Ontdek deze prachtige, degelijk gebouwde hoekwoning, gelegen op een ideale, kindvriendelijke locatie met vrij zicht over een groen/-speelveld. Deze woning biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook het gemak van parkeerplaatsen direct aan de achterzijde.

De onderhoudsarme nette tuin met groot zonneterras is gesitueerd op het (zuid)westen, hier kun je heerlijk van het zonnetje genieten! Daarnaast heb je de beschikking over een royale schuur (ca. 2.20 x 8 m.) en de mogelijkheid om je auto op je eigen erf te parkeren.

De woning is recent volledig gestript en grotendeels vernieuwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort en een aangename temperatuur het hele jaar door. De deels uitpandige keuken is voorzien van een nog ongebruikte moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, perfect voor de culinaire liefhebber!

Er is sprake van deels isolatieglas, dak- en muurisolatie. Verwarming en warmwater geschiedt door middel van een energiezuinige HRE combiketel van 2025. Verder is de woning nagenoeg geheel opnieuw gestuct wat een frisse uitstraling biedt en zijn het toilet en de verruimde badkamer al voorzien van al het nodige leidingwerk, waardoor je deze naar eigen smaak kunt indelen en afwerken.

Ook zijn de groepenkast, het (elektra)leidingwerk en het schakelmateriaal op de begane grond en de 1e verdieping compleet vernieuwd.

De woning dient op enkele punten nog afgemaakt* en ingericht te worden echter de vrije locatie en ruimte maakt dat zeker de moeite waard! Het geheel is gelegen op een kavel van 229 m² eigen grond.

De ligging nabij het uitgebreide winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten etc. is zeer praktisch. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Mis deze kans niet om jouw droomhuis te creëren in een fijne buurt!

* Het kozijnframe voor openslaande tuindeuren op de begane grond is aanwezig.


Begane grond: voor-entree, hal met toiletaansluiting (nog in te richten), woonkamer met ruim zicht op openbaar speelveld en praktische trapkast, tussenhal met trapopgang, deels uitpandige keuken voorzien van moderne, luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur (2025), bijkeuken met CV-opstelling(2025), witgoed-aansluiting(en), achter-entree en luik naar bergzolder(tje).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, verruimde nog nader in te richten badkamer plaats voor (verlaagd) ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet).

2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, 4e slaapkamer met bergruimte.

Op fraaie en gewilde woonstand in een ruim opgezette en groene straat bevindt zich deze levensloopbestendige woning met o.a. vrij uitzicht, stenen garage, aangebouwde ruime hobby/bergruimte en zonnige tuin op het zuiden. Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand van de woning.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m2 eigen grond. De onderhoudsarme, beschutte en zonnige achtertuin met groot zonneterras biedt veel privacy. In de garage en op de lange oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Achter de garage is een onderhoudsarme (kunststof) en centraal verwarmde hobby/bergruimte van ruim 32 m² gerealiseerd, een droom voor de hobbyist!

Op de verdieping bevinden zich onder andere twee royale slaapkamers (welke eventueel zijn op te splitsen) en een 2e badkamer waardoor deze woning naast voor senioren ook voor gezinnen geschikt is.

Deze keurige woning is prima geïsoleerd en heeft een groen C energielabel. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente Nefit HR combiketel.


Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een campus met basisscholen en sportaccommodatie, diverse sportverenigingen, goede openbaar vervoerverbindingen in de regio, het gemeentehuis en een regionaal winkelcentrum.

De plaatsen Dokkum (ca. 5 min.), Leeuwarden (ca. 20 min.) en Drachten (ca. 25 min.) zijn goed bereikbaar via de Centrale As.


Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer en hardhouten trap, badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer (3.60 x 3.20 m.), woonkamer met tuindeuren en ruim vrij zicht in de staat en over speeltuintje, open keuken met plavuizenvloer en nette hoekopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, c.v.-opstelling, vaste kastenwand, witgoed-aansl. en doorgang naar stenen garage met aangrenzende ruime en centraal verwarmde hobby-/opslagruimte van ca. 32 m².

1e verdieping: royale overloop, 2 ruime slaapkamers met bergruimtes, nette badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.

VERRASSEND RUIM, KARAKTERVOL & VRIJ wonen met alle voorzieningen op loopafstand!!

In het centrum van Burgum vindt u deze fraaie karaktervolle vrijstaande woning met royale achter aanbouw, geïsoleerde inpandige garage van ca. 40 m² en ruime zonnige achtertuin met veel privacy. De royale kavel meet 1356 m² eigen grond.

De oorspronkelijke woning is gebouwd omstreeks 1912 waarna de woning met behoud van karakter geheel is gerenoveerd en in 2002 en 2010 royaal is uitgebouwd. U vindt hier een karakter- en sfeervolle woning met o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren, erker en bedstede gecombineerd met hedendaags comfort! De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 300 m².

Het voorhuis kent een hoge architectonische gaafheid en het buitenschilderwerk is dit jaar nog vakkundig uitgevoerd.

De woning is de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd waardoor de energielasten laag zijn. Voor duurzame energieopwekking wordt er gebruik gemaakt van twee recent geplaatste hybride warmtepompen (2023). Verder is er sprake van isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie en beschikt de woning over een nieuw groen A energielabel!

De voor- en/of zijkamer van de woning lenen zich uitstekend voor bijvoorbeeld gebruik als kangoeroe woning, kantoor- of praktijk aan huis maar ook bed & brochje (B&B) behoren naast lekker royaal wonen tot de mogelijkheden.

