warmtepompen (2023). Verder is er sprake van isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie en beschikt de woning over een nieuw groen A energielabel!

De voor- en/of zijkamer van de woning lenen zich uitstekend voor bijvoorbeeld gebruik als kangoeroe woning, kantoor- of praktijk aan huis maar ook bed & brochje (B&B) behoren naast lekker royaal wonen tot de mogelijkheden.

Deze uitstekend onderhouden woning is voor vele doelgroepen geschikt en alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Burgum biedt een uitgebreid winkelaanbod, vele sportvoorzieningen, voortgezet- en basisonderwijs etc..

Aan de achterzijde heeft men de beschikking over een zeer royale, privacy volle en zonnige tuin met meerdere terrassen, speelweide, houten berging, praktische overkapping en hobbykas. U kunt hier heerlijk in de zon als schaduw vertoeven!

Het vrijstaande houten bijgebouw heeft de nodige liefde en aandacht nodig, is multifunctioneel, geheel geïsoleerd, voorzien van data aansluitingen en voorheen in gebruik geweest als kantoorruime en ontspanning/loungeruimte. Dit bijgebouw leent zich ook uitstekend voor inrichting als bed & brochje (B&B).

Aan de voorzijde doet deze prachtige woning u niet vermoeden wat het binnen, maar ook buiten aan ruimte te bieden heeft! Een bezichtiging is daarom ook zeker aan te bevelen. Zien is geloven!

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 10.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc..
De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Begane grond: voor-entree, hal/voorportaal met houten vloerdelen, zijkamer c.q. kantoor/praktijkruimte met houten vloerdelen (nu in gebruik als slaapkamer), sfeervolle erker, schouw, vaste kast en separate ruimte met bedstede en grote kelder, gang met houten vloerdelen, badkamer met ligbad, douche en wastafel, woonkamer met open keuken van ca. 35 m² (laatste jaren is het ‘voorhuis’ verhuurd geweest als zelfstandige woning) met houten vloerdelen, lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, hal met houten vloerdelen, bergruimte, tuindeur en doorgang naar garage, vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje, achter/woonkamer van ca. 30 m² met schuifdeur naar royale en sfeervolle tuinkamer van ca. 50 m² met gietvloer, driemaal dubbele tuindeuren (tuinkamer kan geheel ‘open’), grote lichtkoepels en moderne keuken (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime geheel geïsoleerde garage van ca. 40 m² met witgoed-aansluitingen en luxe automatisch opende houten garagedeuren.

1e verdieping: ruime overloop met houten vloerdelen, bergkast en technische ruimte, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met balkon, bergruimte en aangrenzende badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend toilet, vloerverwarming en inloopkast, 4 slaapkamers waarvan 1 met
inbouwkluis en 2 met wastafel, vrijdragend toilet met fonteintje, praktische waskamer met witgoed-aansluitingen en grote brandkluis.

De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Deze zeer duurzame én energieleverende luxe en royale woning is in 2018 verkozen tot de duurzaamste woning van de provincie Fryslân! De ontwerpers en bouwers van dit unieke ‘Passiefhuis’ bieden u nu de kans om deze droomwoning binnenkort te gaan bewonen.

In 2017 is de woning door de huidige bewoners met veel zorg en passie gebouwd volgens het concept ‘passiefhuis’. Zeer dikke isolatielagen, extreme kierdichting, glasvlakken op het zuiden en balkon- en dak overstek tegen zomerse oververhitting door directe zoninstraling werden de belangrijkste basiselementen voor het unieke ontwerp. Vervolgens zijn de toepassing van (grondgebonden) warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, boilervat, douche WTW en een slim ventilatiesysteem toegevoegd om het huis te verwarmen en van warm water te voorzien. Dit heeft geresulteerd in een woning met een optimaal wooncomfort en een zelfvoorzienend huis!

De onderhoudsarme woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en de ramen zijn voorzien van triple glas.

Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A++++!

De grote raampartijen in de royale living bieden veel licht inval en verbinden het interieur naadloos met de ruime groene tuin waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen.

Deze vrijstaande, riante en zeer milieu vriendelijke woning is uniek en werkelijk een droom passiefhuis!

De woning bevindt zich op loop/fietsafstand van openbaar vervoer (o.a. treinstation), scholen, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang etc..

Rondom de woning vindt u een ruime zonnige en groene tuin gesitueerd op het zuidoosten met meerdere terrassen, groot speel/grasveld en een fraaie sfeervolle overkapping met berging. U kunt hier heerlijk (met uw gezin) van het zonnetje, het groen, de ruimte en de rust genieten!