Deze uitstekend onderhouden woning is voor vele doelgroepen geschikt en alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Burgum biedt een uitgebreid winkelaanbod, vele sportvoorzieningen, voortgezet- en basisonderwijs etc..

Aan de achterzijde heeft men de beschikking over een zeer royale, privacy volle en zonnige tuin met meerdere terrassen, speelweide, houten berging, praktische overkapping en hobbykas. U kunt hier heerlijk in de zon als schaduw vertoeven!

Het vrijstaande houten bijgebouw heeft de nodige liefde en aandacht nodig, is multifunctioneel, geheel geïsoleerd, voorzien van data aansluitingen en voorheen in gebruik geweest als kantoorruime en ontspanning/loungeruimte. Dit bijgebouw leent zich ook uitstekend voor inrichting als bed & brochje (B&B).

Aan de voorzijde doet deze prachtige woning u niet vermoeden wat het binnen, maar ook buiten aan ruimte te bieden heeft! Een bezichtiging is daarom ook zeker aan te bevelen. Zien is geloven!

Burgum is de hoofdplaats van de gemeente (Tytsjerksteradiel) en telt ongeveer 10.000 inwoners. Het dorp beschikt over alle mogelijke voorzieningen zoals: voorgezet onderwijs, horeca, diverse winkels, vele sportfaciliteiten (o.a. overdekt zwembad) en bibliotheek etc..
De gemeente kent een fraai, afwissend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Begane grond: voor-entree, hal/voorportaal met houten vloerdelen, zijkamer c.q. kantoor/praktijkruimte met houten vloerdelen (nu in gebruik als slaapkamer), sfeervolle erker, schouw, vaste kast en separate ruimte met bedstede en grote kelder, gang met houten vloerdelen, badkamer met ligbad, douche en wastafel, woonkamer met open keuken van ca. 35 m² (laatste jaren is het ‘voorhuis’ verhuurd geweest als zelfstandige woning) met houten vloerdelen, lichte hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, hal met houten vloerdelen, bergruimte, tuindeur en doorgang naar garage, vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje, achter/woonkamer van ca. 30 m² met schuifdeur naar royale en sfeervolle tuinkamer van ca. 50 m² met gietvloer, driemaal dubbele tuindeuren (tuinkamer kan geheel ‘open’), grote lichtkoepels en moderne keuken (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime geheel geïsoleerde garage van ca. 40 m² met witgoed-aansluitingen en luxe automatisch opende houten garagedeuren.

1e verdieping: ruime overloop met houten vloerdelen, bergkast en technische ruimte, sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met balkon, bergruimte en aangrenzende badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend toilet, vloerverwarming en inloopkast, 4 slaapkamers waarvan 1 met
inbouwkluis en 2 met wastafel, vrijdragend toilet met fonteintje, praktische waskamer met witgoed-aansluitingen en grote brandkluis.

De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Deze zeer duurzame én energieleverende luxe en royale woning is in 2018 verkozen tot de duurzaamste woning van de provincie Fryslân! De ontwerpers en bouwers van dit unieke ‘Passiefhuis’ bieden u nu de kans om deze droomwoning binnenkort te gaan bewonen.

In 2017 is de woning door de huidige bewoners met veel zorg en passie gebouwd volgens het concept ‘passiefhuis’. Zeer dikke isolatielagen, extreme kierdichting, glasvlakken op het zuiden en balkon- en dak overstek tegen zomerse oververhitting door directe zoninstraling werden de belangrijkste basiselementen voor het unieke ontwerp. Vervolgens zijn de toepassing van (grondgebonden) warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, boilervat, douche WTW en een slim ventilatiesysteem toegevoegd om het huis te verwarmen en van warm water te voorzien. Dit heeft geresulteerd in een woning met een optimaal wooncomfort en een zelfvoorzienend huis!

De onderhoudsarme woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en de ramen zijn voorzien van triple glas.

Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A++++!

De grote raampartijen in de royale living bieden veel licht inval en verbinden het interieur naadloos met de ruime groene tuin waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen.

Deze vrijstaande, riante en zeer milieu vriendelijke woning is uniek en werkelijk een droom passiefhuis!

De woning bevindt zich op loop/fietsafstand van openbaar vervoer (o.a. treinstation), scholen, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang etc..

Rondom de woning vindt u een ruime zonnige en groene tuin gesitueerd op het zuidoosten met meerdere terrassen, groot speel/grasveld en een fraaie sfeervolle overkapping met berging. U kunt hier heerlijk (met uw gezin) van het zonnetje, het groen, de ruimte en de rust genieten!

De brede oprit en praktische carport bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de garage veel stallingsruimte. Het geheel is gelegen op een groene locatie nabij de natuur- en recreatiegebieden “De Houtwiel” en “It Bûtenfljild” op een royale kavel van 914 m² eigen grond.

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. De “Feanwâldster Feart” staat in open verbinding met de unieke natuur- en recreatiegebieden "De Houtwiel" en "It Bûtenfjild".
Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.

Begane grond: voor-entree, hal met garderobe en fraaie design trap, vrijdragend toilet en fonteintje, royale tuingerichte en zonnige living van totaal ca. 42 m² met vaste kastenwand, drietal tuindeuren en grote raampartijen welke het buitenleven naar binnen brengen en het (deels overdekte) zonneterras deel laten uitmaken van de leefruimte, luxe en speelse keukenopstelling v.v. vele kwaliteitsinbouwapparatuur, veel kastruimte en kookeiland met gezellige eetbar, ruime bijkeuken met technische ruimte, praktisch keukenblokje en witgoed-aansluitingen, geïsoleerde berging (ca. 15 m²) met plavuizenvloer en vaste kastenwand.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met duurzame PVC afwerking.

1e verdieping: overloop met berging/technische ruimte, vrijdragend 2e toilet met fonteintje, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 met toegang tot balkon en de master bedroom met vaste kastenwand, ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel en extra hangkasten.

Op fraaie woonstand aan de rand van het gemoedelijke dorp Sumar ontwikkelen Bouwbedrijf Swart en Bouma Technisch Installatiebedrijf een 4-tal stijlvolle en energiezuinig nieuw te bouwen half vrijstaande (gasloze) woningen met berging en zonnige tuin.


Zowel jong als oud kunnen hier prachtig in het groen wonen! De woningen zijn voor vele doelgroepen geschikt door de optie 'levensloopbestendig wonen'. Wie kiest voor de optie 'levensloopbestendig wonen' heeft alle basisvoorzieningen op de begane grond en woont toekomstbestendig.


Deze eigentijdse woningen worden gasloos, degelijk en vakkundig gebouwd door Bouwbedrijf Swart uit Eastermar en Bouma Technisch Installatiebedrijf uit Burgum (voorheen Sumar). U als eigenaar heeft hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning.

De kavels meten rond de 300 m² eigen grond, hebben allen een achterom, parkeerruimte op eigen erf en een praktische berging.



Naast het aanwezige groen kunt u ook genieten van water, want Sumar is omgeven door water. Het Friese coulisselandschap geeft het dorp haar smûke karakter.

In de prachtige omgeving zijn vele wandel- en fietspaden en alle voorzieningen zijn binnen handbereik; op loop/fietsafstand vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, dorpshuis en sportfaciliteiten. Op fietsafstand bevinden zich in Burgum (en Drachten) volop voorzieningen zoals uitgebreid winkelcentrum, vele (sport)verenigingen, voortgezet onderwijs en horecagelegenheden.

Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen en Heerenveen: De Centrale As brengt u in een mum van tijd naar uw plaats van bestemming.



Opties mogelijk zoals:
• Aanbouw begane grond met slaapkamer en badkamer (optie levensloopbestendig wonen)
• Indeling boven laten vervallen (mogelijk als men kiest voor optie levensloopbestendig wonen)
• Eigen wensen voor de tegels en het sanitair
• Overige eigen wensen zijn altijd bespreekbaar


Kenmerken:
• Gasloos en duurzaam bouwen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Lucht/water combiwarmtepomp
• Hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting
• Volledige vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Balansventilatie WTW unit
• Zeer laag energieverbruik door hoogwaardige isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
• Koopsom vanaf € 399.000,- v.o.n.

Kom heerlijk wonen te Sumar, genieten van de natuur!

Op fraaie woonstand aan de rand van het gemoedelijke dorp Sumar ontwikkelen Bouwbedrijf Swart en Bouma Technisch Installatiebedrijf een 4-tal stijlvolle en energiezuinig nieuw te bouwen half vrijstaande (gasloze) woningen met berging en zonnige tuin.


Zowel jong als oud kunnen hier prachtig in het groen wonen! De woningen zijn voor vele doelgroepen geschikt door de optie 'levensloopbestendig wonen'. Wie kiest voor de optie 'levensloopbestendig wonen' heeft alle basisvoorzieningen op de begane grond en woont toekomstbestendig.


Deze eigentijdse woningen worden gasloos, degelijk en vakkundig gebouwd door Bouwbedrijf Swart uit Eastermar en Bouma Technisch Installatiebedrijf uit Burgum (voorheen Sumar). U als eigenaar heeft hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning.

De kavels meten rond de 300 m² eigen grond, hebben allen een achterom, parkeerruimte op eigen erf en een praktische berging.



Naast het aanwezige groen kunt u ook genieten van water, want Sumar is omgeven door water. Het Friese coulisselandschap geeft het dorp haar smûke karakter.

In de prachtige omgeving zijn vele wandel- en fietspaden en alle voorzieningen zijn binnen handbereik; op loop/fietsafstand vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, dorpshuis en sportfaciliteiten. Op fietsafstand bevinden zich in Burgum (en Drachten) volop voorzieningen zoals uitgebreid winkelcentrum, vele (sport)verenigingen, voortgezet onderwijs en horecagelegenheden.

Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen en Heerenveen: De Centrale As brengt u in een mum van tijd naar uw plaats van bestemming.



Opties mogelijk zoals:
• Aanbouw begane grond met slaapkamer en badkamer (optie levensloopbestendig wonen)
• Indeling boven laten vervallen (mogelijk als men kiest voor optie levensloopbestendig wonen)
• Eigen wensen voor de tegels en het sanitair
• Overige eigen wensen zijn altijd bespreekbaar


Kenmerken:
• Gasloos en duurzaam bouwen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Lucht/water combiwarmtepomp
• Hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting
• Volledige vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Balansventilatie WTW unit
• Zeer laag energieverbruik door hoogwaardige isolatie, warmtepomp en zonnepanelen
• Koopsom vanaf € 399.000,- v.o.n., koopsom met optie 'levensloopbestendig wonen' € 467.250,- v.o.n.

Kom heerlijk wonen te Sumar, genieten van de natuur!

Op fraaie locatie, centraal in het dorp en op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, bevindt zich deze ruime karaktervolle woning met o.a. twee royale garages c.q. werkplaatsen, inpandig kantoor en diepe zonnige tuin!
De royale tuin grenst aan de achterzijde aan het pittoreske grachtje, De Moark.
Het betreft een sfeervolle en goed onderhouden woning met vele mogelijkheden. De woning en royale bijgebouwen zijn voor meerdere doelgroepen geschikt. Hier heb je de kans om royaal te wonen of om werken en wonen te combineren.