De brede oprit en praktische carport bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de garage veel stallingsruimte. Het geheel is gelegen op een groene locatie nabij de natuur- en recreatiegebieden “De Houtwiel” en “It Bûtenfljild” op een royale kavel van 914 m² eigen grond.

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild".
Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.

Begane grond: voor-entree, hal met garderobe en fraaie design trap, vrijdragend toilet en fonteintje, royale tuingerichte en zonnige living van totaal ca. 42 m² met vaste kastenwand, drietal tuindeuren en grote raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het (deels overdekte) zonneterras deel laten uitmaken van de leefruimte, luxe en speelse keukenopstelling v.v. vele kwaliteitsinbouwapparatuur, veel kastruimte en kookeiland met gezellige eetbar, ruime bijkeuken met technische ruimte, praktisch keukenblokje en witgoed-aansluitingen, geïsoleerde berging (ca. 15 m²) met plavuizenvloer en vaste kastenwand.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met duurzame PVC afwerking.

1e verdieping: overloop met berging/technische ruimte, vrijdragend 2e toilet met fonteintje, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met toegang tot balkon en de master bedroom met vaste kastenwand, ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel en extra hangkasten.

Op fraaie woonstand aan de rand van het gemoedelijke dorp Sumar ontwikkelen Bouwbedrijf Swart en Bouma Technisch Installatiebedrijf een 4-tal stijlvolle en energiezuinig nieuw te bouwen half vrijstaande (gasloze) woningen met berging en zonnige tuin.


Zowel jong als oud kunnen hier prachtig in het groen wonen! De woningen zijn voor vele doelgroepen geschikt door de optie 'levensloopbestendig wonen'. Wie kiest voor de optie 'levensloopbestendig wonen' heeft alle basisvoorzieningen op de begane grond en woont toekomstbestendig.


Deze eigentijdse woningen worden gasloos, degelijk en vakkundig gebouwd door Bouwbedrijf Swart uit Eastermar en Bouma Technisch Installatiebedrijf uit Burgum (voorheen Sumar). U als eigenaar heeft hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning.

De kavels meten rond de 300 m² eigen grond, hebben allen een achterom, parkeerruimte op eigen erf en een praktische berging.



Naast het aanwezige groen kunt u ook genieten van water, want Sumar is omgeven door water. Het Friese coulisselandschap geeft het dorp haar smûke karakter.

In de prachtige omgeving zijn vele wandel- en fietspaden en alle voorzieningen zijn binnen handbereik; op loop/fietsafstand vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, dorpshuis en sportfaciliteiten. Op fietsafstand bevinden zich in Burgum (en Drachten) volop voorzieningen zoals uitgebreid winkelcentrum, vele (sport)verenigingen, voortgezet onderwijs en horecagelegenheden.

Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen en Heerenveen: De Centrale As brengt u in een mum van tijd naar uw plaats van bestemming.



Opties mogelijk zoals:
• Aanbouw begane grond met slaapkamer en badkamer (optie levensloopbestendig wonen)
• Indeling boven laten vervallen (mogelijk als men kiest voor optie levensloopbestendig wonen)
• Eigen wensen voor de tegels en het sanitair
• Overige eigen wensen zijn altijd bespreekbaar


Kenmerken:
• Gasloos en duurzaam bouwen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Lucht/water combiwarmtepomp
• Hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting
• Volledige vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Balansventilatie WTW unit
• Zeer laag energieverbruik door hoogwaardige isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
• Koopsom vanaf € 399.000,- v.o.n.

Kom heerlijk wonen te Sumar, genieten van de natuur!

Op fraaie woonstand aan de rand van het gemoedelijke dorp Sumar ontwikkelen Bouwbedrijf Swart en Bouma Technisch Installatiebedrijf een 4-tal stijlvolle en energiezuinig nieuw te bouwen half vrijstaande (gasloze) woningen met berging en zonnige tuin.


Zowel jong als oud kunnen hier prachtig in het groen wonen! De woningen zijn voor vele doelgroepen geschikt door de optie 'levensloopbestendig wonen'. Wie kiest voor de optie 'levensloopbestendig wonen' heeft alle basisvoorzieningen op de begane grond en woont toekomstbestendig.


Deze eigentijdse woningen worden gasloos, degelijk en vakkundig gebouwd door Bouwbedrijf Swart uit Eastermar en Bouma Technisch Installatiebedrijf uit Burgum (voorheen Sumar). U als eigenaar heeft hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning.