Het geheel is altijd netjes onderhouden echter is de woning intern gedateerd, modernisering en verduurzaming zal veel wenselijk zijn. Verwarming geschiedt door middel van heteluchtverwarming en een houtkachel in de woonkamer. Verder is de woning voorzien van grotendeels isolatieglas.

De aangebouwde werkplaats/garage meet bijna 150 m² en de vrijstaande werkplaats/garage met overkapping meet eveneens ca. 150 m² (excl. opslagzolder).

Omgeven door natuurlijke schoonheid biedt Rinsumageast tal van wandel- en fietsroutes, evenals toegang tot het “Geastmerbosk” en het “Eeltsjemar”. Binnen een straal van 25 km bereik je het prachtige natuurgebied Nationaal Park Lauwersmeer.

De lange oprit en het erf bieden ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale, zonnige en diepe achtertuin, grenzend aan het pittoreske grachtje, De Moark. Je kunt hier volop van het zonnetje genieten!

Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 1066 m² eigen grond.

Kom kijken en laat je verrassen door dit karaktervolle en unieke object met diepe tuin en vele mogelijkheden!

Het dorp Rinsumageast

Het gemoedelijke en gezellige dorp Rinsumageast (gemeente Dantumadiel, ca. 1150 inwoners) beschikt over een basisschool, sportvelden en – verenigingen, een modern multifunctioneel centrum en een sterke sociale en betrokken binding. Voor winkels, medische voorzieningen en voorgezet onderwijs is het dorp met name gericht op het naburige Damwâld (ca. 4 km), Dokkum (ca. 5 km) en Leeuwarden (ca. 20 km).

De prachtige landelijke omgeving van Rinsumageast leent zich uitstekend voor uitgebreide wandel- en fietstochten.

Begane grond: voor-entree met portaaltje, woonkamer met ruim zicht in de straat en rookkanaal, ruime eetkamer, half open keuken met kelder en degelijke opstelling v.v. natuurstenenblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, hal met zij-entree en trapopgang, ruime hal met plavuizenvloer, achter-entree, garderobe en doorgang naar kantoor met magazijn, toilet met fonteintje, bijkeuken met plavuizenvloer, praktisch keukenblokje en witgoed-aansluitingen, ruime berging met plavuizenvloer, technische ruimte, toilet met fonteintje en doorgang naar royale werkplaats van bijna 150 m².

1e verdieping: overloop met bergruimtes, 4 slaapkamers, gedateerde doch nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: schuiftrap naar ruime zolder.

In PARKEERGARAGE Klavier bieden wij de laatste parkeerplaatsen aan. Deze plekken kunnen zowel gehuurd als gekocht worden!

De PARKEERGARAGE is gelegen in het centrum van Burgum. Afmetingen parkeerplaats ca. 5m. X 2,45m. (lxb), doorrijhoogte 2,10m.

Huurprijs € 98,= p/mnd (incl. bijdrage vereniging van eigenaren en btw).

Koopprijs € 10.000,= k.k.

Op vrije hoeklocatie, centraal in het dorp met aan de voorzijde ruim vrij uitzicht over de straat bevindt zich deze ruime vrijstaande woning met o.a. aangebouwde tuingerichte serre, brede garage, slaapkamer/kantoor op de begane grond en zonnige royale tuin.

Deze onder architectuur, degelijk en traditioneel gebouwde woning is altijd keurig onderhouden en voorzien van betonvloeren, HR++ isolatieglas, dak-, muur- en bodem/vloerisolatie. In 2002 is de woning uitgebouwd met een fraaie tuingerichte serre. Er is sprake van duurzame energieopwekking door middel van een 10 tal zonnepanelen (dec. 2019) waardoor de energielasten betaalbaar zijn. De woning is voorzien van een groen A energielabel!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel van 2024.

Daarnaast beschikt de woonkamer over een inbouw houtkachel, waarmee je in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid.

Je zou ervoor kunnen kiezen om bijvoorbeeld een gedeelte van de bijkeuken in te richten als tweede badkamer waardoor de woning levensloopbestendig en voor vele doelgroepen geschikt is!

Voorzieningen zoals o.a. het centrum, openbaar vervoer (o.a. treinstation), speelveld, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten etc. bevinden zich op loop/fietsafstand van de woning.

Rondom de woning vind je een fraai aangelegde, royale en zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, speel/grasveld, ruime berging/hobbyruimte met veranda, achterom en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. De ruime kavel meet 701 m² eigen grond.

Hurdegaryp kenmerkt zich door haar vele voorzieningen als sportverenigingen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum.

Hurdegaryp heeft een goede bereikbaarheid met auto, bus en trein en is centraal gelegen op circa 10 autominuten van Leeuwarden, Dokkum en Burgum.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met plavuizenvloer en garderobe, toilet met fonteintje, slaapkamer/kantoor (3.19 x 3.58 m.) met vaste kasten en wastafel, zonnige woonkamer met parketvloer, ruim vrij zicht in de straat en haardpartij met inbouw houtkachel, royale aangebouwde serre met tuindeuren naar zonnige tuin, open keuken met plavuizenvloer, nette eenvoudige opstelling en praktische kelder, uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluiting, achter-entree en doorgang naar ruime garage (ca. 3.5 x 7.20 m.).

1e verdieping: overloop met berg/hobby- en c.v.-ruimte, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met wastafelmeubel, nette en lichte badkamer met dakkapel, badkamermeubel, 2e toilet en inloopdouche.

2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Op een fraaie locatie bevindt zich deze in 2011 traditioneel en veel oog voor detail gebouwde woning met o.a. geïsoleerde garage, deels vrij landelijk uitzicht en alle basisvoorzieningen op de begane grond.

De moderne woning is zeer degelijk, duurzaam en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Je kunt hier genieten van veel wooncomfort en luxe!

Zowel intern als extern is de staat van onderhoud uitstekend te noemen, het betreft een instapklare woning.

Op de begane grond vind je onder meer een ruime (2-persoons)slaapkamer met aangrenzende badkamer waardoor deze woning levensloopbestendig en voor meerdere doelgroepen geschikt is.

De begane grond is geheel voorzien van vloerwarming en het isolatiepakket van de woning is optimaal waardoor de woning in de toekomst eventueel eenvoudig kan worden verwarmt met een warmtepomp. Door duurzame energieopwekking van een 17 tal zonnepanelen (405 WP p/st, geplaatst in december 2022) zijn de energielasten laag. De woning beschikt dan ook over een groen A energielabel.

Deze eigentijdse woning met een royaal woonoppervlakte is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving op gewilde locatie. Op loop c.q. fietsafstand vind je vele voorzieningen waaronder het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (trein & bus), jachthaven en sportfaciliteiten.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 420 m² eigen grond met voldoende parkeergelegenheid alsmede een laadpunt op eigen erf. De zonnige tuin met groot zonneterras, sfeervolle overkapping en speel/grasveld is onderhoudsarm aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Je kunt hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

De Westereen is een goed bereikbaar en levendig dorp gelegen in de mooie Fryske Walden met o.a. goede openbaar vervoervoorzieningen (waaronder treinstation), uitgebreid winkelcentrum, veel sportfaciliteiten
(zoals o.a. manege, skeeler- en tennisbaan ect.) en watersportmogelijkheden met jachthaven.

Zie www.westereen-promoasje.nl voor meer info over De Westereen.

Begane grond: voor-entree, ruime hal met luxe trap en vide, royaal toilet met urinoir en fonteintje, (ouder)slaapkamer van ca. 16 m² (nu in gebruik als kantoorruimte) met aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met waskom, vanuit hal dubbele deuren naar woonkamer met landelijke vrij uitzicht, suitedeuren naar ruime woonkeuken met brede schuifpui en moderne luxe opstelling v.v. kookeiland, veel kastruimte en diverse kwaliteit inbouwapparatuur,
bijkeuken met vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, spoelbakje, achter-entree en doorgang naar ruime geïsoleerde garage.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie en duurzame plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: royale overloop met vide en garderobekamer welke tevens geschikt is om in te richten als slaapkamer, luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskom, vrijstaand ligbad en toilet. 3 ruime slaapkamers met dakkapel.

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Op vrije locatie in een kindvriendelijk en rustig (doodlopend) hofje vind je deze prachtige instapklare woning met o.a. ruim vrij uitzicht en zonnige privacyvolle tuin.

In de afgelopen jaren is deze fraaie en degelijke woning nagenoeg volledig en vakkundig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het geheel is strak afgewerkt en eigentijds ingericht.

De woning is voorzien van vernieuwde kunststof gevelbekleding, HR isolatieglas, muur- en dakisolatie. Verwarming geschiedt door middel van een recente HRE cv-combiketel van 2023.

Voor duurzame energieopwekking zijn er een tiental zonnepanelen (2022) aanwezig. De energielasten zijn zeer laag en de woning beschikt dan ook over een groen energielabel A!

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het speelveldje en de achtertuin grenst aan een autoluwe (doodlopende) openbare weg waar je direct ‘achterhuis’ kunt parkeren.

De verzorgde, zonnige en groene achtertuin met groot zonneterras en achterom is gesitueerd op het (zuid)westen. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje én de tuin genieten!

Zowel in huis als in de tuin ervaar je veel privacy omdat de woning voor en achter vrij gelegen is.

De ligging nabij het gezellige centrum van Burgum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten etc. is zeer praktisch. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Het geheel is gelegen op een kavel van 162 m² eigen grond. Kortom; een moderne en verduurzaamde woning op een prachtige vrije locatie die je zo kunt betrekken!


Begane grond: voor-entree, hal met kurkvloer, toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met kurkvloer, praktische trapkast, schuifpui (2010) en ruim vrij uitzicht over gemeentelijk groen en speeltuin, deels uitpandige open keuken met kurkvloer en moderne strakke hoekopstelling (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken/berging met PVC-vloer, witgoedaansluitingen, achter-entree en bergzoldertje met technische ruimte.

1e verdieping: overloop met kurkvloer, 3 slaapkamers met kurkvloer, moderne badkamer (2007) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer en bergruimtes, keurig afgewerkte 4e slaapkamer met laminaatvloer, vernieuwd dakraam en bergruimtes.

Op mooie hoeklocatie vindt je deze geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning met alle basisvoorzieningen op de begane grond, zonnige tuin en royale garage (2020).

De woning is omstreeks 1961 degelijk gebouwd en vanaf 2018 tot 2024 grondig aangepakt. Er is nu sprake van een onderhoudsarme, energiezuinige en modern ingerichte woning welke voor vele doelgroepen geschikt is.

Door de optimale isolatie en de duurzame energieopwekking van een 8 tal zonnepanelen (2022) zijn de energielasten laag, de woning beschikt dan ook over een groen A energielabel!