De kavels meten rond de 300 m² eigen grond, hebben allen een achterom, parkeerruimte op eigen erf en een praktische berging.



Naast het aanwezige groen kunt u ook genieten van water, want Sumar is omgeven door water. Het Friese coulisselandschap geeft het dorp haar smûke karakter.

In de prachtige omgeving zijn vele wandel- en fietspaden en alle voorzieningen zijn binnen handbereik; op loop/fietsafstand vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, dorpshuis en sportfaciliteiten. Op fietsafstand bevinden zich in Burgum (en Drachten) volop voorzieningen zoals uitgebreid winkelcentrum, vele (sport)verenigingen, voortgezet onderwijs en horecagelegenheden.

Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen en Heerenveen: De Centrale As brengt u in een mum van tijd naar uw plaats van bestemming.



Opties mogelijk zoals:
• Aanbouw begane grond met slaapkamer en badkamer (optie levensloopbestendig wonen)
• Indeling boven laten vervallen (mogelijk als men kiest voor optie levensloopbestendig wonen)
• Eigen wensen voor de tegels en het sanitair
• Overige eigen wensen zijn altijd bespreekbaar


Kenmerken:
• Gasloos en duurzaam bouwen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Lucht/water combiwarmtepomp
• Hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting
• Volledige vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Balansventilatie WTW unit
• Zeer laag energieverbruik door hoogwaardige isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
• Koopsom vanaf € 399.000,- v.o.n., koopsom met optie 'levensloopbestendig wonen' € 467.250,- v.o.n.

Kom heerlijk wonen te Sumar, genieten van de natuur!

Op fraaie locatie, centraal in het dorp en op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, bevindt zich deze ruime karaktervolle woning met o.a. twee royale garages c.q. werkplaatsen, inpandig kantoor en diepe zonnige tuin!
De royale tuin grenst aan de achterzijde aan het pittoreske grachtje, De Moark.
Het betreft een sfeervolle en goed onderhouden woning met vele mogelijkheden. De woning en royale bijgebouwen zijn voor meerdere doelgroepen geschikt. Hier heb je de kans om royaal te wonen of om werken en wonen te combineren.

Het geheel is altijd netjes onderhouden echter is de woning intern gedateerd, modernisering en verduurzaming zal veel wenselijk zijn. Verwarming geschiedt door middel van heteluchtverwarming en een houtkachel in de woonkamer. Verder is de woning voorzien van grotendeels isolatieglas.

De aangebouwde werkplaats/garage meet bijna 150 m² en de vrijstaande werkplaats/garage met overkapping meet eveneens ca. 150 m² (excl. opslagzolder).

Omgeven door natuurlijke schoonheid biedt Rinsumageast tal van wandel- en fietsroutes, evenals toegang tot het “Geastmerbosk” en het “Eeltsjemar”. Binnen een straal van 25 km bereik je het prachtige natuurgebied Nationaal Park Lauwersmeer.

De lange oprit en het erf bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale, zonnige en diepe achtertuin, grenzend aan het pittoreske grachtje, De Moark. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 1066 m² eigen grond.

Kom kijken en laat je verrassen door dit karaktervolle en unieke object met diepe tuin en vele mogelijkheden!

Het dorp Rinsumageast

Het gemoedelijke en gezellige dorp Rinsumageast (gemeente Dantumadiel, ca. 1150 inwoners) beschikt over een basisschool, sportvelden en – verenigingen, een modern multifunctioneel centrum en een sterke sociale en betrokken binding. Voor winkels, medische voorzieningen en voorgezet onderwijs is het dorp met name gericht op het naburige Damwâld (ca. 4 km), Dokkum (ca. 5 km) en Leeuwarden (ca. 20 km).

De prachtige landelijke omgeving van Rinsumageast leent zich uitstekend voor uitgebreide wandel- en fietstochten.

Begane grond: voor-entree met portaaltje, woonkamer met ruim zicht in de straat en rookkanaal, ruime eetkamer, half open keuken met kelder en degelijke opstelling v.v. natuurstenenblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, hal met zij-entree en trapopgang, ruime hal met plavuizenvloer, achter-entree, garderobe en doorgang naar kantoor met magazijn, toilet met fonteintje, bijkeuken met plavuizenvloer, praktisch keukenblokje en witgoed-aansluitingen, ruime berging met plavuizenvloer, technische ruimte, toilet met fonteintje en doorgang naar royale werkplaats van bijna 150 m².

1e verdieping: overloop met bergruimtes, 4 slaapkamers, gedateerde doch nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: schuiftrap naar ruime zolder.