De gehele c.v.-installatie is in 2019 nieuw aangelegd. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel (2019) en de woonkamer is tevens voorzien van airconditioning (2024).

Alle buitenkozijnen en deuren zijn vervangen door kunststof (met HR++ beglazing) waardoor er bijna geen schilderwerk aan de buitenzijde nodig is.

Het betreft een zonnige onderhoudsarme woning op goede woonstand. De woning is centraal in het dorp gelegen op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer vrij en ruim uitzicht in de straat.

De zonnige en beschutte achtertuin met speel/grasveld, sfeervolle overkapping (2023), royaal zonneterras, dierenverblijf en achterom is gesitueerd op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Op de brede oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid, de kavel meet 337 m² eigen grond.

In 2020 is de royale garage van 10 x 3.5 meter nieuwgebouwd, deze garage is uitermate geschikt voor gebruik als hobby- en stallingsruimte en een droom voor elke hobbyist!


Het dorp

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.


Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer en trapopgang, keuken met laminaatvloer, tuindeuren, vaste kast, praktische kelder en moderne opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zonnige woonkamer met laminaatvloer en ruim zicht in de straat, bijkeuken met laminaatvloer, achter-entree, cv.-opstelling en witgoed-ruimte, slaapkamer met laminaatvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan 2 met vaste kast(en).

2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.

Paardenliefhebbers opgelet!

Aan de rand van Noardburgum/Feanwâlden, nabij open vaarwater en jachthaven bevindt zich op landelijke woonstand deze gerenoveerde vrijstaande woning met achter-aanbouw en vele faciliteiten voor de echte paardenliefhebber.

Het betreft hier een royaal perceel met extra weiland van totaal 17.125 m² eigen grond (iets verderop gelegen). Centraal op het terrein bevindt zich een professionele rij-/buitenbak (rijbak is terug te zetten naar 23 x 60 wedstrijdmaat aangespannen rijden), een indrukwekkende onderhoudsarme paardenschuur (2021) met 8 paardenboxen, een praktische zadelkamer en een wasplaats.

De gedraineerde rij-/buitenbak meet nu 23 x 50 meter en is voorzien van twee speciale paardenbakzand soorten en een eb-en vloedbodem voor optimale drainage en stabiliteit onder alle weersomstandigheden, ruime paddock(s) en directe uitrijmogelijkheden in de omgeving. Het gebied is zeer geschikt voor maken van buitenritten. Een droom van elke paardrijder!

De afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd, gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Er is sprake van (deels) muur-, vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing. Voor duurzame energieopwekking wordt er gebruik gemaakt van een 32 tal zonnepanelen (2023) en een recent geplaatste hybride warmtepomp (2025). Er is sprake van een groen A energielabel!

Er is deels sprake van vloerverwarming en de woning heeft o.a. een slaapkamer en de badkamer op de begane grond waardoor hij ook geschikt is voor senioren.

Op het erf is volop parkeergelegenheid, een praktisch overkapping en recent gebouwde schuur/berging aanwezig. De zonnige tuin met groot zonneterras is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier lekker van het zonnetje kunt genieten.

Deze locatie en de vele voorzieningen maken dit fraaie object voor de paardenliefhebber uitermate geschikt!

Omgeving/Ligging
De woning is aan de rand van Noardburgum en het buurdorp Feanwâlden gelegen. Alle voorzieningen waaronder trein- en busstation bevinden zich op fietsafstand van de woning. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden.

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.

De woning ligt op loopafstand van jachthaven Kuikhorne die in open verbinding met de Friese meren staat: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Feanwâlden en Noardburgum beschikken over voldoende basisvoorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer.

Feanwâlden is centraal gelegen in de prachtige Friese Wouden aan (klein) vaarwater. Het haventje van Feanwâlden staat in open verbinding met het unieke natuur- en recreatiegebied het Bûtenfjild.



Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, kelder en technische-ruimte, toilet met fonteintje, woonkamer met laminaatvloer (v.v. vloerverwarming) en ruim vrij uitzicht, slaapkamer c.q. kantoor (ca. 2.90 x 3.80 m.) met laminaatvloer, ruime badkamer (2025) met vloerverwarming, ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel, aangebouwde sfeervolle eet/woonkeuken met laminaatvloer (v.v. vloerverwarming), balkenplafond en moderne ‘landelijk’ hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, praktische inpandige berging, bijkeuken met laminaatvloer v.v. vloerverwarming, witgoed-aansluiting(en) en achter-entree.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en bergruimte, 3 slaapkamers met laminaatvloer waarvan met 1 met vaste kasten/bergruimte.



Weiland
Het omheinde perceel weiland gesitueerd achter de buitenbak is direct aangrenzend en bereikbaar vanuit de tuin. De duurzame omheining is van geïmpregneerd hout en onderhoudsarm. Het weiland is omzoomd door boomwallen zoals dit gebruikelijk is in het Friese coulissen landschap. Een uitermate geschikte locatie voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Voor het weiden van paarden (en/of ander dieren) behoort er nog een royaal extra perceel weiland van ruim 1 hectare bij het verkochte. Dit perceel weiland is op korte loopafstand van het huisperceel gelegen.

Het huisperceel met aangrenzende weiland meet 7105 m² eigen grond en het extra perceel weiland meet 10.020 m² eigen grond, de totale oppervlak bedraagt maar liefst 17.125 m²!

Op gewilde en kindvriendelijke woonstand, in ruim opgezette straat nabij vele voorzieningen en het centrum vind je deze ruime half vrijstaande woning met garage, zonnige tuin en groen vrij zicht aan de voorzijde.

Deze zeer goed onderhouden en onderhoudsarme woning is in de loop der jaren nagenoeg geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd.

De traditioneel gebouwde woning is geheel voorzien vernieuwde kunststof kozijnen, deuren en schuifpui met HR++ beglazing. Ook zijn de boeidelen, goten en de luxe garagedeur van kunststof waardoor er geen sprake meer is van buitenschilderwerk!

Door goede na-isolatie en duurzame energieopwekking van een 12 tal zonnepanelen (2018) zijn de energielasten laag, de woning beschikt dan ook over een groen A energielabel!

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HRE combiketel van dec. 2019.

De zonnige en beschutte achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van meerdere terrassen zodat je hier de hele dag van de zon kan genieten!

Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid, het perceel meet 268 m² eigen grond.

Het geheel is gelegen in op loop/fietsafstand van centrum, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), openbaar vervoer, vele sportfaciliteiten (waaronder zwembad), kinderopvang en overige voorzieningen.

Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, modern vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met warme eiken vloerdelen, ruim groen vrij zicht in de straat en brede schuifpui naar zonneterras, (gesloten) keuken met vaste kast en lichte gerenoveerde opstelling v.v. vernieuwde inbouwapparatuur (2019) en veel kastruimte, ruime bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, c.v.-opstelling, witgoed-aansluitingen, tuindeur en doorgang naar garage met luxe vernieuwde deur.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met deur naar droogplat/dakterrasje, nette lichte badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, vernieuwd dakraam en bergruimte , 5e slaapkamer met laminaatvloer, vernieuwd dakraam, bergruimte, wastafel en sauna (ter overname).

Op gewilde woonstand in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk vind je deze uitgebouwde half vrijstaande woning met o.a. ruime geïsoleerde garage met carport en zonnige achtertuin.

Deze zeer goed onderhouden en onderhoudsarme woning is in der loop der jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is modern, luxe en eigentijds ingericht!

In 2001 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er nu sprake is van een fraaie woonkeuken. Daarnaast is de verdieping is in 2020 aan de achterzijde verruimd door plaatsing van een royale dakkapel over de volle breedte van de woning.

De traditioneel gebouwde woning is (grotendeels) voorzien vernieuwde kunststof kozijnen, dakkapellen, schuifpui en tuindeur met HR++ beglazing. Door optimale isolatie en duurzame energieopwekking van een 20 tal zonnepanelen ( geplaatst in 2017 en 2021) zijn de energielasten zeer laag, de woning beschikt dan ook over een groen A+ energielabel!

De zonnige, beschutte en groene achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van meerdere terrassen zodat je hier de hele dag van de zonnetje kan genieten!

Voor de hobbyist is er volop ruimte in de royale geïsoleerde garage van ca. 38 m².

De woning is gelegen in een ruim opgezette groene en kindvriendelijke straat op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest.

Op de brede oprit en onder de carport is ruim voldoende parkeergelegenheid, de ruime kavel meet 356 m² eigen grond. Aan de voorzijde heeft men vanuit de woonkamer vrij zicht in de straat.

Kortom: een onderhoudsarme en strakke woning die je zo kan betrekken!


Het dorp

Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten.

Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jacht-havens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergu-mermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand.

Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, zonnige en strakke L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen, ruim zicht in de straat en suite/schuifdeur naar woonkeuken met eiken vloerdelen, schuifpui naar zonneterras en luxe moderne hoekopstelling (2017) met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en Quooker kraan, bijkeuken met plavuizenvloer, spoelbakje, c.v.-opstelling, witgoed-aansl. en doorgang naar royale en geïsoleerde garage van 4.5 x 8.4 m. met tuindeur, praktische carport.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met kunststof dakkapel, luxe en moderne badka-mer (2021) met kunststof dakkapel, vloerverwarming, ligbad, vrijdragend toilet, badkamermeubel en inloopdouche (met heerlijke Sunshower).

2e verdieping: vaste trap naar overloop met dakraam, 4e slaapkamer met bergruimte en groot vernieuwd dakraam.

Op uitstekende en privacy volle locatie, aan de rand van Burgum vind je deze goed onderhouden half vrijstaande woning met o.a. ruime uitgebouwde garage, praktische carport en diepe zonnige tuin.
Het geheel is gelegen op een royale kavel van 403 m² eigen grond.

De zonnige en diepe achtertuin (ca. 11 x 20 meter) met speel/grasveld, achterom, zonneterras en sfeervolle overkapping/veranda (2025) met berging is gesitueerd op het zuiden-westen. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje en de tuin genieten!

Het perceel grenst aan de achterzijde aan een gemeentelijke groenstrook en aan voorzijde is de straat ruim en groen van opzet. Zowel in huis als in de tuin ervaar je veel privacy en geen directe inkijk.

De ligging aan de rand van Burgum is gewild en kindvriendelijk, nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en alle overige voorzieningen.

In 1988 is de woning geheel traditioneel gebouwd en in 2024 uitgebouwd (bijkeuken en garage). De keuken en woonkamer zijn recentelijk gemoderniseerd en voorzien van fraaie tuindeuren. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR c.v.-combiketel en is er sprake van
isolatieglas, muur-, vloer- en dakisolatie. Door goede isolatietoepassingen en gebruikmaking van sfeervolle palletkachel is er sprake van een zeer laag gasverbruik.

Het aanwezige rookkanaal is ook geschikt voor plaatsing van een houtkachel waarmee je in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid.

Op de brede oprit met de praktische (verlengde) carport is ruime voldoende parkeergelegenheid evenals in de ruim opgezette straat.