In PARKEERGARAGE Klavier bieden wij de laatste parkeerplaatsen aan. Deze plekken kunnen zowel gehuurd als gekocht worden!

Het klimaat in de parkeergarage is uitstekend voor stallen van uw geliefde oldtimer maar uiteraard kan uw dagelijkse auto hier ook droog en veilig staan.

De PARKEERGARAGE is gelegen in het centrum van Burgum. Afmetingen parkeerplaats ca. 5m. X 2,45m. (lxb), doorrijhoogte 2,10m.

Huurprijs € 98,= p/mnd (incl. bijdrage vereniging van eigenaren en btw).

Koopprijs € 10.000,= k.k.

Op een fraaie locatie bevindt zich deze in 2011 traditioneel en veel oog voor detail gebouwde woning met o.a. geïsoleerde garage, deels vrij landelijk uitzicht en alle basisvoorzieningen op de begane grond.

De moderne woning is zeer degelijk, duurzaam en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Je kunt hier genieten van veel wooncomfort en luxe!

Zowel intern als extern is de staat van onderhoud uitstekend te noemen, het betreft een instapklare woning.

Op de begane grond vind je onder meer een ruime (2-persoons)slaapkamer met aangrenzende badkamer waardoor deze woning levensloopbestendig en voor meerdere doelgroepen geschikt is.

De begane grond is geheel voorzien van vloerwarming en het isolatiepakket van de woning is optimaal waardoor de woning in de toekomst eventueel eenvoudig kan worden verwarmt met een warmtepomp. Door duurzame energieopwekking van een 17 tal zonnepanelen (405 WP p/st, geplaatst in december 2022) zijn de energielasten laag. De woning beschikt dan ook over een groen A energielabel.

Deze eigentijdse woning met een royaal woonoppervlakte is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving op gewilde locatie. Op loop c.q. fietsafstand vind je vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (trein & bus), jachthaven en sportfaciliteiten.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m² eigen grond met voldoende parkeergelegenheid alsmede een laadpunt op eigen erf. De zonnige tuin met groot zonneterras, sfeervolle overkapping en speel/grasveld is onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Je kunt hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten
(zoals o.a. manege, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met luxe trap en vide, royaal toilet met urinoir en fonteintje, (ouder)slaapkamer van ca. 16 m² (nu in gebruik als kantoorruimte) met aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met waskom, vanuit hal dubbele deuren naar woonkamer met landelijke vrij uitzicht, suitedeuren naar ruime woonkeuken met brede schuifpui en moderne luxe opstelling v.v. kookeiland, veel kastruimte en diverse kwaliteit inbouwapparatuur,
bijkeuken met vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, spoelbakje, achter-entree en doorgang naar ruime geïsoleerde garage.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie en duurzame plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: royale overloop met vide en garderobekamer welke tevens geschikt is om in te richten als slaapkamer, luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskom, vrijstaand ligbad en toilet. 3 ruime slaapkamers met dakkapel.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

ROYAAL & op GEWILDE LOCATIE wonen met vele voorzieningen op loop/fietsafstand!

Op uitstekende locatie, in een ruim opgezette straat bevindt zich deze deels gerenoveerde half vrijstaande woning met ruime zonnige tuin en stenen garage (3.70 x 7 m.). Het geheel is gelegen op een royale kavel van 368 m² eigen grond.

Deze royale en degelijk gebouwde woning (type Meander) is onder andere voorzien van vernieuwde kunststof dakkapellen, vernieuwd erkerkozijn en modern sanitair. De lichte woonkamer en keuken bieden veel leefruimte en meten samen maar liefst ca. 66 m²!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR Atag combiketel (2016) en verder is de woning voorzien van deels HR++ isolatieglas, muur- en dakisolatie. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle haard.

Op een aantal onderdelen heeft de woning wat liefde en aandacht nodig doch de ruimte en de prachtige ligging maken dat meer dan de moeite waard.

Winkels, (basis)scholen, voortgezet onderwijs en zwembad bevinden zich op slechts ca. 5 minuten loopafstand van de woning. Sportfaciliteiten en alle overige voorzieningen die het mooie dorp Burgum rijk is bevinden zich eveneens allen op loop- of fietsafstand.



Dorp en omgeving

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 11.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc..

De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.


De zonnige, groene en privacy volle achtertuin met achterom, zonneterras, fruitbomen en stenen garage is lekker ruim en gesitueerd op het zuidwesten waardoor je hier de hele dag van zonnetje te kunnen genieten!

Op de oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd.