Kortom degelijke half vrijstaande gezinswoning met ruime garage en diepe privacy volle tuin op een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonstand gelegen!

Begane grond: zij-entree, hal met eiken vloerdelen , toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen, rookkanaal en tuindeuren (2023), open keuken met eiken vloerdelen en moderne hoekopstelling (2023) met diverse inbouwapparatuur, ruime recent gebouwde bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling, veel berg/voorruimte, tuindeur en doorgang naar ruime uitgebouwde garage (8.80 x 3.33 m.) met praktische verlengde carport.

1e verdieping: ruime overloop met laminaatvloer, 2 slaapkamers met laminaatvloer aan de voorzijde waarvan 1 met bergruimte en 1 met dakkapel, ruime 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, lichte en complete badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en bergruimte.

Op gewilde locatie, in ruim opgezette en groene Villawijk “Tichelkamp” bevindt zich deze sinds 2023 grotendeels gemoderniseerde half vrijstaande woning met o.a. ruime zonnige tuin en stenen garage (ca. 21 m²).

De woning bevindt zich op loop/fietsafstand van openbaar vervoer (o.a. treinstation), scholen, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang etc..
In 2023/2024 is de woning opnieuw gestuct, intern geschilderd en zijn onder meer de keuken, de groepenkast, trap en vloeren vernieuwd. Verder is de tuin opnieuw en strak ingericht en de brede oprit compleet vernieuwd.

Naast de garage zijn nog volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld bijbouwen carport of stallen van caravan/camper.

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HR Nefit c.v.-ketel en verder is de woning voorzien van isolatieglas, dak- en muurisolatie (deels). De gehele begane grond is van een moderne duurzame PVC vloer (2024) met comfortabele vloerverwarming.

De topgevels met daarin de kozijnen vernieuwen door bijvoorbeeld onderhoudsarm materiaal met optimale isolatie geeft veel extra conform en daarnaast zijn hiervoor meerdere subsidies (isolatiesubsidie en verduurzamingslening) mogelijk.

Aan de achterzijde vindt je een zonnige en ruime tuin op het zuiden met achterom, groot zonneterras en speel/grasveld. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf.

Het geheel is gelegen nabij de natuur- en recreatiegebieden “De Houtwiel” en “It Bûtenfljild” op een ruime kavel van 357 m² eigen grond.

Feanwâlden betreft een dorp gelegen in de prachtige Friese Wouden aan klein vaarwater en de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. Dokkum ligt op ca. 15 autominuten afstand.

Feanwâlden is verder gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten.


Begane grond: zij-entree, hal met doorgang naar garage, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige tuingerichte woonkamer met luxe nieuwe trap en brede schuifpui naar groot zonneterras, keuken met moderne U opstelling met diverse inbouwapparatuur en gezellig eetbarretje.

De begane grond is geheel voorzien van moderne duurzame PVC vloer (2024) met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers met laminaatvloer, nette lichte en complete badkamer met dakkapel, douche, ligbad, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met laminaatvloer, berg- en c.v.-ruimte, ruime open (slaap)kamer met laminaatvloer en witgoed-ruimte.

Een fijne woning voor wie op zoek is naar een rustige wijk, met goede voorzieningen en volop natuur binnen handbereik. Deze goed onderhouden en uitgebouwde woning ligt op een mooie hoekkavel in een ruim opgezette groene straat. De achter aanbouw met slaap- en badkamer maakt de woning levensloopbestendig.

Achter de woning is een beschutte en verzorgde tuin met meerdere terrassen, waar gedurende het hele zomerseizoen zonnige en schaduwrijke plekjes zijn te vinden. De houten schuur/berging met overkapping biedt onder meer plaats aan fietsen, tuingereedschap en is er ruimte voor houtopslag.

De woning is altijd netjes onderhouden en deels voorzien van vernieuwde kozijnen (deels kunststof). Verwarming geschiedt door middel van een HR combiketel (Nefit van 2013) en de woonkamer is daarnaast voorzien van een sfeervolle houtkachel. Verder is er sprake van deels HR++ beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie. Mede door gebruikmaking houtkachel was het gasverbruik de afgelopen jaren zeer laag (minder dan 500 m³).

Omstreeks 2007 is de voormalige garage omgebouwd tot werk/studeerkamer echter men kan er uiteraard ook voor kiezen om de garage in ere te herstellen. De oprit biedt voldoende parkeerruimte op eigen erf, de kavel meet 391 m² (eigen grond).

Het buitenschilderwerk is in 2022 vakkundig uitgevoerd.

Voorzieningen zoals o.a. speelveld, het centrum, scholen, openbaar vervoer (o.a. treinstation), kinderopvang, sportfaciliteiten etc. bevinden zich op loop/fietsafstand van de woning.

Hurdegaryp kenmerkt zich door haar vele voorzieningen als sportverenigingen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum. Tevens beschikt het dorp over goede OV-verbindingen van zowel bus als trein.

Begane grond: entree, ruime hal met plavuizenvloer en berg- en technische-ruimte, modern vrijdragend toilet, speelse en zonnige woonkamer met parketvloer, vrij straatzicht, balkenplafond, (inbouw)houtkachel en kunststof schuifpui naar terras, gesloten keuken met plavuizenvloer en gemoderniseerde hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, werk/studeerkamer (voorheen was deze ruimte in gebruik als garage) met laminaatvloer en bergruimte, 2-persoonsslaapkamer met laminaatvloer, kunststof schuifpui en aangrenzende nette badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, lichte 2e badkamer met dakkapel, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: vanaf overloop bereikbare vliering.