Begane grond: voor-entree, hal met plavuizenvloer, vaste kast en fraaie glas-in-lood beglazing, gemoderniseerd toilet met fonteintje, royale en zonnige living van maar liefst ca. 56 m² met parketvloer, sfeervolle haard en erker, keuken (ca. 10 m²) met plavuizenvloer, tuindeur en nette lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en wasmachine-aansluiting.

1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers met vernieuwde kunststof dakkapellen, gemoderniseerde badkamer met ruime douche, vrijdragend toilet en wastafel.

2e verdieping: schuiftrap naar bergzolder met c.v.-opstelling.

Op fraaie en privacy volle woonstand gelegen vrijstaande woning met vrij uitzicht, zonnige tuin en ruime aangebouwde garage. Deze voor meerdere doelgroepen geschikte woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond.

De woning is vanaf 2019 tot 2022 geheel verduurzaamd, een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+++!

Je woont hier gasloos en volledig energieneutraal, de energielasten zijn zo goed als nihil. Voor duurzame energieopwekking maakt men gebruik van een recent geplaatste Alfea Extensa warmtepomp (2022), Atlantic warmtepompboiler (2022) en 24 stuks zonnepanelen (2019/2021). Verder is er sprake van optimale isolatie en HR++ beglazing van 2021.

Modernisering zal veelal wenselijk zijn waarna je de woning geheel naar eigen smaak kan inrichten.

Op loop/fietsafstand vind je alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, SPAR supermarkt, meerdere speeltuinen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) etc.. De kleintjes kunnen heerlijk spelen in de tegenover gelegen goed ingerichte en ruime opzette (openbare) speeltuin.

Aan de achterzijde beschikt men over een groene, ruime en privacy volle tuin met meerdere terrassen en speel/grasveld. Het zonneterras bij de tuindeur is gesitueerd op het zuidwesten, hier kan je volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een mooie vrije hoekkavel van 454 m² eigen grond.

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”.


Begane grond: voor-entree, hal met vide, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met tuindeur en ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen en speeltuintje, half open keuken met nette, lichte speelse opstelling voorzien van enige inbouwapparatuur en veel kastruimte, slaapkamer (3 x 4 m.) met vaste kast en aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafel, bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachine-aansl. en toegang tot ruime L-vormige garage (ca. 31 m²) met technische ruimte, spoelbakje, automatisch bedienbare garagedeur, praktische ‘loopdeur’ en achter-entree.

1e verdieping: overloop met bergruimte/inloopkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, nette 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder.

Op fraaie woonstand, in het centrum en nabij alle overige voorzieningen vind je deze betaalbare en uitgebouwde hoekwoning met o.a. stenen garage, diepe zonnige achtertuin (ca. 15 meter diep) met houten schuur en achterom. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen en biedt daardoor veel privacy in de ruime tuin die gesitueerd is op het zuidoosten.

In de loop der jaren is deze keurig en goed onderhouden woning geheel gemoderniseerd, uitgebouwd en deels verduurzaamd. Meerdere kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR en HR++ isolatieglas (de verdieping heeft enkele beglazing). Verder is er deels sprake van dakisolatie en zijn de plafonds geïsoleerd.

Verwarming geschiedt door centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een recent geïnstalleerde elektrische boiler. Voor duurzame energieopwekking zijn er in 2024 een viertal zonnepanelen van 400 WP geplaatst.

Op loop/fietsafstand vind je alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, SPAR supermarkt, meerdere speeltuinen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) etc..

Aan de achterzijde beschikt men over een ruime en privacy volle tuin met zonneterras, groot speel/grasveld met strakke vijver, sfeervolle veranda, achterom en ruime houten schuur. De zonnige achtertuin grenst aan een perceel weiland wat zorgt voor een heerlijk vrij en landelijk gevoel, je kunt hier volop van de tuin en het buitenleven genieten!

De aangebouwde stenen garage met o.a. witgoed-ruimte is compact en breed. Ook kun je voor de garage op de oprit parkeren.

Het geheel is gelegen op een mooie ruime kavel van 368 m² eigen grond.

Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”.


Begane grond: voor-entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met parketvloer en schouw met sfeerhaard, uitgebouwde ruime keuken met laminaatvloer, vrij landelijk uitzicht, werkplek/computerhoek en moderne hoekopstelling v.v. duurzaam blad en diverse inbouwapparatuur, kleine doch brede garage met vaste kast, witgoed- en technische ruimte, tussenhal met plavuizenvloer, vrijdragend toilet, vaste kasten en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en (berg)kasten, 2 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 1 met vaste kast, nette en ruime badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vlizotrap naar vliering.